Решение № 82 от 12.07.2021, Окръжен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 82 гр. Пазарджик , 09.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на двадесет и трети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Членове:

Минка П. Трънджиева

Венцислав Ст. Маратилов

Димитър П. Бозаджиев при участието на секретаря Лилия Г. Кирякова като разгледа докладваното от Димитър П. Бозаджиев Въззивно гражданско дело № 20215200500398 по описа за 2021 година

Производството е въззивно, по реда на чл. 258 и сл. ГПК.

С Решение №260065 от 18.03.2021г., постановено по гр.д.№845/2019г. по описа на РС- В. е осъден П. Г. М. и ГР. ИВ. М. и двамата с постоянен адрес: гр.В., бул.“С.“ №200, на основание чл.109 о ЗС, да премахнат строеж „Монументално декоративен елемент- Пано“ в УПИ ХV-3718, кв.130 по плана на гр.В..

Осъден е П. Г. М. и ГР. ИВ. М. и двамата с постоянен адрес: гр.В., бул.“С.“ №200, да заплатят на АТ. ТР. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.В., ул.“П.“ №103, вх.А и ЦВ. Б. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.В., ул.“Н.В.“ №46, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, сумата от 650лв., представляваща сторените от ответника разноски по делото.

Против това решение е постъпила въззивна жалба от П. Г. М. и ГР. ИВ.

М., чрез пълномощника им адв.Т.К..

Твърди се, че решението е неправилно. В тази насока се визира, че за да уважи предявения иск, районният съд се е доверил изцяло и е кредитирал 1 изцяло заключението на назначената по делото СТЕ.

Приема се, че съдебно- техническата експертиза е необоснована. В този аспект е посочено, че в обстоятелствената част, в т.ІІІ, вещото лице е описало материалите по делото, данни от Община В. и КККИР, изготвени и одобрени строителни книжа и документи за процесните обекти.

В т.ІV от заключението в констативно- съобразителната част, в т.4, б.“а“, вещото лице е заявило, че е проверило изготвен архитектурен проект и одобрен от отдел ТСУ при Община В. без дата, изградените сгради на ищеца, като на основание тези констатации на вещото лице, същото в заключителната си част в т.2 прави извод, че съгласно изготвените и одобрени строителни книжа и документи, стената представлява южната фасада на ниското тяло на сградата на ищците с изградени прозорци и тераса по одобрените проекти през 1995г.

Твърди се, че именно този извод на вещото лице не е подкрепен с каквито и да е било писмени доказателства, приложени към заключението и явяващ се необоснова е залегнал в правните изводи на съда за незаконни действия на ответниците чрез изграждането на процесното пано.

Визира се, че първоинстанционният съд е допуснал вещото лице да прави свободен преразказ, т.е. да свидетелства по отношение на факти, несъществуващи в кориците на делото.

Твърди се, че след като е допуснато това от съда, последния е стигнал до необосновани изводи за основателност на исковата претенция и като е уважил предявения иск като основателен е постановил едно неправилно решение в противоречие с материалния закон: т.56 от §5 от допълнителните разпоредби на ЗУТ.

Искането е да се постанови съдебен акт, с който да се отмени обжалваното решение, като неправилно и необосновано, като се постанови ново, с което се отхвърли исковата претенция на ищците като неоснователна с присъждане на разноските и за двете съдебни инстанции.

В срокът по чл.263, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от другата страна в процеса- АТ. ТР. П. и Ц.Б. П., чрез пълномощника им адв.Л.М..

2

В същият се излагат съображения в насока на неоснователност на изложените във въззивната жалба възражения.

Моли се за потвърждаване на обжалваното решение, като правилно и законосъобразно, като се остави без уважение подадената въззивна жалба.

Моли се за присъждане на направените за въззивното производство съдебно- деловодни разноски.

В съдебно заседание, жалбоподателите П. Г. М. и ГР. ИВ. М., редовно призовани не се явяват. За същите се явява пълномощникът им адв.К.. От страна на последната се поддържа подадената въззивна жалба. Моли се за отмяна на обжалваното решение на първоинстанционния съд. В тази насока излага съображения. Моли се за присъждане на разноските по представен в съдебното заседания списък.

Ответниците по жалбата- АТ. ТР. П. и ЦВ. Б. П., редовно призовани, не се явяват. Същите се представляват в съдебното заседание от пълномощникът им адв.М.. Последният моли да се остави без уважение подадената въззивна жалба, като се потвърди обжалваното решение, като правилно и законосъобразно. Моли се за присъждане на направените пред въззивната инстанция разноски.

От събраните по делото писмени и гласни доказателства, обсъдени в съвкупност и поотделно, съдът приема за установено следното:

В изпълнение разпоредбата на чл.267, ал.1 от ГПК, настоящият съдебен състав извърши проверка на депозираната жалба и констатира, че същата е редовна и допустима- отговаря на изискванията на чл.260 и чл.261 от ГПК, подадена е в срок, от процесуално легитимиран субект, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт.

С оглед на извършената от съда служебна проверка по реда на чл.269 от ГПК, настоящият съдебен състав констатира, че обжалваното решение е валидно и с оглед обхвата на обжалването допустимо.

Производството пред РС- В. е образувано по повод на предявен от страна на АТ. ТР. П. и ЦВ. Б. П., и двамата с постоянен адрес: гр.В., бул.’’С.” № 200 с която е предявен иск, с правно основание чл.109 от ЗС, с който се 3 иска ответниците да бъдат осъдени да премахнат строеж „Монументално декоративен елемент- Пано” в УПИ XV-3718, кв.130 по плана на гр.В..

Твърди се от страна на ищците, че са собственици на по 1/2ид.ч. от: 1/ Дворно място, за което регулацията е приложена, цялото с площ от 559кв.м., съставляващ УПИ ХШ- 3719 в квартал 130 по кадастралния план на гр.В., одобрен със Заповед №300-4-41/11.05.2002г. на Агенция по кадастър и по регулационния план на гр.В., одобрен с Решение №91/16.04.2004г. на Общински съвет гр.В., при съседи: от изток- ул.„Св.Св. Кирил и Методий”, от запад- вход за гаражи на Б.Т. П., от север- УПИ VII-3722 и от юг- изградената в дворното място пететажна комбинирана жилищна сграда, изградена в груб строеж и 2/ Дворно място, за което регулацията е приложена, цялото на площ от 240кв.м., находящо се на административен адрес: гр.В., бул.“С.“, съставляващ УПИ XVI-3720 в квартал 130 по кадастралния план на гр.В., одобрен със Заповед №300-4- 41/11.05.2002г. на Агенция по кадастър и по регулационния план на гр.В., одобрен с Решение №91/16.04.2004г. на Общински съвет гр.В., при съседи: от изток- УПИ ХІІІ-3719, от западбул.“С.”, от север- УПИ IX-3721 и от юг- УПИ XV-3713.

Твърдят, че са собственици на построените в пететажната комбинирана жилищна сграда търговски обекти, описани в Нотариален акт №190, том I, peг. №2174, н.д.№190/2008г. на Нотариус С.Д. peг.№541, с район на действие PC- В..

Твърди се, че ответниците са изпълнили строеж „Монументално декоративен елемент- Пано” в УПИ XV-3718, кв.130 по плана на гр.В..

Визират, че съгласно разрешението зa строеж- той е трябвало да се изпълни на съществуваща калканна стена, в съседен УПИ-XVI, без да я надвишава- изцяло в имота на възложителя, но рекламното пано в действителност не е изпълнено по този начин, a нa южната фасадна стена на пететажната им комбинирана жилищна сграда. Сочи се, че закладните части на металната рамка са анкерирани в терасата на ниското тяло на сградата им.

Рекламното пано закрива част от прозорците на търговски обект- ресторант, находящ се на кота- 2.70, чийто собственик е ищеца А.П., част от прозорците на избените помещения, находящи се на кота- 4,40, чийто собственик е Ц.П. и част от прозорците на нощен бар, находящ се на кота- 0, чийто собственик е 4

Ц.П.. По този начин изпълнения строеж спира достъпа на дневна светлина и чист въздух до описаните помещения и затваря прозорците им. Закрива изгледа откъм тези прозорци на етажите им. По този начин ответниците нарушават правото им на собственост и препятстват упражняването му върху засенчените помещения.

Искането е предявения иск да се уважи, като се осъдят ответниците да премахнат строеж „Монументално декоративен елемент- Пано“ в УПИ ХV3718, кв.130 по плана на гр.В..

Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците П.М. и Г.М.. В него се твърди, че извършеното строителство с изпълнено изцяло собствения им имот- УПИ-XV-3718, съгласно разрешително за строеж №20 от 04.11.2014г. и съгласно одобрени строителни книжа.

Сочи се, че за двете УПИ XV-3718 и УПИ XVI-3720, в кв.130 по плана на В., в подробния устройствен план на В. е предвидено свързано, калканно /сключено/ строителство. По смисъла на §5, т.56 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ: „Калканна стена е външна стена на сграда или постройка без корниз или стреха и без отвори на врати и прозорци, разположени на външната граница на поземления имот. Самото определение в закона дефинира, че ако калканът на съседната сграда е на вътрешната регулационна граница със съседен имот, то повърхността му следва да няма отвори.

Твърди се, че ищците са се възползвали и като са строили на регулационната линия, незаконно са построили прозорци на тази стена в нарушение на чл.82 от ЗУТ. Тези прозорци са на сантиметри от спалните им.

Нощно време от прозорците на нощния бар се чува силна музика, пиянски викове, изхвърлят се предмети и фасове.

Визира се, че многократно са правени опити с добро да ги затворят и да не пречат, но получили категорични откази. Строежът на процесното пано, не може да бъде завършен, защото ищците са построили тераса в двора на ответниците, както и водостоците /улуците/ им са разположени в него. За строежа на тази тераса, ищците нямат строителни книжа, но въпреки това 5 отказват да я премахнат. Към момента се извършвало проверка от ДНСК, относно строителните книжа и извършеното строителство.

Твърди се, че по никакъв начин не се възпрепятства ползването на собствеността на ищците, като са налице проверки, които са приключили със становище, че няма извършени нарушения и строежа е законен.

Искането е предявения иск да се отхвърли.

Претендират се разноски.

От фактическа страна по делото се установява следното:

Не е спорно между страните по делото, че ищците са собственици на по 1/2ид.ч. от УПИ ХШ-3719, в квартал 130 по кадастралния план на гр.В. и УПИ XVI-3720, в квартал 130 по кадастралния план на гр.В., като А.П. е индивидуален собственик на търговски обект- ресторант, находящ се на кота2.70, а Ц.П. е индивидуален собственик на избени помещения, находящи се на кота- 4,40 и нощен бар, находящ се на кота- 0, в пететажна жилищна сграда, построена в процесиите УПИ, а ответниците са собственици на УПИXV-3718 и построената в него жилищна сграда.

Видно от Разрешение за строеж №203 от 04.11.2014г. на Главен архитект при Община В. се установява, че на ответниците П. И Г. М.и е разрешено да изградят в своя имот УПИ-XV, монументално- декоративен елемент- Пано с размери- височина 7 метра и дължина 5.95 метра, което пано, обозначено на издадена от общината скица-виза за проектиране е предвидено да бъде разположено и покриващо съществуваща калканна стена в съседен УПИ- XVI, собственост на ищците. Изготвен е одобрен проект за обект „Монументално декоративен елемент- пано“ в УПИ XV.

Видно от заключението на съдебно- техническата експертиза се установява, че имотите на ищците и ответниците са съседни, като в имота на ищците има изградени две долепени сгради от основна строителство- едната с площ 49 кв.метра с 1 брой етаж и друга- жилищна сграда, многофамилна, с 5 брой етажи, застроена на площ 191 кв.метра и състояща се от едно пететажно тяло и едно триетажно тяло, а в имота на ответниците има изградена пететажна сграда, многофамилна, с 5 броя етажи, застроена на площ от 6

271кв.м., като двете пететажни сгради, собственост на ищците и на ответниците са долепени от юг и север. Пред фасадата на ниското тяло на сградата на ищците от юг, изцяло в имота на ответниците е изграден и долепен монументален декоративен елемент- пано, състоящо се от две части.

Конструктивно паното е изпълнено с плътна стена в основата- цокъл и сглобяема метална скара, покрита с поглъщащи защитни пана и замонолитена в основата, с размери 5.90/5.04м.л., като върху така изградената конструкция е закрепено полиетиленово рекламно пано. Посочено е, че закрепването на вертикалната скара на конструкцията на паното е извършено чрез поставяне на закладни части /метални арматури/, които са захванати с пробиване в терасата на ниското тяло на сградата на ищците. Строежът на паното е осъществен в отклонение от издадените строителни книжа- не е поставено върху самостоятелен фундамент в имота на ответниците, а е закрепено за фасадата на сградата на ищците. По проект е следвало върху изградена основа от бетонова стена да се закрепи вертикална метална скара, а на място закрепването на вертикалната метална скара е извършено и чрез поставяне на закладни части /метални арматури/, захванати с пробиване на терасата /еркера на покривната плоча/ на ниското тяло на сградата на ищците.