Определение № 908 от 26.08.2024, Окръжен съд - Русе

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 908 гр. Русе, 23.08.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ в закрито заседание на двадесет и трети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Палма Тараланска

Членове:

Антоанета А.

Виржиния К. Караджова като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Въззивно гражданско дело № 20244500500633 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.437 ал.1 във вр. с чл.435 ал.3 от ГПК.

Образувано е по жалба от Д. Б. А., като се твърди, че тя и двамата й сина са съделители и притежаваният от тях недвижим имот е бил изнесен на 02.08.2024 г. на публична продан по изп.дело № 759/2023 г. от ЧСИ рег.№ *** на КЧСИ, с район на действие Окръжен съд-Русе. Иска се последната да бъде отменена по съображения, че съдебният изпълнител допуснал груби нарушения на закона при провеждането й, тъй като не разяснил правата и задълженията на явилите се лица, измежду които жалбоподателката не е, не изискал за проверка лични карти, не водил своевременно протокол, в който да отразява предприетите действия и възраженията на участниците, включително изявлението на съделителя Б. Х., че желае да закупи имота при най-високата предложена цена. Не било взето предвид и депозираното от него уведомление, че ВКС е констатирал нарушения при делбата на императивни правила и той има намерение да води други съдебни производства. В края на процедурата не били положени подписи в протокола от участвалите лица. По изложените съображения се иска да бъдат отменени действията и процедурите на ЧСИ по публичната продан.

Съделителят Б. А. Х. счита жалбата за основателна.

Съделителят Х. А. Х. не взема становище по жалбата.

В изложени мотиви по повод постъпилата жалба частният съдебен изпълнител намира същата за недопустима, а по същество-за неоснователна.

Окръжен съд-Русе, след като се запозна с постъпилата жалба, наведените в нея оплаквания и доказателствата по изп.дело № 759/2023 г. по описа на ЧСИ рег.№ *** на КЧСИ, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Жалбоподателката, като съделител, има двойното качество на взискател и 1 длъжник, поради което попада сред посочените в чл.435 ал.3 от ГПК лица, с право на жалба срещу определени действия на ЧСИ. Жалбата, въз основа на която е образувано производството по настоящото дело, е депозирана в преклузивния едноседмичен срок от уведомяването по чл.436 ал.1 от ГПК. Тя обаче е процесуално недопустима и следва да се остави без разглеждане по следните съображения:

Изп.дело № 759/ 2023 г. по описа на ЧСИ рег.№ *** на КЧСИ, е било образувано по молба на Д. Б. А. и Б. А. Х. въз основа на издаден на 07.07.2023 г. изпълнителен лист по гр.дело № 1334/2020 г. по описа на РРС за изнасяне на публична продан на делбен имот, тяхна собственост и на съделителя Х. А. Х..

Първоначално недвижимият имот бил изнесен на публична продан на посочената в изпълнителния лист цена. C молба от 09.08.2023 г. съделителят Х. А. Х. поискал да се изготви актуална оценка на недвижимостта, уважено от ЧСИ с Разпореждане № 13***/09.08.2023 г. C Протокол № 14020/14.08.2023 г. бил извършен опис на недвижимия имот. C Протокол № 14221/15.08.2023 г. оценката била предявена и срещу нея съделителят Б. А. Х. подал възражение на 18.08.2023 г. То било оставено без уважение, като неотговарящо на изискванията на чл.485 ал.2 изр.второ от ГПК и неизпълнение да дадените указания от ЧСИ в тази насока.Разпореждането за отказ било потвърдено с Решение № 124 от 29.03.2024 г., постановено по в.гр.дело № 79/ 2024 г. по описа на РОС.

С Протокол № 6447/05.04.2024 г. била насрочена нова публична продан.

Съделителят Б. Х. поискал спирането й до произнасяне на ВКС по депозирана от него молба за отмяна на влязло в сила решение. Претенцията не била уважена от ЧСИ.Отказът бил потвърден с Решение № 306 от 05.07.2024 г., постановено по в.гр.дело № 488/ 2024 г. по описа на РОС.

Процесната публична продан била проведена на 02.08.2024 г., като с Протокол № 15308 от същата дата бил обявен и купувач.Документът е приложен по дело и носи подписи на ЧСИ и на единствения явил се купувач.

За разлика от предишната уредба по ГПК (отм.) за обжалване на всички действията на съдебния изпълнител, включително и атакуване на отделни елементи от динамичния фактически състав на публичната продажба на недвижим имот, при сега приложимата разпоредба на чл.435 ал.3 от ГПК, съдебният контрол е ограничен само до финалния акт, издаван от ЧСИпостановлението за възлагане на имота при проследяване дали са били спазени правилата на чл.489 и чл.492 от ГПК. Постановлението може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и oт длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. В процесния случай жалбоподателката не твърди, нито по приложеното изпълнително дело се установява към датата на подаване на жалбата да има изготвено постановление за възлагане. Изложените оплаквания от Д. Б. А. не 2 попадат в приложното поле на чл.435 ал.3 от ГПК, като включително от лицето се предявяват и чужди права. Като предпоставка за обжалване законодателят посочва не „ ненадлежно извършване на публична продан“, а само “ненадлежно извършване на наддаването“. Стесненият кръг на имащите право да обжалват, отнесен към предмета на обжалване, налага категоричен извод, че при позоваване в жалба на основанието на чл.435 ал.3 от ГПК, трябва да се посочат и изследват само нарушения, пряко свързани с процеса на наддаването, а не нарушения, свързани с целия изпълнителен процес.

Извън обхвата на съдебния контрол по чл.435,ал.3 от ГПК са нередовности, за които са твърди, че са били допуснати преди извършване на възлагането, както и такива, неотносими пряко към редовността на извършеното наддаване при провеждането на публичната продан на недвижимия имот.Жалбата следва да се остави без разглеждане.

По изложените съображения, Окръжен съд-Русе

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ подадената от Д. Б. А., ЕГН **********, от ***, в качеството й на съделител /взискател/ по изп.дело № 759/ 2023 г. по описа на ЧСИ В.М., рег.№ *** на КЧСИ, с район на действие Окръжен съдРусе, жалба вх.№ 9094/ 19.08.2024 г. за отмяна на публична продан на недвижим имот, проведена на 02.08.2024 г., като недопустима.

ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.дело № 633/2024 г. по описа на Окръжен съд-Русе.

Определението подлежи на обжалване пред Апелативен съд-В.Търново с частна жалба в 1-седмичен срок от връчването му на жалбоподателката.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3