Решение № 148 от 04.02.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 148 гр. Русе, 04.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А.П.Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20254520102884 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС. Производството за делба е във фазата по нейното допускане.

Постъпила е искова молба от Ц. С. Т. срещу П. Й. Д., в която се твърди, че двамата са съсобственици на недвижими имоти – два апартамента и гараж в гр. Русе. Имотите били придобити от ответника и съпругата му П.Х.Д., поч. на 31.07.2024г. Приживе последната оставила в полза на ищцата и нейна племенница саморъчно завещание, с което й завещавала всичките си недвижими имоти, ценности, влогове и земеделски земи. Ответникът оспорил завещателното разпореждане и поискал възстановяване на запазената си част от наследството на съпругата си, което искане било уважено от съда по гр.д.

№***/2025г., и завещателното разпореждане намалено до размера на запазената му част от наследството на съпругата му в размер на ½ идеална част. По тези съображения се моли да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде допусната съдебна делба между страните при права 1/4 ид.ч. за ищцата и 3/4 ид.ч. за ответника на следните недвижими имоти:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор ****, находящ се в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** от 15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.10.2024 г., с адрес на имота: гр. Русе, ***. Самостоятелният обект се намира на етаж **, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, 1 сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: **, посочена в документа площ: 78.49 кв.м., прилежащи части: изба № **, таван № **, 7.010% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: **, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***, стар идентификатор: ****;

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, гр.

Русе, община Русе, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** от 15.12.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 23.10.2024г., адрес на имота: гр. Русе, ****.

Самостоятелния обект се намира на етаж ***, в сграда с идентификатор *****, предназначение - жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: **, посочена в документа площ: 56.03 кв.м., прилежащи части: изба № **, 0.726% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: **, съседни самостоятелни обекти в сградата:

*****, *****, под обекта: *****, над обекта: *****, стар идентификатор: няма;

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл.

Русе, одобрени със Заповед № *** от 15.12.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на самостоятелния обект: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ***. Самостоятелния обект се намира на етаж **, в сграда с идентификатор ***, с предназначение:

Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: **, с предназначение на самостоятелния обект: ***, брой нива на обекта: ***, площ на самостоятелния обект: 18.37 кв.м., прилежащи части: няма данни, ниво **, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, предишен идентификатор: ***,

В срока по чл.131 ГПК ответникът не оспорва направеното искане за допускане до съдебна делба на трите имота при посочените от ищцата права.

Прави искане за включване в делбата и на още няколко имота, върху които също е налице съсобственост между страните, а именно:

-ДВОРНО МЯСТО с площ от ***кв.м., намиращо се в ***, обл. Русе, представляващо **, в кв. **, образуван от имот ** по регулационен и кадастрален план на гр. Ветово, ЕКАТТЕ: ***, община Ветово, одобрен със Заповед № **от 22.02.1985г. на ИК на ОНС гр. Русе, отреден за жилищно застрояване, индивидуално застрояване – **, при съседи: улица, *** от квартал **, *** от квартал **, *** от квартал **съгласно Скица № *** от 30.05.2025г., издадена от Община Ветово;

-ДВОРНО МЯСТО с площ от ***кв.м., намиращо се в ***, обл. Русе, по ***, представляващо ***, в квартал **, образуван от имот **по регулационен и кадастрален план на гр. Ветово, ЕКАТТЕ: ***, община Ветово, одобрен със 2

Заповед № **от 22.02.1985г. на ИК на ОНС Русе, отреден за жилищно застрояване, Индивидуално застрояване **, при съседи: *** от квартал **, улица, *** от квартал **, *** от квартал **;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището на град Ветово, община Ветово, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***/25.09.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ е от 24.09.2020г., адрес на ПИ: град Ветово, местност „***“, с площ: 10 006 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4, предишен идентификатор 4, номер по предходен план:

***, при съседи: ***, ***, ***, ***.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. Цар Калоян, обл. Разград, одобрени със Заповед № *** от 23.03.2016г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; Адрес на поземления имот: с. ***; Местност: „***“, с площ 4601 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 4; Предишен идентификатор: ***; номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралните карти и кадастралните регистри на с. ***, общ. Цар Калоян, обл. Разград, одобрени със Заповед № *** от 23.03.2016г. на ИД на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: с. ***; Местност „***“, с площ 10132 кв.м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 3; Предишен идентификатор: ***; Номер от предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***

Ответникът счита, че правата при които следва да бъдат допуснати до делба посочените от него имоти са по 1/2 ид.ч. за ищцата и ответника за имотите, находящи се в гр. Ветово и съответно 3/4 ид.ч. за ищцата и 1/4 ид.ч. за ответника, за имотите, находящи се в с. ***.

Ищцата не е възразила срещу направеното от ответника искане.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Ищцата Ц. С. Т. е племенница на П.Х.Д., поч. на 31.07.2024г., а ответникът П. Й. П.в неин съпруг.

Със саморъчно завещание от ***г. обявено с протокол от 02.08.2024г. на нотариус Р.П., П.Х.Д. е завещала цялото си имущество на ищцата Ц. С. Т..

Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени доказателства, че ответникът П. Й. Д. и съпругата му П.Х.Д., поч. на 31.07.2024г., са придобили в режим на СИО посочените в исковата молба три недвижими имота в гр. Русе, първият от тях с Нотариален акт за собственост на апартамент в ЖСК с №***, том. *** , дело **/01.02.1994г. на нотариус Ц.М., а вторият с Договор от 08.04.1982г. за покупко-продажба на жилище, 3 сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ. Третият имот, гаража е придобит като самостоятелен обект заедно с първия имот, в същата сграда, но поради липса на съставени към него момент документи, правото на собственост върху него в настоящото производство се установява с Нотариален акт №** том **рег.

№***нот. дело №***от 10.10.2025г. на нотариус Л.Ш., съставен по обстоятелствена проверка (като придобит по давност).

Посочените в отговора на исковата молба три недвижими имота в гр.

Ветово и землището му (две дворни места и земеделска земя) са били лична собственост на П.Х.Д., поч. на 31.07.2024г. След смъртта й и на основание оставеното от нея саморъчно завещание и документите легитимиращи завещателя като собственик на имотите, ищцата се е снабдила с нотариален акт с №***, том. ***рег. №*** дело №***/11.11.2024г. на нотариус Р.П. за собствеността върху трите имота.

Двата имота в землището на село *** (посочени от ответника), ищцата е придобила по силата на Договор за доброволна делба оформен като Акт №***, рег. №***том.1 от 11.02.2025г. на нотариус Т.К.. Делбата е извършена на наследствени земеделски земи на наследодателя И.К.А., бивш жител на село ***, поч. на 04.02.1996г. Прието е, че Ц. С. Т. притежава общо 4/12 идеални части от делбените имота, като 2/12 ид. части от тях са от наследството на И.К.А. (по заместване от нейната майка К.Х., поч. на 12.01.2015г.) и 2/12 ид. части по силата на направеното завещание от П.Х.Д..

Съобразявайки тези права, в дял на ищцата Ц. С. Т. са поставени процесните два имота, образувани в резултат на доброволната делба от наследството на И.К.А.

С влязло в сила Решение рег.№***/22.10.2025г. по гр.д.№***/2025г. на РС – Русе е намалено направеното от П.Х.Д. саморъчно завещание от 27.05.2022г. в полза на Ц. С. Т. до размера на запазената част на П. Й. Д. – ½ ид. част от наследството.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Съобразявайки направеното от П.Х.Д., поч. на 31.07.2024г. универсално саморъчно завещание в полза на ищцата и последващото му намаляване и възстановяване на запазената част от наследството на ответника, следва да се приеме, че правата на страните в делбените имоти, които са били придобити от ответника и съпругата му в режим на СИО понастоящем са съсобственост на страните при права ¼ ид. част за ищцата (или половината от дела на леля й след прекратяването на СИО със смъртта й) и ¾ ид. части за ответника (неговите 2/4 ид.части след прекратяването на СИО и ¼ ид. част като възстановена запазена част от наследството на съпругата му). При тези права следва да бъде допусната делбата на посочените в исковата молба три недвижими имота.

По отношение на трите недвижими имота в гр. Ветово и землището му, доколкото същите са били собственост само на наследодателя П.Х.Д., понастоящем те се намират в съсобственост между страните при равни права.

Двата земеделски имота в землището на село *** следва да се допуснат до делба при права ¾ ид. части за ищцата (от които 2/4 ид.части 4 придобити по наследство по заместване на нейната майка, а ¼ ид.част от П.Х.Д.) и ¼ ид.част за ответника, придобити от него също по наследство от покойната му съпруга.

Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба на обща вещ. В случая видно от становището на страните и двете искат такава, нямат спор относно съсобствеността им и правата при които следва да бъде допусната съдебната делба. Представените по делото доказателства напълно съответстват на становището на страните, поради което направените от тях искания следва да бъдат уважени изцяло.

На този етап от делбеното производство страните не си дължат една на друга разноски.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между Ц. С. Т. ЕГН********** с адрес гр. Русе, **** и П. Й. П.в ЕГН********** с адрес гр. Русе, *** следните недвижими имоти:

1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор ****, находящ се в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** от 15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.10.2024 г., с адрес на имота: гр. Русе, ***. Самостоятелният обект се намира на етаж **, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: **, посочена в документа площ: 78.49 кв.м., прилежащи части: изба № **, таван № **, 7.010% ид.ч. от общите части на сградата, ниво: **, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***, стар идентификатор: ****;