Решение № 26 от 30.01.2025, Районен съд - Оряхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 26 гр. Оряхово, 30.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: В.Л.П. при участието на секретаря В.И.И. като разгледа докладваното от В.Л.П. Гражданско дело № 20231460100259 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба на съсобствени земеделски земи с правно основание чл. 341 ГПК, вр. чл. 69 от ЗН, вр. с чл. 34 от ЗС и производството е във фазата по извършването на делбата.

С влязло в сила Решение № 19 от 09.02.2024 г. е допуснато извършване на делба на следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор № *** в гр. Мизия, общ. Мизия, обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-91/12.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 17.05.2023 г., с адрес в гр. Мизия, местност Козарска падина, с площ от 8591 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване:

НИВА, с категория на земята – 3, с номер по предходен план: 180005 и съседи ***, ***, ***, ***, *** и

***; 2. Поземлен имот с идентификатор № ***, в гр.

Мизия, общ. Мизия, обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-91/12.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 17.05.2023 г., с адрес в гр. Мизия, местност Лицова могила, с площ 7812 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване:

НИВА, с категория на земята 3, с номер по предходен план: 191017 и съседи ***, ***, ***, *** и ***; 3.

Поземлен имот с идентификатор № ***, в гр. Мизия, общ. Мизия, обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-91/12.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 17.05.2023 г., с адрес в гр. Мизия, местност 1

Гладно поле, с площ от 3000 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, с категория на земята 4, с номер по предходен план: 264017 и съседи ***, ***,

*** и *** и 4. Поземлен имот с идентификатор №

***, в гр. Мизия, общ. Мизия, обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-91/12.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 17.05.2023 г., с адрес в гр. Мизия, местност Мечи лъг, с площ от 9502 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята 4, с номер по предходен план: 258008 и съседи ***,

***,

***,

***,

***,

***, *** и ***, при права на съделителите, както следва: 72/504 ид. части за Ц. Г. П.; 72/504 ид. части за Т. П. И.; 216/504 ид. части за Й. П. Б.; 72/504 ид. части общ дял за Г. М. М. и И. Г. Б. /всеки от тях по 36/504 ид. части/- процесуални субституенти на приобретателя „АСИМ“ ООД, с ЕИК 206402470, както и 72/504 ид. части общ дял за Ц. Р. Б. и Е. А. П.

/всяка от тях по 36/504 ид. части/ - процесуални субституенти на приобретателя „АСИМ“ ООД, с ЕИК 206402470.

В първото съдебно заседание, след влизане в сила решението по допускане на делбата, никой от съделителите не е направил искане за възлагане в дял на делбените имоти или искане за заплащане от другите съделители на извършени подобрения. В хода на производството във втората фаза на делбата, с оглед постъпили заявления от съделителите Г. М. М., И. Г.

Б., Ц. Р. Б. и Е. А. П. за получаване на общ дял от 144/504 ид. части от правото на собственост върху процесните имоти, е изготвено и е прието заключение на вещото лице инж. Б. З. по назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза, с което са предложени четири варианта за извършване на делбата и са определени пазарни цени на имотите и на отделните дялове. Поради изразени различни становища и искания на страните, съобразно вида и стойността на имотите, съдът е възложил изготвяне на скица-проект за изменение на КККР за поземлен имот в землището на гр. Мизия, с идентификатор ***, с площ от 8591 кв.м – т.е съгласно трети вариант от заключението на вещото лице, с които съгласие изразиха мнозинството съделители, с изключение на съделителя Й. П. Б., както следва:

Дял 1- ви, съответстващ на 72/540 ид. части за съделителя Ц. Г. П.:

- Нива с площ от 4296 кв. метра, трета категория в местността Козарска падина, съставляваща ид.част от поземлен имот с идентификатор ***, с нов идентификатор ***, на стойност 6877,90 лв.

Общата площ на нивата в „Дял 1-ви“ е 4296 кв. м., на стойност 6877,90 лв.

Дял 2-ри, съответстващ на 72/540 ид.ч. за съделителя Т. П. И.:

- Нива с площ от 4295 кв. метра, трета категория в местността Козарска падина, съставляваща ид.част от поземлен имот с идентификатор ***, с нов идентификатор ***, на стойност 6876,30 лв.

Общата площ на нивата в „Дял 2“ е 4295 кв. м., на стойност 6876,30 лв.

Дял 3-ти, съответстващ на 216/504 ид.ч. за съделителя Й. П. Б.:

- Нива с площ от 9502 кв. метра, четвърта категория в местността Мечи лъг, поземлен имот с идентификатор ***, с пазарна стойност на 2 земеделската земя 15 127,18 лева;

- Нива с площ от 3000 кв. метра, четвърта категория в местността Гладно поле, поземлен имот с идентификатор ***, с пазарна стойност на земеделската земя 4503 лева.

Общата площ на нивите в „Дял 3-ти“ е 12 502 кв. м., на стойност 19 630,18 лв.

Дял 4-ти, съответстващ на 144/504 ид.ч. за съделителите, заявили получаване на общ дял - Г. М. М., И. Г. Б., Ц. Р. Б. и Е. А. П.:

- Нива с площ от 7812 кв. метра, трета категория в местността Лицова могила, поземлен имот с идентификатор ***, с пазарна стойност на земеделската земя 12 413,27 лева.

Общата площ на нивата в „Дял 4-ти“ е 7812 кв. м., на стойност 12 413,27 лв.

За уравнение на дяловете:

„Дял 1-ви“ следва да заплати на „Дял 4-ти“ сумата от 335,38 лв.

„Дял 2-ри“ следва да заплати на „Дял 4-ти“ сумата от 333,78 лв.

„Дял 3-ти“ следва да заплати на „Дял 4-ти“ сумата от 2,62 лв.

Изготвена и представена е скица-проект № 15-39348-08.01.2025 г., въз основа на приет проект за изменение на КККР с Удостоверение № 25-31370702.12.2024 г. за поземлен имот с идентификатори *** по кадастралната карта на гр. Мизия, обл. Враца, в местност Козарска падина, с площ от 8591 кв.м., с което са обособени два имота:

- поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ 4296 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива и съседи: ***, ***, ***,

*** и ***;

- поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ 4295 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива и съседи: ***, ***, ***,

*** и ***.

Останалите три имота, предмет на делбата, не се делят, а остават непроменени: поземлен имот с идентификатор № ***, в гр. Мизия, общ.

Мизия, обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-91/12.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 17.05.2023 г., с адрес в гр. Мизия, местност Лицова могила, с площ 7812 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване:

НИВА, с категория на земята 3, с номер по предходен план: 191017 и съседи ***, ***, ***, *** и

***; поземлен имот с идентификатор № ***, в гр. Мизия, общ.

Мизия, обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-91/12.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 17.05.2023 г., с адрес в гр. Мизия, местност Гладно поле, с площ от 3000 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

3

НИВА, с категория на земята 4, с номер по предходен план: 264017 и съседи ***, ***, *** и ***; поземлен имот с идентификатор № ***, в гр. Мизия, общ.

Мизия, обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-91/12.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 17.05.2023 г., с адрес в гр. Мизия, местност Мечи лъг, с площ от 9502 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята 4, с номер по предходен план: 258008 и съседи ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и 48043.258.

Със заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза са определени пазарни цени на имотите, както следва, съгласно приетия вариант трети:

1. поземлен имот, който се разделя с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. Мизия, обл. Враца, местност Козарска падина, с площ от 8591 кв.м., от който се обособяват два имота: поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ 4296 кв. м. – 6877,90 лв. и поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ 4295 кв. м. – 6876,30 лв.;

2. поземлен имот с идентификатор *** в гр. Мизия, общ. Мизия, обл. Враца, местност Мечи лъг, с площ от 9502 кв. м. – 15 127,18 лв.

3. поземлен имот с идентификатор *** в гр. Мизия, общ. Мизия, обл. Враца, местност Гладно поле, с площ от 3000 кв. м. – 4503 лв.