Решение № 738 от 20.11.2023, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 738 гр. Видин, 20.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, I СЪСТАВ ГО, в публично заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Даниел Н. Димитров при участието на секретаря СЛАВИНА Ж. СЛАВЧЕВА като разгледа докладваното от Даниел Н. Димитров Гражданско дело № 20231320100763 по описа за 2023 година

Производството е делбено във фазата по допускане на съдебна делба с правно основание чл. 69 ЗН.

Образувано е по исковата молба на М. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр. *************** против П. И. И., ЕГН **********, с адрес: гр.

************.

Твърди се от ищцата, че с ответницата са сестри, законни наследници на своите родители И.Ц.С., б.ж. на гр. Видин, починал на 13.10.2015 г. (акт за смърт № 0618/13.10.2015 г.) и И.Н.Ц., б.ж. на гр. Видин, починала на 14.03.1993 г. (акт за смърт № 0136/ 14.03.1993 г.), издадени от Община Видин.

Излага, че в наследство от тях са останали недвижими имоти, правото на собственост върху които се удостоверява със следните доказателствени актове: 1. Нотариален акт за покупко-продажба № 111, том I, дело № 240/1970 г. на ВРС; 2. Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация № 14 том I дело № 467 от 1970 г. и 3. Договор за доброволна делба на покрит недвижим имот от 04.02.1971 г. вписан вх. рег. № 103 от 05.02.1971 г., акт № 1934, том 23, парт. 107 на ВРС.

Посочва, че съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Видин, общ. Видин, обл. Видин, одобрени със заповед № РД-181 5/28.01.2008 г. и към днешна дата, се касае до следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, който самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ ВТОРИ в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор

***, с административен адрес на имота: гр. ***************, с прилежащи части: СУТЕРЕННА СТАЯ В СЕВЕРОЗАПАДНАТА ЧАСТ, МАЗЕ, 1/2 ОТ ТАВАН И 1/2 ОТ ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма; За имота е издадена Схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на СГКК Видин.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, който самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ НУЛА, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес на имота: гр. **************; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж.няма, под обекта: няма, над обекта: ***; За имота е издадена Схема № 15-1461841-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.

3. ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ от Поземлен имот с идентификатор ***. с площ: 409 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.12.2022 г., с административен адрес на имота: гр. *****************, при съседи:

***, ***, ***; За поземления имот е издадена

Скица № 15-1461830-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.

Сочи, че съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН, като единствени наследници на своите родители, са придобили описаното недвижимо имущество с равни права по 1/2 идеална част за всеки от тях.

Поддържа, че откакто е починал баща им през 2015 г., ищцата рядко посещава гр. Видин, но дори когато идва, се налага да отсяда на хотел, 2 защото жилището е необитаемо, с невъзможност да се ползва. Мебелите, останали от родителите им са така разместени, че е невъзможно да се пренощува или да се ползват в жилището, сочи, че кухня няма, а част от покъщината е струпана в помещенията на жилището, друга част е изнесена, но твърди, че нея, като съсобственик, никой за нищо не я питал. Миналата година установила, че е поставена нова дограма, но никой не е съгласувал с нея такова действие.

Излага, че трайно се е установила в град В., където живее със семейството си. Ищцата сочи, че след смъртта на баща им изявила желание пред сестра си да си поделят доброволно имотите, като сестра й изплати нейния дял по актуални пазарни цени, както е по закон и по морал. Сестра й отказала това, като предложила да й плати по данъчна оценка. Когато й заявила, че тя също може да й изплати нейния дял по данъчна оценка, ответницата не се съгласила. Ищцата твърди, че сестра й продължавала да ползва имота, да го държи ,,в състояние на ремонт“, да изхвърля и размества покъщина, докато ищцата е лишена не само от възможност да го ползва, но и от доходите, които би получила при ликвидиране на съсобствеността.

Твърди, че всеки има право да води имуществените си дела според своя най-добър интерес, като в случая същата отстоява правото си да се раздели със своята собственост при насрещна престация - пазарния еквивалент на притежавания от нея дял от описаните по-горе недвижими имоти.

Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне до делба между страните следните съсобствени недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, който самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ ВТОРИ в сграда с идентификатор

***, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес на имота: гр. *********, с прилежащи части: СУТЕРЕННА СТАЯ В СЕВЕРОЗАПАДНАТА ЧАСТ, МАЗЕ, 1/2 ОТ ТАВАН И 1/2 ОТ ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА

СГРАДАТА; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на 3 същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма; За имота е издадена Схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, който самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ НУЛА, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор

***, с административен адрес на имота: гр.*****************, ет. 2; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***; За имота е издадена Схема № 15-1461841-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.

3. ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ от Поземлен имот с идентификатор ***. с площ: 409 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.12.2022 г., с административен адрес на имота: гр. *****************, при съседи:

***, ***, ***; За поземления имот е издадена Скица № 15-1461830-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.

ПРАВА /квоти/ на съделителите върху имотите: ПО ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ от всеки един от гореописаните недвижими имоти.

Направено е искане по чл. 31, ал. 2 от ЗС за присъждане на обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения имот, като се претендира сумата от 200.00 лева месечно, считано от датата на подаване на исковата молба – 27.04.2023 г., както и за минал период от три години назад, а именно: за периода от 28.04.2020 г. до 28.04.2023 г. по 200.00 лева месечно или общо 7200.00 лева, които суми претендира ведно със законната лихва до окончателното издължаване.

В едномесечния срок от ответницата е постъпил писмен отговор, в който се изразява становище, че предявеният иск е допустим, като се оспорват обстоятелствата, на които той се основава. Сочи от ответницата, че не е вярно твърдението, че не желае доброволна делба. Излага, че ищцата била абсолютно дезинтересирана за здравето на родителите им и за 4 състоянието на имотите, предмет на делбата. Направено е оспорване на твърденето на ищцата, че същата била лишена от възможност да обитава жилището, като се сочи, че същата имала ключ и че по никакъв начин ответницата не й е прела да ползва съсобствените недвижими имоти.

Предявена е претенция на основание чл. 72 от ЗС за направени подобрения в съсобствените недвижими имоти – предмет на делбеното производство на обща стойност 15000.00 лева, като се излага, че ответницата следва да заплати съобразно притежаваните от нея идеални части от недвижимия имот ½ идеална част, а именно сумата от 7500.00 лева, ведно със законната лихва от постъпването на отговора на исковата молба в съда.

Направени са и доказателствени искания за оценка на извършените подобрения и разпит на свидетели, в режим на довеждане. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на посочените съсобствени имоти при следните делбени квоти: ½ ид. част за всяка от съделителките.

Претендират се и сторените по делото разноски.

Съдът, като взе предвид постъпилата искова молба и събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

От удостоверение за наследници № АО-01-АУ-06-5671/ от 08.12.2021 г., издадено от Община Видин е видно, че наследодателят И.Н.Ц., починала на 14.03.1993 г., е оставила следните наследници: П. И. И. – дъщеря и М. И.

М. - дъщеря. От удостоверение за наследници № АО-01-АУ-06-5670 от 08.12.2021 г., издадено от Община Видин е видно, че наследодателят И.Ц.С., починал на 13.10.2015 г. е оставил следните наследници: П. И. И. – дъщеря и М. И. М. – дъщеря.

От представените по делото: нотариален акт за покупко-продажба № 111, том I, дело № 240/1970 г. на ВРС, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация № 14 том I дело № 467 от 1970 г. и договор за доброволна делба на покрит недвижим имот от 04.02.1971 г. вписан вх. рег. № 103 от 05.02.1971 г., акт № 1934, том 23, парт. 107 на ВРС, както и схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, схема № 15-1461841-19.12.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** и скица на поземлен имот № 15-1461830-19.12.2022 г. – поземлен имот с идентификатор ***, се установява, че описаните в тях имоти са собственост на 5 наследодателите на страните И.Ц.С. и И.Н.Ц..

При така установената фактическа обстановка Съдът намира за установено от правна страна следното:

С решението по допускане на делбата съдът се произнася по въпросите: между кои лица, за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Делба се допуска само на съсобствени – чл. 34, ал. 1 от ЗС и на сънаследствени - чл. 69, ал. 1 от ЗН имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота.

Безспорно е, че процесните имоти са били собственост на И.Ц.С. и И.Н.Ц., бивши жители на гр. Видин и както се установи същите са оставили наследниците П. И. И. – дъщеря и М. И. М. – дъщеря.

При това положение прилежащите на съделителите идеални части от процесните имоти са следните:

-за П. И. И. - 1/2 ид.ч.

-за М. И. М. - 1/2 ид.ч.

С оглед изложеното при посочените квоти следва да се допусне делбата на описаните по-горе недвижими имоти.

Воден от горното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между М. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж-к „Възраждане“ бл. 54, вх. 2, ет. 7, ап. 47 и П. И.

И., ЕГН **********, с адрес: гр. ************, на следните недвижими имоти, притежавани от съделителите на основание наследяване по закон от общите им наследодатели И.Н.Ц., б.ж. на гр. Видин и И.Ц.С., б.ж. на гр.

Видин, а именно:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, който самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ ВТОРИ в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, 6 разположена в поземлен имот с идентификатор

***, с административен адрес на имота: гр. ***************, с прилежащи части: СУТЕРЕННА СТАЯ В СЕВЕРОЗАПАДНАТА ЧАСТ, МАЗЕ, 1/2 ОТ ТАВАН И 1/2 ОТ ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма; За имота е издадена Схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на СГКК Видин.