Решение № 914 от 02.05.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 914 гр. Бургас, 02.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: КАЛИН СТ. КУНЧЕВ при участието на секретаря ЗИНАИДА Г. МОНЕВА като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20222120104371 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Искове по чл.79, ал.1, вр. с чл.232, ал.2, чл.86, ал.1 и чл.99, ал.1 от ЗЗД, предявени от “Реетек ЕООД и Ко” КД, гр.Б, против ЗКПУ ”Съгласие”, с.Б.

От Съда се иска да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 5 208.60 лв., представляваща неплатена наемна цена за периода от 01.

10.2019г. до 30.09.2020г., дължима по Договор за наем на недвижими имоти – за общо 260.430 дка земеделски земи, сключен на 01.10.2019г. с ”БНЕ ООД и Ко” КД и ”БНЕ Гриве” ООД, вземанията по който са били прехвърлени на ищцовото дружество с До-говор за цесия от 15.12.2019г., ведно със законната лихва от 07.07.2022г. до окончател-ното плащане, и сумата 933.28 лв. – обезщетение за забавено плащане на главницата за периода 01.10.2020г.

– 07.07.2022г., и сумата от 5 208.60 лв., представляваща неплатена наемна цена, дължима по Договор за наем на недвижими имоти от 01.10.2020г. – за съ-щите земеделски земи, за периода 01.10.2020г. – 30.09.2021г., ведно със законната лих-ва, считано от 07.07.2022г. до окончателното плащане, и сумата от 405.15 лв. – обезще-тение за забавено плащане на главницата за периода 01.10.2021г. – 07.07.2022г. Претен-дират се и деловодните разноски.

Ответната кооперация не е депозирала писмен отговор, а в съдебно заседание изложените в исковата молба обстоятелства се признават.

Съдът, след като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

1

С Договор от 01.10.2019г. ”БНЕ ООД и Ко” КД и ”БНЕ Гриве” ООД са отдали под наем на ЗКПУ ”Съгласие” 16 броя недвижими имота – земеделски земи в землищата на с.Б, обл.Б, и кв.”Р” в гр.Б, с обща площ от 260.430 дка, за една стопанска година, срещу заплащане на наемна цена от по 20 лв./дка, общо 5 208.60 лв. в срок до 30.09.2020г. /л.10 и л.11/

Същият не е оспорен по надлежния ред, поради което следва да се приеме, че въз основа на него е възникнало твърдяното в исковата молба облигационно /наемно/ правоотношение между двете дружества и кооперацията.

Ответникът не оспорва и обстоятелството, че процесните земеделски земи са му били предоставени за ползване за срока на действие на договора.

Следователно, за него е възникнало валидно задължение да заплати договорената наемна цена, на основание чл.232, ал.2 от ЗЗД.

С НА № 1471 / 05.12.2019г., том VIII, рег.№ 7939, дело № 1248/2019г. на нотариус Н.

М, и НА № 138 от 11.12.2019г., том I, рег.№ 4256, дело № 128/2019г., и НА № 139 / 11.12.2019г., том I, рег.№ 4257, дело № 129/2019г. на нотариус И.К, двете дружества са продали на “Реетек ЕООД и Ко” КД свои недвижими имоти в землищата на с.Б, обл.Б и кв.”Р” в гр.Б, включая и процесните шестнадесет. /от л.15 до л.28/ С Договор за цесия от 15.12.2019г. те са прехвърлили и вземанията си по Догово-ра за наем, сключен с ответната кооперация, на ищеца. /л.29/

Договорът е валиден и е породил правно действие между страните по него.

Ищецът не е ангажирал доказателства до датата на подаването на исковата молба, въз основа на която е образувано настоящото дело, цесията да е била съобщена от първоначалните кредитори на ответника, съобразно чл.99, ал.3 от ЗЗД, за да породи дейст-вие спрямо последния – ал.4.

С исковата молба, обаче, “Реетек ЕООД и Ко” КД е представило пълномощно, с което те са го упълномощили да уведоми от тяхно име длъжника за нея. /л.30/ Предвид горното, следва да се приеме, че с получаването на преписи от книжата по делото ответникът е бил надлежно уведомен за извършената цесия, съобразно разпо-редбите на чл.99, ал.3 и 4 от ЗЗД – обстоятелство, което следва да бъде зачетено при по-становяване на решението, съгласно чл.235, ал.3 от ГПК, и към настоящия момент ище-цът се явява негов кредитор.

Представен е и Договор от 01.10.2020г., по силата на който “Реетек ЕООД и Ко” КД е отдало под наем на ЗКПУ ”Съгласие” същите земеделски земи отново за една сто-панска година, срещу заплащане на наемна цена от общо 5 208.60 лв. – по 20 лв./дка, в срок до 30.09.2021г. /от л.12 до л.14/

Същият не е оспорен по надлежния ред, поради което следва да се приеме, че въз основа на него е възникнало твърдяното в исковата молба облигационно /наемно/ правоотношение между страните.

2

Ответникът не оспорва и обстоятелството, че процесните земеделски земи са му били предоставени за ползване през срока на действие на договора.

Следователно, за него е възникнало валидно задължение да заплати договорената наемна цена, на основание чл.232, ал.2 от ЗЗД.

При доказателствена тежест за ответната страна да установи, че е платила на ище-ца дължимите суми по процесните два договора за наем, тя не е ангажирала съответни доказателства. Напротив – признава обстоятелството, че не е сторила това.

При това положение, следва да се приеме, че предявените искове за главниците от по 5 208.60 лв. се явяват основателни и следва да бъдат уважени изцяло.

След като не е изпълнил задълженията си в определените срокове, до 30.09.2020г. и до 30.09.2021г., считано от следващия ден, съобразно чл.84, ал.1, изр.1 от ЗЗД, ответ-никът е изпаднал в забава.

Дължимите обезщетения за това – в размер на законната лихва за периодите от 01.

10.2020г. до 07.07.2022г. и от 01.10.2021г. до 07.07.2022г., също са в претендираните с исковата молба размери, съответно – 933.28 лв. и 405.15 лв. Акцесорните искове за тези суми са основателни и следва да бъдат уважени изцяло.

Върху главниците се дължи законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 07.07.2022г., до окончателното им изплащане.

Ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца и разноските по делото – 521.34 лв. за ДТ, както и сумата от 1 500 лв. – платено адвокатско възнаграждение.

По изложените съображения, Съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА ЗКПУ ”Съгласие”, ЕИК: 812101075, седалище и адрес на управление: с.Б, обл.Б, да заплати на “Реетек ЕООД и Ко” КД, ЕИК: 205833496, седа-лище и адрес на управление: гр.Б, ул.”Ц. С I” № , сумата 5 208.60 лв., представляваща неплатена наемна цена за периода 01.10.2019г. – 30.09.2020г., дъл-жима по Договор за наем на 16 броя недвижими имота – земеделски земи в землищата на с.Б обл.Б и кв.”Р”, гр.Б, с обща площ от 260.430 дка, сключен на 01.10.2019г. с ”БНЕ ООД и Ко” КД и ”БНЕ Гриве” ООД, вземанията по който са били прехвърлени на дружеството с Договор за цесия от 15.12.2019г., ведно със закон-ната лихва, считано от 07.07.2022г. до окончателното плащане, и сумата 933.28 лв. – обезщетение за забавено плащане на главницата за периода 01.10.2020г. – 07.07.2022г.; сумата 5 208.60 лв. – неплатена наемна цена, дължима по Договор за наем на недвижи-ми имоти, сключен от страните на 01.10.2020г. – за същите земеделски земи, за периода от 01.10.2020г. до 30.09.2021г., ведно със законната лихва, считано от 07.07.2022г. до окончателното плащане, и сумата от 405.15 лв. – обезщетение за забавено плащане на главницата за периода от 01.10.2021г. до 07.07.2022г., както и сумите 521.34 лв. разнос-ки по делото за ДТ и 1 500 лв. – платено адвокатско възнаграждение.

3

Решението може да се обжалва пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчване-то му на страните.

Вярно с оригинала: З.М.

Съдия при Районен съд – Бургас: /п/ Калин Кунчев_______________________ 4