Определение № 22437 от 17.06.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22437 гр. ********, 17.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАЙОНЕН СЪДИЯ като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело № 20261110104033 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Е. П. Г. и К. П. Г., чрез адв.

С. Ц., срещу Столична община, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. магазин, находящ се в гр.

*****************************, приземен етаж, със застроена площ от 50,47 кв. м., при съседи: бул. ******************, от изток – жилище, от север – магазин, отдолу – зимнични помещения, отгоре – първи жилищен етаж, заедно с 8,310 % идеални части от общите части на сградата, в това число и от избеното помещение, и заедно с 8,310 % идеални части от дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ от 262 кв. м., съставляващо имот с планоснимачен № 1 от ******* по плана на гр. ********, местност *********** (*********** – ********** – шестнадесет) съгласно дворищната регулация, одобрена със Заповед № ***************** г., при граници на имота по скица: бул. ******************, имот с планоснимачен № 20 и имот с планоснимачен № 2, който магазин представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******************* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ********, одобрени със Заповед № **************** г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 04.04.2024 г., адрес на имота: гр. ********, район ,,***********”, бул. *************, ет. 0, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 50,47 кв. м., прилежащи части: избено помещение и 8,310 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

*****************.9, *****************.7, под обекта – няма, над обекта:

*****************.1, стар идентификатор: няма; 2. магазин, находящ се в гр.

*****************************, приземен етаж, със застроена площ от 59,00 кв. м., при съседи: двор, **************, Г.А., магазин и жилище, заедно с 9,756 % идеални части от 1 общите части от общите части на сградата, в това число и от избеното помещение, и заедно с 9,756 % идеални части от дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ от 262 кв. м., съставляващо имот с планоснимачен № 1 от ******* по плана на гр. ********, местност *********** (*********** – ********** – шестнадесет) съгласно дворищната регулация, одобрена със Заповед № ***************** г., при граници на имота по скица: бул. ******************, имот с планоснимачен № 20 и имот с планоснимачен № 2, който магазин представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****************.7 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ********, одобрени със Заповед № **************** г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.

********, район ,,***********”, бул. *************, ет. 0, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 59,00 кв. м., прилежащи части: избено помещение и 9,756 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

*******************,

*****************.9, под обекта – няма, над обекта: *****************.2, стар идентификатор: няма.

В исковата молба се твърди, че всеки от ищците се легитимирал като собственик на по 1/6 идеална част от процесните недвижими имоти на основание наследствено правоприемство от техните наследодатели П.П.Г. и И.Н.Г.. Ответникът Столична община бил собственик на останалите 2/3 идеални части от всеки от двата имота, за което бил съставен Акт за частна общинска собственост № 306 от 09.10.1998 г. Твърди се, че между страните бил подписан договор за разпределяне на ползването, по силата на който ищците ползвали описания по т. 1 от исковата молба магазин. Но само те влагали значителни средства и усилия за запазване на съсобствените имоти. Въпреки многократните предложения съсобствеността да бъде прекратена извънсъдебно чрез доброволна делба, ответникът не предприемал необходимите действия за постигане на такава. Ето защо молят съда да допусне делба на процесните недвижими имоти между страните при посочените в исковата молба квоти.

Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Столична община за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата.

Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.

В тежест на ищците е да докажат:

1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са съсобствени между страните по делото;

2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – наследствено правоприемство за ищците и актуване на имотите като частна общинска собственост – за ответника;

3. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.

2

В тежест на ответника е да докаже всички факти, на които основава своите искания или възражения.

По отношение на направените от ищците доказателствени искания съдът намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства.

Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. магазин, находящ се в гр.

*****************************, приземен етаж, със застроена площ от 50,47 кв. м., при съседи: бул. ******************, от изток – жилище, от север – магазин, отдолу – зимнични помещения, отгоре – първи жилищен етаж, заедно с 8,310 % идеални части от общите части на сградата, в това число и от избеното помещение, и заедно с 8,310 % идеални части от дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ от 262 кв. м., съставляващо имот с планоснимачен № 1 от ******* по плана на гр. ********, местност *********** (*********** – ********** – шестнадесет) съгласно дворищната регулация, одобрена със Заповед № ***************** г., при граници на имота по скица: бул. ******************, имот с планоснимачен № 20 и имот с планоснимачен № 2, който магазин представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******************* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ********, одобрени със Заповед № **************** г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 04.04.2024 г., адрес на имота: гр. ********, район ,,***********”, бул. *************, ет. 0, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 50,47 кв. м., прилежащи части: избено помещение и 8,310 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

*****************.9, *****************.7, под обекта – няма, над обекта:

*****************.1, стар идентификатор: няма; 2. магазин, находящ се в гр.

*****************************, приземен етаж, със застроена площ от 59,00 кв. м., при съседи: двор, **************, Г.А., магазин и жилище, заедно с 9,756 % идеални части от общите части от общите части на сградата, в това число и от избеното помещение, и заедно с 9,756 % идеални части от дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ от 262 кв. м., съставляващо имот с планоснимачен № 1 от ******* по плана на гр. ********, местност *********** (*********** – ********** – шестнадесет) съгласно дворищната регулация, одобрена със Заповед № ***************** г., при граници на имота по скица:

3 бул. ******************, имот с планоснимачен № 20 и имот с планоснимачен № 2, който магазин представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****************.7 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ********, одобрени със Заповед № **************** г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.

********, район ,,***********”, бул. *************, ет. 0, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор *****************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 59,00 кв. м., прилежащи части: избено помещение и 9,756 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

*******************,

*****************.9, под обекта – няма, над обекта: *****************.2, стар идентификатор: няма.

По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.

В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат:

1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са съсобствени между страните по делото;

2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – наследствено правоприемство за ищците и актуване на имотите като частна общинска собственост – за ответника;

3. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.

В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже всички факти, на които основава своите искания или възражения.

НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора (включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.

ЗАДЪЛЖАВА, на основание чл. 192 ГПК, Агенция по вписванията в едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи заверено копие на Акт за частна общинска собственост ******, том ***********, рег. № *******, дело № ************ г., вписан в Служба по вписванията – гр. ********, и на Акт за частна общинска собственост № 36, том ***********, рег. № ************* г., вписан в Служба по вписванията – гр. ********.

УКАЗВА на Агенция по вписванията, че при непредставяне на изисканите документи в срок, на основание чл. 192, ал. 3 ГПК, освен отговорността по чл. 87 ГПК 4

(съдът може да наложи глоба), носи отговорност и пред страната, която е поискала представянето на посочените документи, за причинените й вреди.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 19.10.2026 г. от 14,30 часа, за когато да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със същия указания.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

5