Решение № 166 от 10.03.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 166 гр. *** 10.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – *** III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Татяна Д. Богоева при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска като разгледа докладваното от Татяна Д. Богоева Гражданско дело № 20251210100699 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на подадена искова молба от В. Т.

П., с ЕГН **********, с адрес ****, със съдебен адрес **** против Община *** с ЕИК 000024695, с адрес ****, представлявана от Кмета Методи Байкушев.

С исковата молба се иска от съда да постанови решение, с което ДА ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО по отношение ответника Община *** с ЕИК 000024695, с административен адрес в гр. *** пл. „Г. Измирлиев“ №1, представлявана от Кмета на Община *** че В. Т. П., ЕГН **********, с адрес: **** е собственик на основание давностно владение, за периода от 1980 год. до 2025 год., на 1 976 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор №*** по КККР на ****, община *** област *** находящ се в м. “Кладенеца/ЮРТО”, с площ по кадастрална карта 337.715 дка., трайно предназначение: Земеделска територия, начин на трайно ползване: Пасища, мери, стар идентификатор: пл. №046156, със съседи на имота: поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот е идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор№ ***; поземлен имот с идентификатор 1

№14204.46,73; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №14204.46,121; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №14204,46.95; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот е идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот е идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № 14204,46.63; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор

№***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор

№***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***;поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №14204,101.4; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор

№***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор№***; поземлен имот с идентификатор №

***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с

2 идентификатор

№***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №14204,45.189; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор№***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор №***; поземлен имот с идентификатор № ***; поземлен имот с идентификатор №***, която част с площ от 1 976 кв.м. е при граници и съседи: Поземлен имот с идентификатор №*** и Поземлен имот с идентификатор №***, съгласно приложена Скица-проект, изработена от „ГКК“ ЕООД.

Претендира се присъждане на сторените по делото разноски.

Ищецът твърди, че на основание изтекла придобивна давност и предвид разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС се легитимира като собственик на следния недвижим имот, находящ се в **** а именно: 1976 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор №*** по КККР на ****, община *** област *** находящ се в м. “Кладенеца/ЮРТО”, целия с площ по кадастрална карта 337.715 дка., трайно предназначение: Земеделска територия, начин на трайно ползване: Пасища, мери, стар идентификатор: пл. №046156.

Сочи, че при извършена от него справка в СГКК - Благоевград установил, че на 04.12.2019 год. *** е съставила Акт за публична общинска собственост №9050/04.12.2019 г., по силата на който е заявила право на собственост върху целия Поземлен имот с идентификатор №*** по КККР на ****, включително и върху собствената му част от 1 976 кв.м. Заявява, че възложил на специализирано дружество - „ГКК“ ЕООД изготвяне на геодезическо заснемане на собствеността му с цел подготовка на проект за изменение на кадастралната карта, което се оказало невъзможно при така заявените от *** претенции, намерили израз в споменатия АОС.

Твърди се от ищеца, че процесният имот, с площ от 1 976 кв.м. владее, ползва, обработва и стопанисва от 1980 година, т.е. вече повече от 40 години и е бил собственост на неговия дядо - *** който /около 1903 год./ е построил къща в същия, която обаче премахнали преди около 20 години. Поддържа, че за периода след 1990 год. лично той и неговото семейство изградили в процесния имот полумасивна стопанска постройка, с едно спално и едно обслужващо помещения. Твърди още, че повече от 30 години отглежда в този имот пчелни семейства, има засадени от мен плодни дръвчета /ябълки, сливи, круши, череши и др./, а всяка години обработва част от терена, като засажда зеленчукова градина, изградил собствен водоизточник, ограда, входна врата. Поддържа, че поради наличието на пчелни семейства, зеленчукова градина и овощни дървета посещава имота почти ежедневно през периода м. Април - м. Октомври, а през останалата част от годината - поне веднъж седмично. Твърди, че за всички трети лица в **** е известен като собственик на процесния имот, тъй като само владее имота с ясно, недвусмислено и открито манифестирана воля на своене. Сочи, че до момента непрекъснато, явно, постоянно и спокойно упражнява фактическа власт върху върху процесните 1 976 кв.м,, като никога трето лице не е имало каквито и да е претенции за собственост към него.

Счита, че в случая е налице хипотезата на чл. 68, ал. 1 от ЗС, тъй като упражнява владелчески действия повече от десет години, с ясното намерение за своене, което е достигнало да неограничен кръг от лица. Поради това и на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС счита, че е придобил имота по давност.

Твърди, че въпреки безспорния факт, че владее процесния имот повече от 40 години, че в същия има изградена стопанска постройка, има разположени пчелни семейства, овощни дървета /чиято възраст е над 20-30 години/ и въпреки наличието на ясни белези за 3 непрекъснато ползване /ограда, водоизточник, постоянна поддръжка/, *** е издала Акт за публична общинска собственост №9050/04.12.2019 г., с който имотът му е определен като част от пасище. Поддържа, че този имот никога през последните 40 години не е ползван като пасище, от него и от когото и да било, още повече, че предвид засажденията в него и наличието на стопанска постройка и над 15 пчелни семейства, това е невъзможно.

Сочи, че от обстоятелствената част от посочения АОС е невъзможно да се установи, по ясен и безспорен начин, на какво придобивно основание *** твърди, че процесния имот е част от имот публична общинска собственост. В графа “правно основание” на акта е посочено - “чл. 56, ал. 1, чл. 2, ал. 1, т. 7, чл. 59, ал. 1 от ЗОС, чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ и Протоколно решение №3/25.07.2008 г. на Комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ”.

Поддържа, че цитираната разпоредба на чл. 56, ал. 1 от ЗОС не съдържа правна уредба на конкретно придобивно основание, а урежда общи въпроси, касаещи общинската собственост. Съгласно разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 7 от ЗОС общинска собственост са имотите и вещите, придобити от о. чрез правна сделка, по давност или по друг начин, определен в закон. От формулировката в спорния акт не става ясно, в коя от посочените хипотези се твърди, че О. е придобила имота. Смята, че в случая не е налице нито една от посочените хипотези в чл. 20, ал. 1, т. 7 от ЗОС.

Твърди се в исковата молба, че в настоящия случай, процесният имот е запазил статута си на частна собственост и е владян като такъв, поради което от гледна точка на реституционното законодателство и изложеното по - горе не е налице основание за включването му в режим на възстановяване по ЗСПЗЗ. Поради изложената причина се поддържа, че въпросният имот не фигурира и в обхвата на Протоколно решение №3/25.07.2008 г. на Комисията по чл. 19, ал,- 2 от ЗСПЗЗ. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал.

1 от ЗОС, О. удостоверява възникването на правото си на собственост върху имоти с акт за общинска собственост.

Твърди се, че се касае до имот, разположен в урбанизирана територия - строителните граници на махала **”, ****, община *** като по силата на разпоредбата на чл. 8 от ЗУТ конкретното предназначение на поземлените имоти се определя с подборния устройствен план, а до приемането на такъв - според фактическото им използване. Твърди, че имотът винаги е бил дворно място с построена жилищна сграда в него, а в момента стопанска постройка и никога не е бил пасище и никога не се е използвал като такова. Границите на имота са означени с трайни знаци - огради и врата.