Решение № 617 от 10.08.2018, Районен съд - Враца

Р Е

Ш Е Н И Е № ..... гр. В., 10.08.2018 г.

В ИМЕТО

НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД

– гр. В., ГО, VII състав, в публично съдебно заседание на тринадесети юли две хиляди и осемнадесета година, в състав:

Районен съдия: КАЛИНА ХРИСТОВА при участието на секретаря М.Б., като разгледа докладваното от съдия Христова гр. д. № 5719 по описа за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, уточнена с молба вх. № 2787/27.02.2018 г., от ищците

И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т., С.С.Т. и Л.И.Р. против ответника М.П.К. за разпределяне ползването на следния недвижим имот: УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259, съобразно правата им в съсобствеността, като на ищците бъде определен общ дял за ползване, както и от ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т. и С.С.Т. против ответниците П.К.Й. и Г.И.К. за разпределяне ползването на следния недвижим имот: УПИ VII-258 от кв.

97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259, съобразно правата им в съсобствеността, като на ищците бъде определен общ дял за ползване.

В молбата се твърди, че ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т.,

М.С.Т. и С.С.Т. /от № 1 до № 5/ са съсобственици с ответника М.П.К. на следния недвижим имот: УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259, а ищецът Л.И.Р. /№ 6/ притежава вещно право на ползване върху ¼ ид. част от описания имот.

Посочено е, че съсобственост е възникнала единствено върху урегулирания поземлен имот, но не и върху построените в него сгради.

С молба – уточнение вх. № 2787/27.02.2018 г. ищците са конкретизирали правата на страните в съсобствеността, а именно: ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т. и С.С.Т. /от № 1 до № 5/ притежават общо ½ ид. част от УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., както следва: И.К.Н. и Л.Т.Н. притежават в режим на СИО 18/48 ид. части от имота, С.К.Т. притежава 4/48 ид. части, М.С.Т. притежава 1/48 ид. част, С.С.Т. – 1/48 ид. част, а ответникът М.П.К.

– 24/48 ид. части от имота.

В молбата се твърди, че ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т.,

М.С.Т. и С.С.Т. /от № 1 до № 5/ са съсобственици с ответниците П.К.Й. и Г.И.К.

/№ 2 и № 3/ върху следния недвижим имот: УПИ VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259.

С молба – уточнение вх. № 2787/27.02.2018 г. ищците са конкретизирали правата на страните в съсобствеността, а именно: И.К.Н. и Л.Т.Н. притежават в режим на СИО 18/48 ид. части от имота, С.К.Т. притежава 4/48 ид. части, М.С.Т. притежава 1/48 ид. част, С.С.Т. – 1/48 ид. част, а ответниците П.К.Й. и Г.И.К. в режим на СИО притежават 24/48 ид. части от имота.

С молба – уточнение вх. № 2787/27.02.2018 г. ищците заявяват, че постройките и сградите в източната част, както следва: масивна жилищна сграда с площ 64 кв. м, масивен гараж с площ 16,50 кв. м, второстепенна сграда с площ 105 кв. м и други подобрения в източната част на УПИ, са собственост на ищците, като между тях не съществува спор относно ползването на УПИ II-258. Сочи се, че в западната част на УПИ II-258 се намират сгради и постройки, собственост на ответника М.П.К., към които ищците нямат претенции.

Ищците сочат, че с ответниците не могат да постигнат съгласие относно ползването на двата урегулирани поземлени имоти, като твърдят, че между страните не съществува спор относно правото на собственост и ползването на построените в УПИ II-258 сгради и постройки, както и че не съществува спор относно ползването на имотите между ищците, поради което претендират да им бъде определен един общ дял.

Иска се постановяване на решение, с което да бъде разпределено ползването на следните недвижими имоти:

- УПИ

II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259 – между ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т., С.С.Т. и Л.И.Р. и ответника М.П.К. съобразно правата им в съсобствеността, като на ищците бъде определен общ дял;

- УПИ

VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259 – между ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т. и С.С.Т. и ответниците П.К.Й. и Г.И.К., съобразно правата им в съсобствеността, като на ищците бъде определен общ дял.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците чрез адв. Л.Я. са депозирали писмен отговор на исковата молба, с който оспорват искането като недопустимо и неоснователно. Считат, че в имотите е съществувала ограда, която ясно е отделяла ползването на идеалните части между съсобствениците. Оспорват искането на ищците да им бъде определен общ дял за ползване, доколкото ищецът Л.Р. притежава право на ползване върху ½ ид. част от УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., с оглед на което останалите ищци не притежават право да ползват имота, нито да искат разпределение на ползването му. Твърдят още, че ползването на УПИ VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., който е незастроен, също не е спорно и се осъществява по линията на съществувалата в него ограда, разделяща имота на две.

Съдът, като взе предвид становищата и доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа следното:

С доклада по делото, неоспорен от страните, на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и 4 ГПК за безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване по делото са признати следните обстоятелства: че ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т. и С.С.Т.

/от № 1 до № 5/ са съсобственици с ответника М.П.К. на следния недвижим имот:

УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259, а ищецът Л.И.Р.

/№ 6/ притежава вещно право на ползване върху ¼ ид. част от описания имот, както и че ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т. и С.С.Т. /от № 1 до № 5/ са съсобственици с ответниците П.К.Й. и Г.И.К. /№ 2 и № 3/ върху следния недвижим имот: УПИ VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259.

Страните не спорят и относно притежаваните от тях квоти в съсобствеността, а именно:

-

По отношение на УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259 – ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т. и С.С.Т. /от № 1 до № 5/ притежават общо ½ ид. част от правото на собственост, както следва:

И.К.Н. и Л.Т.Н. притежават в режим на СИО 18/48 ид. части, С.К.Т. притежава 4/48 ид. части, М.С.Т. притежава 1/48 ид. част, С.С.Т. – 1/48 ид. част, а ответникът М.П.К. – ½ ид. част от имота. Ищецът Л.И.Р. /№ 6/ притежава вещно право на ползване върху ¼ ид. част от описания имот.

-

По отношение на

УПИ

VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259 - ищците И.К.Н., Л.Т.Н., С.К.Т., М.С.Т. и С.С.Т.

/от № 1 до № 5/ притежават общо ½ ид. част от правото на собственост, както следва: И.К.Н. и Л.Т.Н. притежават в режим на СИО 18/48 ид. части от имота, С.К.Т. притежава 4/48 ид. части, М.С.Т. притежава 1/48 ид. част, С.С.Т.

– 1/48 ид. част, а ответниците П.К.Й. и Г.И.К. в режим на СИО притежават ½ ид. част.

Квотите на съсобствениците се установяват и от приетите по делото писмени доказателства, а именно: Нотариален акт № 108, том II, рег. № 1238, дело № 165/2015 г. на нотариус В.В., Нотариален ***г. на нотариус В.В., Нотариален акт ***г. на нотариус С.Г.и Нотариален акт ***, дело № 80/2014 г. на нотариус С.Г.:

От

Нотариален акт № 108, том II, рег. № 1238, дело № 165/2015 г. на нотариус В.В., се установява, че на 27.02.2015 г. ищците С.Т. и И.Н. са придобили при равни права правото на собственост върху ¼ ид. част от УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259, заедно с ½ ид. част от построените в имота сгради, както следва: масивна жилищна сграда със застроена площ от 64 кв. м, масивен гараж със застроена площ от 16,50 кв. м, второстепенна сграда със застроена площ от 105 кв. м и всички подобрения, находящи се в източната част на имота, както и са придобили при равни права правото на собственост върху ¼ ид. част от УПИ VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259.

Видно от Нотариален ***г. на нотариус В.В., на 27.02.2015 г. ищцата И.Н. е придобила правото на собственост върху още ¼ ид. част от УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259, заедно с ½ ид. част от построените в имота сгради, както следва: масивна жилищна сграда със застроена площ от 64 кв. м, масивен гараж със застроена площ от 16,50 кв. м, второстепенна сграда със застроена площ от 105 кв. м и всички подобрения, находящи се в източната част на имота, като продавачът – ищецът Л.Р. е запазил пожизнено правото на ползване върху имота, предмет на сделката. Със същия нотариален акт ищцата И.Н. е придобила правото на собственост върху още ¼ ид. част от УПИ VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259.

Към момента на придобиване на правото на собственост върху посочените идеални части от двата имота ищцата И.Н. се намира в брак с ищеца Л.Н., а ищцата С.Т. – със С.Т., т.е. придобитите вещни права са в режим на СИО. Видно от удостоверение за наследници изх. № 17425/14.11.2017 г., С.Т. е починал на 07.11.2016 г., като негови наследници по закон са ищците С.Т., М.Т. и С.Т., които са придобили притежаваните от починалия идеални части от собствеността.

Видно от Нотариален акт ***г. на нотариус С.Г., на 12.09.2012 г. ответникът П.К.Й. е придобил правото на собственост върху ½ ид. част от УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259, заедно с две жилища, гараж и второстепенна постройка, както и правото на собственост върху ½ ид. част от УПИ VII-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., незастроен, целия с площ от 1 450 кв. м, при съседи: улица, УПИ IV-263, УПИ III-263 и и УПИ I-259.

Към момента на придобиване на правото на собственост върху посочените идеални части от двата имота ответникът П.К.Й. се намира в брак с ответницата Г.И. П., т.е. придобитите вещни права са в режим на СИО.

От

Нотариален акт ***, дело № 80/2014 г. на нотариус С.Г.се установява, че на 08.08.2014 г. ответниците П.К.Й. и Г.И.

П. даряват на сина си – ответника М.П.К. притежаваната от тях в режим на СИО ½ ид. част от УПИ II-258 от кв. 97 по плана на с. М., община В., целия с площ от 2 100 кв. м, при съседи: от две страни улици, УПИ VII-258, УПИ I-259, заедно с две жилища, гараж и второстепенна постройка.

Страните не спорят, че собствените на ищците жилищни постройки се намират в източната част на УПИ II-258, жилищните постройки, собственост на ответника М.К. – в западната част на същия УПИ, а стопанските и второстепенните постройки се намират в центъра на имота, разположени гръб в гръб.

По делото са изслушани и приети основно и допълнително заключение на съдебно – техническа експертиза, с които са изготвени варианти за разпределяне ползването на двата имота. Вещото лице е извършило оглед на място относно състоянието на ползване на терена и сградите. Установено е, че жилищните сгради са явно разделени, като сгради № 1, 2 и 3, намиращи се в западната част на УПИ II-258, са собственост на ответника М.К. и се ползват от него, а жилищна сграда № 6, намираща се в североизточната част на същия УПИ, е собственост на ищците и се ползва от тях. Стопанските постройки и гаражи са една до друга в средната част на имота, като № 4 и № 5 са собственост на ответника М.К., а сгради № 7, 8, 9, 10 и 11 са собственост на ищците. Вещото лице е установило, че между сгради № 6 и № 7 има изградена ограда от телена мрежа, на източната граница на имота има зидове, на южната граница на УПИ VII-258 няма ограда, както и няма ограда на общата граница на двата имота.