Решение № 3923 от 06.11.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3923 гр. Варна, 06.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Татяна Лефтерова при участието на секретаря Дарина Сл. Димитрова като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело № 20243110103867 по описа за 2024 година

Производството е за делба във фазата по допускането.

Образувано е въз основа молба на М. М. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ул. „Р.“ №**, вх.*, ет.*, ап.**, с която против Е. Т. А., ЕГН ********** и В. Т. А., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, е предявен иск за съдебна делба на недвижим имот с адрес: гр. В., ж.к.

„М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, с площ от 59,65 кв.м, при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а по документ за собственост – ап.№*, тревна площ, тревна площ и паркинг, ведно с прилежащата му изба /без номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата, при квоти по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, при учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН **********.

С исковата молба са заявени следните обстоятелства.

Страните по делото са съсобственици на заявения за делба недвижим имот, при равни права в съсобствеността – по 1/3 ид.ч. за всеки от тях. В исковата молба се сочи, че с договор за продажба от 23.05.1990 г., сключен с О.В., съпрузите В. Д. М. и А. Т. М., придобиват правото на собственост върху процесния имот. След смъртта на В. Д. М., нейни наследници остават преживелият съпруг А. Т. М. и синът им Т.А.М., като двамата наследяват жилището, при квоти – ¾ ид.ч. за А.М. и ¼ ид.ч. за Т.М.. След смъртта на 1

Т.А.М., същият е наследен от децата си Р. Т. А. и ответниците по делото – Е. Т.

А. и В. Т. А.. Тримата низходящи са с равни права в наследството – по 1/3 ид.ч.

Със сключването на договор за дарение и договор за продажба, Р. Т. А. се разпорежда със собствената си ид. част от имота в полза на ищцата М. М. Х..

Учредява право на ползване върху тази част в полза на трето за съсобствеността лице – Г. В. И., ЕГН **********. Твърди се, че съсобствеността не може да бъде прекратена доброволно и извънсъдебно.

В срока по чл.131 ГПК, ответниците не представят писмен отговор на исковата молба, не заемат становище по предявения иск. В открито съдебно заседание, същите не се явяват, не се представляват.

Варненският районен съд, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за установено, от фактическа и правна страна, следното:

Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.341, ал.1 ГПК и чл. 34 ЗС. Производството е в първа фаза – по допускане на делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот, основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.

С договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти №14327/23.05.1990 г., сключен между ОбНС – Варна, като продавач и В. Д. М., и А. Т. М., като купувачи, физическите лица придобиват правото на собственост върху недвижим имот, собственост на Държавата, а именно – апартамент №*, ноходящ се в сграда с адрес: гр. В., ккс „Г. П.“ /сега ж.к. „М.“/, бл.***, вх.*, ет.*, с площ от 59,65 кв.м, състоящ се от: две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, коридор, два балкона, при граници: апартамент №*, тревни площи, тревни площи, паркинг, ведно с прилежащото избено помещение /без номер/ с площ от 2,37 кв.м, при граници: коридор, изба на ап.**, коридор, изба на ап.*, както и принадлежащите 3,8123 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Недвижимият имот е придобит от двамата съпрузи в режим на съпружеска имуществена общност, съгласно правилото на чл.19 СК /отм./ (обн. ДВ бр.41 от 28.05.1985 г. и отм. с приемането на СК през 2009 г.) Съгласно схема на самостоятелен обект в сграда №15-275145/19.03.2024 г., издадена от СГКК – Варна, делбеният имот е с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, одобрени със заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК.

С договор за дарение от 27.03.2024 г., за който е съставен нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот №***, том *, рег.№****, дело №*** от **** г. на О.О., нотариус №*** в НК, вписан в Служба по вписванията – Варна, дв. вх. peг. № ****/**.**.**** г., вх. peг.

№****/**.**.**** г., акт №***, том ****, дело №****/**** г., Р. Т. А., дарява на М. М. Х., 1/30 ид.ч. от своите, придобити по наследство, 10/30 ид.ч. от 2 самостоятелен обект в сграда – апартамент №* с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, с площ от 59,65 кв.м, при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта ***, а по документ за собственост – ап.№*, тревна площ, тревна площ и паркинг, ведно с прилежащото му избено помещение /без номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата. С договора е учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН ********** върху само 1/30 ид.ч. от целия имот.

С последващ договор за продажба, за който е съставен нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №***, том *, рег.

№****/**** г. на О.О., нотариус №*** в НК, вписан в Служба по вписванията – Варна с дв.вх.peг.№****, вх.peг.№**** от **.**.**** г., акт № **, том ****, дело №****/**** г., Р. Т. А. се разпорежда в полза на М. М. Х., като продава останалите си 9/10 ид.ч. от своите, придобити по наследство, 10/30 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда – апартамент №* с идентификатор *** по КККР на гр. В., с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, с площ от 59,65 кв.м, при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а по документ за собственост – ап.№*, тревна площ, тревна площ и паркинг, ведно с прилежащото му избено помещение /без номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата. С договора за продажба е учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН ********** върху 9/30 ид.ч. от целия имот.

От приобщеното по делото удостоверение за наследници № АУ020677МЛ/26.02.2024 г., на О.В., район „М.“, се установява, че след смъртта на В. Д. М., настъпила на 14.04.2006 г., тя е наследена от своя съпруг А. Т. М. и от сина си – Т.А.М.. Съгласно нормата на чл.9, ал.1 ЗН, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Така, след смъртта на наследодателя В. Д. М., нейните наследници по закон – съпруг и дете, наследяват по 1/2 част от собствената общо 1/2 ид. ч. от имота. Към датата на смъртта на В. Д. М., А. Т. М. е собственик на останалата ½ ид. ч. от имота, придобита въз основа на договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти №14327/23.05.1990 г., поради което, след смъртта на В. Д. М., правата в съсобствеността са следните: 3/4 ид.ч. – за А. Т.

М. и 1/4 ид.ч. – за Т.А.М.. На 27.10.2014 г. настъпва смъртта на Т.А.М., като същият е наследен от децата си Р. Т. А., Е. Т. А. и В. Т. А..

На 03.04.2018 г. настъпва смъртта на А. Т. М., който е наследен, по заместване, от децата на починалия си син Т.А.М. - Р. Т. А., Е. Т. А. и В. Т. А..

По наследяване и след извършените разпоредителни сделки, делбеният имот е съсобствен на страните по делото, при посочените в исковата молба квоти, а именно – за М. М. Х. – 1/3 ид.ч., за Е. Т. А. – 1/3 ид.ч. и за В. Т. А. – 3

1/3 ид.ч., при учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В.

И., ЕГН ********** върху общо 1/3 ид.ч. от делбения имот.

Страните не спорят по отношение съществуващата между тях съсобственост върху процесния недвижим имот, както и относно правата им в съсобствеността.

Съдът намира, че следва да бъде допуснато извършване на съдебна делба на заявения недвижим имот с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, с площ от 59,65 кв.м, при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а по документ за собственост – ап.

№*, тревна площ, тревна площ и паркинг, ведно с прилежащата му изба /без номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата, при квоти по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, и при учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН **********.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, с площ от 59,65 кв.м, при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта - ***, а по документ за собственост – ап.№*, тревна площ, тревна площ и паркинг, ведно с принадлежащото му избено помещение /без номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, между съделители, с квоти: за М. М. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ул. „Р.“ №**, вх.*, ет.*, ап.** - 1/3 идеална част; за Е. Т. А., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.* - 1/3 идеална част и за В. Т. А., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.* - 1/3 идеална част, при учредено на Г. В. И., ЕГН **********, безвъзмездно и пожизнено право на ползване върху само 1/3 ид.ч. от делбения имот.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС – Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 4