Решение № 6845 от 12.12.2024, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6845 гр. София, 12.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-4 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мариана Христова при участието на секретаря Ива Ат. Иванова като разгледа докладваното от Мариана Христова Гражданско дело № 20211100112805 по описа за 2021 година

Производството е образувано по иск на „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД солидарно срещу Д. Ф. А., британски гражданин, роден на ******* в гр. Белфаст, с адрес:

*******, Белфаст, Северна Ирландия, ******* и К. Е. Х., британска гражданка, родена на *******, в гр. Дънганон, с адрес: *******, Белфаст, Северна Ирландия, *******, за присъждане на суми дължими по Договор № 51КР-АА-2835/22.10.2007г., за банков кредит сключен на 22.10.2007г., представляващи просрочени, неплатени и изискуеми задължения произтичащи от Договора за кредит към 29.08.2023г., в общ размер на 47940.59 евро, както следва: 33465.48евро - просрочена главница, формирана от дължими вноски за периода от 01.06.2018г. до 29.08.2023г., включително; 9557.87евро - просрочена договорна /възнаградителна/ лихва върху главницата, формирана от дължими вноски за периода от 01.06.2018г. - 31.07.2023г. включително, на основание т. 9 от Договора за кредит;

4818.69евро - лихва за забава върху просрочената главница, формирана от дължими вноски върху претендирана просрочена главница за периода 01.06.2018г. до 29.08.2023г. включително, на основание т.11 от Договора за кредит; 98.55евро – текущо начислена договорна лихва за периода от 01.08.2023г. до 29.08.2023г. включително; законна лихва върху главницата считано то датата на обявяване на кредита за предсрочно изискуем - 30.08.2023г., до окончателното изплащане на задължението.

В исковата молба „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД твърди, че по силата на сключеният между страните Договор № 51КР-АА-2835/22.10.2007г., за банков кредит от 22.10.2007г., банката предоставила на кредитополучателите Д. Ф. А. и К. Е. Х. банков анюитетен ипотечен кредит в размер на 51 941,00 евро, с краен срок за погасяване:

01.12.2027г., за закупуване на недвижим имот в гр.Несебър. Срокът за усвояване на кредита бил от 01.11.2007г. до 28.02.2008г., като предоставеният кредит бил изцяло усвоен на 10.12.2007г., по сметка открита на името на кредипотолучателите в банката.

За обезпечаване на вземанията на Банката по кредита /в това число главница, лихви, такси, комисиони и други разноски/, Кредитополучателите като ипотекарни длъжници и съсобственици са учредили ипотека върху имота, предмет на покупко-продажбата, за която е отпуснат кредита.

Твърди, че кредитополучателите са в просрочие по отношение дължимите главница и лихви считано от 01.06.2018г. – общо 1239 дни към 21.10.2021г. включително, като по кредита са посрочени 41 вноски по главница, съгласно Погасителен план – Приложение № 1 към договора или общо дължима сума по главница 9571.19евро. Просрочени са 41 вноски по 1 лихва, които са били дължими в уговорените срокове, като общият размер на просрочената сума по лихва е 6862.87евро. Общият размер на задължението, представляващ сбор от падежиралите просрочени вземания за главница, лихви и разноски и непадежиралите главница и лихви към 21.10.2021г. е 43774.23евро.

С исковата молба банката е отправила покана до кредитополучателите в 7 дневен срок от датата на получаване на същата да погасят просрочените задължения към датата на предявяването и пред съда – 22.10.2021г. – подробно описани, като в противен случай с изтичане на срока и без ново уведомление до ответниците банката ще счита кредита за изцяло и предсрочно изискуем, за всички дължими до края на договора – 01.12.2027г. суми= С неизпълнение на задълженията по кредита, респ. обявената предсрочна изискуемост банката обосновава интереса си от предявяване исковете.

Ответниците Д. Ф. А. и К. Е. Х. – редовно уведомени, не изразяват становище по основателност на исковете.

Съдът след като съобрази предметните предели на спора очертани с исковата молба, възраженията на страните и всички доказателства по делото, прие за установено от фактическа страна следното и прави следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 430 ТЗ.

При условията на пълно и главно доказване ищецът следва да установи наличието на твърдяната облигационна връзка между кредитора (заемодателя) и ответниците; предоставянето на сумата по договора за кредит от заемодателя в полза на кредитополучателите; изпадането в забава на длъжниците - кредитополучатели; настъпването на предсрочната изискуемост на кредита.

От събраните доказателства се установява, че между ищеца, като заемодател и Д. Ф.

А. и К. Е. Х., като кредитополучатели, е сключен Договор № 51КР-АА-2835/22.10.2007г., за банков кредит от 22.10.2007г., с който банката предоставила на кредитополучателите Д. Ф.

А. и К. Е. Х. банков анюитетен ипотечен кредит в размер на 51 941,00 евро, с краен срок за погасяване: 01.12.2027г., съгласно т. 16, Раздел VII. Сумата е предоставена с цел да бъде използвана за закупуване на недвижим имот, находящ се във ваканционен комплекс „Панорама Бийч", ПИ с номер по КК ***, в УПИ VII в квартал 54 А, по плана на гр. Несебър, област Бургас, целият имот с площ от 12 176,88 кв.м., при съседи: ПИ Nº ***, Nº ***, Nº ***, Nº *** и Nº ***, а именно: СТУДИО Nº 39 Е - самостоятелен обект в страда с идентификационен кадастрален номер ***, разположен в секция „Г", а по проект секция 4, вход „Е" на пети етаж от сграда - Блок Nº 4, на кота +12,00 м., със застроена площ от 42,70 кв. м., а по кадастрална схема 53,00 кв. м., ведно с 10.12 кв. м. идеални части от общите части на сградата или 0,349 % идеални части от общите части на сградата и ведно с припадащите се идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, като площта на апартамента с общите части от сградата е общо 52,82кв.м., който апартамент се състои от: антре, стая - спалня с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, при граници: вътрешен коридор, студио Nº 38 Е, от двете страни външен зид, студио Nº 40 Е, а по кадастрална карта при съседи на същия стаж самостоятелен обект с кадастрален Nº ***, Nº ***, Nº *** и под обекта Nº

***. Срокът за усвояване на кредита е от 01.11.2007г. до 28.02.2008г., като съгласно чл. 7 от Договора, средствата се предоставят и отчитат по заемна сметка открита на името на Кредитополучателя - К. Е. Х. в ПИБ АД.

На основание т. 16 от Договора за кредит, ползваният кредит се погасява по разплащателна сметка на равни месечни погасителни вноски, всяка една с падеж и в размер, определени в погасителен план - Приложение Nº 1, неразделна част от Договора за кредит, с краен срок 01.12.2027г. Съгласно Раздел V, т. 9 от Договора за кредит, Кредитополучателите заплащат на Банката годишна лихва в размер на годишния EURIBOR плюс надбавка от 2,272 пункта. Лихви се начисляват само за дните на фактическото ползване на кредита. На основание т. 11 от Договора за кредит, плащания, дължими но неизвршени в срок поради недостиг на авоар по разплащателната сметка на Кредитополучателя/ите в Банката, се отнасят в просрочие и се олихвяват с договорения в Раздел V, т. 9 лихвен процент плюс наказателна надбавка от 20 (двадесет) пункта.

За обезпечаване на вземанията на Банката по кредита /в това число главница, лихви, такси, комисиони и други разноски/, Кредитополучателите като ипотекарни длъжници и съсобственици са учредили ипотека върху имота, предмет на покупко-продажбата посочен в 2 т. 4 от Договора, съгласно Молба за вписване на законна ипотека на основание чл. 60, ал. 4 от ЗКИ във връзка с чл. 166 от ЗЗД, с рег. Nº 18201, Акт Nº 52, том XXXVI от 12.11.2007г. на помощник - нотариус по заместване при Нотариус С.А. с рег. Nº 208 на НК, вписана в Служба по вписвания към Агенция по вписванията - гр. Несебър с вх. Nº 11365/12.11.2007г., Акт Nº 20, том II от 2007г. Ипотеката е подновена съгласно Молба за подновяване на законна ипотека с рег. Nº 9658/2017 г., том б, акт Nº 113 на нотариус М.Н., с рег. Nº 362 на Нотариалната камара.

Не се твърди и не е установено, че с нарочно уведомление от кредитора, адресирано до кредитополучателите кредиторът изрично заявява, че кредитът е предсрочно изискуем.

При липсващо реално получено уведомление преди образуването на делото, получения от ответниците препис на искова молба с приложенията към нея е достатъчно основание да се приеме за изпълнено уведомяването за настъпването на предсрочната изискуемост, по настоящото производство по иска с правно основание чл. 79, ал. 1 и чл. 430 ТЗ. Поради това съдът намира, че предсрочната изискуемост на процесните вземания е несъмнено настъпила с изтичане на 7 дневният срок от получаване от страна на ответниците на препис от искова молба с приложенията към нея – на 22.08.2023г. или на 29.08.2023г.

От заключението по ССчЕ се установява следното:

Между страните е сключен Договор № 51КР-АА-2835/22.10.2007г., за банков кредит сключен на 22.10.2007г., за сумата 51941евро, с която сума е заверена сметката на К. Е. Х. при „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД на 01.12.2007г., с посочено основание – усвояване на сума по кредит 51КР-АА-2835 на К. Е. Х.. На същата дата е извършен банков превод на постъпилата сума към „В.Г.“ ООД, с посочено основание - покупко продажба на недвижим имот.

С платените за погасяване на кредита суми са погасени изцяло 125 и частично 126-та вноска с падеж 01.06.2018г., а последното плащане по кредита е извършено на 10.04.2018г.

Съгласно заключението задълженията произтичащи от процесния договор за кредит към датата на настъпване на предсрочна изискуемост с връчване на препис от исковата молба възлизат общо на сумата 51408.62 евро и включват: 33465.48евро - просрочена главница, формирана от дължими вноски за периода от 01.06.2018г. до 22.08.2023г., включително; 9557.87евро - просрочена договорна /възнаградителна/ лихва върху главницата, формирана от дължими вноски за периода от 01.06.2018г. - 31.07.2023г. включително, на основание т. 9 от Договора за кредит; 8385.27евро - лихва за забава върху просрочената главница, формирана от дължими вноски върху претендирана просрочена главница за периода 01.06.2018г. до 22.08.2023г. включително, на основание т.11 от Договора за кредит.

Съдът намира заключението по ССчЕ за обективно и компетентно дадено и като съответстващо на останалите доказателства по делото го кредитира изцяло. Въз основа него и останалите доказателства приема, че към датата на предявяване на иска и настъпилата предсрочна изискуемост задължението на ответниците е в установеният със заключението размер, а именно: общо сумата 51408.62 евро, която включва: 33465.48евро - просрочена главница, формирана от дължими вноски за периода от 01.06.2018г. до 22.08.2023г., включително; 9557.87евро - просрочена договорна /възнаградителна/ лихва върху главницата, формирана от дължими вноски за периода от 01.06.2018г. - 31.07.2023г. включително, на основание т. 9 от Договора за кредит; 8385.27евро - лихва за забава върху просрочената главница, формирана от дължими вноски върху претендирана просрочена главница за периода 01.06.2018г. до 22.08.2023г. включително, на основание т.11 от Договора за кредит.

Съобразно направеното искане главницата следва да се присъди ведно със законната лихва считано от 30.08.2023г. – датата на настъпване на предсрочната изискуемост, до окончателното и изплащане.

При това положение искът за наказателна лихва следва да се присъди в претендираният размер от 4818.69 евро независимо, че е по малък от установеният от вещото лице със заключението по ССчЕ - 8385.27евро - лихва за забава върху просрочената главница, формирана от дължими вноски върху претендирана просрочена главница за периода 01.06.2018г. до 22.08.2023г. включително, на основание т.11 от Договора за кредит.

Искът за текуща лихва в размер на 98.55евро е неоснователен и следва да се отхвърли.

Т.к. в исковата молба претенцията е в общ размер 19783.77евро, а с последвалата молба уточнение вх. № 94420/18.10.2023г. ищецът е извършил изменение на исковете чрез 3 увеличение на размерът им, като същите са заявени в общо в размер на сумата 47940.59евро или с 28156.82евро разлика, ищецът е останал задължен за внасяне на държавна такса върху разликата, която възлиза на 2208.00лв., която т.к. до момента не е внесена следва да бъде събрана принудително.