Решение № 253 от 08.11.2023, Районен съд - Гоце Делчев

РЕШЕНИЕ

№ 253 гр. , 08.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Магдалена Ат. Жбантова

Стефанова при участието на секретаря Надя Анг. Кюмурджиева като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова Гражданско дело № 20221220100782 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова молба от М. М. М. от с.Л., обл.Бл. срещу М. Д. К. от с.Г. Сп., общ.С., обл.Бл. с правно основание чл.34 от ЗС. Иска се да бъде извършена делба на съсобствен между страните недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 19, от квартал 5 по плана на село Л., община Г. Д., област Бл., одобрен със Заповед № 647 от 1983 г. на Кмета на Общината, с площ за имота от 580 квадратни метра, който имот участва в образуването на парцел VIII, с площ за парцела от 614 квадратни метра, при съседи за УПИ : от изток: УПИ - парцел IX; от запад - УПИ - VII; от север – УПИ - парцел XXIII; от юг - улица, ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, при дялове от 1/5 идеална част за ищеца и 4/5 идеални части за ответника.

Твърди се от ищецът, че с ответника са съсобственици на процесния недвижим имот - ПИ с пл.№ 19, от кв. 5 по плана на с. Лъжница, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград, одобрен със Заповед №647 от 1983 г. на Кмета на Общината, с площ за имота от 580 кв.м., който имот участва в образуването на парцел VIII, с площ за парцела от 614 кв.м., при съседи за УПИ: от изток:

1

УПИ - парцел IX; от запад - УПИ - VII; от север – УПИ - парцел XXIII; от юг - улица, ведно с построената в имота жилищна сграда, при дялове от 1/5 идеална част за ищеца и 4/5 идеални части за ответника. Ищецът е придобил право на собственост на основание наследство от починалите му родители и на основание нотариален акт за продажба на недвижим имот № 143, том I, дело № 320 от 19.04.1971 г. по описа на Районен съд Гоце Делчев. Ответника е придобил право на собственост на основание покупко-продажба, материализирано в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 173, том V I, рег. № 9193, дело 1109/2003 г. по описа на Нотариус Елена Петкова Ласина-Оракова, гр. Гоце Делчев, вписан в СВ гр. Гоце Делчев с вх.рег. № 2496 от 31.12.2003 г., акт № 13, том X , дело 1961, парт. книга 7959, 3735, 7960, 7961, 7962. Страните не могат да постигнат разбирателство относно делбата на имота, поради което е предявен настоящия иск.

Правната квалификация на предявеният иск е по чл.34 от ЗС във връзка с 341 и сл. от ГПК.

Ответникът представя писмен отговор, с който изразява становище за нередовност на исковата молба, за допустимост, но неоснователност на предявения иск. Счита, че от ангажираните с исковата молба доказателства ищецът не установява твърдението си, че е собственик на 1/5 идеална част от процесния делбен имот. Представеният нотариален акт за продажба на недвижим имот № 143, том 1, дело 320/1971г. на РС Гоце Делчев, с който ищецът твърди, че се легитимира като собственик, установява единствено, че на 19.04.1971 г. лицето М. Ибр. М. е закупил незастроено място с площ от 467 кв.м., парцел VI, планосн. №10 в кв.4 по плана на с.Л., общ. Г. Д.. Липсват доказателства относно твърдяната родствена връзка между лицето М. Ибр.

М. и ищеца по делото. Липсва идентичност между имота, предмет на делото и имота, описан в цитирания по-горе нотариален акт от 1971 г. Не са ангажирани доказателства и във връзка с твърдението за извършено разпределение на ползване на процесния имот. Твърди, че ответникът не ползва каквато и да било част от процесния имот.

Правната квалификация на възраженията на ответника е по чл.129 във вр. с чл.127, ал.1, т.4 и ал.2 от ГПК.

От събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

2

Ищеца М. М. М. е син на М. Ибр. М., бивш жител на с.Л., починал на 15.04.2003 г. и на Зв. Андр. М., бивш жител на с. Л., починала на 29.09.1981 г.

Представено е удостоверение за идентичност на лице с различни имена, от което се установява, че М. Ибр. М. е носил и имената З. Ив. М. и М. Ибр. М..

Приживе М. Ибр. М. станал собственик въз основа на покупко – продажба на незастроено място с площ от около 467 кв.м., представляващо парцел VІ, пл. № 10 от кв.4 по плана на с.Л., при ъседи : улица, Исм. Аш. и ТКЗС. За покупко – продажбата бил съставен нотариален акт № 143, том І, дело № 320/19.04.1971 г. на Районен съд гр.Гоце Делчев.

От записването върху представената по делото скица на процесния имот, се установява, че имота описан в горния нотариален акт е идентичен с част от процесния УПИ VІІІ – 19, кв.5 по сега действащия план на с.Л. с площ от 614 кв.м. Поземления имот е самостоятелен и не участва в образуването на други парцели. Площта на имот пл.№ 19 в границите на УПИ VІІІ е 580 кв.м., като в парцела попадат и 34 кв.м. общинско място.

По делото е представено удостоверение от кметство с.Л., че в процесния имот е застроена двуетажна еднофамилна жилищна сграда. От представеното по делото решение № 886/26.07.1995 г., постановено по гр.д.

№ 867/1994 г. на Районен съд Гоце Делчев, се установява, че жилищната сграда е застроена от М. Ибр. М. по време на първият му брак. След смъртта на съпругата му, жилищната сграда е станала съсобственост на М. Ибр. М. и трите му деца – Аб. М. М., М. М. М. и Ат. М. К..

Представено е по делото удостоверение за наследници на М. Ибр. М., от което се установява, че той е сключил и втори брак – с Дж. М. М. и след смъртта си, освен децата от първата си съпруга, като наследници е оставил и втората си съпруга, както и роденото от втория брак дете Зл. З. К..

С нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 173, т.

VІ, рег. № 9193, дело № 1109/31.12.2003 г. на нотариус Ел. Л. – Ор., гр. Г. Д., Дж. М. М., Аб. М. М., Ат. М. М. и Ф. М. М. продали на М. Д. К. собствените си по 1/5 идеални части или общо 4/5 идеални части от УПИ VІІІ, имот пл.№ 19, кв.5 по плана на с.Л. с площ от 580 кв.м., при съседи за парцела: от юг улица, от запад – Исм. Ал. Аш., от изток – Ал. Ал. К. , ведно с построената в същия имот двуетажна масивна жилищна сграда.

От посочения в нотариалния акт единен граждански номер на Ф. М. М.

3

– ********** се изяснява, че това лице е наследника на М. Ибр. М. Зл. З. К. с ЕГН **********.

При така установеното във фактическо отношение, съдът счита предявеният иск за делба за допустим като предявен от лиц е имащо правен интерес от предявяването му и срещу надлежен ответник.

Разгледан по същество, съдът намира следното:

От представените нотариални актове, удостоверения и скици се установи, че страните са съсобственици на процесния ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 19 (деветнадесети), от квартал 5 (пети) по плана на село Л., община Г. Д., област Бл., одобрен със Заповед № 647 от 1983 г. на Кмета на Общината, с площ за имота от 580 (петстотин и осемдесет) квадратни метра, който имот участва в образуването на парцел VIII (осми), с площ за парцела от 614 (шестстотин и четиринадесет) квадратни метра, при съседи за УПИ: от изток: УПИ парцел IX, от запад - УПИ – VII, от север - УПИ-парцел XXIII, от юг - улица, ведно с построената в имота двуетажна жилищна сграда.

От представените доказателства, съдът намира, че дяловете на страните в съсобствеността са следните: 1/4 идеална част от процесните имоти (поземлен имот и жилищна сграда) за ищеца и 6/8 идеални части от имотите за ответника.

За да достигне до този извод, съдът взе предвид следното:

Поземления имот е придобит от бащата на ищеца по време на брака му със Зв. Андр. М., както и по време на този брака е построен първия етаж от жилищната сграда (видно от представеното решение по гр.д. № 867/1995 г. на РС Гоце Делчев). След смъртта на Зв. М. нейната 1/2 ид.част от имота се наследява по равно от съпруга й и трите и деца. Съответно всеки от тях придобива по наследство по 1/8 идеална част от имота. Така М. Ибр. М. става собственик на общо 5/8 идеални части от процесния имот, а децата му от първия брак Абедин М. М., М. М. М. и Ат. М. К. са станали собственици на по 1/8 идеална част от имота всеки от тях.

М. М. е сключил втори брак с Дж. М. М., от който брак има родено едно дете – Зл. З. К. или с друго име Ф. М. М.. След смъртта на М. Ибр. М. неговите 5/8 идеална части от процесните имоти се наследяват от съпругата му и четирите му деца при равни дялове или всеки наследява по 1/8 идеална част. С оглед на това Дж. М. М. е станала собственик на 1/8 идеална част от 4 имота, Зл. З.К. (или Фатме М. М.) е станала собственик на 1/8 идеална част от имота, а Аб. М. М., М. М. М. и Ат. М. К. са станали собственици на по 2/8 идеална част от имота, доколкото са имали по 1/8 ид.част по наследство от майка си.

Макар в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 173, т. VІ, рег. № 9193, дело № 1109/31.12.2003 г. на нотариус Ел. Л. – Ор., гр.

Г. Д., да е посочено, че Дж. М. М., Аб. М. М., Ат. М. М. и Ф. М. М. са продали на М. Д. К. собствените си по 1/5 идеални части или общо 4/5 идеални части от УПИ VІІІ, имот пл.№ 19, кв.5 по плана на с.Л., с площ от 580 кв.м., ведно с построената в същия имот двуетажна масивна жилищна сграда, те не са могли да прехвърлят повече от това което са притежавали .

Или Дж. М. М. и Ф. М. М. са продали по 1/8 идеална част от имота, а Аб. М.

М. и Ат. М. М. са продали по 2/8 идеални части от имота. С оглед на което М.

К. е станал собственик на общо 6/8 идеални части от имота.

Поради изложеното, съдът намира, че следва да допусне делба между страните по делото върху описаните в исковата молба имоти, но при дялове от 2/8 идеални части (или 1/4 идеална част) за ищеца и 6/8 идеални части за ответника.

Воден от гореизложеното и доказателствата по делото, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съсобствениците М.

М. М., ЕГН ********** от с.Л., обл.Бл. и М. Д. К., ЕГН ********** от с.Г.

Сп., общ.С. на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 19 (деветнадесети), от квартал 5 (пети) по плана на село Л., община Г. Д., област Бл., одобрен със Заповед № 647 от 1983г. на Кмета на Общината, с площ за имота от 580 (петстотин и осемдесет) квадратни метра, който имот участва в образуването на парцел VIII (осми), с площ за парцела от 614 (шестстотин и четиринадесет) квадратни метра, при съседи за УП И : от изток: УПИ[1]парцел IX ; от запад УП И - VII; от север - УПИ-парцел X X III; от юг - улица, ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, при дялове от 1/4 (една четвърт) идеална част за М. М. М., ЕГН ********** от с.Л., обл.Бл. и 6/8 (шест осми) идеални части за М. Д. К., ЕГН ********** от с.Г. Сп., общ.С..

5

Решението на съда може да се обжалва от страните пред Окръжен съд Благоевград в двуседмичен срок от получаване на съобщението за постановяването му.

Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________ 6