Определение № 13200 от 26.08.2024, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13200 гр. София, 26.08.2024 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-9 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария М. Запрянова като разгледа докладваното от Мария М. Запрянова Гражданско дело № 20241100103894 по описа за 2024 година

Ищците Ж. Д., И. Д. и Б. Д. са предявили искове по чл.33, ал.2 ЗС срещу ответниците Д. Х. и Ц. Й..

Тримата ищци твърдят, че с ответницата Д. Х. са съсобственици на подробно описан имот – ап.41, находящ се в гр. София.

Д. Х. е собственик на 5/6 ид.ч. от апартамента, а всеки от ищците – на по 1/18 ид.ч.

В началото на 2024г. Д. Х. дарила на втория ответник Ц. Й. 1% ид.ч. от 5/6 ид.ч. недвижимия имот. На същата дата продала на Ц. Й. останалите 99 % от собствените й 5/6 ид.ч. от имота за сумата 25000 евро.

Ищците узнали за покупко-продажбата на 14.2.2024г. и в срока по чл.33, ал.2 ЗС предявяват настоящия иск за изкупуване на продадената на трето за съсобствеността лице част от имота за сумата 25000 евро, като твърдят, че не са спазени изискванията на посочена норма.

Следва да се посочи, че искът по чл.33, ал.2 ЗС е облигационен, тъй като не е за собственост или за вещно право, а с него се упражнява облигационно потестативно право на съсобственика да замести купувача по съдебен ред. Искът е конститутивен, тъй като с уважаването се налага правна промяна, като ищецът замества купувача по вече сключения договор с досегашния собственик, като влязлото в сила съдебно решение замества актовете, с които се прехвърля собствеността. Цената на иска по чл. 33, ал. 2 ЗС се определя по реда на чл. 69, ал. 1, т. 4, във вр. с т. 2 ГПК – въз основа на данъчната оценка на спорното право, а ако няма такава – въз основа на пазарната цена /така в определение № 403 от 26.10.2020 г. по ч. гр. д. № 2882 по описа за 2020 г. на ВКС, IV г. о., определение № 50176 от 24.10.2022 г. по гр. д. № 1481 по описа за 2022 г. на ВКС, I г. о., определение № 60160 от 18.10.2021 г. по гр. д. № 2403 по описа за 2021 г. на ВКС, I г. о., определение № 60405 от 22.11.2021 г. по гр. д. № 2904 по описа за 2021 г. на ВКС, II г. о., определение № 124 от 23.04.2020 г. по ч. гр. д. № 836 по описа за 2020 г. на ВКС, IV г. о. и др. /.

Видно от удостоверението за данъчна оценка, същата е в размер на 53 396,80лв.

1

Предявените искове, съгласно уточняваща молба от 19.6.2024г., касаят общо 5/6 ид.ч. от правото на собственост върху имота, на които съответства сумата 44 497,33лв. като обща цена на исковете. Всеки от ищците претендира да изкупи 1/3 от тези 5/6 или цената на всеки един от трите предявени иска е в размер на 14 832,44лв.

Съгласно чл. 104, ал. 1, т. 4 ГПК, на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева, а в случая и трите предявени иска са с цена под 25 000лв., поради което компетентен да се произнесе по тях е районният съд.

Предвид гореизложеното производството по делото следва да бъде прекратено и същото следва да бъде изпратено на Софийски районен съд.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. №3894/2024г. по описа на СГС, Първо ГО, 9 състав.

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му на страните с частна жалба пред Софийски апелативен съд.

След влизането му в сила делото да се изпрати на Софийски районен съд.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2