Решение № 169 от 16.06.2023, Окръжен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 169 гр. Шумен, 16.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН, СЪСТАВ II, в публично заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Азадухи Ов. Карагьозян

Членове:

Константин Г. Моллов

Теодора Енч. Д. при участието на секретаря Силвия Й. Методиева като разгледа докладваното от Теодора Енч. Д. Въззивно гражданско дело № 20223600500537 по описа за 2022 година

Производство по чл.258 и сл. от ГПК.

Делото е образувано по въззивна жалба на Ш. Ш. Х. против решение № 727/10.10.2022 г. по гр.д. № 259/2022 г. по описа на ШРС.

Жалбоподателката намира решението за необосновано и противоречащо на материалния закон по съображения, подробно изложени в жалбата й, с оглед на които моли въззивният съд да го отмени и постанови друго, с което да осъди ответниците да й предадат владението върху владяната от тях без основание реална част от собствения й поземлен имот с идентификатор *** с площ от 9.6 кв.м., обозначена с т.1, 2, 3 и 4 на скица, приложение № 1 към СТЕ на стр. 96 от делото и й заплатят направените по делото разноски за две инстанции.

В срока по чл.263, ал.1 от ГПК въззиваемите П. Д. П., М. Д. П. и Ж. Д. П., действащи чрез пълномощника адв. Б. Б. от ШАК са депозирали отговор, в който оспорват въззивната жалба като неоснователна и молят за оставянето й без уважение, както и за присъждане на извършените по делото разноски.

Въззивната жалба е подадена в срок, от надлежно легитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, редовна и допустима.

Разгледана по същество, същата е неоснователна, поради следното: Гр.д. № 259/2022 г. по описа на ШРС е образувано по искова молба на жалбоподателката срещу въззиваемите, имаща за предмет иск за осъждане на ответниците да предадат на ищцата 1 неоснователно владяната от тях незастроена реална част от 10.2 кв.м. от ПИ с идентификатор № *** с площ от 172 кв.м., с адрес: гр. Ш.......... с трайно предназначение на територията – урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м., при съседи: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ №

***, ПИ № *** и ПИ № ***.

Ищцата е обосновала претенцията си с твърдението, че по силата на н.а. № 199, т.3, рег. № 5646, д. № 551/08.07.2015 г. на нотариус рег. № 222 се легитимира като единствен собственик на процесния ПИ с идентификатор № ***, ведно с построените в него сграда с идентификатор ***, с площ от 15 кв.м., с предназначение друг вид сграда за обитаване и сграда с идентификатор *** със застроена площ 50 кв.м., с предназначение жилищна сграда със смесено предназначение. Визираният ПИ е идентичен с УПИ ХVІІ-664 по ПУП на гр. Шумен, изготвен със заповед № РД-25-456/23.03.2015 г. на кмета на Община – Шумен. През 2016 г., във връзка с осъществяването на строителни работи в имота констатирала, че ответниците, които били собственици на съседния ПИ с идентификатор № *** са навлезли с 10.2 кв.м. в дворното й място, което било установено след трасиране на имота й, като въпреки водените помежду им разговори същите отричали правото й на собственост върху спорната площ и отказвали да й предадат владението върху нея.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците са депозирали отговор, в който са оспорили иска като изцяло неоснователен, твърдейки, че са съсобственици на имот ХVІ-1246 в кв.91Б по РП на гр. Шумен, представляващ имот с идентификатор № *** по КККР на гр.

Шумен, от който по 1/6 ид.ч. са придобити по наследство от П. П. и Ж. П., които са брат и сестра и 4/6 ид.ч. са придобити от съпрузите П. П. и М. П. на основание договор за покупкопродажба, обективиран в н.а., вписан в СВ с вх. № 8377/24.11.2006 г., акт № 74, т. ХХІV.

Този имот е в едни и същи граници от 1958 г. и никой от ответниците не ги е премествал, нито е имал спор за тях с праводателката на ищцата М.Х.Ф.. През 1958 г. към имота на ответниците – парцел ІV-1246 с били придадени 34 кв.м., 1 кв.м. и 19 кв.м.. Спорното празно място от 10.20 кв.м., представлява част от УПИ ХVІ-1264 по регулационния план на гр.

Шумен и е било ползвано от праводателите на ответниците от 1967 г., когато Д.М. П. / баща на П. П. и Ж. П. / е придобил чрез дарение 1/2 ид.ч. от дворно място с площ от 239 кв.м., представляващо дв.пл. № 1246 в кв. 34 по плана на гр. Шумен, а след това и от самите ответници като никой не им е оспорвал владението до завеждане на настоящото дело.

Имотът е бил владян от ответниците непрекъснато още приживе на праводателите им за които са се грижили до смъртта им, като в него е имало и складирани вещи на ответника П.

П.. Ищцата и праводателката й не са собственици на въпросните 10.20 кв.м.. Със заповед № РД-25-456/23.03.2015 г. на кмета на Община – Шумен имотът на праводателката на ищцата – УПИ ХІІ-1244 е бил разделен на два нови парцела – УПИ ХІІ-663 и УПИ ХVІІ-664, като в заповедта е посочено изрично, че ПУП – ПЗР се одобрява при условията на чл.19, ал.5 от ЗУТ, поради което още през 2015 г. ищцата е знаела и е приела, че имотът който купува е с размери по-малки от определените в чл.19, ал.1 от ЗУТ.. Въз основа на горното считат, че са 2 придобили процесните 1.20 кв.м. на основание наследствено правоприемство през 2000 г. – по 1/6 ид.ч. от П. П. и Ж. П. и на основание покупко-продажба по н.а. № 105 от 24.11.2006 г.

– 4/6 ид.ч. за П. П. и М. П., а при условията на евентуалност – по давностно владение в продължение на повече от 10 години, като присъединяват към своето владение върху спорното място от 2000 г., съответно от 2006 г. и владението на праводателите си Д.М. П. и съпругата му от 04.11.1967 г. / н.а. за дарение от 1967 г. /, респ. от 11.07.1978 г. / н.а. за покупко-продажба /.

С протоколно определение от 22.06.2022 г. е допуснато изменение петитума на иска чрез намаляване размера на претендираната реална част от ПИ от 10.2 кв.м. на 9.6 кв.м..

С решението си първоинстанционният съд е отхвърлил предявения от Ш. Ш. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ш................., със съдебен адрес: гр. Ш.............., чрез адв. С.Т. от ШАК срещу П. Д. П., ЕГН **********, М. Д. П., ЕГН ********** – двамата с постоянен адрес: гр. Ш............... и Ж. Д. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

Ш.............., тримата със съдебен адрес: гр. Ш............... чрез адв. Б. Б. от ШАК, иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността, да й предадат неоснователно владяната от тях незастроена част от 9.6 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин и шестдесет точка шестстотин шестдесет и четири/ с площ от 172 кв. м. /сто седемдесет и два квадратни метра/ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52 от 25.11.2005 г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, от 17.06.2015 г., с адрес на поземления мито: гр. Ш.............., с трайно предназначение на територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., при съседни ПИ: ПИ ***; ПИ ***; ПИ ***; ПИ *** и ПИ

***, като неоснователен и недоказан и е осъдил Ш. Ш. Х., ЕГН ********** да заплати на П. Д. П., ЕГН **********, М. Д. П., ЕГН ********** и Ж. Д. П. сумата от 800 лева, представляваща направени от тяхна страна разноски за адвокатско възнаграждение и възнаграждение за вещо лице, както и да заплати в полза на държавата по сметка на ШРС сумата 223.00 лева, представляваща възнаграждение за вещо лице и 5.00 - лева такса за издаване на изпълнителен лист.

Решението се обжалва изцяло от ищцата.

При извършена проверка по реда на чл.269 от ГПК, въззивният съд намери, че атакуваното решение е валидно и допустимо.

По същество, от събраните по делото доказтелства, преценени поотделно и в съвкупност, се установи следното:

С н.а. за покупко-продажба на недвижим имот № 199, том 3, peг. № 5646, дело № 551 от 08.07.2015 г. на нотариус с peг. № 222 на НК, с район на ШРС, вписан в СВ с дв.вх. № 4906, вх. № 4937 от 08.07.2015 г., акт № 58, том 14, дело № 2637/2015 г., партидна книга том 129897, ищцата Ш. Ш. Х. / М. / е закупила от М.Х.Ф. ПИ с идентификатор № ***, с площ от 172 кв. м., с адрес: гр. Ш.............., с трайно предназначение на територията - 3 урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м., ведно с построения в него гараж с идентификатор № ***, със застроена площ от 20 кв. м., брой етажи - 1, с предназначение – хангар, депо, гараж, при граници на поземления имот:

ПИ № ***; ПИ № ***; ПИ № ***; ПИ № *** и № ПИ

***.

Видно от Заповед № РД-25-456/23.03.2015 г. на кмета на Община, издадена на основание чл.129, ал.2, вр. чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ, описаният имот е бил образуван след одобряване на ПУП – ПРЗ, съгласно който УПИ XII-1244 е бил разделен на два нови парцела - УПИ XII-663 и УПИ ХVІІ-664, при условията на чл.19, ал.5 от ЗУТ - без да се спазват нормите по ал.1 на чл.19 от ЗУТ, като между страните не се спори, че предишният УПИ ХІІ-1244 е бил собствен на праводателката на ищцата.

С н.а. за собственост на недвижим имот, придобит чрез дарение № 165, том 4, дело № 1054 от 04.11.1967 г. на Шуменски народен съдия, П. М. Д. е подарил на Д. П. М. недвижим имот, представляващ 1/2 ид.ч. от двуетажна паянтова жилищна сграда в гр.

Шумен със застроено и незастроено дворно място от 239 кв. м., съставляващо дв.пл. № 1246 в кв. 34 по плана на града, което дворище по новия регулационен план на града е включено в съсобствен парцел IV-1245, 1246, включващо се собствено място от 141 кв. м., а парцела урегулиран ще съдържа 226 кв. м..

С н.а. за покупко-продажба на недвижим имот, извършена чрез ГОНС - гр. Шумен № 100, том 4, дело № 1167 от 11.07.1978 г. на Районен съдия при ШРС, Й.Т.К. е продал на Д. П. М. 106.5 кв. м. дворно място, представляващо част от съсобствения на продавача и купувача парцел IV-1246 в кв. 91 по плана на гр. Шумен.

С н.а. за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 3, том 1, peг. № 75, дело № 21 от 05.10.1998 г. на Нотариус с peг. № 024 на НК, с район на действие ШРС, вписан в СВ с № 124, том 13 от 05.10.1998 г., Д. П. М. е бил признат за собственик по давностно владение на 1/2 ид.ч. от паянтова къща, стопанска постройка, както и дворното място, в което са построени от 280 кв. м., съставляващо парцел ХVI-1246, квартал 91Б по плана на гр. Шумен, при граници: улица, парцели №№ I-1247, II-1248 и ХII-1244.

С н.а. за покупко-продажба на недвижим имот № 105, том VII, peг. № 22170, дело № 1216 от 24.11.2006 г. на нотариус с peг. № 222 на НК, с район на действие ШРС, вписан в СВ с вх. № 8377 от 24.11.2006 г., акт № 74, том 24, дело № 5600/2006 г., партидна книга том 45107 Д. П. М. е продал на ответника П. Д. П. собствените си 4/6 ид. части от УПИ с площ 283 кв.м. в урбанизирана територия гр. Шумен, представляващ имот ХVI-1246 в квартал 91Б по плана на гр. Шумен, с идентификатор за имота № ***, при съседи: ***, ***, *** и ***, ведно с построената в имота жилищна сграда – еднофамилна със застроена площ от 49.00 кв.м. с идентификатор № *** и избено помещение с площ от 20 кв. м..

Съгласно обяснителна записка от ГНС – Коларовград от 18.06.1962 г., проектът за дворищна регулация на кв. 34 по плана на гр. Коларовград е утвърден със Заповед № 3726 от 4

1958 г., като според този проект към парцел IV-1245, 1246 в кв. 34 по плана на Коларовград, собственост на П. М. Д., Т.Й.К. и Й.Т.К. се предават по регулационен ред дворни места със съседни дворища, както следва: придадените към парцел IV- 246, 1245 места: 19 кв.м. общинско към улицата и 1 кв.м. от дворище пл. № 1248, които са платени от собствениците на парцел IV-1246, 1245 в кв. 34 по плана.

Видно от удостоверение за наследници изх. № 724/04.03.2022 г. на Община Шумен, Д. П. М. е починал на 28.11.2007 г. и оставил за наследници низходящите си П. Д. П. /син/ и Ж. Д. П. /дъщеря/.

Видно от Справка по реда на Наредба № 14/18.11.2009 г. ответниците П. Д. П. и М.

Д. П. са съпрузи, чиито граждански брак е бил сключен на 04.11.1977 г..

От заключенията на вещото лице по допуснатите в първоинстанционното и въззивното производство три СТЕ се установява, че площта на имот с идентификатор № *** по актуалната КККР на гр. Шумен е 172 кв.м., а площта на имот с идентификатор № *** по актуалната КККР на гр. Шумен – 283 кв.м., като действително владяната площ от собствениците на имот с идентификатор № *** е 166 кв.м., а действително владяната площ от собствениците на имот с идентификатор № *** е 315 кв.м.. Претендираната реална част, която представлява част от имот ***, а се владее от собствениците на имот с идентификатор № *** по актуалната КККР на гр. Шумен е с площ 9.6 кв.м.. Първият план, в който е включен имот с идентификатор № *** е план на кв.186в по плана на гр. Шумен, одобрен със заповед № 128/07.07.1924 г. /приложение 1/, като по този план на мястото на имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен са заснети два имота: имот с пл. № 25 с измерена графично площ 242 кв. м., за който е отреден парцел II[1]25, включващ и част от имот с пл. № 24 и имот с пл. № 26 с измерена графично площ 141 кв. м., за който е отреден парцел XV-26, включващ и части от съседни имоти, като няма данни за прилагане на улична и дворищна регулация по този план. Следващият план, в който попада процесния имот, е общият регулационен план на гр. Шумен, одобрен със заповед № 3726/24.06.1958 г. на Министъра на Комуналното стопанство, благоустройството и пътищата /приложение 2/. По този план имота попада в кв.34 по плана и включва имот с пл. № 1246 с графично измерена площ 240 кв.м. и имот с пл. № 1245 с графично измерена площ 138 кв.м. За двата имота е образуван парцел IV-1246, 1245 в кв. 34 по плана, с графично измерена площ 226 кв.м., като в парцел IV-1246, 1245 са включени: 141 кв.м. от имот 1246; 62 кв.м. от имот 1245; 1 кв.м. от имот 1248 и 22 кв.м. общинско място към улицата. Също така 99 кв.м. от имот 1246 са придадени към парцел V-1247, а 76 кв.м. от имот 1245 са придадени към парцел III-1243, 1244. Съгласно обяснителната записка от Градски народен съвет - Коларовград, придадените към парцел IV-1246, 1245 места: 19 кв. м. общинско към улицата и 1 кв.м от дворище пл. № 1248 са платени от собствениците на парцел IV-1246, 1245 в кв.34 по плана. Със заповед № 1252/27.06.1973 г. на Министъра на архитектурата и благоустройството е одобрен регулационния план на ж.к. „Г.“, по който процесният имот попада в очертанията на парцел VII - „Администрация и магазини“ в кв. 91 по плана. Имотът е попълнен като имот с пл. № 5