Определение № 47970 от 19.11.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 47970 гр. София, 19.11.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело № 20251110130992 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.

В срока по чл.131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от ответника.

Към исковата молба са представени документи, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото.

С оглед становището на ответника в писмения отговор съдът намира, че доказателствените искания на ищеца за допускане на СТЕ и събиране на гласни доказателства, не са необходими.

Налице са предпоставките за насрочване на делото в открито съдебно заседание.

Така мотивиран и на основание чл.140, ал.3 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА към делото представените с исковата молба документи по опис, обективиран в същата, като писмени доказателства по делото.

ОТХВЪРЛЯ обективираните в исковата молба доказателствени искания за допускане на съдебно-техническа експертиза и събиране на гласни доказателства.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 27.01.2026 г. от 10:15 часа, за която дата и час да бъдат уведомени страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от писмения отговор от ответника.

ИЗГОТВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:

Производството по делото е образувано по искова молба от собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с административен адрес: гр.София, ул.***, с която са предявени обективно съединени искове за осъждане на ответника да преустанови неоснователните действия като върне завзетите общи части в етажната собственост, представляващи площ от общо 4,73 кв.м. от стълбищна клетка към 1 сутерена на сграда в режим на ЕС, находяща се в гр.София, ул.***, както и да премахне за своя сметка незаконното построеното в общите части на ЕС и възстанови положението съгласно одобрените строителни книжа.

В исковата молба и последващата уточнителна молба с вх.№ 209383/16.06.2025 г. ищците твърдят, че в началото на месец април 2025 г. ответното дружество, собственик на недвижими имоти в процесната ЕС, завзело общи части в етажната собственост. За целта била разрушена и премахната преградна стена между общо помещение с площ от 2,84 кв.м., находящо се на кота 0,00 и собствено на дружеството санитарно помещение, в резултат на което било обособено едно общо помещение, станало част от офиса на ответника. Поддържа се още, че стълбищната площадка на сутерен на кота -0,50 била затворена с врата от ПВЦ дограма, а в образуваното ново общо помещение била поставена тоалетна чиния и мивка.

Въз основа на подадени жалби от страна на представляващия ЕС в СО, район Оборище, била извършена проверка, която установила завземане на общи части и незаконно строителство. По изложените в исковата молба доводи и съображения ищците обуславят правен интерес от предявените искове, като молят за тяхното уважаване и присъждане на сторените в производството разноски.

В подадения в срока по чл.131 ГПК писмен отговор от ответното дружество се изразява становище, че положението в общите части на сградата вече е възстановено съобразно строителните книжа. В общото помещение е възстановена стената, няма ВиК инсталация, нито монтирани мивка и тоалетна. С оглед предходното се възразява по доказателствените искания в исковата молба и се иска отхвърляне на предявените искове и присъждане на разноски.

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл.109 ЗС.

УКАЗВА на ищците, че тяхна е тежестта да установят при условията на пълно и главно доказване следните материалноправни предпоставки: 1) право на собственост, което е смутено; 2) неоснователни действия от страна на ответника, създаващи пречки на ищците да упражняват правото си на собственост в неговия пълен обем и 3)причинна връзка между първите две.

ОБЯВЯВА за безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че сграда, находяща се в гр.София, ул.***, е в режим на ЕС, както и че ответното дружество е собственик на самостоятелен обект в същата сграда, както и относно извършено преустройство от страна на ответника, с което са били завзети общи части от сградата.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

2

ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, с която се спестят време и разходи.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът МЕДИАЦИЯ.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3