Протоколно определение № 740 от 12.08.2024, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 740 г.Р., 12.08.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на дванадесети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Полежанова при участието на секретаря Я. Г. Й.,

Сложи за разглеждане докладваното от Велина Полежанова, Гр. дело № 20231240100595 по описа за 2023 г.

В 11:00 часа съдът:

ОДОБРЯВА постигнатата съд. спогодба м/у „ „Б.Х.“ООД, ЕИК*, с адресе: г.Р., у.„Г.Д.“№24А, с управител Й.И.К, ч/з адв. Т.Д., съд. адрес: г.С., у.„А.Б.“№18, в.Б, а.5, против К.А.Г., ирландски гражданин, роден на*, в г.Д., Булстат*, действащ ч/з пълномощника си адв.

А.П.П., съд. адрес: г.С., ж..М., б.496, в.3, п., о.1, съгласно която страните се съгласяват на следното:

Чл.1. Продавачът К.А.Г. се съгласява да прехвърли собствеността в/у недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 6181 3.559.20.1.1. ведно с 6.58 кв.м. ид. ч. от общите части на сградата с идентификатор ***. ведно със съотв. ид. ч. от правото на строеж в/у поземлен имот с идентификатор ***, както и собствеността в/у недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, ведно с 6.32 кв.м. ид. ч. от общите части на сградата с идентификатор ***, ведно със съотв. ид. ч. от правото на строеж в/у поземлен имот с идентификатор ***, за продажна цена от 35`000,00 € за всеки от посочените недвижими имоти.

Чл.2.(1) С подписване на настоящото споразумение, Продавачът изразява изричното си съгласие сумата от 7`000,00 €, представляваща част от продажната цена за прехвърлянето на недвижим имот с идентификатор ***., да бъде заплатена от Купувача на Управителя на комплекса по посочена от последния банкова сметка, а остатъкът от сумата до пълния размер на продажната цена от 28`000.00 € да бъде заплатен по банкова сметка на Продавача.

(2) С подписване на настоящото споразумение Продавачът изразява изричното си съгласие сумата от 7`500,00 €, представляваща част от продажната цена за прехвърлянето на недвижим имот с идентификатор ***. да бъде заплатена от Купувача на Управителя на комплекса по посочена от последния банкова сметка, а остатъкът от сумата до пълния размер на продажната цена от 27`500.00 € да бъде заплатен по банкова сметка на Продавача.

Чл.3. Продавачът и Купувачът подписват отделен предварителен договор, отговарящ на изискванията на чл.19 от ЗЗД, съдържащ всички съществени уговорки м/у страните по повод покупко-продажбата на описаните т.1 от преамбюла на настоящото споразумение недвижими имоти.

Чл.4.(1) Купувачът се задължава да заплати пълния размер на продажната цена за придобиването на описаните в т.1 от преамбюла на настоящото споразумение недвижими имоти по банков път в деня на сключване на окончателен договор за покупко-продажба под формата на нот. акт, по описания в чл.2. ал.1 и ал.2 от настоящото споразумение ред. Срокът 1 може да бъде удължен до 10 дни от подписване на нот. акт. с оглед факта, че финансирането на сделката ще бъде извършено ч/з банков кредит на купувача.

2. Продажната цена се счита за заплатена в момента на заверяване на банковата сметка на Продавача и на Управителя на комплекса със съответната дължима сума.

3. В 3-дневен срок, считано от получаване на сумите по чл.2 от настоящата спогодба, Управителят на комплекса се задължава да депозира молба по по гр. дело №595/2023 г. по описа на Рг.РС с искане за насрочване на СЗ по двете дела за подписване на съдебна спогодба, като адв. А.П.П. се задължава да се яви в качество на процесуален представител на К.Г. в насроченото СЗ за подписване на съдебна спогодба, в което СЗ ищецът ще поиска от съда да отмени допуснатото обезпечение и да обезсили обезпечигелната заповед, като освободи внесената парична гаранция, а ответникът ще заяви, че е съгласен, че с подписването на спогодбата се счита за уведомен и не възразвява против освобождаване на гаранцията и няма да претендира вреди от гаранцията. Управителят на комплекса се задължава в 7-дневен срок от влизане в сила на съответното определение за отмяна на допуснатото обезпечение и обезсилване на обезпечителната заповед, да заличи вписаната възбрани от И.Р. към АВп. по надлежния ред.

Чл.5. К.А.Г.. действащ ч/з пълномощника си адв. А.П., декларира, че в/у описаните в т.1 от преамбюла на настоящото споразумение недвижими имоти не са налице вписани други възбрани и/или тежести освен възбрани те вписани в пола на „Б.Х.“ООД, описани по-горе, както и не са налице пречки от юридически, фактически и какъвто и да било друг характер за прехвърляне собствеността в/у имотите.

Чл.6.(1) Управителят на комплекса - „Б.Х"ООД, декларира и се съгласява, че с получаване на описаните в чл.2, ал.1 и ал.2 от настоящото споразумение суми от Купувача, представляващи част от продажната цена, дължима на Продавача за прехвърляне на описаните в т.1 от преамбюла на настоящото споразумение имоти, няма да има каквито и да било договорни и извъндоговорни имуществени претенции с/у Продавача К.А.Г.. както във вр. със сключените два договора за поддръжка и управление от 10.02.2007 г., гака и във вр. с каквито и да било други облигационни отношения във вр. с описаните недвижими имоти.

2. СТРАНИТЕ - Управителят на комплекса „Б.Х.“ООД и Продавачът К.А.Г. се задължават да не предявяват каквито и да било съд. претенции една с/у друга, както във вр. със сключените два договора за поддръжка и управление от 10.02.2007 г., гака и във вр. с каквито и да било други отношения във вр. със описаните недвижими имоти.

3. С получаване на описаните в чл.2, ал.1 и ал.2 от настоящото споразумение суми от Купувача, представляващи част от продажната цена, дължима на Продавача за прехвърляне на описаните в т.1 от преамбюла на настоящото споразумение имоти.

Управителят на комплекса декларира и се съгласява, че по отношение на описаните по-горе имоти не са налице непогасени задължения във вр. с договорите за поддръжка и управление на комплекса от 10.02.2007 г. по отношение и на двата недвижими имота, описани в преамбюла на настоящия договор.

Предвид обстоятелството, че на 12.07.2024 г. бе извършено прехвърляне на собствеността в/у недвижимите имоти, описани в чл.1 от настоящата спогодба по договорената цена и сумите по чл.2 от настоящата спогодба бяха получени. СТРАНИТЕ СЕ СПОГОДИХА ЗА СЛЕДНОТО:

Чл.7. Страните са уредили извънсъдебно всички свои спорове, предмет на гр. дело 595/2023 г. по описа на Рг.РС, вкл. Предмет на насрещния иск.

Чл.8. Страните заявяват, че се отказват от претенции за разноски по настоящото производство.

Чл.9. С подписване на настоящата спогодба страните уреждат всички имуществени и неимуществени въпроси във вр. със спора, предмет на гр. дело 595/2023 г. по описа на Рг.РС, вкл. предмет на насрещния иск. и заявяват, че нямат и няма да имат каквито и да било претенции една към друга в тази връзка.

2

Чл.10. Предвид постигнатата спогодба ОТМЕНЯ допуснатото по ч. гр. д. №476/2023 г. обезпечение, ч/з налагане възбрана на недвижим имот, собственост на К.А.Г., ирландски гражданин, роден на *, в г.Д.. Булстат*, находящ се в комплекс „ПГХК”, а именно:

Ап. №1, находят се на 2 ет. на вход А на Б.6, със застроена площ от 38,43 кв.м., при съседи по одобрен архитектурен проект: студио №I, във в.В. стълбище, коридор и студио №2, а съгласно КККР на г.Р., о.Р., о.Б., одобрени със Заповед №РД-18-33 от 15.05.2006 г. на ИД на АК, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, с адрес на имота г.Р., м.“Б.-Ц.”, к.„Д.”, б.6, е.2, в.А., а.01., с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, площ по документ 38.43 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: ***, ***, под обекта:

***, ***, над обекта: ***, находящ се в сграда 1 с идентификатор ***. заедно с 6,58 кв.м. ид. ч. от общите части на сградата, или с обща площ на апартамента 45,01 кв.м, придобит ч/з покупко-продажба и по наследство, на основание Нот. акт №198, том ill рег. №2003, дело № 584 от 2009 г. на нот. С.К. вписан в СВп-Р. с вх. рег. №3887 от 30.06.2009 г.. Акт №27. том 16, дело 2992/2009 г.. Нот. акт №80, том 1, рег.№556. дело №73 от 2015 г. на нот. С.К., вписан в СВп-Р. с вх. рег. №1376 от 02.04.2015 г.. Акт №12. том IV. дело 394/2015 г. и Констативен нот. акт №81. том I, рег. №557, дело №74 от 2015 г. на нот. С.К., вписан в СВп-Р. с вх. рег. №1377 от 02.04.2015 г., Акт №13, том IV, дело 395/2015 г.

ОБЕЗСИЛВА обезпечителна заповед №17, постановена по ч. гр. д. №476/2023 г.

С постановяване на горепосоченото определение в настоящото СЗ страните се считат за уведомени. Ответникът заявява, че не възразява с/у искането на „БХ”ООД.

ОСВОБОЖДАВА внесената парична гаранция, която да бъде върната по сметката на ищеца.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл.78, ал.9 от ГПК, да бъде възстановена на „Б.Х.“ООД, ЕИК*, с адресе: г.Р., у.„Х.Б.“№79, с управител Й.И.К, половината от внесената държавна такса, а именно сумата от 380.77 лева.

Одобрената съд. спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по- горен съд.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

Секретар: _______________________

3