Определение № 2957 от 10.11.2025, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2957 гр. София, 10.11.2025 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 5-ТИ ТЪРГОВСКИ, в закрито заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Анелия Цанова

Членове:

Светла Станимирова

Мария Райкинска като разгледа докладваното от Светла Станимирова Въззивно частно гражданско дело № 20251000502942 по описа за 2025 година Производството е по чл.122 от ГПК.

Образувано е по повдигнат от Софийски градски съд спор за подсъдност със Софийски районен съд за определяне на родово компетентен съд за разглеждане на спора по Гр.д.№ 19753/2025 г. по описа на СРС.

Делото е образувано по искова молба на Р. А. В. и П. К. В. против В.

Ж. В., като са предявени главен установителен иск по чл.26,ал.1,предл.1 ЗЗД и чл.34 ЗЗД, и няколко евентуални установителни искове по чл.26,ал.1,предл.3 ЗЗД и по чл.27,предл.3, 4,5 и 6 ЗЗД и чл.31 ЗЗД.

Искането по главния иск е съдът на основание чл.26,ал.1,предл.1 ЗЗД да обяви за нищожен договор за дарение, обективиран в НА №197 от 18.10.2024г. на недвижим имот, който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, подробно описан в НА и исковата молба с площ от 210 кв.м., заедно с построените в него сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 77 кв.м.; СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 18 кв.м. и СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 19 кв.м., както и на основание чл.34 ЗЗД да осъди ответника да им върне така описания имот.

Видно от данъчната оценка на имота /л.75/, данъчната оценка на ПИ е 4 720,84 лева; на жилищната сграда от 77 кв.м. данъчната оценка е 24 827,56 лева; на сградата с площ от 18 кв.м /масивен гараж/ тя е 5 276,22 лв., а на сградата с площ 19 кв.м. /паянтово складово помещение с тоалетна/ тя е 5 569,34 лв.

С определение №26609 от 19.06.2025г. Софийският районен съд е прекратил производството пред него и е изпратил делото по родова 1 подсъдност на СГС на основание чл.119,ал.1,вр. чл.118,ал.2, вр. чл.104,т.4 ГПК като е приел, че съгласно удостоверението за данъчна оценка, оценката на целия недвижим имот, предмет на сделката, е на обща стойност 40 393,96 лева.Налице е една сделка, която се определя от държавните оценки на всички имоти, предмет на сделката.Дарението не е на 4 имота поотделно, т.е. не са налице 4 сделки, а една единствена, като са налице стопански постройки, които нямат самостоятелно значение и обслужват главната вещ – жилищната сграда.Стойността на сделката, която се атакува, е 40 393,96 лв. по данъчна оценка. Затова е приел, че компетентен да разгледа спора е окръжният съд, а съобразно правилата за местна компетентност, тъй като недвижимият имот, предмет на сделката, се намира в гр.София, то компетентният съд е СГС.

С определение от 28.10.2025г. по гр.д.№8918/2025г. СГС не е приел за разглеждане исковата молба приемайки, че делото не му е родово подсъдно.

Според съда, предявените искове за нищожност на сделки са родово подсъдни на СРС на основание чл.104,т.4 ГПК, доколкото цената на всеки иск е под 25 000 лева, видно от данъчната оценка. Поради това е повдигнал препирня за подсъдност.

Софийският Апелативен съд, като обсъди данните по делото, във връзка с мотивите на двете съдилища, намира следното:

Видно от твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба, ищците са предявили против ответника главен установителен иск за прогласяване нищожност на договор за дарение на недвижим имот, подробно описан, поради противоречие със закона, чиято обща данъчна оценка е 40 393,96 лева, ведно с евентуални искове за нищожност на други основания и за унищожаемост на договора за дарение.

Цената на иска следва да бъде определена по правилото на чл.69,ал.1,т.4, пр.2 ГПК, т.е. данъчната оценка, която е 40 393,96 лева.

С оглед данните по делото, предмет на атакуваната от ищците сделка е дарение на поземлен имот, ведно с намиращите се в него жилищна сграда, масивен гараж и паянтово складово помещение с тоалетна. Всички тези обекти са предмет на процесната сделка. Те не са обект на отделни сделкидарение. Стойността на сделката, която се атакува, е 40 393,96 лв. по данъчна оценка. Затова цената на иска е стойността на договора за дарение на всички обекти, предмет на дарението.

С оглед изложеното, съобразно разпоредбата на чл.104,т.4 ГПК, компетентен да разгледа спора е окръжният съд, а съобразно правилата за местна компетентност, тъй като недвижимият имот, предмет на сделката, се намира в гр.София, то компетентният съд е СГС.

Така мотивиран и на основание чл.122, изр.1 от ГПК, Софийски Апелативен съд

ОПРЕДЕЛИ:

2

ОПРЕДЕЛИ:

КОМПЕТЕНТЕН да разгледа обективно съединените искове, предявени от Р. А. В. и П. К. В. против В. Ж. В., предмет на образуваното пред Софийски районен съд гр.д.№19753/2025г., изпратени по подсъдност на СГС, е Софийски градски съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3