Акт от 01.06.2009, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

Номер

117

Година

11.07.2005 г.

Град

Кърджали

В ИМЕТО НА НАРОДА

Окръжен Съд - Кърджали

На

04.08

Година

2005

В публично заседание в следния състав:

Председател:

Тонка Гогова Балтова

Секретар:

Мария Делчева Атанасова

Мария Дановска

Кирил Димов

Прокурор: като разгледа докладваното от

Мария Кирилова Дановска

Въззивно гражданско дело номер

20045100500267 по описа за

2004 година

Производството е по чл.332, ал.1 и сл. от ГПК.

С протокол за оценка на недвижим имот, съставен от Съдия изпълнителя при РС - Кърджали от 28.05.2004 г., постановен по изп.дело № 342 по описа за 2003 г. на СИС при РС – Кърджали, е била одобрена оценка на недвижими имоти 1/2 идеална част , представляваща западната част на парцел 7,кв.21 по плана на кв.”Веселчане” от 270 кв.м., а целия парцел 540 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от построената върху същия парцел западната част от жилищна сграда, за сумата 10 800лв.

Недоволен от действията на Съдия изпълнителя при РС – Кърджали – извършен опис на недвижим имот, и възложена и извършена оценка на недвижим имот, е останал жалбодателят А. Р. О., който ги обжалва. В жалбата се сочи, че липсвал предмет на ипотеката и оценката; на място не съществувал ипотекирания имот;заключението на вещото лице по оценката на имота било незаконосъобразно и необосновано; оценката не съответствала на действителната пазарна цена на имота. Моли да се постанови решение, с което да се отменят действията на съдия-изпълнителя – опис на имота и възлагане на оценка, алтернативно моли ако е налице предмет на публичната продан, да се оцени имота според действителната му пазарна цена. Моли да се назначи тройна съдебно-оценъчна експертиза. В съдебно заседание не се явява и не се представлява.

Ответникът по жалбата К. А. М. , в съдебно заседание, не се явява и не се представлява.

Съдия изпълнителят при Кърджалийския районен съд е представил писмени обяснения съгласно разпоредбата на чл.333, ал.3, предложение второ от ГПК, в които сочи, че е налице договорна ипотека, сключена пред нотариус; ипотекирани били идеални части от имотите; вещото лице използвало три метода и оценило имота според реалната му пазарна стойност.

Окръжният съд, след като обсъди представените по делото доказателствата, по повод и във връзка с подадената жалба, констатира:

Жалбата е частично основателна.

Видно от протокол за опис и оценка на недвижими имущества – л.20 от изп.д. №342/2003г. по описа на СИС при КРС, на 21.05.2004г. съдия-изпълнителят е извършил опис на 1/2 идеална част, представляваща западната част на парцел 7,кв.21 по плана на кв.”Веселчане” , гр.Кърджали, от 270 кв.м., а целия парцел 540 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от построената върху същия парцел на етаж и половина жилищна сграда, заемаща западната част, състояща се от 2 стаи и салон на горния етаж и две стаи и салон на долния етаж. На описа е присъствал сина на длъжника С. А. О.

Съгл.разпоредбата на чл.333, ал.1 от ГПК, жалбата срещу действията на съдия изпълнителя се подава в 7 дневен срок от извършване на действието, който очевидно е изтекъл към момента на подаване на процесната жалба – 03.06.2004г., поради което жалбата в тази й част – срещу извършения опис, не следва да се разглежда, а производството по делото следва да се прекрати в тази му част.

По отношение на обжалваната оценка на недвижимия имот, съдът съобрази следното:

Видно от заключение на експертиза №92/25.05.2004г. – л.23 от изп.д. №342/2003г. по описа на СИС при КРС, вещото лице е посочило, че стойността на 1/2 идеална част от недвижим имот с площ 540 кв.м., находящ се в парцел 7, кв.21 по плана на кв.”Веселчане”, гр.Кърджали, ул.”Синчец” №10, в условията на бърза ликвидация и към датата на оценката е 10 800лв.

С протокол за оценка на недвижим имот от 28.05.2004г. Съдия изпълнителят е приел оценката на вещото лице.

В представеното пред настоящата инстанция писмено заключение на вещите лица инж. Димитрия Димитрова, инж.Иван Назъров и инж. Стайко Димитров Стайков по назначената тройна съдебно-техническа експертиза, както и от разпита на същите в съдебно заседание, които съдът приема се установява, че общата стойност на процесният недвижим имот е в размер на 27 935 лв. При тези данни следва да се приеме, че действителната пазарна стойност на недвижимите вещи е тази определена от вещите лице по назначената тройна съдебно-техническа експертиза, която е значително по-висока от определената от вещото лице Вълчо Димитров. При определянето на оценката са използувани методите на вещната стойност и пазарните сравнения, чрез които се установява действителната пазарна стойност на имотите.

Имайки предвид изложеното, следва да бъде постановено решение, с което да бъде отменен протокол на Съдия изпълнителя при РС - Кърджали от 28.05.2004 г., постановен по изп.дело № 342 по описа за 2003 г. на СИС при РС – Кърджали, с който е одобрена оценка на недвижим имот-1/2 идеална част, представляваща западната част на парцел 7,кв.21 по плана на кв.”Веселчане” , гр.Кърджали, от 270 кв.м., а целия парцел 540 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от построената върху същия парцел на етаж и половина жилищна сграда, заемаща западната част, състояща се от 2 стаи и салон на горния етаж и две стаи и салон на долния етаж, собственост на А. Р. О. от гр.Кърджали, като делото бъде върнато на Съдия изпълнителя при РС – Кърджали за изпълнение разпоредбата на чл.374 от ГПК, съобразно оценката на имота, по заключението на тройната съдебно-техническа експертиза.

Ето защо и на основание чл.334, ал.4 от ГПК, Окръжният съд

Р Е Ш И :

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата в частта й по отношение на извършен опис на 1/2 идеална част, представляваща западната част на парцел 7,кв.21 по плана на кв.”Веселчане” , гр.Кърджали, от 270 кв.м., а целия парцел 540 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от построената върху същия парцел на етаж и половина жилищна сграда, заемаща западната част, състояща се от 2 стаи и салон на горния етаж и две стаи и салон на долния етаж и прекратява производството по делото в тази му част.

ОТМЕНЯВА протокол на Съдия изпълнителя при РС - Кърджали от 28.05.2004 г., постановен по изп.дело № 342 по описа за 2003 г. на СИС при РС – Кърджали, с който е одобрена оценка на недвижим имот 1/2 идеална част, представляваща западната част на парцел 7,кв.21 по плана на кв.”Веселчане” , гр.Кърджали, от 270 кв.м., а целия парцел 540 кв.м., ведно с 1/2 идеална част от построената върху същия парцел на етаж и половина жилищна сграда, заемаща западната част, състояща се от 2 стаи и салон на горния етаж и две стаи и салон на долния етаж, собственост на А. Р. О. от гр.Кърджали.

ВРЪЩА делото на Съдия изпълнителя при РС – Кърджали за изпълнение разпоредбата на чл.374 от ГПК, съобразно оценката на имота, по заключението на тройната съдебно-техническа експертиза.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.жали.

ВРЪЩА делото на Съдия изпълнителя при РС – Кърджали за изпълнение разпоредбата на чл.374 от ГПК, съобразно оценката на имота, по заключението на тройната съдебно-техническа експертиза.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател:

Членове:1. 2.