Решение № 70 от 08.02.2024, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 70 гр. К., 08.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Й.Б.П. при участието на секретаря Р.Г.Д. като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20235510101770 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Искът е за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл.ГПК.

Ищецът твърди, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба №***, peг. №***, дело №*** от *** г. на П.К., нотариус, с ответника притежавали в съсобственост при равни дялове (по 1/2 ид.част за всеки) следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.К., с адрес гр.К., ***, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор *** предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, бр. нива: 1, площ на обекта:

70.37 кв.м.; прилежащи части: избено помещение *** с полезна площ кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ****; под обекта:****; над обекта: ***, с припадащите се към обекта 2.31 ид. части от общите части на сградата и правото на строеж. Върху съсобствения имот било учредено пожизнено вещно право на ползване в полза на Антон Николов Караколев - баща на ответницата. При проведените разговори с ответницата, по негова инициатива, предложил доброволно и извънсъдебно прекратяване на съсобствеността чрез доброволна делба или продажба на недвижимия имот, но ответницата А. К. не приела предложенията и отказала да обсъжда въпроса. Горните обстоятелства обусловили правния му интерес от предявяване на иска за делба. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата между Ц. Н. М., с ЕГН-********** и А. А. К. с ЕГН********** на следния имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 1

*** по кадастралната карта и регистри на гр.К., с адрес гр.К., ***, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор ***.4 с предназначение: Жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива:

**, площ на обекта: *** кв.м; прилежащи части: избено помещение *** с полезна площ 5.62 кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, ****; под обекта: ****; над обекта: ***, с припадащи се към обекта 2.31 ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, при равни дялове: по 1/2 идеална част от делбения имот за всеки съделител.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът не е подала отговор на исковата молба. Редовно призована не се явява в откритото заседание и не взема становище по предявения иск.

От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:

Видно от приетото заверено копие на нотариален акт за продажба на недвижим имот №******, дело№*** на П.К., нотариус с рег.*** на НК и схема на самостоятелен обект №*** г. на СГКК- гр.С., на *** г. ищецът Ц. Н.

М. и ответникът А. А. К. са придобили при равни права- по ½ идеална част собствеността върху недвижим имот: апартамент ***, находящ се на трети етаж, в жилищна сграда, построена върху държавна земя, в квартал 28 по плана на гр.К., ***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от *** кв.м., заедно с прилежащото избено помещение *** със застроена площ от 5.62 кв.м., заедно с припадащите се 2.31 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж и при запазено безвъзмездно право на ползване на продавача А.Н.К. върху целия имот до края на живота си , който имот по КККР на гр.К., одобрени със заповед №*** е Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес гр.К., ***, намиращ се на етаж ** в сграда с идентификатор *** предназначение:

Жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, бр. нива: **, площ на обекта: ***кв.м.; прилежащи части: избено помещение *** с полезна площ 5.62 кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, ****; под обекта:****; над обекта: ***.

От така установеното съдът прави следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на конкретния обект. В случая предявеният иск за делба е допустим и основателен. Предмет на делбата е недвижим имот- апартамент ***, който по КККР на гр.К. е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес гр.К., ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, намиращ се на етаж ** в сграда с идентификатор *** предназначение:

Жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, който страните са придобили по силата на възмездна 2 сделка като купувачи при равни права- по 1/2 идеална част, съобразно чл.30, ал.2 от ЗС. Следователно делбата на процесния недвижим имот следва да бъде допусната между съделителите при дялове: 1/2 идеална част за Ц. Н. М. и 1/2 идеална част за А. А. К..

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС съдебна делба между Ц. Н. М., с ЕГН********** с постоянен адрес с.Т., *** и А. А. К., с ЕГН-********** с постоянен адрес гр.К., *** и настоящ адрес гр.К., ***, н а следния съсобствен недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по кадастралната карта и регистри на гр.К., с адрес гр.К., ***, намиращ се на етаж ** в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива:

**, площ на обекта: *** кв.м; прилежащи части: избено помещение *** с полезна площ ***кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, ****; под обекта: ****; над обекта: ***, с припадащи се към обекта *** ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, при квоти: 1/2 идеална част за Ц. Н. М., с ЕГН-********** и 1/2 идеална част за А. А. К., с ЕГН-**********.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

3