Решение № 379 от 14.06.2026, Районен съд - Монтана

РЕШЕНИЕ

№ 379 гр. ***********, 14.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***********, СЕДМИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АЛЕКСАНДРА НАНОВА при участието на секретаря БОРИСЛАВА В. КУЗМАНОВА като разгледа докладваното от АЛЕКСАНДРА НАНОВА Гражданско дело № 20261630100767 по описа за 2026 година

Производството е особено исково, по реда на чл. 341 и следващите от ГПК, и е във фазата по допускане на съдебна делба.

Образувано е по искова молба, неразделна част от която е уточняваща молба с вх. № 4201 от 17.03.2026 г., подадена от А. Г. К., действащ чрез адвокат С. Т., срещу И. И. К. . С нея е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за съдебна делба на съсобствени имоти.

В обстоятелствената част на исковата молба „ищецът“ твърди, че с „ответницата“ са бивши съпрузи, като бракът им е сключен на 09.12.1980 г. и впоследствие прекратен с влязло в сила съдебно решение. По време на брака им са придобили в режим на съпружеска имуществена общност три недвижими имота подробно индивидуализирани, представляващи един урегулиран поземлен имот, ведно с построената в него полумасивна жилищна сграда с навес, и всички други подобрения в имота и два апартамента. Сочи, че поземленият имот и къщата, е придобит чрез давностно владение, а останалите два имота-апартаменти-чрез договори за покупко-продажба. Поддържа, че след прекратяване на брака съпружеската имуществена общност е прекратена, като дяловете на страните са равни – по ½ идеална част за всеки от тях.

Сочи, че доброволно не могат да поделят имотите.

Иска постановяване на решение за допускане до делба на процесните имоти при равни квоти от по ½ идеална част за всеки.

Претендира разноски съобразно установените дялове.

В преклузивния срок по чл. 131 от ГПК „ответницата“, чрез адвокат Г.

1

Л., е подал отговор на исковата молба. Не оспорва, че страните са придобили по време на брака си недвижимите имоти, описани в исковата молба, по която е образувано настоящото производство за съдебна делба и наличието на съсобственост върху тях.

В открито съдебно заседание ищецът не се явява. Вместо него се явява адвокатът му, който поддържа исковата молба и искането направено с нея за делба на процесните три имота при квоти от по ½ ид. ч. за всяка от страните.

Ответницата се явява лично и с адвоката й. Сочи, че процесните три имота са придобити по време на брака, в режим на съпружеска имуществена общност, като на всеки се полага по ½ ид. ч. от тях.

Съдът, като взе предвид разпоредбите на закона, относимите доказателства събрани по делото, поотделно и в тяхната съвкупност, становищата и доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Събраните по делото доказателства са писмени.

От фактическа страна се установява, че страните по делото са бивши съпрузи. Същите са били в брачно правоотношение от 09.12.1980 г., видно от заверен препис на дубликат на Удостоверение за сключен граждански брак, издаден въз основа на акт № 29/09.12.1980 г. от кметство с. ***********, Община ***********. Бракът им е прекратен чрез развод по взаимно съгласие с Решение № 205 от 15.05.2025 г., постановено по гр. д. № 224/2025 г., по описа на Районен съд-гр. ***********, 4-ти състав.

Не е спорно между страните, че през времето от датата на сключване на брака до неговото прекратяване с влязло в сила решение, т. е. по време на брака им (последният израз дефиниран в Тълкувателно решение № 35 от 14.06.1971 г., на ОСГК на ВС), са придобили процесните три имота, които искат да бъдат допуснати до делба, а именно:

- Урегулиран поземлен имот № I, пл. № 1302 от квартал № 121 по плана на с. ***********, общ. ***********, обл. ***********, одобрен със Заповед № 64 от 1990 г. на кмета на Общ. ***********, с площ от 1100 кв. м, ведно с построената в имота полумасивна жилищна сграда с навес, и всички други подобрения в имота, при граници и съседи: от две страни улица, УПИ II, пл. № 1301, УПИ VII, пл. № 1303, УПИ VIII, пл. № 1303 от същия квартал, по плана на с. ***********, общ. ***********, обл.

***********.

Същият е придобит по давност съгласно приетия по делото Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 172, том XX, рег. № 30167, дело № 3248/2006 г. по описа на ************в Нотариус с peг. № 113 на НК, вписан в CB-*********** под № 25, том 22, дело № 4788, вх. рег. № 6818/18.12.2006 г.

- Апартамент № 6 находящ се в жилищен блок с административен адрес с. ***********, общ. ***********, обл. ***********, ул.

2

„**************, ет. 2, със застроена площ от 69,77 кв. м, състоящ се от дневна, кухня, спалня, антре, тоалетна и баня, заедно с избено помещение № 6, с полезна площ от 11,00 кв. м и с 8,54 % идеални части от общите части на сградата и 9,04 % идеални части от правото на строеж върху терена, при граници и съседи на апартамент № 6: от изток-улица; от запад-двор, от северап. 5, от юг-улица, и съседи на имота: от север-улица; от изток-улица; от югулица; от запад УПИ VII.

Същият е придобит чрез покупка съгласно приетия по делото Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост, вписан в CB*********** под № 10, том 5, вх. рег. № 3994/06.08.2007 г.

- Апартамент № 12 находящ се в жилищен блок с административен а д р е с с. ***********, общ. ***********, обл. ***********, ул.

„**************, ет. 4, със застроена площ 69,77 кв. м, състоящ се от дневна, кухня, спалня, антре, тоалетна и баня, заедно с избено помещение № 12, с полезна площ от 8,15 кв. м и с 8,54% идеални части от общите части на сградата и 9,04 %, идеални части от правото на строеж върху терена, при граници и съседи на апартамент № 12: от изток-улица; от запад-двор, от северап. 11, от юг-улица, и съседи на имота: от север-улица; от изток-улица; от югулица; от запад УПИ VII.

Същият е придобит чрез покупка съгласно приетия по делото Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост, вписан в CB*********** под № 9, том 5, вх. рег. № 3993/06.08.2007 г.

В решението, с което се допуска делбата, съдът следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител (чл. 344, ал. 1 от ГПК). По тези въпроси решението по допускането на делбата има установително действие. Това налага във фазата по допускане на делбата да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху вещите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им в съсобствеността върху тях.

Бракът между страните е сключен при действието на стария Семеен кодекс (СК), а е прекратен при действието на новия СК. За брака им, като заварен от новия СК се прилага законовият режим на съпружеска имуществена общност, тъй като съпрузите не са уредили отношенията си нито с брачен договор, нито са избрали режим на разделност.

По правило недвижимите вещи принадлежат общо за двамата съпрузи, ако придобиването е станало докато трае бракът. Моментът на придобиването следва да се определи съобразно общите правила за прехвърлителното действие на съответния придобивен способ (така т. 2 от Постановление № 5 от 31.10.1972 г. по гр. д. № 4/1972 г., на Пленума на ВС).

Урегулираният поземлен имот е придобит по силата на давностно владение.

Съгласно т. 2 от Постановление № 8 от 17.06.1981 г. на Пленума на ВС имуществена общност е и всеки недвижим имот придобит по давност през време на брака, защото от значение е моментът на придобиването на имота.

3

Двата апартамента са придобити възмездно чрез договор за покупко-продажба на имоти частна общинска собственост. За такива жилища, меродавен е моментът на сключването на писмения договор по чл. 35, ал. 6 от ЗОС (предишна ал. 5) във връзка с чл. 18 от ЗС. В случая, моментът на придобиване и на трите процесни имота е станало докато е траел бракът, което не се спори от страните .

Съгласно чл. 21, ал. 1 от СК (аналогичен с чл. 19, ал. 1 от отменения СК) вещите придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това на чие име са придобити. Съгласно чл. 21, ал. 3 от СК (чл. 19, ал. 3 от отменения СК) съвместният принос се предполага до доказване на противното. Не се твърди обратното от страните и никой не оспорва приноса на другия.

Процесните три имота са станали съпружеска имуществена общност, която до прекратяване на брака е била бездялова, а след неговото прекратяване се е трансформирала в обикновена съсобственост, при равни дялове, по аргумент от чл. 28 от СК, за която се прилагат общите правила на вещното право. Прекратяването на брака прекратява и имуществената общност на съпрузите, като в процесния случай то е настъпило по силата на влязлото в сила бракоразводно съдебно решение. Налице е доказана обикновена съсобственост между страните при равни права, произтичаща от прекратената с развода съпружеска имуществена общност. Това не се спори и от страните. Не оспорват, че за всеки се полага по ½ ид. ч. от всеки от трите имота.

Ergo всеки от съпрузите А. Г. К. и И. И. К., след прекратяване на брака, притежава по ½ идеална част от придобитите три процесни недвижими имота по време на брака им.

По тези съображения искът е основателен и следва да се допусне делба при равни квоти по ½ ид. ч. за всеки от съделителите на трите описани погоре недвижими имота.

В делбеното производство дължимите такси и разноски се присъждат съобразно особените правила на чл. 355 от ГПК (т. е. със съдебния акт по извършването на делбата в заключителната втора фаза на производството).

Мотивиран от изложеното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС между съделителите А. Г. К., ЕГН ********** и И. И. К. , ЕГН ********** на следните недвижими имоти:

- Урегулиран поземлен имот № I, пл. № 1302 от квартал № 121 по плана на с. ***********, общ. ***********, обл. ***********, одобрен със 4

Заповед № 64 от 1990 г. на кмета на Общ. ***********, с площ от 1100 кв. м, ведно с построената в имота полумасивна жилищна сграда с навес, и всички други подобрения в имота, при граници и съседи: от две страни улица, УПИ II, пл. № 1301, УПИ VII, пл. № 1303, УПИ VIII, пл. № 1303 от същия квартал, по плана на с. ***********, общ. ***********, обл.

***********,

- Апартамент № 6 находящ се в жилищен блок с административен адрес с. ***********, общ. ***********, обл. ***********, ул.

„**************, ет. 2, със застроена площ от 69,77 кв. м, състоящ се от дневна, кухня, спалня, антре, тоалетна и баня, заедно с избено помещение № 6, с полезна площ от 11,00 кв. м и с 8,54 % идеални части от общите части на сградата и 9,04 % идеални части от правото на строеж върху терена, при граници и съседи на апартамент № 6: от изток-улица; от запад-двор, от северап. 5, от юг-улица, и съседи на имота: от север-улица; от изток-улица; от югулица; от запад УПИ VII, - Апартамент № 12 находящ се в жилищен блок с административен адрес с. ***********, общ. ***********, обл. ***********, ул.

„**************, ет. 4, със застроена площ 69,77 кв. м, състоящ се от дневна, кухня, спалня, антре, тоалетна и баня, заедно с избено помещение № 12, с полезна площ от 8,15 кв. м и с 8,54% идеални части от общите части на сградата и 9,04 %, идеални части от правото на строеж върху терена, при граници и съседи на апартамент № 12: от изток-улица; от запад-двор, от северап. 11, от юг-улица, и съседи на имота: от север-улица; от изток-улица; от югулица; от запад УПИ VII.

При следните квоти:

- за А. Г. К., ЕГН **********, ½ ид. ч. и

- за И. И. К. , ЕГН **********, ½ ид. ч.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба, чрез Районен съдгр. ***********, пред Окръжен съд-гр. ***********, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от решението на страните, чрез адвокатите им.

Съдия при Районен съд – ***********: _______________________ 5