Решение № 2527 от 27.11.2024, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 2527 гр. Бургас, 27.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ПАНАЙОТ СТ. АТАНАСОВ при участието на секретаря ЖАСМИНА Н. СЛАВОВА като разгледа докладваното от ПАНАЙОТ СТ. АТАНАСОВ Гражданско дело № 20212120104835 по описа за 2021 година

Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.

С влязло в законна сила Решение № 1149/25.05.2023 год., поправено с Решение № 1620/19.07.2023 год., е допуснато извършването на съдебна делба между М. Г. Д., ЕГН **********, З. К. Д., ЕГН **********, К. Н. В., ЕГН **********, Г. Н. Д., ЕГН **********, и В. Х. Г., ЕГН **********, по отношение следните имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..................... в землището на с. Р., Община С., местност „П.“, с площ от 19 792 кв. м.; трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – изоставена орна земя; съседи: ..............., .................., ................., ................. и .....................;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .................... в землището на гр. С., местност „С.“, с площ от 293 кв. м.; трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – пасище; съседи:

..................., ..................... и ...................;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .................. в землището на гр. С., местност „Б.“, с площ от 2633 кв. м.; трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – лозе; съседи:

................., ................., ..................., ....................... и ......................., и 1

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .................... в землището на гр. С., местност „Х.“, с площ от 3589 кв. м.; трайно предназначение на територията – горска; начин на трайно ползване – друг вид дървопроизводителна гора; съседи: ........................, ........................, ......................., ....................., ........................, ....................... и ...................., при квоти от 10/32 ид. ч. за З. К. Д., по 5/32 ид. ч. за К. Н. В. и Г. Н. Д. и по 6/32 ид. ч. за М. Г. Д. и В. Х. Г..

Във втората делбена фаза съделителите В. Г. и Г. Д. са изразили становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имотите на публична продан.

Другите съделители не изразяват становище за начина на извършване на делбата.

По делото е изготвено експертно заключение по съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните, което съдът цени като обективно и безпристрастно. Вещото лице сочи, че от допуснатите до делба 4 поземлени имота могат да бъдат обособени 5 самостоятелни дяла, съобразно броя на съделителите; установила е актуалната пазарна стойност на имотите.

Съгласие с предложените варианти за обособяване на дялове е изразила и ОСЗ – С..

Според писмо на СГКК-Бургас от 24.10.2024 год., необходимо е изработване на в цифров вид на проект за изменение на кадастралната карта, в който новообразуваните имоти по предложените от вещото лице варианти за делба да са индивидуализирани с граници и идентификатор. Съделителите не са предприели действия по изпълнени указанието на СГКК, нито са изразили воля в тази насока.

Никой от съделителите не е изразил желание за поставяне на делбен имот в общ дял съвместно с друга страна.

При така изложената фактическа и правна обстановка съдът намира, че делбата следва да бъде извършена по реда на чл. 348, ГПК – с изнасяне на имотите на публична продан. Този извод на съда се основава на обстоятелството, че страните не са изпълнили задължението си за установяване проектните идентификатори на имотите, с оглед обособяването на дял за всяка от страните, поради което не са налице законосъобразно обособени 5 самостоятелни дяла, за всеки от 5-имата съделители. Съгласно трайната практика на ВКС, водещ принцип при извършване на делбата е всеки 2 от съсобствениците да получи дял в натура, при парично уравняване на неравностойността на дяловете; ако броят на съделителите надвишава броя на допуснатите до делба вещи, делбата следва да се извърши чрез изнасянето на имотите на публична продан – вж. Решение № 60123/01.11.2021 год. по гр. д.

№ 364/2021 год., Решение № 146/15.02.2021 год. по гр. д. № 1238/2020 год. и Решение № 102/19.07.2013 год. по гр. д. № 490/2012 год., трите на I ГО на ВКС. В разглежданото производство съделителите са петима, а допуснатите до делба имоти – четири, и въпреки поделяемостта на три от имотите, не са изпълнени нормативните изисквания за формиране на пет дяла; няма и изразено желание от някои от страните за доброволно групиране, за да бъде намален броят на дяловете в натура – вж. Решение № 493/18.06.2010 год. по гр. д. № 3861/2008 год. на III ГО на ВКС. Изложеното мотивира съда да приеме, при съобразяване с пълната липса на съгласие между страните за друг избран от тях начин за извършване на делбата, че имотите следва да бъдат изнесени на публична продан.

В изпълнение разпоредбата на чл. 9 от Тарифа за държавните такси, съдът следва да възложи на всеки от съделителите дължимата държавна такса върху дела им от процесния имот – лева за З. К. Д., по лева за К. Н. В. и Г. Н.

Д. и по лева за М. Г. Д. и В. Х. Г. .

Мотивиран от изложеното, на основание чл. 235, ГПК,

Бургаският районен съд

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .....................; адрес – землището на с. Р., Община С., местност „П.“; площ – 19 792 кв. м.; трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – изоставена орна земя; съседи: ..............., .................., ................., ................. и .....................;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................; адрес – землището на гр. С., местност „С.“; площ – 293 кв. м.; трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – пасище; съседи:

..................., ................... и .....................;

3

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..................; адрес – землището на гр. С., местност „Б.“; площ – 2633 кв. м.; трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – лозе; съседи:

................., ................., ..................., ....................... и ......................., и 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................; адрес – землището на гр. С., местност „Х.“; площ – 3589 кв. м.; трайно предназначение на територията – горска; начин на трайно ползване – друг вид дървопроизводителна гора; съседи: ........................, ........................, ......................., ....................., ........................, ....................... и .....................

Получената при публичната продан цена на описаните 4 недвижими имота да се разпредели между съделителите М. Г. Д., ЕГН **********, З. К.

Д., ЕГН **********, К. Н. В., ЕГН **********, Г. Н. Д., ЕГН **********, и В.

Х. Г., ЕГН **********, съобразно делбените им квоти: 10/32 ид. ч. за З. К. Д., по 5/32 ид. ч. за К. Н. В. и Г. Н. Д. и по 6/32 ид. ч. за М. Г. Д. и В. Х. Г. .

УКАЗВА задължението на съделителите за отбелязване на настоящото решение в Службата по вписвания при БсРС, след влизането му в законна сила.

ОСЪЖДА М. Г. Д., ЕГН **********, с адрес ........................, да заплати на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 4466,50 лева.

ОСЪЖДА З. К. Д., ЕГН **********, с адрес ........................., да заплати на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 7444,14 лева.

ОСЪЖДА К. Н. В., ЕГН **********, с адрес ........................., да заплати на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 3722,10 лева.

ОСЪЖДА Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес ..........................., да заплати на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 3722,10 лева.

ОСЪЖДА В. Х. Г., ЕГН **********, с адрес ............................., да заплати на БсРС държавна такса за извършване на делбата в размер от 4466,50 лева.

Решението може да бъде обжалвано от страните по въззивен ред пред БсОС в 2-седмичен срок от връчване на препис от съдебния акт.

4

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 5