Решение № 5699 от 31.03.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 5699 гр. София, 31.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20241110106646 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК – за делба, във фазата по извършването й.

С решение № 20819 от 18.11.2024 г., което е влязло в сила, е допусната, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между В. В. М., Б. В. М., Л. С. И., Д. С.

Г., М. С. М. и Ц. С. М. на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 26, находящ се в гр. .........., застроен на 64, 56 кв. м., състоящ се от: стая, дневна кухня и сервизни помещения, при съседи: стълбище, К А К, Б Й К, улица, Г И Б и Х Т Б, заедно с избено помещение № 10, при съседи: коридор, К Г И, Е М Т, както и ведно с 1,117% ид.ч. от общите части на сградата, като и от правото на строеж върху мястото, представляващ съгласно схема № 15-103084/02.02.2024 г., изд. от СГКК – гр. София, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР *** по КККР, одобрени със заповед РД18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 30.08.2023 г., с адрес на имота: гр. ............, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 64,56 кв. м., с прилежащи части: избено помещение № 10, и 1,117 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта

1

***, при квоти:

Д. С. Г. – 2/12, Л. С. И. – 2/12, Б. В. М. – 1/12, В. В. М. – 1/12, М. С. М. –

3/12, и Ц. С. М. – 3/12.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и наличните по делото доказателства в тяхната съвкупност, намира следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством:

1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота/вещта на публична продан.

Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС , вр. чл. 69, ал. 2 ЗН ). Затова от съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване на делбата.

В случая до делба е допуснат един недвижим имот при шестима съделители.

Установи се от заключението на СТЕ по делото, че имотът е неподеляем, както и че пазарната стойност на същия възлиза на сумата 173 000 лв., с оглед на което стойността на дяловете на съделителите е, както следва:

Д. С. Г. – 2/12, възлизащи на сумата 28 833, 33 лв., Л. С. И. – 2/12, възлизащи на сумата 28 833, 33 лв., Б. В. М. – 1/12, възлизаща на сумата 14 416, 67 лв., В. В. М. – 1/12, възлизаща на сумата 14 416, 67 лв., М. С. М. – 3/12, възлизаща на сумата 43 250 лв., и

Ц. С. М. – 3/12, възлизаща на сумата 43 250 лв.

По претенцията за възлагане по чл.349, ал.2 ГПК:

Съгласно чл.349, ал.2, изр.1 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.

По силата на ал.4 искането за възлагане може да се направи най-късно в първото заседание след влизането в сила на решението за допускане на делбата по чл. 344, ал. 1, като имотът се оценява по действителната му стойност.

В случая от страна на ответницата Ц. С. М. своевременно е отправено 2 искане за възлагане на имота по чл.349, ал.2 ГПК.

На първо място, предпоставка за осъществяване на възлагането по чл.349, ал.2 ГПК е неподеляемото жилище да има наследствен характер, какъвто е процесният случай.

Между страните са отделени като безспорни обстоятелствата, че: 1) към момента на откриване на наследството – 16.06.2014 г., ответницата е живяла в имота и 2) същата не притежава друго жилище.

При това положение се налага извод за кумулативното наличие на предпоставките за възлагане в полза на ответницата по чл.349, ал.2 ГПК.

По изложените съображения искането за поставяне на имота в дял на ответницата на основание чл.349, ал.2 ГПК следва да се уважи със съответните последици от това – заплащане на парично уравнение на другите съделители според пазарната оценка на дяловете им.

По разноските:

Съгласно чл. 355, пр. 1 ГПК върху стойността на дяловете си съделителите дължат 4% държавна такса както следва: Д. С. Г. – 1 153, 33 лв., Л. С. И. – 1 153, 33 лв., Б. В. М. – 576, 67 лв., В. В. М. – 576, 67 лв., М. С. М. – 1 730 лв., и Ц. С. М. – 1 730 лв.

Разноските за заплатен депозит за СТЕ и адвокатско възнаграждение остават в тежест на страните, както са сторени, с оглед характера на производството.

От определения депозит за СТЕ дължимата от ответника М. С. М. част в размер на 150 лв. е заплатена от ищците, поради което същият дължи да им възстанови тази сума.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ц. С. М., ЕГН **********, на основание чл.349, ал.2 ГПК, следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 26, находящ се в гр. .........., застроен на 64, 56 кв. м., състоящ се от: стая, дневна кухня и сервизни помещения, при съседи: стълбище, К А К, Б Й К, улица, Г И Б и Х Т Б, заедно с избено помещение № 10, при съседи: коридор, К Г И, Е М Т, както и ведно с 1,117% ид.ч. от общите части на сградата, като и от правото на строеж върху мястото, представляващ съгласно схема № 15-103084/02.02.2024 г., изд. от СГКК – гр. София, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР *** по КККР, одобрени със заповед РД18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 30.08.2023 г., с адрес на имота: гр. ............, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда3 многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 64,56 кв. м., с прилежащи части: избено помещение № 10, и 1,117 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта

***,

ПРИ УСЛОВИЕТО в шестмесечен срок от влизане на решението в сила Ц. С. М., ЕГН ********** да заплати за уравняване на дяловете на останалите страни в производството, както следва: на Д. С. Г. – сумата 28 833, 33 лв., на Л. С. И. – сумата 28 833, 33 лв., на Б. В. М. – сумата 14 416, 67 лв., на В. В. М. – сумата 14 416, 67 лв., на М. С. М. – сумата 43 250 лв., ведно със законната лихва от влизане на решението в сила до окончателното плащане.

ОСЪЖДА страните да заплатя по сметка на СРС, на основание чл.355 ГПК, държавна такса за производството, както следва:

Д. С. Г. – 1 153, 33 лв., Л. С. И. – 1 153, 33 лв., Б. В. М. – 576, 67 лв., В. В.

М. – 576, 67 лв., М. С. М. – 1 730 лв., и Ц. С. М. – 1 730 лв.

ОСЪЖДА М. С. М., ЕГН ********** да заплати на В. В. М., ЕГН **********, Б. В. М., ЕГН **********, Л. С. И., ЕГН **********, и Д. С. Г., ЕГН **********, сумата от 150 лв., представляваща заплатена от ищците част от депозит за СТЕ.

Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4