Решение № 983 от 19.12.2023, Районен съд - Шумен

РЕШЕНИЕ

№ *** гр. Ш, **/**/**** г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Ш, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Жанет Марчева при участието на секретаря А.СТ.Т като разгледа докладваното от Жанет Марчева Гражданско дело № ****3630100*** по описа за **** година

Производство по чл.34 от ЗС за делба на недвижими имоти, първа фаза, по допускане на делбата.

Производството по настоящото дело е образувано по повод предявен от М. А. Т. с ЕГН **********, с адрес гр.Ш, ул.“С Г“ № ** вх** ет.4, ап** срещу С. А. Т. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“Д“ № ** вх.А, ап.2 иск за съдебна делба.

В исковата молба се сочи, че страните са братя и единствени законни наследници на баща си А Т. Х., починал на **/**/****г. и майка си Т К Х.а, починала на **/**/****г.

С Нотариален акт № 6, том ХVI, дело № ****/****г. на съдия при ШРС родителите дарили на синовете си дворно място, цялото от 1560 кв.м., с построената в него жилищна сграда, като на ищеца дарили първия етаж, а на ответника – втория етаж, а на двамата – построената кухня, както и местото представляващо парцел IV от кв.4 по плана на с. П В.

Съгласно скица на поземлен имот № **/******* от **/**/****г. на ****, поземления имот бил с идентификатор *****/**/***, находящ се в с. П Во, ул.“*******“ № 6а с площ 1566 кв.м., при съседи *****/******, *****/*******, *****/****5** *****/*******, *****/*******, *****/*******, като в него попадали и сгради, както следва – еднофамилна жилищна сграда на два етажа с идентификатор *****/**/***.1 и застроена площ 76 кв.м.; постройка на допълващо застрояване на един етаж с идентификатор *****/**/***.2 и площ 30 кв.м., селскостопанска сграда със застроена площ 19 кв.м. и идентификатор *****/**/***.3 и селскостопанска сграда със застроена площ 19 кв.м. и идентификатор *****/**/***.4. Описаните имоти с идентификатори *****/**/***** *****/**/***.3 и *****/**/***.4 и дворното място с идентификатор *****/**/*** били в съсобственост на страните, като поради неразбирателство се иска допускането на съдебна делба на 1 посочените имоти при равни квоти между страните.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на ответника, като в законоустановения срок бил депозиран писмен отговор по делото. В него се посочва, че имотът е поделяем, тъй като има общо три входа откъм улицата, а етажите също са с отделни входове. Посочва се също, че е лишен от достъп до имота, тъй като централния и южният му ходове били заключени и имал достъп през съседен имот, но не може да се обработва имота, тъй като не може да влезе техника. От източната страна на лятната кухня бил построен пещник, електрифициран и електроснабден с площ 20 кв.м., като се прави искане да влезе в делбата. Селскостопанска постройка с идентификатор *****/**/***.4 (с площ 24 кв.м.) била със стабилен зид, като до нея била изградена селскостопанска постройка, покрита с гофрирана ламарина с площ 25 кв.м.. В центъра на двора имало постройка от метални конструкции покрита с ондулинови плоскости (ползвана като открита трапезария от родителите му), електрифицирана и с площ 12.5 кв.м., в близост имало чешма. Моли се и тези постройки да бъдат включени в настоящото производство.

В съдебно заседание ищецът се явява лично, заедно с адв. Д от ШАК, който поддържа исковата молба, като в хода на съдебните премия счита, че до делба следва да бъдат допуснати недвижимия имот и всички подобрения, описани в заключението на вещото лице, представляващи приращения към мястото на основание чл.92 от ЗС.

Ответникът редовно призован се явява лично в съдебно заседание, като поддържа писмения отговор и моли до делба да се допусне процесния имот и съществуващите постройки, които са търпими по смисъла на ЗУТ при равни квоти.

Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

Не се спори между страните, а и видно от Удостоверение за наследници от изх.№ 3 от **/**/****г. издадено от Кметство – с. П В и Удостоверение за наследници № ** от **/**/****г., издадено от Кметство - с. П Во, общ. Ш се установява, че общите наследодатели на страните – майка Т К Х.а, починала на **/**/****г. и баща А Т. Х., починал на **/**/****г. са оставили след смъртта си за законни наследници своите синове, които са страни по делото.

С Нотариален акт № 6, том ХVI, дело № ****/****г. на съдия при ШРС А Т. Х. и Т К Х.а даряват на синовете си М. А. Т. и С. А. Т. дворно място цялото от 1560 кв.м., с построената в него жилищна сграда, като даряват на М. Т. първи етаж, а на С. Т. втори етаж, като подаряват и на двамата построената кухня, като дворното място представлявало парцел IV от кв. 4 по плана на с. П В, при граници: улица и парцели V, VI, VII, и III, при запазване правото на обитаване на имота до края на живота си. Съгласно скица на поземлен имот № **/*******/**/**/****г. на СГКК – Ш поземления имот бил с идентификатор *****/**/***, като в него попадали сграда с идентификатор *****/**/***.1, със застроена площ от 76 кв.м. на два етажа, с предназначение – жилищна еднофамилна сграда, сграда с идентификатор *****/**/***** със застроена площ 30 кв.м., на един етаж, с предназначение – постройка на 2 допълващо застрояване, сграда с идентификатор *****/**/***.3, със застроена площ 19 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска постройка и сграда с идентификатор *****/**/***.4, със застроена площ 19 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда.

Предмет на делба са описаните в нотариалния акт дворно място и построените в него сгради, с изключение на сграда с идентификатор *****/**/***.1, представляваща жилищна сграда на два етажа, тъй като преживе е разделено правото на собственост да етажите между страните по делото.

Не е спорно между страните, че по време на брака между наследодателите на страните в процесното дворно място, са построени масивен тухлен навес, отворен от южната страна, с изградена под навеса пещ, селкостопанска сграда с идентификатор *****/**/***.4; паянтов навес, отворен от юг и изток и паянтов навес, отворен от всички страни.

За изясняване фактическата обстановка по делото е назначена съдебно-техническа експертиза, заключението по която се кредитира изцяло от съда, като обосновано, компетентно и пълно дадено. В неоспореното от страните заключение се посочва, че постройка на допълващо застрояване – масивен тухлен навес, отворен от южната страна, с изградена под навеса пещ и застроена площ на навеса 19 кв.м. и постройка на допълващо застрояване – селкостопанска сграда с идентификатор *****/**/***.4 с измерена застроена площ от 24 кв.м. са търпими строежи, а паянтов навес, отворен на юг и изток от лека метална конструкция със застроена площ от 23 кв.м. и паянтов навес, отворен от всички страни от лека метална конструкция със застроена площ от 12 кв.м. са търпими съоръжения.

Въз основа на установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Предмет на делбата е наследството оставено след смъртта на наследодателите Т К Х.а – починала на **/**/****г. и А Т. Х. - починал на **/**/****г., с място на откриване – последното им местожителство, а именно с. П Во, общ. Ш. По отношение на съсобствениците по наследство, кръга от наследници следва да се определи съобразно разпоредбите на чл.5 и сл. от ЗН. Видно от представените по делото удостоверения за наследници е, че наследодателите са наследени от своите низходящи – двамата им сина С.

А. Т. и М. А. Т. – страни в настоящото производство, в качеството си на съделители.

След смъртта на наследодателите между страните по делото е възникнала съсобственост по отношение на следните процесни имоти: Дворно място цялото от 1560 кв.м. в парцел IV, от кв.4 по плана на с. П Во, общ. Ш, представляващо поземлен имот с идентификатор *****/**/***, при съседи *****/******, *****/*******, *****/****5** *****/*******, *****/******* и *****/*******, ведно с построените в него сграда с идентификатор *****/**/***.2 със застроена площ 30 кв.м., на един етаж, с предназначение постройка на допълващо застрояване; сграда с идентификатор *****/**/***.3 със застроена площ 19 кв.м., на един етаж, с предназначение селскостопанска сграда; сграда с идентификатор *****/**/***.4 с измерена на място застроена площ 24 кв.м., на един етаж, с 3 предназначение селскостопанска постройка;

По отношение на изградените в мястото масивен тухлен навес, отворен от южната страна, с изградена под навеса пещ със застроена площ от 19 кв.м.; паянтов навес, отворен от юг и изток от лека метална конструкция със застроена площ от 23 кв.м. и паянтов навес, отворен от всички страни от лека метална конструкция със застроена площ от 12 кв.м. се установи по делото, че липсват строителни книжа, но същите са търпими строежи и съоръжения, неподлежащи на премахване, за които не съществува забраната за ползване, на основание § 16, ал.1 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ. В съдебната практика се приема, че ако предмет на делбата е дворното място с всички постройки върху него, то е допустима и делбата на такива строежи, дори и да не са представени доказателства за тяхното деклариране по реда на § 16 от ПР на ЗУТ, тъй като собственикът на земята по силата на чл.92 от ЗС е собственик и на всички подобрения, като разпоредбите на ЗУТ не го лишават от това негово право. Поради което и до делба следва да бъдат допуснати и горепосочените изградени в мястото допълнителни постройки и съоръжения.

Поради гореизложеното съдът намира, че страните по делото са съсобственици по наследство на недвижимите имоти, предмет на делбата, при следните квоти: за С. А. Т. - ½ ид.ч. и за М. А. Т. – ½ ид.ч.

Поради това предявения иск се явява основателен и следва делбата да се допусне при исканите квоти.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 235 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:

Дворно място цялото от 1560 кв.м., а по скица 1566 кв.м., находящо се в парцел IV, от кв.4 по плана на с. П Во, общ. Ш, представляващо поземлен имот с идентификатор *****/**/***, при съседи *****/******, *****/*******, *****/****5** *****/*******, *****/******* и *****/*******, ведно с построените в него сграда с идентификатор *****/**/***.2 със застроена площ 30 кв.м., на един етаж, с предназначение постройка на допълващо застрояване; сграда с идентификатор *****/**/***.3 със застроена площ 19 кв.м., на един етаж, с предназначение селскостопанска сграда; сграда с идентификатор *****/**/***.4 с измерена на място застроена площ 24 кв.м., на един етаж, с предназначение селскостопанска постройка; постройка на допълващо застрояване, представляваща масивен тухлен навес, отворен от южната страна, с изградена под навеса пещ и застроена площ на навеса 19 кв.м.; паянтов навес, отворен от юг и изток от лека метална конструкция със застроена площ 23 кв.м. и паянтов навес, отворен от всички страни от лека метална конструкция със застроена площ 12 кв.м. между съделителите М. А. Т. с ЕГН ********** от гр. Ш, ул.“С Г“ № ** вх** ет.4, ап** при квота ½ ид.ч. и С. А. Т. с ЕГН ********** с адрес гр.Ш, ул.“Д“ № ** вх.А, ап.2 при квота ½ ид.ч.

Решението подлежи на обжалване пред Шски окръжен съд в двуседмичен срок от 4 съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ш: _______________________

5