Решение № 73 от 21.12.2021, Районен съд - Трявна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. Трявна, 21.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ВЯРА ПЕТРАКИЕВА при участието на секретаря Валентина Г. Николова като разгледа докладваното от ВЯРА ПЕТРАКИЕВА Гражданско дело № 20214240100153 по описа за 2021 година

При условията на субективно съединяване са предявени искове с правно основание чл.108 от Закона за собствеността.

В исковата молба на К. И. Д. и Б. Б. С.., действащ със съгласието на своята майка К. И.

Д., против О. А. С. се твърди, че с нотариален акт от 15.12.2000 г. Б. А. С. и А. С. О. придобили както следва: А. С. О. придобил ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР, находящ се в гр. Т., ул. „*****“ №**; Б. А. С. придобил построените в горния поземлен имот сгради, а именно СГРАДА с идентификатор *** – жилищна сграда със смесено предназначение; СГРАДА с идентификатор *** – жилищна сграда, еднофамилна; СГРАДА с идентификатор *** – селскостопанска сграда. С нотариален акт от 14.09.2009 г. А. О. С. продал на ищцата К.И. А. собствения си недвижим имот, а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР, находящ се в гр. Т., ул. „*****“ №**. На 27.09.2011 г. Б. А. С. починал и за свой наследник по закон оставил сина си Б.С.. По този начин ищцата К.И. А. се явявала собственик на описания по-горе поземлен имот, а синът й Б.С. като собственик на намиращите се в него сгради.

Към настоящия момент ответникът владеел процесните имоти, без да има основание за това, като отказвал да осигури достъп, включително и чрез органите на МВР.

Претендира се в исковата молба да се постанови решение, с което: 1. Да се осъди ответника да предаде на К.И. А. владението върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР, находящ се в гр. Т., ул. „*****“ №**; 2. Да се осъди ответника да предаде на Б.С., действащ със съгласието на своята майка К.И. А., владението върху СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с

1 идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***. Претендира се и присъждане на направените по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът е представил писмен отговор, в който твърди, че е собственик на описаните в исковата молба имоти – земя и сгради. Същите били собственост на брат му Б. А. С., който починал на 27.09.2011 г. След смъртта му ответникът се снабдил с удостоверение за наследници, в което било посочено, че той е единствен наследник на починалия. На това основание декларирал имотите в данъчната служба при Община Т. и вече 10 години плащал задълженията му. През всичките тези години ответникът поддържал имота в добро състояние – правил ремонти, залесявал градината, живеел в него, без никой да оспорвал тези му права.

Ищците не се интересували от имотите и не ги посещавали. Сградите били декларирани от ответника Б.С. след образуване на делото, на 11.08.2021 г. На тези основания, ответникът счита предявеният иск за неоснователен.

В съдебно заседание ищците, чрез упълномощените адв. А. и адв. М., поддържат предявения иск.

В съдебно заседание ответникът, лично и чрез адв. З. К. като процесуален представител, поддържа направеното в писмения отговор оспорване на предявения иск, с твърдение за придобиване на имота по давност. Сочи, че сградите са придобити по давност с упражнявана фактическа власт въз основа на удостоверението за наследници, в което той фигурирал като наследник по закон на своя брат. По отношение на земята сочи, че е придобита по давност с владение в продължение на 10 години.

След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, писмени и гласни, съдът намира следното за установено от фактическа страна:

С нотариален акт за продажба на недвижим имот №137, т.I, рег.№259, дело №223/15.12.2000 г. по описа на Районен съд – Трявна, А. С. О. е придобил право на собственост върху ПАРЦЕЛ XIII-1971 от кв.2 по плана на ***** на гр. Т., целият от 470 кв.м., а Б. А. С. – правото на собственост върху ДВУЕТАЖНА КЪЩА, ПОСТРОЙКА И СУШИНА-ПЛЕВНЯ, построени в горепосочения парцел, при граници на имота: улица, парцел XII-1971, река Тревненска и парцел XIX-1970.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот №94, т.II, рег.№457, дело №268/14.09.2009 г. по описа на Районен съд – Трявна, А. О. С. е продал на К.И. А.

У П И XIII-1971 в кв.2 по плана на ***** на гр. Т., целият с площ 470 кв.м., при граници: улица, ПИ №1501, ПИ №1972, река Тревненска и ПИ №1970.

Според скица №15-344953/01.04.2021 г. на СГКК, описаният в нотариален акт №94, т.II, рег.№457, дело №268/14.09.2009 г. по описа на Районен съд – Трявна парцел представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., 2 одобрени със заповед РД 18-83/10.12.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КК и КР засягащо поземления имот от 01.04.2021 г., с адм. адрес: гр. Т., ул. „*****“ №**, с площ 523 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м/, при граници: ***, ***, ***, ***. По данни от скицата в имота се намират 3 броя сгради.

Според скица №15-552030/26.05.2021 г. на СГКК, една от описаните в нотариален акт №137, т.I, рег.№259, дело №223/15.12.2000 г. по описа на Районен съд – Трявна сгради представлява СГРАДА с идентификатор *** с площ 50 кв.м., брой етажи – 2, брой самостоятелни обекти в сградата – 2, с предназначение ЖИЛИЩНА СГРАДА СЪС СМЕСЕНО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ.

Според скица №15-345074/01.04.2021 г. на СГКК, другата описана в нотариален акт №137, т.I, рег.№259, дело №223/15.12.2000 г. по описа на Районен съд – Трявна сграда представлява СГРАДА с идентификатор *** с площ 68 кв.м., брой етажи – 1, брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни, с предназначение ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА.

Според скица №15-345078/01.04.2021 г. на СГКК, третата описана в нотариален акт №137, т.I, рег.№259, дело №223/15.12.2000 г. по описа на Районен съд – Трявна сграда представлява СГРАДА с идентификатор *** с площ 53 кв.м., брой етажи – 1, брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни, с предназначение СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА.

По делото е приложено удостоверение за наследници №100-1795/20.08.2015 г. на Община С., според което Б. А. С. е починал на 27.09.2011 г. и за свой наследник по закон е оставил ищецът Б. Б. С.. – син.

Представено е по делото и удостоверение за наследници №100-473/11.03.2015 г. на Община С., според което след смъртта си на 27.09.2011 г. Б. А. С. е оставил за свой единствен наследник по закон ответникът О. А. С. – брат.

Според удостоверение за раждане от 11.08.2015 г. на Община С., ищецът Б. Б. С.. е роден на ******** г. от майка К.И. А. и баща Б. А. С..

Видно от влязло в сила на 14.12.2005 г. решение №235/13.12.2005 г. по гр.д.

№2570/2005 г. по описа на С. районен съд, със същото е прекратен брака на ищцата К.

И. Д. с лицето А.Ц. А., по реда на чл.50 СК. Въз основа на това решение може да се направи извода, че ищецът Б. Б. С.. е роден по време на брака на майка му с посоченото лице.

3

С влязло в законна сила на 17.03.2005 г. решение №***** г. по гр.д. №***/2004 г. по описа на С. градски съд е признато за установено по предявения от К.И. А. против А.Ц.

А. иск с правно основание чл.33 ал.1 СК, че детето Б.-А. А. А., роден на ******** г., не е заченато и не произхожда от А.Ц. А..

С представена по делото нотариално заверена декларация от 01.04.2005 г. на нотариус с рег.№727 в НК Т.А. Б. А. С. е заявил, че е баща на детето Б.-А., родено на ******** г. и е съгласен да бъде вписан като баща в акта за раждането му.

С влязло в сила на 05.08.2015 г. решение №149/05.08.2015 г. по гр.д. №409/2015 г. по описа на Костинбродски районен съд, е постановено допълване на акт за раждане №143/06.02.2004 г. на С. община на лицето Б. Б. С.., чрез посочване на данни по чл.45 т.9 ЗГР за неговия баща Б. А. С., а именно: ЕГН **********, вместо посочени числа за ЕГН на лицето Б. А. С. „******“, както и да се допълни гражданството му – на Република България, наред с в посоченото в акта – гражданство на Н..

От писмо рег.№360 000-1816/01.10.2015 г. на РУ Трявна при ОДМВР – Габрово, адресирано до ищцата К. И. Д., се установява, че по подадено от същата уведомление с УРИ 360000-1627/09.09.2015 г. е извършена проверка, при която е установено, че служители на РУ Трявна не са оказвали съдействие на О. А. С. за влизане във владение в имот на ул. „*****“ №** в гр. Т.. С писмото, на ищцата е указано да реши спорните въпроси относно горецитирания имот по съдебен ред.

С нотариална покана рег.№1317, т.I, №36 от 05.07.2017 г. на нотариус с рег.№619 на НК С.Ч., изпратена от К. И. Д., лично и като законен представител на Б. Б. С.., връчена на 18.07.2017 г. срещу разписка №5 при отказ от страна на получателя О. А. С., ищците са заявили, че са собственици на УПИ XIII-1971 в кв.2 по плана на ***** на гр. Т., заедно с построените в него сгради, подробно описани в нотариален акт №137, т.I, рег.

№259, дело №223/15.12.2000 г. и нотариален акт №94, т.II, рег.№457, дело №268/14.09.2009 г. по описа на Районен съд – Трявна, в който имот ответникът се е настанил и който ползва. Същият е поканен в срок от една седмица след получаване на поканата да напусне недвижимия имот и предаде ключовете за него, тъй като в противен случай ще защитят интересите си по съдебен ред.

Всяка от страните по делото е представила и писмени доказателства за платени данъци на процесния недвижим имот. Плащането на ищеца Б. Б. С.. е въз основа на декларация по чл.14, подадена на 03.07.2012 г., а на ищцата – по декларация от 29.06.2012 г. Плащането на ответника е въз основа на декларация по чл.14/чл.27 ЗМДТ, подадена на 29.11.2013 г.

От показанията на разпитания по искане на ищцовата страна свидетел М.Х.Х. /семеен приятел на семейството на ищцата/ се установява, че преживе Б. С. закупил няколко имота в гр. Т. чрез посредничеството на неговия племенник А. С., тъй като той самият 4 не притежавал българско гражданство, а само ***, поради това, че продължително време е бил политически емигрант. Процесният имот бил измежду тези закупени имоти. Него Б. посещавал всяка година по няколко пъти, един от които задължително през лятото. Отсядал в него със сина си Б. и прекарвали в него по няколко месеца.

Последно били в него цялото лято на 2011 г. След това, през м. септември същата година Б. неочаквано починал. След смъртта му, ищцата идвала в имота заедно със семейството на свидетеля и нейни приятелки през 2012 г. През 2013 г. тя му споделила, че е получила обаждане от полицията относно това, че братът на Б. е сменил ключалките в имота. Оттогава ищците нямали достъп до него. Според свидетеля, ищцата се консултирала с адвокат, който я посъветвал да изпрати нотариална покана.

По думите му, Б. С. не бил в добри взаимоотношения с брат си, тъй като след емигрирането ответникът имал проблеми със социалистическата власт.

Разпитаните по искане на ответната страна свидетели И.Д.И. и Г.К.Б. /живущи в имоти, близки до процесния/ сочат, че след смъртта на брат си Б., ответникът започнал да обитава имотът. През есенно-зимния сезон живеел в гр. С., а през пролетно-летния бил в имота в ***** на гр. Т.. Оттогава и досега свидетелите не са виждали други хора да го ползват и да идват в него. През изминалото време ответникът почиствал имота, косял тревната площ, ремонтирал го, боядисал фасадата, грижел се за него.

При гореустановеното от фактическа страна съдът намира от правна страна следното:

За уважаването на предявен иск по чл. 108 от Закона за собствеността е необходимо да се установи: 1) че ищецът е собственик на вещта, предмет на иска; 2) че вещта се намира във владение или държане на ответника и 3) че ответникът владее или държи вещта без основание. Ако не е налице която и да е от тези три предпоставки, искът не може да бъде уважен.

По отношение на предявения от ищцата К. И. Д. иск с правно основание чл.108 от ЗС относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***:

Въз основа на събраните по делото писмени и гласни доказателства безспорно се установи, че ищцата К. И. Д. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., одобрени със заповед РД 18-83/10.12.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КК и КР засягащо поземления имот от 01.04.2021 г., с адм. адрес: гр. Т., ул. „*****“ №**, с площ 523 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м/, при граници: ***, ***, ***, ***, след като го е закупила с нотариален акт нотариален акт за продажба на недвижим имот №94, т.II, рег.№457, дело №268/14.09.2009 г. по описа на Районен съд – Трявна.