Решение № 42 от 24.03.2026, Районен съд - Своге

РЕШЕНИЕ

№ 42 гр. гр. Своге, общ. Своге, обл. София, 24.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ В. ЧЕКУНОВ при участието на секретаря Ирена Люб. Никифорова като разгледа докладваното от АНДРЕЙ В. ЧЕКУНОВ Гражданско дело № 20251880100245 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Настоящото дело е образувано по искова молба, подадена от К. С. К., ЕГН **********, с адрес: ***, ЕГН **********, с адрес: ***, чрез пълномощник, против Е. С. М., ЕГН **********, с адрес: *****. Исковата молба е редовна, а предявения с нея иск за делба e допустим. Правното му основание е чл. 69 от Закона за наследството (ЗН). Искът се разглежда по реда на глава двадесет и девета „Съдебна делба” на Гражданския процесуален кодекс (ГПК). Ищците твърдят, че страните са съсобственици на недвижими имоти, находящ се в с. Бакьово, общ. Своге. Иска се от съда да допусне съдебна делба при определени според закона квоти, посочени в исковата молба.

Предмет на делбеното дело са недвижим имот, представляващ Урегулиран поземлен имот V-208 в кв. 24 с площ от 1120 кв.м. по подробния устройствен план (ПУП) на с. Бакьово, общ. Своге, обл. Софийска, одобрен със заповед № 0-609/03.03.1973 г. на ОНС-София, при граници: ул. с о.т. 1595-4-6, УПИ IV-208, край на регулацията и УПИ VI-208, както и построената в имота масивна вилна сграда на един етаж и полуетаж, състояща се на първи етаж от: дневна, кът за хранене, кухненски бокс и сервизни помещения, на втори полуетаж от: две спални и сервизни помещения, с мазе и гараж, застроена на 41 кв.м.

От страна на ответника Е. С. М., чрез пълномощник, е подаден писмен отговор. В него се посочва, че искът е допустим и основателен.

По делото са събрани писмени доказателства.

Свогенският районен съд, втори състав, като взе предвид становищата 1 на страните и съобразявайки доказателствата по делото, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:

От представените по делото писмени доказателства безспорно се установява, че общият наследодател на страните С. К. М., починал на ***г., е бил собственик на построената в горепосочения УПИ масивна вилна сграда на един етаж и полуетаж, състояща се на първи етаж от: дневна, кът за хранене, кухненски бокс и сервизни помещения, на втори полуетаж от: две спални и сервизни помещения, с мазе и гараж, застроена на 41 кв.м., придобита по силата на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот на син № **, том **, дело **/** г. на Свогенски районен съдия.

Безспорно се установява още, че с Договор за продажба № 113 от 16.05.1996 г., С. К. М., заедно със съпругата си Ю. Е. М., е придобил в режим на съпружеска имуществена общност правото на собственост върху УПИ, в който е построена последната сграда. Бракът между тях двамата е прекратен със смъртта на съпруга на *** г.

Наследници на С. К. М. са съпругата му Ю. Е. М. и двете му дъщери – ищцата К. С. К. и ответницата Е. С. М..

Ищците са сключили граждански брак на *** г.

На 06.12.2024 г. между Ю. Е. М., като продавач, и ищцата К. С. К., като купувач е сключен договор за покупко-продажба с предмет 1/3 ид. част от гореописаната масивна вилна сграда и 4/6 ид. части от гореописания УПИ, като продавачът си запазва пожизнено и безвъзмездно ограниченото вещно право на ползване, който договор е обективиран в Нотариален акт за покупкопродажба на идеални части от недвижими имоти № 22, том I, peг. № 476, дело № 23 от 06.12.2024 г. на Р. Б. – Нотариус с peг. № на Нотариалната камара.

При така установената фактическа обстановка съдът счита от правна страна, че предявения иск за делба е основателен и доказан, и следва да бъде уважен. След като С. К. М. и съпругата му Ю. Е. М. са собственици при режим на съпружеска имуществена общност на притежавания от тях УПИ, след смъртта на съпруга Ю. Е. М. е собственик на 1/2 ид. част + 1/6 ид. част от наследството – чл. 9, ал. 1 от ЗН. За всяко от двете деца на М. – ищцата К. С. К. и ответницата Е. С. М. остава 1/3 от 1/2. Доколкото другият делбен имот – масивната вилна сграда е била собственост единствено на С. К. М. – преживялата съпруга и двете му деца получават по 1/3 ид. част от този имот.

След настъпилото наследствено правоприемство, ищцата К. С. К. е придобила в режим на съпружеска имуществена общност с ищеца Н. С. К. правото на собственост върху 1/3 ид. част на Ю. Е. М. от масивната вилна сграда, както и върху 4/6 ид. части на Ю. Е. М. от УПИ, в който е построена сградата.

С оглед на изложеното квотите на съделителите са следните:

1. Относно УПИ: 4/6 ид. части за К. С. К. и Н. С. К. в режим на съпружеска имуществена общност; 1/6 ид. част за К. С. К. и 1/6 ид. част за Е.

С. М.;

2. Относно масивната вилна сграда: 1/3 ид. част за К. С. К. и Н. С. К. в режим на съпружеска имуществена общност; 1/3 ид. част за К. С. К. и 1/3 ид. част за Е. С. М..

2

Разноските за първата фаза на делбеното производство не следва да се присъждат, с оглед разпоредбата на чл. 355 от ГПК.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между К. С. К., ЕГН **********, с адрес: ***** Н. С. К., ЕГН **********, с адрес: *****, и Е. С.

М., ЕГН **********, с адрес: *****, на следния съсобствен недвижим имот със запазено пожизнено и безвъзмездно ограниченото вещно право на ползване в полза на Ю. Е. М., ЕГН **********, а именно: Урегулиран поземлен имот V-208 в кв. 24 с площ от 1120 кв.м. по подробния устройствен план на с. Бакьово, общ. Своге, обл. Софийска, одобрен със заповед № 0609/03.03.1973 г. на ОНС-София, при граници: ул. с о.т. 159-5-4-6, УПИ IV208, край на регулацията и УПИ VI-208, без построената в УПИ масивна вилна сграда на един етаж и полуетаж, с права 4/6 ид. части за К. С. К. и Н. С.

К. в режим на съпружеска имуществена общност; 1/6 ид. част за К. С. К. и 1/6 ид. част за Е. С. М..

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между К. С. К., ЕГН **********, с адрес: *****, Н. С. К., ЕГН **********, с адрес: ****, и Е. С.

М., ЕГН **********, с адрес: *****, на следния съсобствен недвижим имот със запазено пожизнено и безвъзмездно ограниченото вещно право на ползване в полза на Ю. Е. М., ЕГН **********, а именно: масивна вилна сграда на един етаж и полуетаж, състояща се на първи етаж от: дневна, кът за хранене, кухненски бокс и сервизни помещения, на втори полуетаж от: две спални и сервизни помещения, с мазе и гараж, застроена на 41 кв.м., построена в Урегулиран поземлен имот V-208 в кв. 24 с площ от 1120 кв.м. по подробния устройствен план на с. Бакьово, общ. Своге, обл. Софийска, одобрен със заповед № 0-609/03.03.1973 г. на ОНС-София, при граници: ул. с о.т. 159-5-4-6, УПИ IV-208, край на регулацията и УПИ VI-208 с права 1/3 ид. части за К. С. К. и Н. С. К. в режим на съпружеска имуществена общност; 1/3 ид. част за К. С. К. и 1/3 ид. част за Е. С. М..

Решението може да бъде обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен съд.

След влизането на решението в сила делото да се докладва с оглед насрочването му за продължаване на делбеното производство във втората фаза по извършването на делбата.

Съдия при Районен съд – Своге: _______________________ 3

4