Решение № 860 от 10.06.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 860 гр. Русе, 10.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милена Г. Трифонова при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело № 20254520105184 по описа за 2025 година

Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание чл. 440, ал.1 ГПК от Г. Г. С. против А. А. С. и Община Павликени за признаване за установено по отношение на ответниците, че А. С. не е собственик на ½ ид.ч. от двата процесни имота, находящи с в гр.

Русе, ул. П.Х....... - самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427,2.98.1.8, а е собственик само на ¼ ид.част от всеки от имотите. Твърди се, че имотите са придобити чрез договор за покупко-продажба от наследодателя на ответника А. С. – А.Н. С. и ищцата Г. С. в режим на СИО през 2008 г. А.

С. починал на 14.06.2017 г. и оставил двама наследници - съпругата му – ищцата Г. С. и сина му – ответника А. С.. При прекратяването на СИО поради настъпилата смърт на А. С. ищцата придобила индивидуална собственост върху ½ ид.част от двата имота, а собствеността върху останалата ½ ид. част по силата на наследственото правоприемство преминала върху двамата наследници на А. С. при равни права. При това положение ищцата станала собственик на общо ¾ ид. части от всеки от процесните имоти, а ответникът А. С. – на 1/4 ид.части. Ищцата твърди, че срещу двата имота е насочено принудително изпълнение по и.д. № 592/2025 г. по описа на ЧСИ В.М.ег. №833 на КЧСИ по искане на взискателя Община Павликени срещу длъжника А. С.. На публична продан били изнесени по ½ ид.части от двата имота. В срока по чл.131 ГПК ответникът А. С. не изразява становище по иска. В срока за отговор по чл.131 ГПК ответникът Община Павликени оспорва допустимостта и основателността на иска. Твърди, че Община Павликени е уведомена от ЧСИ, че проведените публични продажби по ид. №592/2025 г. по описа на ЧСИ В.М. са обявени за нестанали поради липса на валидни наддавателни предложения и взискателят не е поискал нова публична продан в едноседмичния срок по чл.494, ал.1 ГПК, поради което 1 счита, че не е налице принудително изпълнение, насочено към процесните имоти.

След като съобрази становищата на страните, събраните по делото доказателства и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №95, том II, рег. № 2512, дело № 191/2008 г. А.Н. С. и Г. Г. С. са придобили в режим на СИО право на собственост върху следните имоти: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ... /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка девет/, находящ се в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. П.Х.. Самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четири/ в СГРАДА с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно/; Предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем/; Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент; Брой нива на обекта: 1 /едно/; Посочена в кадастрална карта площ:

73.90 кв.м. /седемдесет и три квадратни метра и деветдесет квадратни дециметра/;

Прилежащи части: 3,272 % ид.ч. /три цяло двеста седемдесет и два процента идеални части/ от СГРАДАТА; ниво: 1 /едно/; Стар идентификатор: няма; Съседни самостоятелни обекти в сградата: Па същия етаж - ***, ***; Под обекта - ***,

***; над обекта - *** и 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка осем/, находящ се в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. П.Х. /осем/.

Самостоятелният обект се намира на етаж 4/четири/ в СГРАДА с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно/;

Предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем/; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; Брой нива на обекта: 1 /едно/; Посочена в кадастрална карта площ: 84.50 кв.м. /осемдесет и четири квадратни метра и петдесет квадратни дециметра/; Прилежащи части: 3,562 % ид.ч. /три цяло петстотин шестдесет и два процента идеални части/ от СГРАДАТА; ниво: 1 /едно/;

Стар идентификатор: няма; Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж - ...;

Под обекта - ***; Над обекта - ***.

След смъртта на А. С. на 14.06.2017 г. съпругата му – ищцата Г. С. става собственик на ¾ ид. ч. от процесните имоти, а сина му – ответникът А. С. придобива ¼ ид.ч. от процесните имоти. Във връзка със задължения на А. С., въз основа на представен изпълнителен лист № 62/27.03.2025 г., издаден по търг.д. № 76/2024 г. по описа на РРС, е образувано ИД №592/2025 г. по описа на ЧСИ В.М. с рег. № 833, р-н на действие ОС – Русе.

Взискател по изпълнителното дело е Община Павликени. Със заявлението за образуване на изпълнително дело пълномощникът на взискателя е овластил частния съдебен изпълнител с правата по чл.18 ЗЧСИ. ЧСИ е наложил запор на вземания на длъжника А. С. и на 20.05.2025 г. в полза на взискателя Община Павликени е вписана възбрана върху ½ ид. части 2 от двата имота. а за 20.06.2025 г. е насрочен опис на процесните имоти. Извършен е опис на имотите и е насрочена публична продан чрез електронен публичен търг в периода 14.07.2025 г. – 14.08.2025 г. на ½ ид. части от двата имота. На 15.08.2025 г. е съставен протокол за нестанала публична продан по реда на електронен публичен търг за ½ ид.ч. от имот с идентификатор ... поради липса на постъпили валидни заявки за регистрация по участие. Видно от представено по делото постановление за възлагане от 15.08.2025 г. на ЧСИ М.М. с рег. № 831 /л.40/ в резултат на проведена публична продан ищцата Г. С. е обявена за купувач и й е възложено имущество, представляващо принадлежащата на длъжника ¼ ид.ч. от недвижим имот с идентификатор ....

Въз основа на установените фактически положения, съдът достига до следните правни изводи:

На осн. чл.440 ГПК всяко трето лице, чието право е засегнато от изпълнението, може да предяви иск, за да установи, че имуществото, върху което е насочено изпълнението за парично вземане, не принадлежи на длъжника. Искът се предявява срещу взискателя и длъжника. Ищцата като трето за изпълнителното производство лице претендира самостоятелни права върху част от имотите, предмет на принудителното изпълнение и има право да предяви установителния иск по чл. 440 ГПК за защита на правото си или да обжалва действията на съдебния изпълнител по реда на чл.435, ал. 4 ГПК. С ТР № 3 от 10.07.2017 г. на ВКС по т. д. № 3/2015 г., ОСГТК е прието, че искът по чл. 440, ал. 1 ГПК е допустим и в случаите, когато третото лице се намира във владение на вещта, върху която е насочено принудително изпълнение, и може да упражни правото си на обжалване по чл. 435, ал. 4 ГПК, с изключение на случаите, когато това право е упражнено и жалбата е уважена. В разглеждания казус няма данни ищцата да е упражнила правото си на жалба, респ. да има постановено решение в резултат на подобно обжалване, поради което искът е допустим.

Ищцата претендира, че е собственик на ¾ ид. ч. от процесните имоти по силата на правна сделка и в резултат на наследствено правоприемство – като наследник на починалия си съпруг, на осн. чл.9 ЗН, като отрича правата на длъжника върху 1/2 ид. ч. от имотите, излагайки твърдения, че той е собственик само на ¼ ид.ч. от същите въз основа на наследствено правоприемство, като наследник на своя баща А. С. на осн. чл.5 ЗН.

Видно от писмените доказателства по делото принудителното изпълнение е насочено върху имущество, което не принадлежи на длъжника – ¼ ид.ч., надхвърляща притежаваната от него ¼ ид. част от процесните имоти. Извършените от ЧСИ действия по изп. дело № 592/2025 г. по описа на ЧСИ В.М. - налагането на възбрана, извършването на опис и оценка на вещта, насрочването и извършването на продан са действия по принудително изпълнение. С налагането на възбрана върху ½ ид. части от процесните имоти, /от които само ¼ ид. части принадлежат на длъжника/, са засегнати правата на ищцата, притежаваща ¾ ид. части от имотите. Ирелевантни са обстоятелствата, че взискателят не е посочил конкретни дялове от имотите, върху които да се насочи изпълнението, не е поискал втора публична продан след нестаналата първа публична продан, както и че ЧСИ М.М. е продала на публична продан принадлежащата на длъжника ¼ ид. ч. от имот с идентификатор ... и за 3 купувач е обявена ищцата. Към датата на приключване на устните състезания принудителното изпълнение по отношение на притежаваните от ищцата идеални части от имотите е висящо. Не са налице доказателства за заличаване на възбраната върху съответните идеални части от процесните имоти, които не принадлежат на длъжника.

Липсват доказателства и взискателят Община Павликени да е поискал прекратяване на изпълнителното производство. Предвид изложеното искът се явява основателен и доказан.

С оглед изхода на спора, на осн. чл.78 ГПК в полза на ищцата се дължат разноски за държавни такси съобразно приложения списък, за чието извършване са налице доказателства по делото в размер на 278,03 евро. В полза на адв. Б. всеки от ответниците следва да заплати адвокатско възнаграждение по 1300 евро за безплатно предоставена правна помощ по чл.38 ЗАдв. на близък – ищцата Г. С., съобразно цената на уважения иск, ангажираните от адвоката доказателства, извършената от адвоката работа и фактическата и правна сложност на делото.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на А. А. С. с ЕГН ********** с адрес в гр. Русе и Община Павликени с БУЛСТАТ 000133901 по предявен иск с правно основание чл.440 ГПК от Г. Г. С. с ЕГН ********** с адрес в гр. Русе, че А. А. С. с ЕГН ********** не е собственик на ½ ид. част, надхвърляща с ¼ притежаваната от него ¼ ид. част от следните недвижими имоти: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ... /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка девет/, находящ се в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. П.Х.. Самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четири/ в СГРАДА с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно/; Предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем/; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; Брой нива на обекта: 1 /едно/; Посочена в кадастрална карта площ: 73.90 кв.м. /седемдесет и три квадратни метра и деветдесет квадратни дециметра/; Прилежащи части: 3,272 % ид.ч. /три цяло двеста седемдесет и два процента идеални части/ от СГРАДАТА; ниво: 1 /едно/; Стар идентификатор: няма; Съседни самостоятелни обекти в сградата: Па същия етаж ***, ***; Под обекта - ***, ***; над обекта *** и 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка осем/, находящ се в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. П.Х. /осем/. Самостоятелният обект се намира на етаж 4/четири/ в СГРАДА с идентификатор *** /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно/; Предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шест 4 три четири две седем точка две точка девет осем/; Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент; Брой нива на обекта: 1 /едно/; Посочена в кадастрална карта площ:

84.50 кв.м. /осемдесет и четири квадратни метра и петдесет квадратни дециметра/;

Прилежащи части: 3,562 % ид.ч. /три цяло петстотин шестдесет и два процента идеални части/ от СГРАДАТА; ниво: 1 /едно/; Стар идентификатор: няма; Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж - ...; Под обекта - ***; Над обекта ***.

ОСЪЖДА А. А. С. с ЕГН ********** с адрес в гр. Русе и Община Павликени с БУЛСТАТ 000133901 да заплатят на Г. Г. С. с ЕГН ********** с адрес в гр. Русе сума по 139,02 евро за деловодни разноски.