Решение № 1352 от 02.08.2021, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1352 гр. Варна , 28.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет и осми юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:Даниела Св. Христова

Членове:Светлана К. Цанкова

Иван Стойнов като разгледа докладваното от Даниела Св. Христова Въззивно гражданско дело № 20213100501487 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 435 и сл. от ГПК и е образувано по възоснова на жалба вх. № 25312 от 17.09.2019 г. по опис на СИС при ВРС, подадена от АСТРОН ООД, с ЕИК *********, със седалище гр. Варна, р-н Приморски, ул. „**********, управлявано и представлявано от А.И.В. и Ю.Д. Василев, заедно и поотделно, чрез адв. С.П., ВАК, със съдебен адрес гр. Варна 9000, район р-н Одесос, ул. ********** срещу Разпределение по същото изпълнително дело, обективирано в протокол от 11.09.2019г.

Жалбоподателят твърди, че е присъединен взискател по изпълнително дело № 20167110400374 по опис на ЧСИ № 711 с район на действие ВОС, а обжалваният акт е протоколът за разпределение от 11.09.2019 г. изготвен от ЧСИ № 711 ПЕТРОВА - ЯНКОВА, с който неправилно са приложени материалния и процесуалния закон и конкретизира нарушените процесуални и материално правни норми чл.136 ЗЗД, чл.459 ГПК и TP №2/26.06.2015г. на ОСГТК на ВКС.

Излага, че в полза на дружеството е вписана възбрана върху продаден на публична продан недвижим имот, която възбрана е допуснатата по т.д. № 1063/2008г. по описа на Окръжен съд - Варна, преобразувано по подсъдност в СГС под №2301/2008г. Възбраната е вписана в СВ – Варна на 17.11.2008г., дв. вх. per. №33102, акт №64, том V.

Производството по обезпечения с възбраната иск е приключило с влязло в сила решение в 1 полза на „Астрон“ ООД. Възоснова на издаден изпълнителен лист издаден от САС, ТО въз основа на подлежащо на изпълнение решение по т.д. № 595/2012г., длъжникът „Билдресурс" ЕООД, с ЕИК ********* е осъден да заплати сумата в размер на 276 965,54лв., представляваща неплатено възнаграждение по договори от 25.07.2007г. и от 23.08.2007г. за възлагане на строително - монтажни работи на обект „Ваканционно селище" - Света Анна" - в.з. „Траката" гр. Варна, ведно със законната лихва, считано от 12.11.2008г. до окончателното й изплащане.

В хода на ИД № 20128080403918 по опис на ЧСИ 808 образувано по молба на АТРОН ООД, се установило, че след вписване на възбраната, собствеността върху недвижимия имот била прехвърлена на трети лица, както следва:

На ФИМАН ЕАД, с ЕИК ********* придобива право на собственост върху сграда - еднофамилна, с идентификатор ***, с площ 181.00кв.м., находяща се в гр.Варна, местност - ТРАКАТА, ул - 6-та, представляваща ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА № 1 ВКЛ.: СУТЕРЕН - 184.60 КВ.М., ПЪРВИ ЕТАЖ - 194.44 КВ.М., ВТОРИ ЕТАЖ - 186.35 КВ.М., ТРЕТИ ЕТАЖ -

103.19 КВ.М. изградена в ПИ № ***, находящ се в обл. ВАРНА, общ. ВАРНА, гр.Варна ул. 6-та No:41, а сделката е вписана в СВ – Варна на 13.07.2009г. с вх. Рег. № №13719, акт №39, том XVIII

На "СИЙ ПРОПЪРТИ" АД, с ЕИК ********* придобива право на собственост върху следните недвижими имоти изградени в ПИ с идентификатор ***, с площ от 13 700кв.м. по документ за собственост, а по скица с площ от 12 170кв.м., представляващ стар УПИ №Х1-1443, находящ се в гр. Варна, в.з. „*********** при граници на поземления имот: ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ *** а именно:

1/ СГРАДА, находяща се в гр.Варна, община Варна, област Варна, в.з. "**********, с идентификатор ***, със застроена площ от 85 кв.м. съставляваща Жилищна сграда - еднофамилна къща 2А в югозападната част на терена, включваща: а) подземен етаж с площ 74.82кв.м., състоящ се от: винарна, фитнес, техническо помещение и коридор; б) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; в) втори етаж с площ 90.10 кв.м., състоящ се от: две спални, дрешник, две бани-тоалетна, емпоре и тераса; г) таван с площ 75.09кв.м., състоящ се от: едно таванско помещение;

2/СГРАДА, находяща се в гр.Варна, община Варна, област Варна, в.з. "**********, с идентификатор ***, със застроена площ от 82кв.м., съставляваща Жилищна сграда - еднофамилна къща 2Б в централната част на терена, включваща: а) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; б) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; в) втори етаж с площ 90.1 кв.м., състоящ се от: две спални, дрешник, две бани- тоалетна, емпоре и тераса; г) таван с площ 75.09 кв.м., състоящ се от: едно таванско помещение;

3/ СГРАДА, находяща се в гр.Варна, община Варна, област Варна, в.з. "**********, с 2 идентификатор ***, със застроена площ от 77кв.м., съставляваща Жилищна сграда - еднофамилна къща 2В в западната част на терена, включваща: а) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; б) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; в) втори етаж с площ 90.10кв.м., състоящ се от: две спални, дрешник, две бани-тоалетна, емпоре и тераса; г) таван с площ 75.09 кв.м., състоящ се от: едно таванско помещение;

4/СГРАДА, находяща се в гр.Варна, община Варна, област Варна, в.з. "**********, с идентификатор ***, със застроена площ от 85кв.м., съставляваща Жилищна сграда - еднофамилна къща 2Г в централната част на терена, включваща: а) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; б) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; в) втори етаж с площ 90.10 кв.м., състоящ се от: две спални, дрешник, две бани-тоалетна, емпоре и тераса; г) таван с площ 75.09кв.м., състоящ се от: едно таванско помещение;

5/ СГРАДА, находяща се в гр.Варна, община Варна, област Варна, в.з. "**********, с идентификатор ***, със застроена площ от 76 кв.м., съставляваща Жилищна сграда - еднофамилна къща 2Д в централната част на терена, включваща: а) първи етаж с площ 104.68кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; б) първи етаж с площ 104.68 кв.м., състоящ се от: дневен тракт, спалня, дрешник, баня-тоалетна и тераса; в) втори етаж с площ 90.10 кв.м., състоящ се от: две спални, дрешник, две бани-тоалетна, емпоре и тераса; г) таван с площ 75.09 кв.м., състоящ се от: едно таванско помещение и на 30.08.2011г. под дв.вх.

№19693, акт №22, том 55 на Служба по вписванията - Варна е вписан апорт.

Жалбоподателят твърди, че обжалваният протокол не отразява вземането на жалбоподателя, а отчита привилегия за Общинска Банка АД като приема, че тя е първа по ред договорна ипотека „вписана в Агенция вписвания: дв. рег. №13721/13.07.2009г., акт №1, том 193/2009г“.

Според жалбоподателя разпределението, което отчита привилегиите по горепосочения начин противоречи на Т.7 от TP 2/2015г. съгласно която: Вземането, обезпечено с ипотека, вписана след вписването на възбрана върху имота се удовлетворява в реда на хирографарните кредитори.

Твърди, че вместо да изпълни задължението си по чл.459, ал.1 от ГПК и задели припадащата се на обезпечения кредитор АСТРОН ООД сума по своя сметка и да му я предаде, след представяне на изпълнителен лист, ЧСИ 711 е разпределил сумата от проданта в полза на Общинска Банка АД. Според жалбоподателя с обжалваното разпределение ЧСИ 711 не е преценила правилно привилегиите по изпълнителното дело, което грубо нарушава чл. чл.136 ЗЗД, чл.459, ал. 1 ГПК и т.7 от TP 2/2015г. на ВКС

Формулиран е петитум за цялостна отмяна на разпределението по ИД 20167110400374, обективирано в протокол от 11/09/2019г. на ЧСИ 711 с искане да се изготви ново, в което да отчетете привилегиите в полза на „Астрон“ ООД.

Отправено е искане за спиране на ИД 20167110400374 по описа на ЧСИ.

3

В срока по чл.436, ал.2 ГПК взискател по същото изпълнително дело, а именно „Общинска Банка“ АД с ЕИК ********* чрез пълномощника Калина Савова изразява писмено становище за неоснователност на жалбата. Твърди, че имотът е ипотекиран в полза на банката на 12.07.2007 г. и ипотеката е подновена на 09.02.2017 г. в рамките на деветгодишния срок на действие, който изтича на 12.03.2027 г. Ипотеката обезпечава вземане по договор за кредит от 05.06.2006 г. и анекси от 21.09.2006 г. 07.03.2007г. към дружество „Билд ресурс“ ЕООД в несъстоятелност, а от справката по вписванията жалбоподателят е вписал възбраната на 17.11.2008 г., т.е. след вписване на ипотеката. В заключение, счита, че след като ипотеката е вписана преди възбраната, то последната не може да обоснове твърдяната привилегия и нейното незачитане. Отправено е искане за потвърждаване на обжалваното разпределение.

На основание чл.436, ал.3 от ГПК , ЧСИ № 711 е обосновал действията си със следните, в резюме представени от съда мотиви: Възоснова на представен в полза на ОБЩИНСКА БАНКА АД с ЕИК *********, Изпълнителен лист издаден на 14.07.2011 г. от СРС на основание Заповед за незабавно изпълнение (чл.417) по гр.д. № 28032/2011 г., на № 20167110400374 е образувано изпълнително дело № № 20167110400374. Длъжник по този изпълнителен лист е ФИМАН ЕАД ЕИК *********, който е осъден да заплати сумата от 450 000,00 евро, просрочена главница по Договор за банков кредит № ВИ-24-Д/06.07.2009 г. с Анекс № 1 от 17.07.2009 г., Анекс № 2 от 31.07.2009 г., Анекс № 3 от 19.08.2009 г. и Анекс № 4 от 28.09.2009 г., 89 922,36 евро договорна възнаградителна лихва върху редовна главница, съгласно чл. 3, ал. 1 от Договора за кредит, за периода от 20.11.2009 г. до 27.06.2011 г., включително 271,25 евро договорна лихва за забава върху просрочена главница, съгласно чл. 4, ал. 3 от Договора за кредит, за периода от 28.06.2011 г., включително, 12 998,56 евро неустойкапо чл. 4, ал. 4 от Договора за кредит, за периода от 18.01.2010 г. до 28.06.2011 г., включително, и 2 250,00 евро комисионна за управление на кредита, съгласно чл. 3, ал. 2, т. 2 от Договора за кредит, дължима на 06.07.2010 г., със 103,20 лева разходи по връчване на нотариална покана, и със законната лихва за забава върху главницата от 29.06.2011 г. до окончателното плащане, въз основа на Извлечение изх.

№ КД-01-180/29.06.2011 г. от счетоводните книги по банкови сметки № ***************************************************************************** до 28.06.2011 г., включително с титуляр ФИМАН ЕАД, като основание по чл. 417, т. 2 от ГПК, а на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК - сумата от 33 043,61 лева разноски по делото. На същата дата 19.05.2016 г. е наложена възбрана върху недвижим имот находящ се в град Варна, община Варна, област Варна, р-н "Приморски", вилна зона "Траката", ул. "6-та" № 41 /четиридесет и едно/, собственост на длъжника ФИМАН ЕАД, ипотекиран в полза на взискателя, а именно: СГРАДА с идентификатор *** /едно нула едно три пет точка две пет шест четири точка две пет девет точка три/ по кадастралната карта и 4 кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-92 от 14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, разполежена в ПИ с идентификатор №*** /едно нула едно три пет точка две пет шест четири точка две пет девет/, със застроена площ по кадастрална скица - 181.00 /сто осемдесет и един/ кв.м. на 3 /три/ етажа, с предназначение: "Жилищна сграда - еднофамилна", а съгласно акт за собственост представляваща ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА №1 /едно/, в югозападната част на терена, включваща: а/ сутерен със застроена площ 184.6 /сто осемдесет и четири цяло и шест десети/ кв.м., състоящ се от винарна, фитнес зала, сауна, техническо, домакинско помещение, тоалетна и склад, б/ първи етаж със застроена площ 194.44 /сто деветдесет и четири цяло и четиридесет и четири стотни/ кв.м., състоящ се от входно антре, перално помещение, дневен тракт и кухня, в/ втори етаж с площ 186.35 /сто осемдесет и шест цяло и тридесет и пет стотни / кв.м., състоящ се от две спални, дрешник, две тоалетни и две бани - тоалетна, и три тераси: в/ трети етаж със застроена площ 103.19 /сто и три цяло и деветнадесет стотни/ кв.м., състоящ се от три спални, коридор и три бани - тоалетна.