Определение № 3289 от 02.08.2024, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3289 гр. Варна, 02.08.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на първи август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла В. Пенева

Членове:

Иванка Д. Дрингова мл.с. Христо Р. Митев като разгледа докладваното от мл.с. Христо Р. Митев Въззивно гражданско дело № 20243100501301 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производство е с правно основание чл. 258 и сл. от ГПК Образувано е по въззивна жалба с вх. № 361251/02.05.2024 г. Етажна собственост, находяща се в гр. Варна, ул. ***************, чрез адв. В. В., против Решение №1306/15.04.2024г. постановено по гр.дело № 20233110110435 по описа на ВРС, с което са отменени решенията, приети на проведеното на 15.07.2023г. Общо събрание на етажната собственост в сграда, находяща се в гр. Варна, ул. „****************, а именно: по т. 1 – решението по т. 4 от дневния ред – за промяна на месечната такса за общи части от 15 лв. на 20 лв.; решението по т. 5 от дневния ред – за задържане на 40 % от сумата от 20 лв. за общи части за текущи ремонти; решението по т. 8 от дневния ред – от общите приходи да се осигуряват средства, необходими за ремонт и обслужване на пътната настилка за пътищата към кооперацията; по т. 9 от дневния ред – да се потърси фирма за ремонт на асфалтовата настилка на мръсния канал и да се вземе оферта за ремонта.

В жалбата се излага следното: Решенията по т. 4 и т. 5 от проведеното общо събрание са взети законосъобразно съгласно чл. 48, ал. 5 и ал. 8 от ЗУЕС.

Първата инстанция неправилно е приела, че събранието е взело решение, от общите на етажната собственост пари да се ремонтира пътна настилка извън границите на кооперацията. Неправилно е отменено решението по т. 9, както по този начин се възпрепятства неотложен ремонт. Посочва, че съдът в мотивите си е приел, че ищцата не е уведомена за проведеното общо събрание на 15.07.2023 г. След постановяването на съдебното решение, управителят на етажната собственост е получил имейл от И.Б с приложено към него пълномощно с дата 23.05.2023 г. С пълномощно З. Л., която живее на семейни 1 начала с И.Б, в собствения й апартамент находящ се в гр. Варна, ул. "******" №17, го е упълномощила да я представлява на всички общи събрания на собствениците на етажната собственост. И.Б пребивава постоянно в жилището на З. Л. и е видял поставената на входа покана за свикване на общото събрание, което ще се проведе на 15.07.2023г. В тази връзка се твърди, че Л. е била надлежно уведомена от пълномощника си.

Моли да се отмени Решение №1306/15.04.2024г. постановено по гр. дело № 20233110110435 по описа на ВРС и да се постанови друго такова, с което да отхвърли изцяло иска на З. Л., като неоснователен и недоказан. Претендира разноски.

Прави се доказателствено искане да се приеме преписи от имейл на И.Б с дата 22.04.2024г., с който е изпратил пълномощно с нотариална заверка от 23.05.2023г. на управителя на етажната собственост.

В срока по чл. 263, ал.1 ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба с вх. № 53176/2023 г. от З. М. Л., ЕГН:**********, чрез адв. И. В., в който се моли да се остави въззивната жалба без уважение като неоснователна и да се потвърди обжалваното решение.

Излага се следното: Ответникът не е предоставил подписан протокол, за поставянето на поканата на отбелязаните в нея дата и час на видно и общодостъпно място на входа на сградата, което само по себе си водни до незаконосъобразност на процедурата по свикне на общото събрание. Съдът правилно е приел, че е отправила искане на бъде уведомявана за всички събрания по електронната поща. Твърди се, че такава покана за свикване на общото събрание по имейл не е получавана. Правилно първоинстанционният съд е приел, че не може да се установи дали събранието на ЕС е проведено при установеният от ЗУЕС кворум, предвид факта, че е използван присъствен списък към протокол от предишно събрание, а представеният списък е с поправени дати след завеждане на иска. Общото събрание е взело решение извън неговата компетентност, тъй като не може да се задължава собствениците да извършват действия на ремонт извън сградата и извън това което представлява обща част. На следващо място посочва, че не следва да се ценят показанията на свидетеля С.. Правилно съдът е приел, че липсват доказателства относно неотложността на ремонта. Възразя да се приемат предоставените във въззивната жалба доказателства.

Съдът, като съобрази постъпилата въззивна жалба и отговора по нея, намира следното:

Постъпилата въззивна жалба е подадена в законоустановения срок, редовна е и отговоря на изискванията на чл. 260 от ГПК – подадена е от надлежна страна, срещу акт, подлежащ на обжалване и съдържа останалите необходими приложения. Същата следва да бъде приета за разглеждане и разгледана по същество.

Като взе предвид гореизложеното настоящият съдебен състав приема, че на основание чл. 268, ал.1 от ГПК следва да разгледа жалбата в открито 2 съдебно заседание.

Съдът счита, че следва да допуснат представените с въззивната жалба доказателства – препис от имейл и пълномощно с нотариална заверка на подписите. Видно от приложения препис от имейл управителят на етажната собственост е узнал за твърдяното упълномощаване на 22.04.2024 г., след като е постановено обжалваното решение 15.04.2024 г., поради което тези доказателства следва да се квалифицира като новооткрито по смисъла на чл.

266, ал. 2 от ГПК и да бъдат допуснати до събиране.

Водим от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба с вх. №

361251/02.05.2024 г. етажна собственост находяща се в гр. Варна, ул.

***************, чрез адв. В. В., против Решение №1306/15.04.2024г. постановено по гр.дело № 20233110110435 по описа на ВРС.

ДОПУСКА до събиране като доказателства по делото приложените писмени доказателства - препис от имейл и пълномощно с нотариална заверка на подписите.

НАСРОЧВА производството по в. гр. д. № 1301/2023 г. на ОС-Варна за 01.10.2024 г. от 13:30 ч., за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определени.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3