Решение № 923 от 25.09.2026, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 923 гр. Стара Загора, 25.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Генчо Атанасов при участието на секретаря Живка М. Димитрова като разгледа докладваното от Генчо Атанасов Гражданско дело №

20265530101064 по описа за 2026 година

Предявен е иск за делба на недвижими имоти по реда на чл.341 и сл. ГПК, във връзка с чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН, като производството е във фазата по допускане на делбата.

Ищцата Р. Р. Б. твърди в исковата си молба, че като наследник на майка си Н.М.П., по съпруг Д., починала на 31.01.2010 г., бивш жител на гр.Стара Загора, по заместване наследявала заедно с наследниците на

П. М. П.в, б.ж.на с. ...., община ... починал на

29.11.1982 год. по заместване, възстановените им с Решение № 5, от 03.01.2003 год. на Общинска Служба по земеделие и гори земеделски земи: 1. НИВА от 7.949 дка/седем дка и деветстотин четиридесет и девет кв.м./четвърта категория в местността .... в с....., община ... имот№ .... по предходен плана за земеразделяне, с идентификатор№..., Одобрен със Заповед№РД-18-1692/10.10.2018 год.на Изпълнителният Директор на АГКК при СЪСЕДИ: имот ...., ..., .... и имот ..... ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА на този имот е 419.70 евро цента/ четиристотин и деветнадесет евро и 70 цента/, а в лева 820.86 лв./осемстотин и двадесет лева и 86 ст./видно от Удостоверение за данъчната оценка изх№********** от 25.03.2026 год.на Община с...., обл.Стара Загора. 2.

НИВА от 7.950 дка/седем дка и деветстотин и петдесет кв.м./четвърта категория в местността .... в с....., община ... имот№.... по предходен плана за земеразделяне, с идентификатор№ ...., Одобрен със Заповед № РД-181692/10.10.2018 год.на Изпълнителният Директор на АГКК при СЪСЕДИ: имот ..., ...., ... и имот .... ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА на този имот е 419.80 евро цента/ четиристотин и деветнадесет евро и 80 цента/, а в лева 821. 06 лв./осемстотин двадесет и един лева и 6 ст./видно от Удостоверение за данъчната оценка изх№ 7407016649 от 25.03.2026 год.на Община с...., обл.Стара Загора. ОБЩА ДАНЪЧНА ОЦЕНКА на двете ниви предмет на 1 съдебната делба била в размер на 859.50 евро цента/ осемстотин петдесет и девет евро и 50 цента/, а в лева 1 641.92 лв./хиляда шестстотин четиридесет и един лева и 92 ст./. Страните не можели доброволно да уредят наследствените си права. Ищцата моли съда да допусне до съдебна делба между съсобствениците, страни по настоящето производство, като съделители на следните недвижими имоти: 1. НИВА от 7.949 дка/седем дка и деветстотин четиридесет и девет кв.м./четвърта категория в местността .... в с....., община ... имот№ .... по предходен плана за земеразделяне, с идентификатор№..., Одобрен със Заповед№РД-181692/10.10.2018 год.на Изпълнителният Директор на АГКК при СЪСЕДИ: имот ...., ..., .... и имот ..... ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА на този имот е 419.70 евро цента/ четиристотин и деветнадесет евро и 70 цента/, а в лева 820.86 лв./осемстотин и двадесет лева и 86 ст./ видно от Удостоверение за данъчната оценка изх№********** от 25.03.2026 год.на Община с...., обл.Стара Загора. 2. НИВА от 7.950 дка/седем дка и деветстотин и петдесет кв.м./четвърта категория в местността .... в с....., община ... имот№.... по предходен плана за земеразделяне, с идентификатор№ ...., Одобрен със Заповед № РД-18-1692/10.10.2018 год.на Изпълнителният Директор на АГКК при СЪСЕДИ: имот ..., ...., ... и имот .... ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА на този имот е 419.80 евро цента/ четиристотин и деветнадесет евро и 80 цента/, а в лева 821. 06 лв./осемстотин двадесет и един лева и 6 ст./видно от Удостоверение за данъчната оценка изх№ 7407016649 от 25.03.2026 год.на Община с...., обл.Стара Загора.

ОБЩА ДАНЪЧЕ1А ОЦЕНКА на двете ниви предмет на съдебната делба била в размер на 859.50 евро цента/ осемстотин петдесет и девет евро и 50 цента/, а в лева 1 641.92 лв./хиляда шестстотин четиридесет и един лева и 92 ст./ при квоти както следва: За ищцата Р. Р. Б. – 1/2 ид.ч./една втора идеална част, за отвветницата И. М. М. - 1/8 ид.ч./една осма идеални части/, за ответника Р. И. И. - 1/16 ид.ч. /една шестнадесета идеални части/, за ответницата И. И. И. 1/16 ид.ч. /една шестнадесета идеални части/, за ответницата С. И. Г. - 1/8 ид.ч. /една осма идеални части/ и за ответника П. И. П.в - 1/8 ид.ч. /една осма идеални части/.

Ответниците И. М. М., И. И. И., С. И. Г. и П. И. П.в желаят да се допусне делба по отношение на земеделските земи при посочените в исковата молба дялове.

Ответникът Р. И. И. не взема становище по предявения иск.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намери за установено следното:

Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и съобрази приложимия закон, намира за установено от фактическа и правна страна следното.

От представеното и прието като доказателство по делото Решение № 5 от 03.01.2003 г. на Общинска служба по земеделие и гори – с. ..., постановено по преписка вх. № 1134СР от 06.07.1995 г. по заявление на С. И. Г., се установява, че на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ и влезлия в сила план за земеразделяне е възстановено правото на собственост на наследниците на П. М. П.в, б.ж. на с. ...., община ..., и на Н.М.П., с ЕГН **********, жител на гр. Стара Загора, върху следните земеделски земи в землището на с. ...., ЕКАТТЕ 68312, община ...: 1. Нива от 7.950 дка, четвърта категория, местност ..., имот № .... по плана за 2 земеразделяне, при граници (съседи): имот № ...., имот № ...., имот № ...., имот № ....; и 2.

Нива от 7.950 дка, четвърта категория, местност ..., имот № .... по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот № 044020, имот № ...., имот № ...., имот № .....

По силата на чл. 17, ал. 1 ЗСПЗЗ влязлото в сила решение на общинската служба по земеделие, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имотите, като дяловете на наследниците се определят съгласно разпоредбите на Закона за наследството.

От представените Скица на поземлен имот № 15-404746/19.03.2026 г. и Удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия № 2576042/19.03.2026 г., издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК) – гр.

Стара Загора, се установява, че бившият имот с № .... по плана за земеразделяне е напълно идентичен с Поземлен имот с идентификатор ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ...., община ..., област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-181692/10.10.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. ...., местност ..., с площ 7949 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), при съседи: ...., ..., .... и .....

От представените Скица на поземлен имот № 15-404743/19.03.2026 г. и Удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия № 2576041/19.03.2026 г., издадени от СГКК – гр. Стара Загора, се установява, че бившият имот с № .... по плана за земеразделяне е напълно идентичен с Поземлен имот с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ...., община ..., област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1692/10.10.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. ...., местност ..., с площ 7950 кв. м, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), при съседи: ..., ...., ... и ....

Видно от Удостоверение за наследници с изх. № 12-32-3907 от 26.06.2025 г., издадено от Община Стара Загора, Н. М. Д. (по баща П.ва), с ЕГН **********, е починала на 31.01.2010 г. като вдовица, като след смъртта си е оставила за единствен законен наследник по закон своята дъщеря Р. Р. Б. с ЕГН ********** (ищца в настоящото производство). По силата на чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството ищцата получава изцяло полагащата се на нейната майка част от възстановената земеделска собственост, представляваща 1/2 (една втора) идеална част (или 8/16 идеални части) от правото на собственост върху процесните имоти.

От представеното Удостоверение за наследници изх. № 041 от 25.06.2024 г., издадено от Община ..., се установява, че общият възходящ М.П.И., починал на 11.04.1956 г., е оставил за свои законни наследници децата си, сред които П. М. П.в, с ЕГН **********, починал на 29.11.1982 г., и Н.М.П. (Д.). Полагащата се на коляното на П. М. П.в 1/2 (една втора) идеална част от процесната съсобственост преминава по заместване и наследяване по закон съгласно чл. 5, ал. 1 и чл. 10, ал. 1 ЗН към неговите низходящи наследници, при което ответниците притежават следните идеални части от правото на собственост върху процесните два имота:

3

И. М. М. притежава 1/8 (една осма) идеална част (или 2/16 идеални части); Р. И. И. притежава 1/16 (една шестнадесета) идеална част; И. И. И. притежава 1/16 (една шестнадесета) идеална част; С. И. Г. притежава 1/8 (една осма) идеална част (или 2/16 идеални части); П. И. П.в притежава 1/8 (една осма) идеална част (или 2/16 идеални части).

Наличието на вписани в кадастралния регистър договори за наем в полза на трето лице не съставлява пречка за извършване на съдебната делба, доколкото наемните правоотношения имат облигационен характер и не засягат обема и съществуването на вещното право на собственост върху делбените имоти.

С оглед на изложеното съдът приема за безспорно доказано по делото, че между страните е налице съсобственост върху процесните два поземлени имота, възникнала на основание възстановяване на собствеността по ЗСПЗЗ и наследяване по закон, поради което предявеният иск за делба се явява основателен и следва да бъде уважен. Делбата следва да бъде допусната между ищцата и петимата ответници за двата поземлени имота при посочените квоти.

Разноските по производството, включително дължимите държавни такси по чл. 355 от ГПК, не се присъждат с решението по допускане на делбата, а подлежат на определяне и разпределение между съделителите съобразно стойността на получените дялове при окончателното извършване на делбата във втората фаза на производството.

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Р. Р. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

Стара Загора, ул. ...; И. М. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Стара Загора, ....; Р.

И. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Стара Загора, ....; И. И. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Стара Загора, ...; С. И. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ..., община ...., област Стара Загора; и П. И. П.в, с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ..., община ...., област Стара Загора, по отношение на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ... (шестдесет и осем хиляди триста и дванадесет, точка, четиридесет и четири, точка, деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ...., община ..., област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-181692/10.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ...., местност ...., с площ 7949 кв. м (седем хиляди деветстотин четиридесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план: ...., при съседи: поземлени имоти с идентификатори ...., ..., .... и ....; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... (....) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ...., община ..., област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1692/10.10.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ...., местност ...., с площ 7950 кв. м (седем хиляди деветстотин и петдесет квадратни метра), трайно предназначение на територията:

4 земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план: ...., при съседи: поземлени имоти с идентификатори ..., ...., ... и ..., при квоти: за Р. Р. Б. – 1/2 (една втора) идеална част; за И. М. М. – 1/8 (една осма) идеална част; за Р. И. И. – 1/16 (една шестнадесета) идеална част; за И. И. И. – 1/16 (една шестнадесета) идеална част; за С. И. Г. – 1/8 (една осма) идеална част; за П. И. П.в – 1/8 (една осма) идеална част.