Решение № 636 от 23.09.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 636 гр. Благоевград, 23.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Ана Г. Г. като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20241210101125 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба подадена от С. К. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр.Б и И. Й. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б чрез адв. Д. Г.

Б., със служебен адрес : гр. Б. против А. Й. Г., с ЕГН ********** и Д. П. Г., с ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес : гр. Б.

С исковата молба се иска да бъде признато за установено по отношение на ответниците А. Й. Г., с ЕГН ********** и Д. П. Г., с ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес : гр. Б., правото на собственост на ищците С. К. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Б. и И.

Й. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Б. върху спорните имоти :

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор № ***, който обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри за гр.Б, одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, вписан с административен адрес : гр. Б., с предназначение на обекта : жилище, апартамент, брой нива на обекта : 1 /едно/, с площ от 95 кв.м. и прилежащите му части МАЗЕ № 6 и таван № 4 и таван № 5, ведно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи : на същия етаж : обект с идентификатори №№№ ***, под обекта: *** и над обекта: ***.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор № ***, който обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри за гр.Б, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, вписан с административен адрес: гр. Б., с предназначение на обекта : ГАРАЖ в СГРАДА, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 20 кв.м., ведно със съответните ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи: на същия етаж: обект с идентификатори №№№ *** и ***, под обекта: няма и над обекта: *** и ***, при претендирани квоти на съсобственост за ищците : - 4/6 ид.ч. за ищцата С. К. Г. /от които 3/6 ид.ч. като съсобственик при прекратена 1

СИО с Й. И. Г., с ЕГН *****, бивш жител на гр. Благоевград, обл. Благоевград, починал на *****. - 1/6 ид.ч. от оставеното по наследство от общия наследодател/ и 1/6 ид.ч. за ищцата И. Й. Г., за които имоти необосновано и без елементите на фактическия състав на давността е призната изключителна собственост на ответниците по силата на Нотариален акт № 9, том IV, дело № 512 от 20.12.2019г. на К. М., нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Р. България под № 415 и с район на действие РС - Благоевград, който акт е вписан в СлВп с вх. рег. № 5850/20.12.2019г., Акт № 75, том XXI, дело № 2893/2019г.

На основание чл.537, ал.2 от ГПК се иска от съда да отмени издадения в полза на ответника А. Й. Г., с ЕГН ********** и в режим на СИО с неговата съпруга Д. П. Г., с ЕГН ********** и двамата със съдебен адрес : гр. Б. издадения им документ за собственост, Нотариален акт № 9, том IV, дело № 512 от 20.12.2019г. на К. М., нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Р. България под № 415 и с район на действие РС Благоевград, който акт е вписан в СлВП с вх. рег. № 5850/20.12.2019г., Акт № 75, том XXI, дело № 2893/2019г. за удостоверяване на правото на собственост, придобито по давност върху спорното имущество до обема на заявените права, респ. 4/6 ид.ч. за ищцата С. К. Г. /от които 3/6 ид.ч. като съсобственик при прекратена СИО с Й. И. Г., с ЕГН *****, бивш жител на гр. Благоевград, обл. Благоевград, починал на *****. и 1/6 ид.ч. от оставеното по наследство от общия наследодател/ и 1/6 ид.ч. за ищцата И. Й. Г.. Претендират се сторените в производството разноски.

Твърди се, че съгласно данните от Удостоверение за наследници № 3313/27.09.2023г., издадено от Община - Благоевград, ищците и първия ответник са в родствени отношения и по см. на чл.5 и сл. от ЗН се явяват законови наследници по права линия от съответния ред на наследяване на техния съпруг и баща - Й. И. Г., с ЕГН *****, бивш жител на гр.

Благоевград, обл. Благоевград, починал на *****. Навежда се, че при включването им в строителство по стопански начин и отстъпено право на строеж върху общинска земя на кооператорите, по Заповед № 50/28.01.1988г. на Председателя на ОНС първата от ищците, в режим на СИО с общия наследодател и при влагането на семейни общи средства е изградила и придобила в бездялова съсобственост по време на брака си недвижимото имущество индивидуализирано според разпределителен протокол от 25.07.1988г. на членовете на ЖСК * 2, а именно : АПАРТАМЕНТ № 5, на трети жилищен етаж с източно изложение, състоящо се от три стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 105.56 кв.м., ведно с МАЗЕ № 6, таван № 4+5 и ГАРАЖ № 6, ведно с припадащите се на жилището % от общите части на сградата, построена в парцел I, кв. 21 с площ от 378 кв.м. по плана на II и III м. р-н по регулационния план на гр. Благоевград, при съседи : улица, ******, което имущество понастоящем е заснето и представлява :

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор № ***, който обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 04279.

610.67, по кадастралната карта и кадастралните регистри за гр.Б, одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, вписан с административен адрес: гр. Б., с предназначение на обекта : жилище, апартамент, брой нива на обекта : 1 /едно/, с площ от 95 кв.м. и прилежащите му части МАЗЕ № 6 и таван № 4 и таван № 5, ведно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи: на същия етаж: обект с идентификатори №№ ***, под обекта : *** и над обекта : ***.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор № ***, който обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 04279. 610.67, по кадастралната карта и кадастралните регистри за гр.Б, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, вписан с административен адрес : гр. Б., с предназначение на обекта : ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта : 1 /едно/, с площ от 20 кв.м., ведно със съответните ид. части от общите части на 2 сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи: на същия етаж: обект с идентификатори №№ *** и ***, под обекта : няма и над обекта :

*** и ***.

Сочи се, че именно затова така описаното имущество с прилежащите му части и гараж в сградата, придобити в режим на СИО поради строителство по стопански начини по време на брака им и като член -кооператори в ЖСК, с учредени права на строеж, както и поради протекла давност от строителството, към откриване на наследството на общия наследодател и понастоящем продължаваща фактическа власт от преживялата съпруга, страните зачитали това имущество за семейното жилище, където съпрузите са отгледали децата си и където те живеят и след задомяването и преместването на низходящите им в отделни домакинства.

Сочи се, че тези имоти са постоянното пребиваване на наследодателя им и първата ищца С.

Г., която след неговата смърт продължава да обитава самостоятелно имотите, където и понастоящем живее и е обявила административния им адрес за свой постоянен. Навежда се, че установеният правен статут на ищците и ответника А. Г. извежда наследствено правоприемство и възникване на съсобственост по наследство и като дял от прекратена със смъртта на наследодателя им СИО, като 1/2 ид.ч. от описаното недвижимо имущество попада от наследствената му маса и към откриване на наследството - *****. Навежда се, че след смъртта на съпруга и поради трайното си установяване в тях тези обекти от съсобствеността продължават и понастоящем да се стопанисват и управляват единствено от преживялата съпруга ищцата С. Г. /първата ищца/, а останалите наследници живеят със семействата си на други места и в свои жилища в града. Сочи се, че тя се явява и изключителен държател на целия имот, ведно с наследствените дялове на децата им с наследодателя, както и с лични усилия и средства продължава самостоятелно да се грижи за имуществото и го поддържа, ползвайки го по предназначение преди и след откриване на наследството. Именно благодарение на нея жилището и общите части са подобрени и в тях се сочи, че продължава да се намира и да ползват само от нея старото семейно оборудване и лични вещи. При едноличното си управление и без чуждо участие и/или създаване на правни прегради се твърди, че тя е основния стопанин, който редовно плаща и разходите по жилището /ел. енергия, ВИК, телевизия и др./, както и разходите припадащи се на жилището за поддържане и управление на етажната собственост, вкл. припадащите се за това и на другите наследствени дялове. Навежда се, че същата отговорно е разплащала и данъчните си задълженията по откритата на нейно име данъчна партида и задълженията за ел. енергия, ВИК и др., а съседите им я познават, ежедневно общуват предимно с нея и я определят като единствен ползвател. Твърди се, че след 2017г. е налице абсолютно пълно дезинтересиране на семейството на ответниците от роднините и описаното имущество, в което години наред не са идвали и не са заявявали някакви властнически претенции преди и след смъртта на наследодателя им, както и не са заплащали припадащото им се от разходите по общите части в сградата. Твърди се, че от години до настоящия момент същите не са искали и съответно не разполагат и не им е осигуряван от ищцата самостоятелен достъп до имотите. Сочи се, че същите не разполагат и с ключове за входа, не са посещавали самостоятелно имота и не биха могли да влизат в съсобствените обекти в сградата в отсъствие на ищцата С. Г., за които с такива разполага И. Г., която се грижи за майка си и упражнява своите наследствени права. В този смисъл се твърди, че ответниците не биха могли да се определят дори като държатели на полагащата на първия от тях наследствена квота от имотите, тъй като в посочения период същия не достъпвали физически имотите, за да е възможно осъществяване властнически правомощия или някакво противопоставяне на установения от години едноличен начин на ползване, управление и разпореждане с имуществото. Сочи се, че до сега открито не са заявявани от тях имуществени претенции по наследствените дялове или някакви, свързани със самостоятелни права върху оставеното наследство. Нещо повече, сочи се, че през пролетните и летните месеци в годината семейството на ответниците пребивава предимно в гр. В, тъй като в определени местности в 3 близост до язовир „**“ същите отглеждат животни, пашуващи в територията на Национален парк „Рила“ и са регистрирани като животновъди и земеделски производители. Твърдят, че винаги са подпомагали дейността им по различен начин /чрез определено съдействие, представителство, при издаване на документи и др./, за да могат в това си качество редовно да кандидатстват и да получават съответните държавни субсидии, вкл. и получават такива на името на първата от ищците. В този смисъл и с оглед на отношенията на ищците обективно невъзможно е ответната страна да изградят незабелязано от тях физическо присъствие в имотите с трайно намерение за своене на посочените дворно място, сгради и/или обекти в сгради, в което те живеят постоянно, ежедневно обитават и се достъпва с общ вход за вътрешността към тях, заключен от ищците. Сочат, че присъствието им в описаното имущество изключва фактическо положение за тяхно самостоятелно и противопоставимо лично пребиваване или чрез другиго в него, за да е възможно и упражняването на съответната фактическа власт, която при условията на чл. 68-79 от ЗС да ги превърне в негови постоянни владелци. Навежда се, че ответното семейство от години не са идвали в описаните недвижими имоти в центъра на града и съседите не ги познават, което предопределя като обективно невъзможно да са предприемали каквито и да било собственически или др. правни действия, ведно със заявяване на намерение за завладяването им от действителните правоимащи. Сочат още, че в средата на месец февруари изненадващо установили, че съществува нов титул за собственост в полза на ответниците, който ги легитимира като изключителни собственици на имотите на ищците по силата на Нотариален акт № 9, том IV, дело № 512 от 20.12.2019г. на К. М., нотариус, вписан в регистъра на Нотариалната камара на Р. България под № 415 и с район на действие PC -Благоевград, който акт е вписан в СлВП с вх. рег. № 5850/20.12.2019г., Акт № 75, том XXI, дело № 2893/2019г. Сочи се, че недопустимо, че същите са се позовали на припокриващ се давностен период, включващ дори времето преди и след смъртта на наследодателя ни - *****., когато в имотите е живял и той и съпругата му, без адекватно манифестиране на намерение за своене и завладяване на тяхната собственост от синът им А. Г.. Сочи се, че същинското фактическо положение в очертания давностен период определя като реален владелец на имотите двамата съпрузи и впоследствие преживялата съпруга-ищцата С. Г., която в последните години общува и е допускала в имотите единствено дъщеря си-втората ищца. Ответниците винаги са осъзнавали, че това имущество е тяхна собственост, с което винаги те са се разпореждали и живели в него според волята и желанието в създаденото домакинство, с намерение впоследствие да се наследи от децата им. Сочи се, че това не се променя и от факта, и че след разкриване и обявяването на извършеното скрито отнемане на права и за подсигуряването при реализиране на бъдеща съдебна защита, някой от ответниците неправомерно е входирал, подписал от името на първата ищцата съответни заявления, с вх.