Решение № 423 от 13.07.2023, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 423 гр. Враца, 13.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Магдалена Б. Младенова при участието на секретаря Нина К. Луканова като разгледа докладваното от Магдалена Б. Младенова Гражданско дело № 20221420101745 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.

С влязло в законна сила Решение № 628/25.10.2022 г. по посоченото гр. дело е допуснато да се извърши съдебна делба между съсобствениците Т. Я. К., ЕГН: **********, К. М. К., ЕГН: **********, М. М. Т., ЕГН: ********** и Й. К. Т., ЕГН: ********** , на правото на собственост върху следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 03.02.2022 г., адрес на имота: гр. Враца, местност „*********“, с площ: 4902 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: четвърта, възстановен с Решение № ****** г. на Поземлена комисия – гр. Враца по преписка № ************* г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Враца, представляващ имот с номер по предходен план: ******, при съседи: *******, *****16, *****9, *****38;

2. Поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 28.07.2014 г., адрес на имота: гр. Враца, местност „******“, с площ: 5 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на земята: девета, възстановен с Решение № ****** г. на Поземлена комисия – гр. Враца по преписка № ************* г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Враца, представляващ имот с номер по предходен план: ********, при съседи: *****; ********;

3. Поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 03.02.2022 г., адрес на имота: **********, с площ: 2 056 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих, категория на земята:

1 седма, възстановен със Заповед № ****** г. на кмета на Община Враца, влязла в сила на 30.01.2008 г., представляващ имот с номер по предходен план : ********, при съседи:

*************************, заедно със Сграда с идентификатор **********.1 със застроена площ от 28 кв.м., на един етаж, предназначение: вилна сграда – еднофамилна.

4. Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 17.08.2011 г., адрес на имота: гр. Враца, местност „********“, с площ: 1 999 кв.м., с трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, възстановен с Решение № ******* г. на Поземлена комисия – гр. Враца по преписка № ********** г. за възстановяване собствеността върху отнети гори и земи от горския фонд в землището на гр. Враца по ЗВСГЗГФ, представляващ имот с номер по предходен план:

**********, при съседи: *************, *******6; при ДЯЛОВЕ:

- 1/9 ид. част за Т. Я. К., ЕГН: **********;

- 1/9 ид. част за К. М. К., ЕГН: **********;

- 1/9 ид. част за М. М. Т., ЕГН: **********;

- 6/9 ид. части за Й. К. Т., ЕГН: **********.

Отхвърлен е искът за делба по отношение на К. К. К., ЕГН: **********.

По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е дало заключение относно средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, както и за възможността същите да бъдат поделени реално между съделителите. Вещото лице е изготвило и проект на варианти за разделянето на имотите. Всички съделители са изразили съгласието си разделянето на имотите да се осъществи по вариант 1 от заключението.

Съгласно експертното заключение поземлен имот с идентификатор ********* е с пазарна стойност 12 255,00 лв., поземлен имот с идентификатор ************* е с пазарна стойност 12 500,00 лв., поземлен имот с идентификатор ********** е с пазарна стойност 4 990,00 лв., а поземлен имот с идентификатор ******* е с пазарна стойност 2 900,00 лв.

Експертът е предложил съгласно вариант 1 да бъдат обособени четири дяла, както следва:

I дял – 1/9 ид. част на стойност 3 627,22 лв., включващ: 1/3 от поземлен имот с идентификатор *************;

II дял – 1/9 ид. част на стойност 3 627,22 лв., включващ: 1/3 от поземлен имот с идентификатор *************;

III дял – 1/9 ид. част на стойност 3 627,22 лв., включващ: 1/3 от поземлен имот с идентификатор *************;

I V дял – 6/9 ид . части на стойност 21 763,33, включващ, поземлен имот с идентификатор *********, поземлен имот с идентификатор **********, заедно със заедно със сграда с идентификатор **********.1 и поземлен имот с идентификатор *******.

За уравняване на дяловете получилите I дял, II дял и III дял трябва да заплатят на получилия IV дял по 539,44 лв.

От вещото лице е внесен проект в СГКК гр. Враца за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на гр. Враца за разделяне и издаване на скицапроект за новообразувани имоти от поземлен имот с идентификатор *************.

Проектът е приет, като по делото са представени Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР № 25-****5775/29.05.2023 г. за поземлен имот с идентификатор *************, Приложение към удостоверение за приет проект за изменение на КККР № 25-****5775/29.05.2023 г. за поземлен имот с идентификатор ************* и скица-проект № ****-********* г. за изменение на КККР за землището на 2 гр. Враца, обл. Враца за поземлен имот с идентификатор *************.

Във фазата по извършване на делбата не са направени претенции по сметки между страните.

Съдът следва да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки съсобственик получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно. Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно.

Съсобственик може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато той може да се постави в дял.

В случая по делото е приета съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е направило предложение за извършване на делбата като се обособят четири дяла от допуснатите до делба имоти – първите три от тях, съответстващи на правата на К. К., Т. К. и М. Т., а четвъртият, съответстващ на правата на Й. Т.. Установява се от заключението, че поземлен имот с идентификатор ************* е поделяем на три дяла, поземлен имот с идентификатор ********** е поделяем на два дяла, а поземлен имот с идентификатор ********* и поземлен имот с идентификатор ******* са неподеляеми.

Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий, или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. Страните изразяват становище за извършване чрез разпределяне на имотите.

Съдът намира, че в случая делбата на процесните имоти следва да се извърши посредством прилагане на разпоредбата на чл. 353 ГПК и разпределянето им между съделителите. В този случай разделителен протокол не се съставя.

Разпределението по реда на чл. 353 ГПК има приоритет пред другите способи за извършването на делбата, когато са налице законните предпоставки за това. Според утвърдената съдебна практика, обобщена с ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата се извършва чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато са допуснати до делба имоти, съществено различаващи се един от друг по площ и стойност, и частите на съделителите са различни. Тегленето на жребий е неудобно, когато то би довело до неудобства при изравняване на дяловете. Настоящият случай е такъв, като тегленето на жребий едновременно е невъзможно поради различните квоти на съделителите и е неудобно, тъй като би довело до трудности при изравняване на дяловете.

Извършвайки разпределение на процесните имоти по реда на чл. 353 ГПК, всеки от съделителите ще получи реален дял и ще се избегнат последващи спорове и усложнения, свързани с наличието на облигационни отношения между тях. По този ред е възможно на всеки съделител да се разпределят равностойни на квотата му имоти. Дяловете между съделителите, които имат еднакви права в съсобствеността, ще бъдат разпределени, като бъде съобразено желанието на съделителката Т. К. да получи новообразуван имот с проектен идентификатор *************, доколкото други претенции от останалите съделители не са направени. Дяловете между съделителите К. К. и М. Т. ще бъдат разпределени в поредността, в която са подредени при допускането на делбата между тях.

Съделителите, получили I дял, II дял и III дял – К. К., Т. К. и М. Т., следва да заплатят на съделителя, получил IV дял – Й. Т., сумата от по 539,44 лв. за уравнение на дяловете им.

По дължимата държавна такса и разноските:

Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С оглед на цитираното правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Враца съразмерно на своя дял в съсобствеността, както следва:

3

- съделителите Т. Я. К., К. М. К. и М. М. Т. – по 145,08 лв.

- съделителят Й. К. Т. – 870,52 лв.

С Определение № 335 от 01.07.20**** г. по гр.д. № 2020/20****г. на I г.о. на ВКС е застъпено, че „Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК, които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени претенции по сметки. Това следва от редакцията на нормата на чл. 355 ГПК и направеното с нея препращане към чл. 78 ГПК.”. Налага се извод, че по реда на чл.

355, изр. 1 ГПК разноските ще се дължат от една страна само ако е проявила пасивност и не е внасяла необходимите депозити за събиране на доказателства – експертизи, гласни доказателствени средства. При такава ситуация пасивната страна ще следва да заплати част от тези разноски /съразмерно на дела си в съсобствеността/ на страната, която е заплатила и нейната част от разходите. Предвид изложеното съдът намира, че в случая, доколкото не са правени претенции по сметки, по арг. от разпоредбата на чл. 355 ГПК на страните не следва да се присъждат адвокатски възнаграждения за извършването на делбата.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на К. М. К., ЕГН: **********, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ********, с проектна площ 1 667 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина; съседи: *****, *********, образуван от част от поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 28.07.2014 г., адрес на имота: гр. Враца, местност „******“, с площ: 5 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на земята: девета, възстановен с Решение № ****** г. на Поземлена комисия – гр. Враца по преписка № ************* г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Враца, представляващ имот с номер по предходен план: ********, при съседи: *****; ********.