Решение № 417 от 03.04.2023, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 417 гр. Варна, 03.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мирела Огн. Кацарска

Членове:

Светла В. Пенева

Красимир Т. Василев при участието на секретаря Цветелина Н. Цветанова като разгледа докладваното от Красимир Т. Василев Въззивно гражданско дело № 20233100500110 по описа за 2023 година

Производството е въззивно и е образувано е по въззивна жалба от Ж. С.

М., чрез адв.Х. и адв.В. /ВАК/ против Решение № 260414 от 21.10.2022 година, постановено по гр.дело № 6261/2020 година, по описа на ВРС, с което е била отхвърлена исковата претенция на ищеца против Б. И. Т. да бъде осъдена последния, както следва:

1.Главен иск, с правно основание чл. 108 ЗС, със следното искане: Да бъде постановено Решение по силата, на което да бъде прието за установено в отношенията между страните, че Ж. С. М. е собственик (по силата на Постановления за възлагане на недвижим имот от 23.04.2018г. по изпълнително дело № 20168080401047 на ЧСИ Захари Димитров с район на действие Варненски окръжен съд, вписан под peг. № 808 на КЧСИ, влязло в сила на 31.08.2018 г. и Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.12.2018г. по изпълнително дело № 20168080401047 на ЧСИ Захари Димитров с район на действие Варненски окръжен съд, вписан под peг. № 808 на КЧСИ, влязло в сила на 22.03.2019 г.,(при твърдяно придобивно основание на праводателите му давностно владение от 1985 год. до постановленията за възлагане) на следния недвижим имот: ТАВАНСКИ и ИЗБЕН ЕТАЖ към ЖИЛИЩНА СГРАДА, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД[1]1 18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед № 18-4106-22.05.2018г. на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота: гр. Варна, п.к. 9000, кв. „***“, извън обекта на ет.1 (едно), със застроена площ по скица от 86,60 кв.м.

(осемдесет и шест цяло и шестдесет стотни) кв. метра, съставляваща сграда с идентификатор № *** (***), а именно: две тавански помещения с площ 23,05 1 кв.м, тераса с площ 13.05 кв.м и външна вита стълба към тях и избен етаж от пет избени помещения с обща площ от 18 кв.м., индивидуализирани с приподписаните схеми към молба с вх. № 50374/20 от 27.07.2020 г, озаглавени приложение 3 и приложение 5, посочени и на скицата на вещото лице М.К., неразделна част от Протокол от 18.ХII.1985г. за доброволна делба по гр. д. № 2174/1985г.на ВРС, VII състав от описаната по-горе жилищна сграда; ведно с припадащите се ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху съответния поземлен имот ***, в който сградата е построена, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменена със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот по скица: гр. Варна, район „Приморски“, п.к.9000, кв. „***“, с площ от 434 кв.м.

(четиристотин четиридесет и четири кв.метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор: ***, номер по предходен план: квартал 59 (петдесет и девет), парцел: Х-923 (десет римско - деветстотин двадесет и три), при съседи: ***, КАТО БЪДЕ ОСЪДЕН Б. И. Т., ЕГН ********** да предаде владението на Ж. С. М., ЕГН **********, на осн. чл. 108 ЗС върху принадлежащите към тази сграда тавански и избен етажи: две тавански помещения с площ 23,05 кв.м., тераса с площ 13.05 кв.м. и външна вита стълба към тях и избен етаж от пет избени помещения с обща площ от 18 кв.м., индивидуализирани с приподписаните схеми към молба с вх.№ 50374/20 от 27.07.2020 г. озаглавени приложение 3 и приложение 5, 2 посочени и на скицата на вещото лице М.К., неразделна част от Протокол от 18.ХII.1985г. за доброволна делба по гр. д. №2174/1985г. на ВРС, VII състав от описаната по-горе жилищна сграда.

2. Евентуален иск по чл. 109 ЗС: искане Б. И. Т., ЕГН ********** да преустанови неоснователните си действия в процесния имот, вилна сграда, с които пречи на Ж. С. М., ЕГН ********** да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху жилището на първия етаж, като премахне незаконно изградените две тавански и три избени помещения, извън посочените две на скицата в приложение 1, приподписана и представляваща неразделна част от молбата, и бъде осъден да възстанови сградата, съобразно одобрения първоначално архитектурен проект, като премахне и незаконно изграденото външно стълбище към таванския етаж, както и всички извършени преустройства в избата, предвидена по проект, на осн. 109 ЗС, като неоснователни и недоказани, както и в частта, с която е бил осъден ищеца да заплати на ответника сумата от 3101 лева (три хиляди сто и един лева )- сторените от ответника съдебно – деловодни разноски пред настоящата инстанция, на осн. чл. 78, ал.3 ГПК.

Във въззивната си жалба си адв.Х. /ВАК/ и адв.В. /ВАК/ изразяват несъгласието си с атакуваното съдебно решение и молят същото да бъде отменено, с настояване да се уважат предявените искове.Излага се, че неправилно съдът е възприел както фактите, така и е неправилен правния му извод.В жалбата пространно се прави разбор на представените по делото 2 свидетелски показания и според нея решението на ВРС страда от необоснованост.Също според жалбата съдът е обсъждал не точните факти, а такива, които са правно ирелевантни; че доводите му не са свързани по никакъв начин със заявените от ищцовата страна искове; че е дал неточна квалификация на исковете.Според жалбата осъществената през 1985 година делба е нищожна и мотиви в тази насока решаващия съд не е изложил, още по – малко са налице такива, които да обосноват протичането на давностния срок вм полза на ищеца.По същество искането е атакувания съдебен акт да бъде отменен, а претенциите – уважени.

По делото е наличен отговор от страна на адв.С. - Г. /ВАК/, с които се излагат фактически и правни аргументи в подкрепа на решението; по същество се настоява жалбата да се остави без уважение, а решението – да се потвърди.

В съдебно заседание, въззивника е редовно призован, не се явява, представлява се от адв.В. и адв.Х., които поддържат въззивната жалба и молят съда да постанови решение, с което я уважава.

Адв.С. – Г., която представлява въззиваемия, моли съдът да отхвърли жалбата, като потвърди решението.

След като се запозна с материалите по делото и застъпените от страните становища, ВОС намери за установено следното:

Пред решаващия съд съдебното производство е било образувано по искова претенция на ищеца Ж. С. М. против ответника Б. И. Т. по чл.108 от ЗС, евентуално по чл.109 от ЗС, както следва:

Да се приеме за установено в отношенията между страните, че ищеца Ж.

С. М. е собственик (по силата на Постановления за възлагане на недвижим имот от 23.04.2018г. по изпълнително дело № 20168080401047 на ЧСИ Захари Димитров с район на действие Варненски окръжен съд, вписан под peг. № 8 0 8 на КЧСИ, влязло в сила на 31.08.2018 г. и Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.12.2018г. по изпълнително дело № 20168080401047 на ЧСИ Захари Димитров с район на действие Варненски окръжен съд, вписан под peг. № 808 на КЧСИ, влязло в сила на 22.03.2019 г.,(при твърдяно придобивно основание на праводателите му давностно владение от 1985 год. до постановленията за възлагане) на следния недвижим имот:

ТАВАНСКИ и ИЗБЕН ЕТАЖ към ЖИЛИЩНА СГРАДА , по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед № 18-4106-22.05.2018г. на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота: гр. Варна, п.к. 9000, кв. „***“, извън обекта на ет.1 (едно), със застроена площ по скица от 86,60 кв.м. (осемдесет и шест цяло и шестдесет стотни) кв. метра, съставляваща сграда с идентификатор № *** (***), а именно: две тавански помещения с площ 23,05 кв.м, тераса с площ 13.05 кв.м и външна вита стълба към тях и избен етаж от пет избени помещения с 3 обща площ от 1 8 кв.м., индивидуализирани с приподписаните схеми към молба с вх. № 50374/20 от 27.07.2020 г , озаглавени приложение 3 и приложение 5, посочени и на скицата на вещото лице М.К., неразделна част от Протокол от 18.ХII.1985г. за доброволна делба по гр. д. № 2174/1985г.на ВРС, VII състав от описаната по-горе жилищна сграда; ведно с припадащите се ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху съответния поземлен имот *** , в който сградата е построена, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменена със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот по скица: гр. Варна, район „Приморски“, п.к.9000, кв. „***“, с площ от 434 кв.м. (четиристотин четиридесет и четири кв.метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар идентификатор: ***, номер по предходен план : квартал 59 (петдесет и девет), парцел: Х-923 (десет римско - деветстотин двадесет и три), при съседи: ***, и да бъде ОСЪДЕН Б. И. Т., ЕГН ********** да предаде владението на Ж. С. М., ЕГН **********, на осн. чл.

108 ЗС върху принадлежащите към тази сграда тавански и избен етажи: две тавански помещения с площ 23,05 кв.м., тераса с площ 13.05 кв.м. и външна вита стълба към тях и избен етаж от пет избени помещения с обща площ от 18 кв.м., индивидуализирани с приподписаните схеми към молба с вх.№ 50374/20 от 27.07.2020 г. озаглавени приложение 3 и приложение 5, посочени и на скицата на вещото лице М.К., неразделна част от Протокол от 18.ХII.1985г. за доброволна делба по гр. д. №2174/1985г. на ВРС, VII състав от описаната по-горе жилищна сграда.В условията на евентуалност ищцовата страна е насочила против ответника и иск, с правно основание чл.109 от ЗС с искане Б. И. Т., ЕГН ********** да преустанови неоснователните си действия в процесния имот, вилна сграда, с които пречи на Ж. С. М., ЕГН ********** да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху жилището на първия етаж, като премахне незаконно изградените две тавански и три избени помещения, извън посочените две на скицата в приложение 1, приподписана и представляваща неразделна част от молбата, и бъде осъден да възстанови сградата, съобразно одобрения първоначално архитектурен проект, като премахне и незаконно изграденото външно стълбище към таванския етаж, както и всички извършени преустройства в избата, предвидена по проект, на осн. 109 ЗС.

В молбата си пред съда ищеца е заявил следните факти:

Той излага, че е станал собственик на недвижим имот от 17.12.2018 г. по ИД № 20168080401047 на ЧСИ Захари Димитров, вляло в сила на 22.3.2019 г., като е закупил същия на публична продан - ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД 18- 92 /14.10.2008 г. на ИД на АГКК Варна, с адрес на поземления имот – гр. Варна, р-н „Приморски“, п.к.

9000, кв.“***“, с площ от 434 кв.м. и трайно предназначение на територията урбанизирана , начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 метра , стар идентификатор *** , номер по предходен план - кв. 59, парцел Х – 923, 4 при съседи – *** ведно с построената в имота жилищна сграда по ККК и КР , със застроена площ по скица 86,60 кв.м., съставляваща сграда с идентификатор ***, брой нива на обекта – 1, стар идентификатор – няма, под обекта – няма, над обекта - няма. Прилага и двете Постановления за възлагане, както следва от 23.4.2018 г. по ИД № 20168080401047 на ЧСИ Захари Димитров - ЧСИ с рег.№ 808 и район на действие ОС Варна, влязло в сила на 31.8.2018 г. и Постановление за възлагане на недвижим имот от 17.12.2018 г. по ИД № 20168080401047 на ЧСИ Захари Димитров, вляло в сила на 22.3.2019 година.Ищцовата страна сочи още, че в сградата има още две тавански помещения, с подход към тях от вита стълба и три избени помещения с отделен вход към тях, които се ползвали от собственика на съседния имот.