Акт от 23.07.2018, Районен съд - Момчилград

Р

Е Ш Е Н И Е

Номер

67

Година

23.07.2018

Град

Момчилград

В ИМЕТО НА НАРОДА

Момчилградски районен съд състав

На

06.06.

Година

2018………..

В публично заседание и следния състав:

Председател

Полина Амбарева

Секретар

Хюсние Алиш като разгледа докладваното от

Съдията Амбарева гражданско дело номер

10 по описа за

2018 година.

За да се произнесе взе предвид следното

:

Предявена е искова молба от И.М.И., с постоянен адрес ***; З.Н.К., с постоянен адрес ***;

З.М.Й., с постоянен адрес ***; А.М.Ч., с постоянен адрес ***; С.И.Т., с постоянен адрес ***; С.Б.К., с постоянен адрес ***; Б.С.К., с постоянен адрес ***; Р.А.К., с постоянен адрес ***; К.Н.Н., с постоянен адрес ***; Ю.Б.Н., с постоянен адрес ***; Д.С.Б., с постоянен адрес ***, против Р.Р.М.; Е.А.М.; С.С.М.; Г.Й.М.; Г.Т.А.;

Н.Ж.А.; С.Т.Й.; С.А. ***, с която са предявени субективно съединени искове за ревандикация на реални части от недвижим имот,с правно основание 108 ЗС.

В исковата си молба ищците сочат,че са собственици на самостоятелни обекти – апартаменти,в жилищен блок,построен в УПИ №1,пл.сн.№58,кв.14 по ПУП на с.Чакаларово,общ.Кирково,целият с площ от 2040кв.м.,при граници на парцела : север – празно място,изток – улица с ост.т.18-33,юг – УПИ №ІІ,пл.сн.№92-Венцислав А. Илиев и УПИ №V,пл.сн.№94-Г.Т.А. *** ост.т.30-61.Сочат ,че са придобили,освен правото на собственост върху посочените апартаменти и съответните им идеални части от прилежащият терен,на който е построен блока,като площта на целия поземлен имот е 2040кв.м.В исковата молба ищците твърдят,че ответниците,които били общо четири семейства без правно основание владеели реални части от посочения урегулиран поземлен имот,като преди около 10-15 години ги оградили с мрежи и отглеждали зеленчуци.По този начин ответниците владеели съсобственият им УПИ,без правно основание.

Молят да бъде признато спрямо ответниците, че са собственици на УПИ №1,пл.сн.№58,кв.14 по

ПУП на с.Чакаларово,общ.Кирково,целият с площ от 2040кв.м.,при граници на парцела : север – празно място,изток – улица с ост.т.18-33,юг – УПИ №ІІ,пл.сн.№92-Венцислав А. Илиев и УПИ №V,пл.сн.№94-Г.Т.А. *** ост.т.30-61,като ответниците Р.Р.М. и Е. Мемет М. да отстъпят собствеността и предадат владението на 500кв.метра,в южната част на поземленият имот;С. Станев М. и Г.Й.М. да отстъпят владението и предадат собствеността на 450кв.м. в източната част на имота ; Г.Т.А. и Н.Ж.А. отстъпят собствеността и предадат владението на 460кв.м.,в южната част на поземления имот,а С.Т.Й. и С. Тодорова Ч. – Й. отстъпят собствеността и предадат владението на 430кв.м. в северната част на поземленият имот.Претендират и деловодни разноски.В с.з. ищците,редовно призовани се представляват от процесуален представител,който счита претенциите за основателни и доказани.Подробни съображения излага в писмена защита по делото.Представят и списък на разноските по чл.80 от ГПК.

В писмения си отговор ответниците С.Т.Й. и С. Тодорова Ч. оспорват изцяло претенцията на ищците,като неоснователна и недоказана,тъй като считат,че ищците не са собственици на процесния УПИ с площ от 2040кв.м.,а само на част от него,представляваща прилежащ терен към построения в него жилищен блок,определен по съответните нормативни изисквания.Сочат,че ответницата С.Ч. също се легитимирала като собственик на самостоятелен обект в жилищния блока,а именно апартамент №4,на ет.1,като притежавала и 8,30 ид.части от прилежащият терен,върху който е изграден блока,равняващи се на 56,10кв.м.,която идеална част тя не владеела без правно основание.Ответникът С.Й. не владеел и съответно не бил лишил съсобствениците от припадащите им се ид.части от прилежащият терен на жилищния блок.Същият ползвал друг имот,с пл.сн.№53,представляващ северната граница на процесния имот с пл.сн.№58,което владение се основавало на реституционно решение на ПК-Кирково от 1993год.Молят съда да отхвърли претенцията на ищците като неоснователна и недоказана и претендират за деловодни разноски.В с.з. двамата ответници,редовно призовани не се явяват,представляват се от адв.Д.Г.,която счита предявените спрямо тях претенции на ищците за недоказани и неоснователни. Представят и списък на разноските по чл.80 от ГПК.

В писмения отговор Р.Р.М.; Е.А.М.; С.С.М.;

Г.Й.М.; Г.Т.А.; Н.Ж.А. оспорват правото на собственост на ищците на УПИ І,пл.сн.№58,кв.14 ,с площ от 2040кв.м.,тъй като съгласно представените документи те не се легитимирали като собственици на целият поземлен имот,а само на съответните идеални части от прилежащият терен,на който е изграден блокът.Прилежащата към жилищният блок площ ,която е минимално необходима за ползване,обслужване и функциониране на обектите от ЕС,на които ищците са собственици не можела да бъде повече от 3 метра от всяка ограждаща стена на блока,като ответниците не оспорвали правото им на собственост върху притежаваните от тях идеални части от тази площ,като не препятстват и достъпа им до жилищния блок или до прилежащите площи към него.Също така ищците К.Н.Н. и Ю.Б.Н.,съсобственици на основание продажба и наследство на ап.15,на 4 етаж изобщо не били съсобственици на каквито и да е идеални част от процесния имот или прилежащ терен към него.Не били налице доказателства и за собствеността на ищцата Д.С.Б.,тъй като приложеното доказателство към исковата молба се отнасяло до друг недвижим имот,различен от заявения като нейна собственост в същата.Сочат,че ответникът Р.Р.М. е собственик на реално обособена част от УПИ 1,пл.сн.№58,кв.14 по ПУП на с.Кирково,разположена в източната и южната му част ,с площ от 450кв.м.,на основание наследствено правоприемство ,в качеството му на наследник на Р.

Рашидов Мемишев,като част от реституираният му поземлен имот „нива „ в местността „Джугла“,от която част от 0,450кв.м. в източната и южната част на имота, била реално възстановена и се владяла от ответника и съпругата му от 1989год.Останалата част от 0,79кв.м.

,попадаща в урбанизиранат територия на с.Чакаларово била в процедура по изработване на помощен план по реда на чл.13а от ППЗСПЗЗ.Освен това ответниците Р.Р.М. и Е.А.М. се позовават и на изтекла в тяхна полза придобивна давност,продължила 29 години,започнала през 1989год. като оспорването на правата им от част от ищците било направено пред пролетта на 2017год.

Ответникът С. Станев М. сочи,че е собственик на част от процесният имот,разположена в източната му част,с площ от 80кв.м. на основание наследствено правоприемство,като наследник на Мехмед Рашидов Мемишев,собственик на земеделска земя – нива с площ от 1,240кв.м.,в местността „Джугла“,реституирана с решение от 1998год. на ПК-Кирково като част от имота,с плок 0,840кв.м. била реално възстановена и 80кв.м. от нея ,разположена в източната част от процесния имот ,се владеела от този ответник от 1989год.Този ответник също се позовава и на изтекла в негова полза придобивна давност,продължила 29 години,започнала през 1989год. като оспорването на правата им от част от ищците било направено пред пролетта на 2017год.

Ответниците Г.Т.А. и съпругата му Н.Ж.А. владеели част от процесния имот,намираща се в южната му част,с площ от около 100метра,още от построяването на жилищната си сграда през 1973год.,разположена в съседния УПИ V-94,южно от УПИ І-58.Към този момент жилищният блок не бил изграден.Тяхното владение продължило явно ,спокойно и без прекъсване от 1973год.,без противопоставяне от страна на ищците и техните праводатели.

В с.з. тези ответници,редовно призовани не се явяват,представляват се от процесуални представители,адв.М.,*** и адв.А.-***.Молят съда да отхвърли изцяло претенциите на ищцовата страна като неоснователни и недоказани и претендират за направените по делото разноски.Подробни съображения излагат в писмена защита.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност и поотделно, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Установи се по делото,че съгласно Акт №212 /нов №24/ за частна общинска собственост,съставен на 29.09.1999год.,имот „Жилищен блок – четириетажна масивна сграда със стоманено бетонна конструкция от 210кв.м.,построена през 1975год. в имот с пл.сн. №58,парцел І от кв.14 по плана на с.Чакаларово,с площ от 2040кв.м.,при граници на имот : изток –улица ,запад – улица,север – имот с пл.сн.№53 и юг – парцели ІІ и V от кв.14 е собственост на Община Кирково,като са отразени и разпореждания с имот /част от имота/ - продадени апартаменти от №2 до №16,с купувачи – Бистра Симова Б.,А.М.Ч.,С.А.Ч.,С.Б.К.,И. Георгиев Недялков,Венцислав А. Илиев,З.Н.К.,р.А. Каменова,Светла Добрева Иванова,Лилия Наскова Манкова,Севдалин А. Манев,З.М.Й.,Магдалена Б.Ч.,К.Н.Н. и Мирослав Йосифов Иманов.

Съгласно Договор за продажба на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НРПСУРОИ на Общински съвет Кирково,сключен на 19.02.2003год. в с.Кирково,Община Кирково,представлявана от Кмета на общината е продала на З. *** недвижим имот,общинска собственост :

Апартамент №8,етаж ІІ от жилищен блок ,находящ се в УПИ І,пл.сн.№58,кв.14 по плана на с.Чакаларово,общ.Кирково,актуван с Акт №212/24/29.09.1999год. за частна общинска собственост,със застроена площ от 56,10кв.м.,с прилежащото му избено помещение № 8 и с припадащите се 8,30% идеални части от общите части на сградата,в размер на 10,80кв. и 8,30% идеални части от прилежащият терен,на който е изграден блокът.

Съгласно Удостоверение за данъчна оценка от 11.12.2017год.,данъчната оценка за имот,собственост на З. ***

,обект – жилище с площ от

56,10кв.м. е в размер на 3231лв.

Съгласно Договор за продажба на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НУРУЖНННОЖ на Общински съвет Кирково,сключен на 23.09.2008год. в с.Кирково,Община Кирково,представлявана от Кмета на общината е продала на З.М. *** недвижим имот,общинска собственост :

Апартамент №13,етаж ІV от жилищен блок ,находящ се в УПИ І,пл.сн.№58,кв.14 по плана на с.Чакаларово,общ.Кирково,актуван с Акт №212/24/29.09.1999год. за частна общинска собственост,със застроена площ от 67,80кв.м.,с прилежащото му избено помещение № 2 и с припадащите се 8,300% идеални части от общите части на сградата,в размер на 10,80кв. и 8,300% идеални части от терена,целият от 2040кв.м.

Съгласно Удостоверение за данъчна оценка от 12.12.2017год.,данъчната оценка за имот,собственост на З.М. ***

,обект – жилище с площ от

67,80кв.м. е в размер на 3416,39лв.

Съгласно Договор за продажба на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НРПСУРОИ на Общински съвет Кирково,сключен на 17.02.2003год. в с.Кирково,Община Кирково,представлявана от Кмета на общината е продала на А.М. *** недвижим имот,общинска собственост :

Апартамент №3,етаж І от жилищен блок ,находящ се в УПИ І,пл.сн.№58,кв.14 по плана на с.Чакаларово,общ.Кирково,актуван с Акт №212/24/29.09.1999год. за частна общинска собственост,със застроена площ от 28,40кв.м.,с прилежащото му избено помещение № 3 и с припадащите се 4,20% идеални части от общите части на сградата,в размер на 5,46кв. и 4,20% идеални части от прилежащият терен,на който е изграден блокът.

Съгласно Удостоверение за данъчна оценка от 11.12.2017год.,данъчната оценка за имот,собственост на А.М. *** ,обект – жилище с площ от

28,40кв.м. е в размер на 1 463,60лв.

Съгласно

Договор за продажба на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НРПСУРОИ на Общински съвет Кирково,сключен на 06.03.2003год. в с.Кирково,Община Кирково,представлявана от Кмета на общината е продала на С.Б.К. *** недвижим имот,общинска собственост : Апартамент №5,етаж ІІ от жилищен блок ,находящ се в УПИ І,пл.сн.№58,кв.14 по плана на с.Чакаларово,общ.Кирково,актуван с Акт №212/24/29.09.1999год. за частна общинска собственост,със застроена площ от 56,10кв.м.,с прилежащото му избено помещение № 5 и с припадащите се 8,30% идеални части от общите части на сградата,в размер на 10,80кв. и 8,30% идеални части от прилежащият терен,на който е изграден блокът.

Съгласно Удостоверение за данъчна оценка от 11.12.2017год.,данъчната оценка за имот,собственост на С.Б.К. ***

,обект – жилище с площ от

56,10кв.м. е в размер на 3711,50лв.

Съгласно Договор за продажба на общински недвижим имот по реда на ЗОС и НРПСУРОИ на Общински съвет Кирково,сключен на 10.02.2003год. в с.Кирково,Община Кирково,представлявана от Кмета на общината е продала на Р.А. *** недвижим имот,общинска собственост :