Решение № 66 от 18.02.2026, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 66 гр. Б. 18.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – Б. ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър Узунов

Членове:

Емилия Дончева

Вера Коева при участието на секретаря Катерина Пелтекова като разгледа докладваното от Емилия Дончева Въззивно гражданско дело № 20251200500845 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по делото е образувано по въззивна жалба, депозирана от адв.

Г. Ю., в качеството на пълномощник на А. Я. П., ЕГН **********, съдебен адрес: гр. Б. ***, ет. 2 срещу Решение № 254/01.04.2025 г., постановено по гр.д. № 1586/2024 г. по описа на РС- Б. с което са отхвърлени като неоснователни предявените от жалбоподателя против В. В. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. кв.

„Е.“ бл. , ет. , ап. 4, А. Й. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. ул. „С.“ №, ет. 4 и Н. К.

Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Х., бул. „И.“ № искове за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищецът е собственик на основание давностно владение, осъществено в периода от 1999 г. и към настоящем, на недвижими имоти, а именно: 1) сграда с предназначение „Жилищна сграда- еднофамилна“ с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-1832/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 01.02.2023 г., с адрес на имота- гр. Б. ул. “Ст. С.“ №, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 54 кв.м., с брой надземни етажи- 1 (един), с брой подземни етажи-няма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата- няма данни, с предназначение- жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор- няма и номер по предходен план- няма;

2) сграда с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г.

1 на изпълнителен директор на АК, с адрес на имота: гр. Б. ул. „Ст. С.“ №, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 17 кв.м., с брой надземни етажи- 1 (един), с брой подземни етажиняма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, при граници на поземления имот, в който е изградена сградата- поземлени имоти с идентификатори ***; ***; *** и ***; 3) сграда с предназначение „селскостопанска сграда“ с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 07.08.2020 г., с адрес на имота: гр. Б. ул. “Ст. С.“ №, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-18-32/ 10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 13 кв.м., с брой надземни етажи- 1 (един), с брой самостоятелни обекти в сградата- няма данни, стар идентификатор- няма и номер по предходен план- няма.

Във въззивната жалба се правят оплаквания за неправилност, необоснованост и незаконосъобразност на решението на районния съд, допуснати процесуални нарушения и немотивирано до степен на нищожност на решението.

Сочи се, че по делото е установено и доказано, че на място има изградени две жилища, с два самостоятелни входа, с различни административни адреси, които са огледално еднакви в частта си относно стаите и коридора, като при жалбоподателя има стая и коридор, който свързва кухнята със спалнята, а в половината на Г. има две по-малки стаи с коридор помежду тях. Твърди се, че необосновано и при неправилно приложение на материалния закон и при допуснати съществени нарушения на процесуалните правила, съдът е извел изводите си за недоказаност на ищцовата претенция. Сочи се, че от показанията на свидетелите е индивидуализиран имота, както и времето, през което въззивникът е владял имотите.

Твърди се, че въззивникът е упражнявал владение върху процесните имоти от 1999 г. до настоящия момент, което владение не е оспорвано от никого.

Прави се искане за постановяване на решение, с което да бъде обезсилено обжалваното решение и връщане на делото за ново разглеждане от друг състав на първоинстанционния съд. В случай, че въззивният съд намери обжалваното решение за валидно и допустимо, е отправено искане за постановяване на решение, с което да бъде отменено обжалваното решение и уважаване на предявените искове.

Препис от въззивната жалба е връчен на въззиваемите В. В. Т. и Н. К. Г., както и на третите лица помагачи на ответниците В. В. Т. и А. Й. Т.- Н. С. Г., Н. Г. Г. и Б. С. К.. В предвидения по чл. 263, ал.1 ГПК двуседмичен срок за отговор по подадената въззивна жалба, е постъпил отговор от въззиваемите В. В. Т. и А. Й. Т., както и от третите лица помагачи на ответниците В. В. Т. и А. Й. Т.- Н. С. Г., Н. Г. Г. и Б. С. К..

С отговорите въззивната жалба се оспорва като неоснователна.

Сочи се, че депозираната въззивна жалба е изцяло бланкетна, без да са изложени конкретни фактически и правни твърдения, както и доказателства, събрани по делото, в подкрепа на тези твърдения.

Твърди се, че изложеното във въззивната жалба не кореспондира с 2 действителното фактическо положение и събраните доказателства по делото.

Прави се искане за постановяване на решение, с което да бъде потвърдено решението на Районен съд- Благоевград.

За да се произнесе по спора, настоящият съдебен състав, намира следното:

От събраните в първоинстанционното производство доказателства се установява следната фактическа обстановка:

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 2, том I, дело № 2/1976 г. Г. А Г. е признат за собственик по давност на следния недвижим имот, находящ се в гр. Б. а именно: жилищна сграда- едноетажна, от три стаи, построена на ул. “С. Д.“ № 16, гр. Б. при съседи: С. А. Г., Б. В. Б, улица и баир.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 181, том I, дело № 182/1976 г., С. А. Г. е признат за собственик по давностно владение на следния недвижим имот, а именно: 1) жилищна сграда- масивна, едноетажна, състояща се от три стаи и салонче, застроена на площ от 48 кв.м. и 2) 1/2 ид.ч. от паянтова жилищна сграда, застроена (цялата) на площ от около 10 кв.м., които сгради се намират (са построени) в квартал 301 по плана на гр. Б. при граници (съседи): баир, улица, В. С. З. и Г. А Г..

Със заповед № 486 за отчуждаване на недвижими имоти по чл. 63, т. 1 ЗТСУ от 30.12.1976 г. на председателя на ИК на ГНС гр. Благоевград се отчуждава в полза на държавата недвижим имот, съставляващ парцел № 1131 от кв. 301 по плана на гр. Б. собствен на Г. А Г.- 1/2 ид.ч. и С. А. Г.- 1/2 ид.ч. Със заповед № 50/15.01.1981 г. на председателя на Общински народен съвет- Благоевград е отменена заповед № 486/30.12.1976 г. по чл. 98 ЗТСУ на ОНС- Благоевград за отчуждаване на имот пл. № 1131 от кв. 301 по плана на Б. собственост на Г. А Г. и С. А. Г..

Със заповед № 235 за отчуждаване на недвижими имоти по чл. 63, т. 1 ЗТСУ от 27.07.1983 г. на председателя на ИК на ГНС гр. Благоевград се отчуждава в полза на държавата недвижим имот, съставляващ парцел № 1131 от кв. 83 по плана на гр. Б. собствен на Г. А Г.- 1/2 ид.ч. и С. А. Г.- 1/2 ид.ч. Със заповед № 313/07.10.1985 г. на председателя на ИК на ОбНС гр. Благоевград е отменена заповед № 235 за отчуждаване на недвижими имоти по чл. 63, т. 1 ЗТСУ от 27.07.1983 г. на председателя на ИК на ГНС гр. Благоевград за отчуждаване на недвижим имот, съставляващ парцел № 1131 от кв. 83 по плана на гр. Б. собствен на Г. А Г.- 1/2 ид.ч. и С. А. Г.- 1/2 ид.ч.

В заповед № 53/21.04.1980 г. на председателя на Общински народен съвет гр.

Б. на основание чл. 246 ЗТСУ е посочено, че жилищната постройка, намираща се на *** е собственост на С. А. Г. от село Д., ЕГН *** и същата е изградена в извънрегулационен план на гр. Благоевград и е изградена по незаконен път на площ от 86 кв. Наследник на същия имот е М. С. А., ЕГН ********** от село Д..

Със заповед № 231/15.04.1981 г. на председателя на Комитет по архитектура и благоустройство при МС е одобрен застроителният, регулационният и кадастралният планове на V микрорайон на гр. Благоевград.

На 26.03.2018 г. е съставен акт № 7658 частна общинска собственост на основание чл. 56, ал. 1, чл. 2, ал. 1, т. 7 ЗОС за поземлен имот с идентификатор № ***, представляващ поземлен имот 178, в кад. район 604, с ЕКАТТЕ 04279 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Б. одобрени със 3 заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИД на АК, адрес: гр. Б. п.к., ул. „С. С.“ №, площ 326 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), граници (съседи) на имота:

***, ***, ***, ***.

С нотариален акт за собственост върху недвижим имот на основание давностно владение и наследство № 19, том I, рег. № 279, дело № 15 от 2020 г., Н.

С. Г., Н. Г. Г. и Б. С. К. са признати за собственици на основание давностно владение и наследство на следните недвижими имоти: 1) сграда с предназначение „Жилищна сграда- еднофамилна“ с идентификатор *** по КККР на гр.

Б. одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с адрес на имота: гр. Б. ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-1832/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 54 кв.м., с брой надземни етажи: 1 (един), с брой подземни етажи: няма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при граници (съседи) на поземления имот: ***; ***; *** и ***; 2) сграда с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с адрес на имота: гр. Б. ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 17 кв.м., с брой надземни етажи: 1 (един), с брой подземни етажи: няма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при граници (съседи) на поземления имот: ***; ***; *** и ***; 3) сграда с предназначение „селскостопанска сграда“ с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД -18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с адрес на имота: гр. Б. ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД-1832/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 13 кв.м., с брой надземни етажи: 1, с брой подземни етажи: няма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при граници (съседи) на поземления имот:

***; ***; *** и ***.

С договор за покупко- продажба, обективиран в нотариален акт за покупкопродажба на недвижими имоти № 117, том I, рег. № 1157, дело № 81/2020 г. Н. С. Г., Н. Г. Г. и Б. С. К., със съгласието на съпруга си К. Д. К. продават на В. В. Т. следните свои собствени недвижими имоти, а именно: 1) сграда с предназначение „Жилищна сграда- еднофамилна“ с идентификатор *** по КККР на гр.

Б. одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с адрес на имота: гр. Б. ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със Заповед № РД-1832/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 54 кв.м., с брой надземни етажи: 1 (един), с брой подземни етажи: няма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при граници (съседи) на поземления имот: ***; ***; *** и ***; 2) сграда с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с адрес на имота: гр. Б. ***, разположена в поземлен 4 имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 17 кв.м., с брой надземни етажи: 1 (един), с брой подземни етажи: няма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при граници (съседи) на поземления имот: ***; ***; *** и ***; 3) сграда с предназначение „селскостопанска сграда“ с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД -18-32/10.05.2006 г. на изп. директор на АК, с адрес на имота: гр. Б. ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. одобрени със заповед № РД-1832/10.05.2006 г. на изп. директор на АГКК, с площ за сградата от 13 кв.м., с брой надземни етажи: 1, с брой подземни етажи: няма данни, с брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, при граници (съседи) на поземления имот: