Решение № 666 от 13.10.2025, Районен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 666 гр. Разград, 13.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИВАНА ТОДОРОВА при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА като разгледа докладваното от ИВАНА ТОДОРОВА Гражданско дело № 20253330101244 по описа за 2025 година

Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по допускане на делбата.

Депозирана е искова молба от Л. Д. А. и З. М. О.ова против Л. М. С., за делба на следният имот: СГРАДИ, находящи се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - дворно място - общинска собственост, целият с площ 792.00 /седемстотин деветдесет и два/ кв.м., находящи се в село Л., община Разград, област Разград, с административен адрес: село Л., общ. Разград, улица „*********, съставляващ урегулиран парцел Х-21/ десет римско, двадесет и едно арабско/, в квартал 4/четири/, по регулационния план на село Л., община Разград, област Разград, с не уредени регулационни отношения, не урегулиран с площ от 784 /седемстотин осемдесет и четири / кв.м., при граници на поземления имот по скица: от трите страни улица, парцел IX-22, които самостоятелни обекти представляват:

- Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 67.00 кв.м., състояща се от три стаи, маза, построена през 1981 г. в югоизточната част на ПИ, на улична регулационна линия;

- Лятна кухня, паянтова сграда със застроена площ 20.00 кв.м., построена през 1981 г. в северозападната част на ПИ, долепена да жилищната сграда.

Ищците сочат, че е имота е придобит в режим на СИО между Л. Д. А. и общия за страните наследодател М. С. А. /починал *********г./ на основание НА за собственост върху недвижим имот придобит въз основа на отстъпено право на строеж № *********г. на нотариус Бойчо Костов - рег. № 282 на НК град София, район на действие - Р.С.Разград, вписан в СВ вх. рег. № ***********г., имотна партида *********. Твърди още, че с ответника не са успели да прекратят съсобствеността доброволно.

В правото си на отговор ответника изразява становище за допустимост и основателност. Твърди, че опити за доброволно уреждане на отношенията не са правени. Споделя, че обитава имота и понастоящем, като волята на баща му била имота да остане за ответника. Сочи, че със съгласие и без 1 противопоставяне на съсобствениците си, е извършил подобрения, значително повишили стойността на имота.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна, следното:

М. С. А. е починал на *********г. в с. Л., общ. Разград, за което е съставен Акт за смърт № 7/*********г.

Удостоверение за наследници № 44/18.06.2025г., издадено от Община Разград, сочи наследниците на М. С. А. – Л. Д. А. /съпруга/, Л. М. С. /син/ и З. М.

О.ова /дъщеря/.

С нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит въз основа на отстъпено право на строеж № *********г. на нотариус Бойчо Костов е признато правото на собственост в полза на М. С. А. и Л. Д. А. върху процесните сгради.

Видно от представения в с.з. препис от акт за сключен граждански брак № 9/05.08.1966г., М. С. А. и Л. Д. А. са съпрузи.

Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:

Процесните имоти са притежавани в режим на СИО от наследодателя и съпругата му. След смъртта си през 2010г. М. С. А. е оставил като наследници преживялата съпруга Л. и двете им деца – Л. и З.. С откриване на наследството, притежаваното от починалия имущество в размер на ½ ид.ч. от процесните сгради преминава в наследство при равни права към съпругата и низходящите, на осн. чл. 9, ал. 1 Закона за наследството, или всеки от тримата придобива по силата на настъпилото наследствено правоприемство по 1/6 ид.ч. от имотите.

От изложеното се установява, че ищцата Л. А. притежава 4/6 ид.ч. с оглед придобитата по време на брака на лично основание ½ ид.ч. и получената по наследство 1/6 ид.ч.

Децата на наследодателя Л. М. С. и З. М. О.ова притежават по 1/6 ид.ч., придобити по наследство от своя баща.

С оглед изложеното, съдът намира искът за делба за основателен и доказан.

Предмет на делбата са две сгради, построени въз основа на отстъпено право на строеж и притежавани в режим на СИО между наследодателя и първата ищца, ½ ид.ч. от които сгради са придобити по наследство за страните, на основание чл. 9, ал. 1 Закона за наследството.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л. Д. А., ЕГН **********, адрес **********, З. М. О.ова, ЕГН **********, адрес ********** и Л. М. С., ЕГН **********, адрес **********, на следния наследствен недвижим имот:

- Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 67.00 кв.м., състояща се от три стаи, маза, построена през 1981 г. в югоизточната част на ПИ, на улична регулационна линия;

- Лятна кухня, паянтова сграда със застроена площ 20.00 кв.м., построена през 1981 г. в северозападната част на ПИ, долепена да жилищната сграда, и двете сгради намиращи се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - дворно място - общинска 2 собственост, целият с площ 792,00 /седемстотин деветдесет и два/ кв.м., находящ се в село Л., общ. Разград, улица „*********, съставляващ урегулиран парцел Х-21/ десет римско, двадесет и едно арабско/, в квартал 4/четири/, по регулационния план на село Л., община Разград, с неуредени регулационни отношения, неурегулиран с площ от 784 /седемстотин осемдесет и четири/ кв.м., при граници на поземления имот по скица: от трите страни улица, парцел IX-22, ПРИ ПРАВА за Л. Д. А. – 4/6 /четири шести/ ид.ч., за З. М. О.ова – 1/6 /една шеста/ ид.ч. и за Л. М. С. - 1/6 /една шеста/ ид.ч.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 3