Решение № 290 от 20.05.2024, Районен съд - Пещера

РЕШЕНИЕ

№ 290 гр. Пещера, 20.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. ПавловаСтоименова при участието на секретаря Севделина М. Пенчева като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20235240100860 по описа за 2023 година Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на съдебната делба.

Предявен е иск за делба от И. В. С., ЕГН********** гр.***, против Н.

В. К., ЕГН **********, гр.***, с искане да бъдат допуснати до делба съсобствени между страните недвижими имоти.

Твърди ищеца, че са законни наследници, на общия наследодател и баща В.И.К. с ЕГН **********, бивш жител на град С., починал на 25.01.2022 година.

В наследство от същия останали следните недвижими имоти 1/ Урегулиран поземлен имот XI-95 от квартал 21 по плана на с.К., целия с площ, съгласно Удостоверение изх.№210/23.05.2023 г. на кметство с.К. от 607 квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.

№38/10.05.2023 г.:улица с о.т.,о.т. 60-61, УПИ XII-95, УПИ VII-98 и УПИ Х95.;

2/ Урегулиран поземлен имот Х-95 от квартал 21 по плана на с.К., целия с площ, съгласно Удостоверение изх.№209/23.05.2023 г. на кметство с.К. от 640 квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.

№37/10.05.2023 г.:улица с о.т.,о.т. 60-61, УПИ XI-95, УПИ VII-98, УПИ VIII99 и УПИ IX-99, ведно с всички построени в него сгради: едноетажна полумасивна жилищна сграда с навес с обща площ 100 кв.метра и едноетажна полумасивна стопанска сграда с навес без оградни стени с площ от 25 кв.метра.

1

Твърди ищцата, че първият имот-УПИ XI-95 от квартал 21 е идентичен с част от парцел XIII-459 от кв.21 по предходния регулационен план на с.К., целия с площ от 770 кв.метра и е закупен от баща им с Нотариален акт №138,том 1,н.дело 432/1975 г. по време на брака с майка им С.С. К.. Така към датата на смъртта на баща им, съсобственици в този имот са били страните по делото и майка им С.С. К., при квоти : 4/6 идеални части за майка им и по 1/6 идеална част за ищцата и за ответницата.

С Нотариален акт за покупко-продажба №37,том 1,рег.№458,дело №37 от 22.02.2023 г. майка им е продала на ответницата Н. В. К. своите собствени 4/6 идеални части от този имот и така към момента съсобственици на УПИ XI-95 от квартал 21 сме аз и Н. В. К., при квоти на съсобственост : 1/6 идеална част за ищцата и 5/6 идеални части за ответницата.

Вторият имот е идентичен с част от парцел XII-459 от кв.21 по предходния регулационен план на с.К. /с 517 кв.метра/, целия с площ от около 900 кв.метра , както и с 123 кв.метра от парцел XIII-459 от кв.21 /източната му част/.

С приемането на кадастралния и регулационен план на с.К. през 1995 година, се образуват УПИ XI-95, идентичен с парцел XIII-459 от кв.21 по предходния план /закупен от наследодателя им с Нотариален акт №138,том 1 ,н.дело 432/1975 г./ и УПИ Х-95, идентичен с парцел XII-459 от кв.21 по предходния регулационен план /наследствен за баща им и неговия брат Д.И.К. от техния баща И.В.К., съгласно Нотариален акт №39,том 1,дело 75 от 1975 г,- имота по т.1/ В следствие на частично изменение на подробния устройствен план , засягащо УПИ XI-95 от кв.21 /с площ преди изменението 770 кв.м/ и УПИ Х-95 от кв.21 /с площ преди изменението от около 900 кв.м/, са образувани три нови УПИ, както следва : Новообразуван УПИ XI-95 от кв.21 с площ от 607 кв.метра; новообразуван УПИ Х-95 с площ 640 кв.метра /образуван от източната част на стар УПИ XI-95 с площ 123 кв.метра и от западната част на стар УПИ Х-95 с площ 517 кв.метра/ и новообразуван УПИ XVIII-95, образуван от останалата източна част от стар УПИ Х-95 .

Всички сгради, попадащи в имот пл.№95 са строени от дядо им И.К. и са били наследствени за баща им и неговия брат.

При делба между баща им и неговия брат, извършена по гр.дело №303 от 2001 г. на PC Пещера ,баща им получи в дял новообразувания, в следствие гореописаното изменение УПИ X-95 от кв.21 с площ от 640 кв.метра, ведно със сградите в него. Няма уговорено парично уравнение на дяловете.

Тъй като част от новообразуван УПИ X-95 от кв.21 с площ 123 кв.метра е идентична с имот, закупен от баща им по време на брака им с майка им, към момента на смъртта му квотите в тази част са били 4/6 ид.части за майка им и по 1/6 идеална част за ищцата и ответницата. Останалата част от новообразуван УПИ X-95 от кв.21 с площ 517 кв.метра е идентична с имотнаследствен за баща им, в тази част и в сградите /изцяло попадащи в нея/ , към момента на смъртта на баща им квотите в съсобствеността на ищцата, ответницата и майка им са били равни, или по 1/3 ид.част.

2

Така образно казано от УПИ X-95 от кв.21 ищцата притежава 20,5 кв.м. от частта с площ 123 кв.метра, придобита възмездно от баща им по време на брака му и 172,33 кв.метра от наследствената за баща й част от 517 кв.метра,негова лична собственост, или общо 192,83 кв.м, представляващо 192,83 /640 идеални части от целия имот. От всяка една от сградите в имота притежават също 1/3 идеална част, тъй като те са наследствени за баща им и са били негова лична собственост.

Към момента на смъртта на баща им, квотите им в съсобствеността на УПИ X-95 от кв.21 са били : 192,83/640 ид.ч. за ищцата; 192,83/640 ид.ч. за ответницата и 254,34/640 ид.ч. за майка им С.С. К. , както и по 1/3 идеална част за всяка от тях върху всяка една от сградите, намиращи се в имота.

Оспорва акта за покупко -продажба тъй като майка им е продала в повече, права които няма

Моли да се прекратите съсобствеността между ищцата и ответницата ,върху описаните в обстоятелствената част на исковата молба два броя недвижими имоти, както следва :

Урегулиран поземлен имот XI-95 от квартал 21 по плана на с.К., целия с площ,съгласно Удостоверение изх.№210/23.05.2023 г. на кметство с.К. от 607 квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.№38/10.05.2023 г.:улица с о.т.,о.т. 60-61, УПИ XII-95, УПИ VII-98 и УПИ Х-95; При квоти:

1/6 идеална част за ищцата и 5/6 идеални части за Н. В. К. и Урегулиран поземлен имот Х-95 от квартал 21 по плана на с.К., целия с площ,съгласно Удостоверение изх.№209/23.05.2023 г. на кметство с.К. от 640 квадратни метра, при граници на имота, съгласно скица изх.№37/10.05.2023 г.:улица с о.т,о.т. 60-61, УПИ XI-95, УПИ VII-98, УПИ VIII-99 и УПИ IX-99, ведно с всички построени в него сгради: едноетажна полумасивна жилищна сграда с навес с обща площ 100 кв.метра и едноетажна полумасивна стопанска сграда с навес без оградни стени с площ от 25 кв.метра.; При квоти:

На дворното място: 192,83/640 ид.части за ищцата и 447,17/640 ид.части за Н. В. К.

На всяка една от сградите в имота: 1/3 ид.ч. за ищцата и 2/3 ид.ч. за Н.

В. К.

Прави доказателствени искания.

С уточняваща молба моли да се конституирате допълнително като ответник по делото и съпругът на ответницата, а именно :С. С., роден на 18.12.1967 г., гражданин на Република Италия, с адрес за призоваване Гр.***, сключили граждански брак на 06.07.2017 година в Палермо Италия.

В съдебно заседание уточнява че на стр. 3 от исковата молба се касае навсякъде за имот Урегулиран поземлен имот Х-95.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответниците Н. К. и С. С. чрез 3 адв. А. Климчкова.

С отговора си оспорват процесуалната легитимация на ответника С. предвид депозирания брачен договор, с който уреждат имуществените си отношения в режим на разделност, като придобитото до момента остава на съпруга, който го е придобил чрез покупко - продажба.

В останалата част се оспорват квотите в съсобствеността като се твърди че както по отношение на недвижимите имоти , така и по отношение на сградите квотите са 5/6 за Н. К. и 1/6 за И. С.. Ангажират доказателства.

Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:

В съдебно заседание е прекратено производството по отношение на ответника С., като определението е влязло в законна сила.

Приет е по делото нотариален акт №39/ 1975 година на Пещерски районен съдия, по силата на който е признат за собственик по давност И.В.К. на следните имоти – парцел XII – 459 в кв. 21 по плана село К. с площ от 900 кв.м. с построените в него полумасивна къща ; парцел XIII- 459 в кв. 21 с площ от 713 кв.м. ; парцел XIV- 459 в кв. 21 с площ от 770 кв. м.

Приет е по делото нотариален акт от 1975 г. за покупко-продажба, по силата на който И.В.К. продава на синовете си Д.К. и В.К. свои имоти като на Васил се продава парцел – XIV- 459 в кв. 21 с площ от 713 кв.м. а на Д. парцел XIV- 459 в кв. 21 с площ от 770 кв. м.

Приложено е по делото гр.д.№303/2001 г. по описа на РС Пещера, с предмет делба между братята Д.И.К. и В.И.К..

От решението №487/12.11.2001г. за допускане до делба се установява че е допуснат наследствен имот от И.К. - УПИ X-95 в кв. 21 с площ от 832 кв.м. ведно с построените две сгради и навес при равни квоти.

С изменение на плана от 2003 година е изменен плана село К. , като от процесния имот за делба УПИ X-95 и имот УПИ IX-95 са образувани три нови поземлени имота с идентична номерация и различна площ. В случая обаче собственик на УПИ IX-95 е и Стоименка К., която не участва в делбата.

Производството е приключило със спогодба от дата 21.05.2003г. по силата на която – в дял на Д.К. се дава УПИ XVIII- 95 , ведно с построените лятна кухня и гараж, а в дял на В.К. се поставя УПИ X-95 и УПИ XI-95, ведно с построените в УПИ X-95 жилищна сграда и стопанска постройка.

Страните са завили, че дяловете им са уредени извънсъдебно.

4

Прието е удостоверение за сключен граждански брак , от което е видно, че В.И.К. е сключил граждански брак със С. К. на дата 12.11.1961 г.

С нотариален акт №37/2023г. за покупко -продажба Стоименка К. е продала своите 4/6 ид.ч. на дъщеря си Н. Кръстанов от УПИ- X- 95 с площ от 640 кв.м. ведно с едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от 100 кв.м. и едноетажна полумасивна стопанска постройка с площ от 25 кв.м. както и 4/6 ид.ч. от УПИ –XI - 95 с площ от 607 кв.м.

С нотариален акт №38/2023 г. Н. К. е призната за собственик на 1/6 ид.ч. от УПИ- X- 95 с площ от 640 кв.м. ведно с едноетажна полумасивна жилищна сграда с площ от 100 кв.м. и едноетажна полумасивна стопанска постройка с площ от 25 кв.м. както и 1/6 ид.ч. от УПИ –XI - 95 с площ от 607 кв.м.

За изясняване на спора от фактическа страна е допусната съдебно техническа експертиза, която дава следното заключение : Регулационния статут на двете УПИ-та, предмет на делбата, от 1970г.е следната:по обезсиления кадастрален и регулационен план на с.К., одобрен със Заповед № 164/1959 г. за имот с пл.№ 459 са били отредени –

1.1 Парцел-ХV-459 в кв.21 с урегулирана площ от 715м.кв.при граници :

Парцел- VII-451,456; Парцел-Х1У-459; Парцел-ХУ1-456 и улица. Същия в плана е бил празен и незастроен.

1.2 Парцел-ХIV-459 в кв.21 с урегулирана площ от 713м.кв.при граници :

Парцел-ХV-459; Парцел-VIII-451; Парцел-ХIII-459 и улица.Същия в плана е бил празен и незастроен, записан за собственост на Д.И.К. с основание н.а.№ 138/1975г.

1.3Парцел-ХIII- 4 5 9 в кв.21 с урегулирана площ от 770м.кв .при граници :

Парцел-ХIV-459; Парцел-1Х-451; Парцел-ХII-458 и улица.Същия в плана е бил празен и незастроен, записан за собственост на В.И.К. с основание н.а.№ 138/1975г.

2.Парцел-ХII-458 в кв.21 е с урегулирана площ от 900м.кв.при граници :

Парцел-ХIII-459; Парцел-Х-458; Парцел-Х1-458 и от две страни улици.

Същия в плана е бил застроен с МЖС с навес с обща площ от 100 м.кв. и ПС от 25м.кв. Имота е записан за собственост на И.В.К. с основание н.а.№ 39/1975г.

3. По сега действащия кадастрален и регулационен план на с.К., одобрен със Заповед № 305/08.12.1995г., имота по т 1.3.с площ от 770м.кв. е идентичен с УПИ-ХI-95 в кв.21 с урегулирана площ от 770м.кв., при граници : УПИ-ХII-95, УПИ-VII-98, УПИ-Х-95 и улица.

Разпечатката съдържа 60 от 87 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/4c23d620-04c7-46cd-8347-783d70816c6e