Решение № 2287 от 03.04.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2287 гр. София, 03.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-III-Г, в закрито заседание на трети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава Б. Николова

Членове:

Албена Александрова

Виолета Йовчева като разгледа докладваното от Албена Александрова Въззивно гражданско дело № 20251100505836 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.435-437 ГПК вр. чл.463 ГПК.

Образувано е по частна жалба на Х. Ч. Р., Р. Р. Р. и Р. Ч. Р.-длъжници срещу извършено разпределение по изп.д.№ 20259240400676 на ЧСИ Г.К., предявено на 11.04.2025 г.Жалбоподателите твърдят, че разпределението е извършено в нарушение на процесуалния и материалния закон, като излагат оплаквания, че същото им е предявено в петък в 16,54 ч., с което се цели евентуално лишаване от правото им на жалба.Твърдят, че не става ясно начислените такси по т.3, т.4, т.24 и т.31 по ТТРЗЧСИ в размер на 8 546,00 лв. за какво се отнасят и по коя точка от тарифата каква е сумата по /т.1 от разпределението/.Оспорват и размера на сумите като прекомерно завишени.Твърдят, че не е ясно какви са заплатените от съделителя „Каскада“ ООД суми в размер на 9 018,74 лв. и какво включват, оспорват и факта на заплащането им от дружеството.В случай, че в тази сума е включен адвокатски хонорар, възразяват срещу присъждането му.Излагат твърдения, че не е ясно сумите по т.2 от разпределението за хирографарния кредитор Столична община-р-н „Изгрев“-МДТ за какво се отнасят и защо са начислени само за част от съделителите.Излагат и доводи, че са допуснати нарушения на процедурата по публичната продан и че при извършения опис на недвижимия 1 имот изготвената оценка не им е била предявена, като по този начин са лишени от оспорването й, в протокола за опис липсва и начална цена в нарушение на чл.484, ал.1, т.4 ГПК.Твърдят, че съгласно ЗДДС ЧСИ не е предоставил правото на избор на страните за цената- с ДДС или без ДДС.Молят съда да отмени обжалваното разпределение.

Ответникът по частната жалба-„Каскада“ ООД оспорва същата.Твърди, че предявяването на разпределението е извършено съобразно правилата на ГПК-в работен ден и в работно време и че в закона не е предвидена възможност за обжалване на деня и часа на разпределение.Поддържа становище, че в обжалваното разпределение подробно са описани всички такси, като е указано коя за какво се отнася и е посочено правното основание за начисляването им.Твърди, че по делото е представено платежно нареждане за заплащане на таксата от 9 018 лв. и от същото е видно, че се касае за такса за опис на имота и в сумата не е включен адвокатски хонорар.Оспорва като неверни твърденията, че в протокола за опис не е определена начална цена и че ЧСИ не е попитал съделителя юридическо лице дали цената да е с ДДС или без.Моли съда да отхвърли жалбата.

ПЧСИ Т.К. е изложил мотиви за неоснователност на частната жалба.

Съдът, като прецени становищата на страните и доказателствата по изпълнителното дело, намира за установено от фактическа страна следното:

Производството по изп.д.№ 20259240400676 на ЧСИ Г.К. е образувано по молба на „Каскада“ ООД въз основа на изпълнителен лист от 11.02.2025 г. на СРС по гр.д.№ 57712/2023 г. за изнасяне на публична продан на делбен имот.

Видно от приложения по делото изпълнителен лист от 11.02.2025 г. на СРС, 66 с-в, по гр.д.№ 57712/2023 г., издаден въз основа на решение № 21602/28.11.2024 г. по същото дело, е изнесен на публична продан следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР, одобрена със заповед № РД-18-95/18.12.2015 г. на изп.директор на АГКК с адрес: гр.София, ул. ****, находящ се в сграда с идентификатор № ***, с площ от 104,07 кв.м. с мазе-6,46 кв.м., 3,632% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, като действително получената при проданта на имота цена следва да се разпредели между съделителите съобразно дела им, както следва: 3/6 ид.ч. за „Каскада“ ООД и по 1/6 ид.ч. за Р.

2

Ч. Р., Х. Ч. Р. и Р. Р. Р..

На 11.04.2025 г. в 16,30 ч. на страните по изпълнителното дело е предявено разпределение, извършено на 10.04.2025 г., като жалбоподателите са били представлявани от пълномощника им-адв.М..

Видно от протокол за извършено разпределение от 10.04.2025 г. сумата за резпределение е 693 000,00 лв. без ДДС, който няма да се начислява впоследствие от публична продан на описания по-горе недвижим имот по изп.д.№ 20259240400676, с обявени купувачи-съделителите Х. Ч. Р., Р. Р. Р. и Р. Ч. Р..В протокола са посочени вземанията за такси по ТТРЗЧСИ-9 018,74 лв. с ДДС /такси по т.1, т.4, т.5, т.10, т.20 и т.31 от ТТРЗЧСИ/, заплатени авансово от съделителя „Каскада“ ООД /т.Б/; начислени такси по изп.д. /по т.3, т.4, т.24 и т.31 ТТРЗЧСИ/-8 546,00 лв. с ДДС /т.В/; хирографарен кредитор-ТД НАПгр.София-вземания за глоба от съделителя Х. Ч. Р. в размер на 530,00 лв.От постъпилата сума от 693 000,00 лв. са приспаднати начислените такси по т.3, т.4, т.24 и т.31 по ТТРЗЧСИ-8 546,00 лв. с ДДС, като за разпределение е останала сумата в размер на 684 454,00 лв. /т.1/.От посочената сума за разпределение са сформирани следните дялове: дял първи-342 226,99 лв. за „Каскада“ ООД; дял втори-114 075,67 лв.-за Х. Ч. Р.; дял трети-114 075,67 лв.за Р. Р. Р. и дял четвърти-114 075,67 лв.-за Р. Ч. Р..От така формираните дялове е приспаднат съответния дял от заплатените от съделителя „Каскада“ ООД такси по ТТРЗЧСИ по изпълнителното производство в общ размер на 9 018,74 лв. с ДДС или от всеки от дяловете на съделителите Х. Ч. Р., Р. Р. Р. и Р. Ч. Р. е приспадната сумата от по 1 503,12 лв. и сумата за получаване от всеки от съделителите е, както следва: за „Каскада“ ООД-346 736,35 лв., от която са приспаднати дължимите от дружеството към присъединения кредитор по право-СО-р-н „Изгрев“-МДТ-ДНИ и ТБО в общ размер на 191,64 лв. или след извършване на приспадането съделителят следва да получи сумата в размер на 346 544,71 лв.; за Х. Ч. Р.-112 572,55 лв., от която сума са приспаднати дължимите от съделителя към присъединения кредитор по право-СО-р-н „Изгрев“-МДТ-ДНИ и ТБО в общ размер на 47,05 лв., както и дължимите към присъединения по право кредитор ТД НАП-гр.София публични задължения в общ размер на 530,00 лв. или след извършване на приспадането съделителят следва да получи сумата в размер на 111 995,50 лв.; за Р. Р. Р.-112 572,55 лв., като от тази сума са приспаднати дължимите от съделителя към присъединения кредитор по право-СО-р-н „Изгрев“-МДТ-ДНИ и ТБО в общ 3 размер на 63,88 лв. или след извършване на приспадането съделителят следва да получи сумата в размер на 112 508,67 лв.; за Р. Ч. Р.-112 572,55 лв.На основание чл.495 ГПК ЧСИ е определил съразмерни части за придобиване на продавания делбен недвижим имот от купувачите-съделители Х. Ч. Р., Р. Р. Р. и Р. Ч. Р., както следва: към ЧСИ Г.К.-8 546,00 лв. с ДДС; към СО-р-н „Изгрев“ДНИ и ТБО-302,57 лв., към ТД-НАП-гр.София-530,00 лв., към съделителя „Каскада“ ООД-346 544,71 лв. или всички в общ размер на 355 923,28 лв.

По изпълнителното дело са представени документи за извършен превод от „Каскада“ ООД с получател ЧСИ Г.К. на сумата от 9 018,74 лв.-авансови такси по изп.д.№ 676/25 г., за което ЧСИ е издал фактура № 1000064406/14.02.2025 г. за такси по т.4, т.20, т.1, т.5 и т.10 ТТРЗЧСИ, сметка № 1000120049/14.02.2025 г. и сметка № 1000120050/14.02.2025 г. за допълнителни разноски по т.31 ТТРЗЧСИ.

Представени са и справки на СО-р-н „Изгрев“ и на НАП за задължения на съделителите за 2025 г.

В протокола за опис на недвижим имот от 19.02.2025 г. е посочена начална цена на имота-489 985,00 лв.За насрочения опис жалбоподателите са били редовно уведомени, като Р. Р. и Х. Р. са присъствали лично на описа, а Р.

Р. е бил уведомен по телефона на 17.02.2025 г.-видно от протокол от същата дата на ПЧСИ Т.К., който е удостоверил, че съделителят е уведомен за насрочения опис и е съгласен с неговото извършване.

Видно от протокол от 13.02.2025 г. ПЧСИ Т.К. е удостоверил, че е предоставил възможност на Каскада“ ООД на основание чл.45, ал.7 ЗДДС вр. чл.45, ал.3 ЗДДС вр. чл.83, ал.5 ППЗДДС да заяви дали желае в продажната цена на процесния недвижим имот да се включи ДДС.

В електронно писмо от същата дата Р.Н. в качеството си на управител на дружеството е заявила, че не желае да се начислява ДДС върху припадащата му се идеална част.

При така установената фактическа обстанвока съдът приема от правна страна следното:

Частната жалба е подадена в срока по чл.462, ал.2 ГПК срещу акт, подлежащ на обжалване и е допустима.Разгледана по същество, същата е неоснователна.

Съдът намира за несъстоятелно оплакването относно деня и часа на предявяване на разпределението.Видно от представения по изпълнителното 4 дело протокол разпределението е предявено на 11.04.2025 г.-работен ден /петък/ в рамките на работното време-16,30 ч., което не е препятствало правото на съделителите да го обжалват в срок.

Неоснователни са оплакванията, че не е ясно за какво се отнасят и в какъв размер са таксите по т.1 от протокола за разпределение, както и че същите са завишени.В протокола изрично е посочено, че таксите са начислени на основание т.3, т.4, т.24 и т.31 от ТТРЗЧСИ, т.е. за извършени такси за страните по делото, за изпращане на съобщение по пощата, за извършване на публична продан върху материален интерес-1/2 ид.част от процесния имот, която жалбоподателите ще придобият, ако заплатят сумите по разпределението във връзка с проведената продан, както и за депозит на вещото лице.Видно от мотивите на ЧСИ, както и от документите по изпълнителното дело, определените суми съответстват на предвидените такси в ТТРЗЧСИ и не са завишени.

Видно от находящото се на л.36 от изпълнителното дело многоредово бордеро съделителят „Каскада“ ООД е внесъл сумата от 9 018,74 лв. по сметка на ЧСИ за авансови такси, като размерът и основанието им са конкретизирани в приложените в изпълнителното дело фактура № 1000064406/14.02.2025 г. за такси по т.4, т.20, т.1, т.5 и т.10 ТТРЗЧСИ, сметка № 1000120049/14.02.2025 г. и сметка № 1000120050/14.02.2025 г. за допълнителни разноски по т.31 ТТРЗЧСИ, както и в мотивите на ЧСИ, от които е установено, че сумите не включват адвокатски хонорар.

В разпределението е посочено, че сумите, определени за СО-р-н „Изгрев“-МДТ, касаят такси за битови отпадъци, посочени в представените справки на СО-р-н „Изгрев“.

Видно от материалите по изпълнителното дело-протокол от 13.02.2025 г. и имейл кореспонденция ЧСИ е предоставил възможност на съделителя „Каскада“ ООД да заяви дали желае да се начислява ДДС в продажната цена на имота.По отношение на въззивниците-физически лица липсват данни същите да са регистрирани по ЗДДС, поради което ЧСИ не е имал задължение да отправя такова запитване и до тях.

Съдът счита, че оплакванията, свързани с процедурата по провеждане на публичната продан, са неотносими към извършването на разпределението.Същите са и неоснователни доколкото от материалите по изпълнителното дело е видно, че на жалбоподателите е била предявена 5 оценката и че в протокола за опис е посочена начална цена-489 985,00 лв.

По изложените съображения частната жалба следва да бъде отхвърлена като неоснователна.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ частната жалба на Х. Ч. Р. с ЕГН **********, Р. Р. Р. с ЕГН ********** и Р. Ч. Р. с ЕГН **********-длъжници срещу извършено разпределение по изп.д.№ 20259240400676 на ЧСИ Г.К., предявено на 11.04.2025 г., като неоснователна.

Решението може да се обжалва пред САС с частна жалба в 1-седмичен срок от връчването му на страните.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

6