Определение № 261023 от 18.10.2021, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№………./……….10.2021 г. гр. Варна

ВАРНЕНСКИЯТ

ОКРЪЖЕН СЪД,

ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 18.10.2021 г., в състав:

СЪДИЯ:

ДИАНА МИТЕВА като разгледа докладваното от съдията търговско дело № 1282 по описа за 2016 г., за да се произнесе взе предвид следното:

ПРОИЗВОДСТВОТО ПО

НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ е открито с решение № 763/20.11.2017г. за неплатежоспособен длъжник "САНО И ПИ СИ", ЕООД ЕИК *********, обявен в несъстоятелност с решение № 401/23.5.2018г.

Синдикът В.Б. е съставил втора частична сметка, представена на съда с вх.№ 268982/15.09.21, която е обявена на 27.09.2021г на таблото на съда, с уточняващ я доклад вх.№ 269207/24.09.21г, след като съобщението за това е публикувано в ТР, воден от АВ по партидата на длъжника с вписване № 20210920094224.

В срока по чл. 728 ТЗ ( изтекъл на 11.10.2021г.) не са постъпили възражения от заинтересовани кредитори и длъжника.

Служебно изисканото от съда с разпореждане №264131/16.09.2021г пояснение от синдика(депозирано като доклад вх.№ 269207/24.09.21г) съдържа изрично признание на съставителя на сметката за пропуск по отчитане на съдебно признато вземане на суброгирал се в привилегия кредитор, както и позоваване на намаляване на приет размер на дълга, признат от кредитора.

Като съобрази доводите на страните и наличните по делото писмени доказателства за действията на синдика и кредиторите, съдът намира следното:

С текущи отчети вх.№ 262865 от

10.3.2021г. и вх. № 268980 от 15.9.2021г. синдикът В.Л.Б. е докладвал провеждане на разрешено с определение № определение

№ 260071/15.1.2021г. пряко договаряне с потенциален купувач и довършването им с окончателен договор до цена от 680 000 лв ОБОСОБЕНА ЧАСТ от масата на несъстоятелността на предприятието, формирана съвкупност от разнородни вещи, свързани функционално като един актив, предназначен за специфична търговска дейност като СПА ЦЕНТЪР с оборудването му и помещение за трафопост. Общата цена на неделимата група е формирана от стойностите на елементите според оценката им, възприета с решение на събрание на кредиторите от 6.1.2021г., в съотношение: 650 000/680 000 за Спа център, 15 000/680 000 за движими вещи, 15 000/680 000 за трафопост).

Синдикът е предложил за разпределение само част от паричното постъпление в размер на 650 000лв, като съответно на стойност на недвижим имот, за който са установени ипотечни права, удостоверени в нотариален акт, вписан по партидата на несъстоятелния собственик в книгите, водени от АВ – Варна с вх. рег. 29153 от

17.12.2013, акт № 40, том 8, дело № 16385/2013г, представляващ самостоятелен обект „СПА и Фитнес център“ на два етажа с идентификатор ***, с адрес град Варна, Район Приморски, ул.Генерал К. 96, предназначен „За спортна и развлекателна дейност", с площ по документ 659,9 кв.м. на сутерен и първи етаж, с площ по данъчна оценка 729,03кв.м., съответно на етаж едно със ЗП от 222,40кв.м. и на сутеренен етаж със ЗП 437,50кз.м. в едно с 11,101% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, равняващи се на 69,13кв.м. Обезпечените кредитори имат право на незабавно удовлетворяване и предложеното от синдика незабавно разпределяне на частта от постъплението, съответна на стойността на обезпечението е съобразено с изискванията на чл. 724 ал.

3 ТЗ.

Към настоящия момент правата на кредиторите се установяват по одобрените от съда списъци (Определение № 1330/17.4.2018г., Определение

№ 2214/22.6.2018г., Определение № 2479/12.7.2018г и Определение № 4331/6.12.2018г. Определение № 1948/27.5.2019г.; Определение № 2222/14.6.2019г.; Определение № 2704/24.7.2019г.; Определение № 3131/04.09.2019г.;

Определение № 3928/1.11.2019г.; Определение

№ 737/5.3.2020г.; Определение №

260353/26.3.2021г. и Определение №

260681/29.6.2021г.).

Привилегии върху продадения имот в тези списъци са отчетени само за ипотекарен кредитор „Търговска банка Д“АД, чийто права са приети в първоначален и допълнителни списъци, и заместващ го по суброгация в така установени права кредитор „АЦМ“АД. Към посочените в списъците тези вземания следва да се отчетат допълнително и права, които макар и да не са приети, са били предмет на спорове по реда на чл. 694 ТЗ(за каквито данни постъпват периодично по делото), които имат за предмет спорни привилегии, предявени именно по отношение на ипотекирания имот. Такива са производствата по претенциите на суброгиращия се в правата на ипотекарния кредитор собственик, приравнен на учредител на ипотека за чужд дълг. Синдикът е посочил в пояснителния доклад такова допълнително вземане в размер на сумата 89 038.14лв., признато като обезпечено с привилегите на кредитора „Търговска банка Д“АД с влязло в сила решение по т.д. 1067/2018г на кредитора „АЦМ“ЕООД(невключено до момента в одобрените списъци), което следва да се добави към частта, вече приета като условно обезпечена в списъка на място на удовлетворения кредитор, за която се водят неприключилите спорове по т.д. 1062/19 и 1084/19г. на ВОС. Така общо установените претенции до момента върху стойността на този имот съдът отчита, както следва:

Приет дълг на ипотекарен кредитор

Основание

Ред чл.722, ал.1,т.1 ТЗ

От одобрен списък

1 439 752,82 лв.- главница

67148 лв. - договорна лихва

323 541.14 лв.- лихва от 08.1.2015-23.11.2017г.

8398.54 лв.-лихва от 24.11.2017г.-14.12.2017г.

2799.52 лв -лихва от

15.12.2017г.-21.12.2017г.

33396 лв. - разноски

46661.05 лв. – разноски,

Общо:

1 921 697.07лв вкл. част от 100 693,07лв, която е приета за вземане на „АЦМ“ ЕООД, съответна на погасен дълг по изп.дело 557/2016 на ЧСИ Д, вкл. част от 89038.14лв, която е приета за вземане на „АЦМ“ ЕООД, съответна на погасен дълг по изп.дело 557/2016 на ЧСИ Д,

Договор за кредит изп.д.№557/2016г. изплащане на взискателя на цената на осребрен имот, представляващ апартамент № 1 на ул.

Генерал К. № 102, ет.2 с идентификатор ***. изплащане на взискателя на цената на осребрен имот, представляващ апартамент № 3 на ул.

Генерал К. № 102, с идентификатор ***.

За стойност на обезпечение по Договорна ипотека (СПА ЦЕНТЪР с идентификатор ***)

1330/17.4.2018г

2222/14.6.2019г( предмет на т.д. 1062/19 и 1084/19г. на ВОС)

Решение по т.д. 1067/18г на ВОС

214 397.78 лв

- Законна лихва от 22.12.2017г. до 26.06.2019г

130.60лв застрахователна премия за ипотекиран имот

Договор за кредит

2704/24.7.2019г

231 252.40 лв - Законна лихва от 27.06.2019г до 24.02.2021 892.91лв застрахователна премия за ипотекиран имот

37лв разноски по ЗОЗ

Договор за кредит

260353/26.3.21

119.95лв застрахователна премия за ипотекиран имот

Договор за кредит

260681/29.6.21

Синдикът е посочил в сметката първоначално само правата на ипотекарния кредитор, но без да обоснове размера на сборния обезпечен дълг и да посочи как сумата на обезпечението го намалява. Простото сумиране на приетите до момента по делото вземания на банката води до различен сбор, дори и след приспадане на обявените при предявяване на суброгациите погасени размери.

Разпечатката съдържа 60 от 87 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/4e1e74c6-71e7-45ac-91b3-9ba02d5dfcca