Решение № 2960 от 30.06.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2960 гр. Пловдив, 30.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20235330118448 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът Й. В. Г. е предявила срещу С. Г. С. иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, бул.

„**“ № **, ведно с 0,523 % ид. части от поземлен имот с идентификатор **.

В исковата молба се излагат съображения, че страните са живеели в съпружеско фактическо съжителство, през което време придобили процесния недвижим имот при равни права. С оглед липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните, се претендира процесния недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба. Изразява се готовност за постигане на спогодба.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от срещу С. Г. С., с който се признава, че страните са обикновени съсобственици на процесния недвижим имот, доколкото са приодбили същия при равни права чрез договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **. От ответника също се изразява готовност за постигане на спогодба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото 1 писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, счита за установено следното от фактическа страна:

Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По делото е представен договор за покупко – продажба на недвижими имоти от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. по описа на Районен съд **/л. 5 – л. 6/, от който се изяснява, че ищцата Й. Г. и ответникът С. С. са придобили при равни права собствеността върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, бул.

„***“ № **, ведно с прилежащите към обекта 0,523 % ид. части от поземлен имот с идентификатор **. С оглед изложеното и всеки един от тях е станал носител на правото на собственост върху ½ ид. част от процесния недвижим имот.

С протоколно определение, постановено в открито съдебно заседание на 28.03.2024 г., е отделено като безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че ответникът живее в процесния недвижим имот.

По делото е изслушано заключение по допуснатата СТЕ, изготвена от в. л. **. Р. К. /л. 56 – л. 62/, от което се установява, че средномесечният пазарен наем за процесния недвижим имот възлиза на сумата в размер на 560 лева.

Съдът кредитира заключението на вещото лице като компетентно изготвено, с необходимите знания и умения и обосновано. Същото не се оспорва и от страните в производството.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесният недвижим имот между страните при следните квоти от по ½ ид. част за всеки един от съделителите.

По искането по чл. 344, ал.2 ГПК:

Съобразно посочената разпоредба, съдът с решението по допускане по делба или във всеки момент след това, по искане на някоя от страните може да извърши временно разпределение на имотите до окончателното извършване на делба или да определи сума, които някои съделителите, които ползва имота, следва да заплатят на останалите.

Между страните липсва спор, че към настоящия момент ответникът С.

С. ползва процесния недвижим имот. Предвид изложеното, съдът намира, че 2 следва на основание чл. 344, ал.2 ГПК да се постанови същият да полза процесния недвижим имот, като заплаща обезщетение на ищцата, съобразно притежаваната от нея квота в съсобствеността. От приетото по делото заключение по допуснатата СТЕ се установи, че средномесечният пазарен наем на процесния недвижим имот възлиза на сумата в размер на 560 лева, респ. за ползването на притежаваната от ищцата идеална част, ответникът следва да й заплаща сумата в размер на 280 лева. Съобразно нормата на чл.

344, ал.2 ГПК същото се явява дължимо от влизане в сила на решението в първа фаза на делбата /не от предявяване на иска за делба, в която насока са претенциите на ищцата/ до извършването на делбата.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Й. В. Г., ЕГН:

**********, и С. Г. С., ЕГН: **********, на следния недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ** , находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект на правото на собственост е от **г., адрес на имота: гр. **, район **, бул. „**“ № **, самостоятелният обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор **, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, нива на обекта: едно, площ: 68,22 кв.м., прилежащи части: изба № **с площ от 2,24 кв.м. и 6,223 % ид. части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - **, под обекта - **, над обекта - **, ВЕДНО с 0,523 % ид. части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от **г., адрес на 3 поземления имот: гр. **, район **, бул. „**“ № **, площ: 2220 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), предишен идентификатор: **, **, номер по предходен план: кв. 3в п плана на ЖК „**“, парцел:** , жилищно и обществено застрояване, съседи: **, **, **, **, **и **.

ПРИ КВОТИ:

За Й. В. Г., ЕГН: ********** – ½ ид. част, и

За С. Г. С., ЕГН: ********** – ½ ид. част.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344, ал.2 ГПК, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, ответникът С. Г. С., ЕГН: **********, ДА ПОЛЗВА допуснатия до съдебна делба недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – **г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект на правото на собственост е от **г., адрес на имота: гр. **, район **, бул. „**“ № **, самостоятелният обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор **, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, нива на обекта: едно, площ: 68,22 кв.м., прилежащи части: изба № **с площ от 2,24 кв.м. и 6,223 % ид. части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - **, под обекта - **, над обекта - **, ВЕДНО с 0,523 % ид. части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – ** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от **г., адрес на поземления имот: гр. **, район **, бул.

„**“ № **, площ: 2220 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), предишен идентификатор: **, **, номер по предходен план: кв. 3в п плана на ЖК „**“, парцел: **, жилищно и обществено застрояване, съседи: **, **, **, **, **и **.

4

ОСЪЖДА на основание чл. 344, ал.2 ГПК, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното извършване на делбата, ответникът С.

Г. С., ЕГН: **********, ДА ЗАПЛАЩА на ищцата Й. В. Г., ЕГН:

**********, сумата в размер на 280 лева /двеста и осемдесет лева/ месечно, представляваща обезщетение за постановеното ползване на допуснатия до съдебна делба недвижим имот, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

В частта, с която се разпределя ползването на недвижимия имот до окончателното извършване на делбата, решението има характер на определение и може да бъде обжалвано в едноседмичен срок от съобщаването му страните с частна жалба пред Окръжен съд Пловдив.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п/_______________ 5