Решение № 1874 от 19.09.2018, Софийски градски съд

Р Е Ш Е Н И Е гр.

София,

19.09.2018 г.

В

И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Търговско отделение, VI – 17 състав, в публично съдебно заседание на двадесети юни две хиляди и осемнадесета година в състав:

СЪДИЯ:

ДИЛЯНА

ГОСПОДИНОВА при секретаря Светлана Влахова като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 1970 по описа на СГС за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са евентуално съединени отрицателни установителни искове с правна квалификация чл. 124, ал. 1 ГПК.

Ищците - „Ф.- СИС” ООД, „Ф.– СИС БГ” ООД, С.Х.П. и В.Х.П., твърдят, че на 29.04.2013 г. сключили с ответника - „П.Б./Б./” ЕАД, рамково споразумение за финасиране, по силата на което им е предоставен кредит в размер на 500 000 евро. Посочват, че по този договор за кредит в тяхна тежест са възникнали парични задължения да върнат солидарно на ответника получените в заем от кредитополучателя парични средства, да заплатят възнаградителна лихва, както и конкретно посочени в договора такси и комисионни. Заявяват, че за обезпечаване на тези задължения са учредени залози на вземания и договорни ипотеки върху имоти, част от които са собственост на ищците С.Х.П. и В.Х.П., сред които и договорна ипотека, учредена от В.Х.П., с т. 2.2.4. от нотариален акт № 47, том 4, рег. № 4684, нот. дело № 598/ 29.04.2013 г. на нотариус Ю.Д.с район на действие РС – гр. Добрич, вписан в Служба по вписванията – гр. Добрич с вх. рег. № 4969/ 29.04.2013 г., върху недвижим имот, представляващ поземлен имот-свинеферма с площ от 78, 586 дка., находящ се в с. Смолница, област Добрич.

Ищците твърдят, че към месец юли 2016 г. са погасили всички свои парични задължения по договора за кредит, включително са върнали изцяло предоставените за ползване парични средства. Посочват, че не дължат претендираната от ответника сума от 25 000 евро, представляваща такса за предсрочно погасяване на кредита в размер на 5 % от предоставената в заем сума, тъй като дължимостта на такава такса изобщо не е уговаряна между страните в сключения договор.

Заявяват, че между тях и ответника не е постигано съгласие за това каква ще бъде тази такса по размер и при какви условия ще се дължи. Считат, че задължение за заплащане на такава такса не е възникнало в тяхна тежест и на основание общите условия и тарифата на банката, които са приложими към процесния договор за кредит. Ето защо молят съдът да признае за установено по отношение на ответника, че ищците не му дължат солидарно сумата от 25 000 евро, представляваща такса за предсрочно погасяване на кредита, отпуснат съгласно рамково споразумение за финасиране от 29.04.2013 г., както и да постанови като законна последица от уважаване на този иск заличаването на договорна ипотека, учредена от В.Х.П., с т. 2.2.4. от нотариален акт № 47, том 4, рег. № 4684, нот. дело № 598/ 29.04.2013 г. на нотариус Ю.Д.с район на действие РС – гр. Добрич, вписан в Служба по вписванията – гр. Добрич с вх. рег. № 4969/ 29.04.2013 г., върху недвижим имот, представляващ поземлен имот- свинеферма с площ от 78, 586 дка., находящ се в с. Смолница, област Добрич.

Ищците заявяват, че ако се приеме, че в тяхна тежест е възникнало задължение за заплащане на сумата от 25 000 евро, представляваща такса за предсрочно погасяване на кредита, то тогава ипотеката върху недвижимия имот, представляващ поземлен имот- свинеферма с площ от 78, 586 дка., находящ се в с. Смолница, област Добрич, не обезпечава изпълнението на това задължение съгласно уговореното между страните с договора за учредяване на договорна ипотека, сключен с нотариален акт № 47 от 29.04.2013 г. С оглед на това считат, че твърдяното от ответника ипотечно право изобщо не е възниквало в негова полза. Поради изложеното при условията на евентуалност, а именно в случай, че съдът отхвърли главния отрицателен установителен иск за недължимост на сумата от 25 000 евро, ищците молят да бъде постановено решение, с което да се установи по отношение на „П.Б./Б./” ЕАД, че за това дружество не съществува ипотечно право върху недвижим имот, представляващ поземлен имот-свинеферма с площ от 78, 586 дка., находящ се в с. Смолница, област Добрич, което е учредено от В.Х.П., с договор за учредяване на договорна ипотека, сключен с т. 2.2.4. от нотариален акт № 47, том 4, рег. № 4684, нот. дело № 598/ 29.04.2013 г. на нотариус Ю.Д.с район на действие РС – гр. Добрич, вписан в Служба по вписванията – гр. Добрич с вх. рег. № 4969/ 29.04.2013 г., за обезпечаване на вземане в размер на 25 000 евро - такса за предсрочно погасяване на кредита, отпуснат по договор за кредит от 29.04.2013 г. Молят съдът да постанови като законна последица от уважаване на този иск заличаването на договорна ипотека, учредена от В.Х.П., с т. 2.2.4. от нотариален акт № 47, том 4, рег. № 4684, нот. дело № 598/ 29.04.2013 г. на нотариус Ю.Д.с район на действие РС – гр. Добрич, вписан в Служба по вписванията – гр. Добрич с вх. рег. № 4969/ 29.04.2013 г., върху недвижим имот, представляващ поземлен имот-свинеферма с площ от 78, 586 дка., находящ се в с. Смолница, област Добрич. Претендират присъждане на направените по делото разноски.

Ответникът по исковете - „П.Б./Б./” ЕАД, ги оспорва. Твърди, че ищците са извършили предсрочно погасяване на отпуснатия кредит, което е основание за начисляване в тяхна тежест на комисионна за предсрочно погасяване на кредита, чиято дължимост е уговорена в т. 4.3. от Рамково споразумение за финансиране от 29.04.2013 г. вр. т. 16 от общите условия за финансиране на юридически лица, които са в сила от 01.07.2014 г. и т. II.1.1. от Тарифата на банката, раздел кредитни и лизингови сделки, която представлява част от общите условия. Тази комисионна възлиза на 5 % от усвоената и непогасена част, но не повече от размера на оставащите лихви до падежа на кредита, което в случая се равнява на сумата от 25 000 евро, който размер е определен при съобразяване на този на дължимите възнаградителни лихви от датата на предсрочно погасяване на кредита до неговия падеж, които възлизат на 60 347, 22 евро. Заявява, че не са налице условията, при които кредитополучателят не дължи такава комисионна, които са уговорени между страните с т. 7.6. от Рамково споразумение за финансиране от 29.04.2013 г., тъй като не се установява, че погасяването на кредита е извършено с негови собствени средства. Ответникът посочва, че ищците не са заплатили задължението за заплащане на комисионна за предсрочно погасяване на кредита, поради което и ипотечното право, учредено с договор, обективиран в т. 2.2.4. от нотариален акт № 47 от 29.04.2013 г., което обезпечава и изпълнението на това вземане, възникнало по процесния договор за кредит, не е погасено. Поради изложеното моли предявените искове да се отхвърлят. Претендира разноски.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди в тяхната съвкупност, както и във връзка със становищата на страните и техните възражения, намира за установено от фактическа страна следното:

На 29.04.2013 г., между „П.Б./Б./” ЕАД, в качеството му на кредитор, „Ф.- СИС” ООД, „Ф.– СИС БГ” ООД и В.Х.П., в качеството им на кредитополучатели, С.Х.П., в качеството му на солидарен длъжник по чл. 121 и сл. ЗЗД, е подписано рамково споразумение за финансиране № 251-РС-902946/ 29.04.2013 г. С чл. 1.1.2 от споразумението страните са се съгласили че кредиторът предоставя на кредитополучателя финансиране с кредитен лимит от 1 400 000 евро и/или равностойността му в лева, респ. в щатски долари съгласно фиксинга на БНБ за съответната валута за деня на усвояване на суми в рамките на настоящото споразумение. В чл. 1.1.3 от споразумението е предвидено, че уговорените форми на кредитиране са: - кредити за инвестиции или оборотни средства, с погасяване на вноски, в размер до 1 400 000 евро и/или равностойността му в лева; - кредитни линии за оборотни средства в размер до 1 400 000 евро и/или равностойността му в лева; - кредити линии за инвестиции в размер до 1 400 000 евро и/или равностойността му в лева; - кредитни линии за банкови гаранции/ акредитиви в размер до 1 400 000 евро и/или равностойността му в лева или щатски долари; - овърдрафти за оборотни средства в размер до 1 400 000 евро и/или равностойността му в лева; - кредити, отпускани в рамките на финансиране, предоставено със съдействието на трета финансираща институция. С чл. 1.1.4. страните са уговорили годишен лихвен процент, с който се олихвява кредита, който е различен в зависимост от избраната форма на кредитиране. В чл. 1.1.5. от споразумението е предвидено, че срокът за погасяване на задълженията, възникнали от него е 120 месеца, като крайния падеж е 29.04.2023 г. В чл. 4.3. от споразумението е посочено, че действащите документи на банката, представляващи Тарифата за юридическите лица и Лихвения бюлетин, Общите условия за кредитиране, Общите условия за платежни услуги, са неразделна част от него и уговореното в тях се прилага в отношенията между страните, дотолкова доколкото не е уговорено нещо различно. Банката си запазва правото по всяко време да променя съдържанието на общите условия, тарифата и лихвения бюлетин, които обвързват кредитополучателя и солидарните длъжници, считано от датата на поставяне на уведомление за промените на web страницата на банката и в банковите салони, до които клиентите имат достъп. В чл. 7.6. от рамковото споразумение е уговорено, че при предсрочно погасяване на кредит в рамките на кредитния лимит със собствени средства, кредитополучателят не заплаща такса за предсрочно погасяване.

На

29.04.2013 г. между „П.Б./Б./” ЕАД, в качеството му на кредитор, „Ф.- СИС” ООД, в качеството му на кредитополучател, „Ф.– СИС БГ” ООД, В.Х.П. и С.Х.П., в качеството им на солидарни длъжници, е подписан договор № 2 от 29.04.2013 г. към рамково споразумение за финансиране № 251-РС-902946/ 29.04.2013 г., с който банката предоставя част от кредитния лимит в размер и условията, посочени в този договор, а именно: вид на кредита – кредитна линия, размер на кредитната линия – 500 000 евро, годишен лихвен процент – шестмесечен EURIBOR плюс 2, 7500 пункта надбавка, срок на кредита – от датата на отпускане 23.05.2013 г. до крайната дата на погасяване 05.12.2015 г.

С т. 2.2.4. от нотариален акт № 47, том IV, рег. № 4684, дело № 598б 2013 г. на нотариус с район на действие РС - Добрич, съставен на 29.04.2013 г., В.Х.П. е учредил в полза на кредитора „П.Б./Б./” ЕАД договорна ипотека върху собствени недвижими имоти, сред които е посочен и поземлен имот, представляващ свинеферма с площ от 78, 586 дка., находяща се в с. Смолница, област Добрич. В т. 4 от нотариалния акт е посочено, че участващите в нотариалното производство лица заявяват волята си, че ипотеката се учредява за обезпечаване на част от вземанията на „П.Б./Б./” ЕАД по сключеното рамково споразумение за финансиране № 251-РС-902946/ 29.04.2013 г., а именно до размера на 1 000 000 евро от главницата на рамковото споразумение или равностойността им в лева съответно в щатски долари, изчислена по фиксинга на БНБ към датата на усвояване на съответните суми, ведно с подписаните към него искане за усвояване от 29.04.2013 г., договор № 2/ 29.04.2013 г. и всички бъдещи договори/ искания за усвояване и други приложения към него, заедно с лихвите, евентуалните наказателни лихви, комисионните, таксите и/или разноските, до окончателното им изплащане, както и на всички последващи негови изменения и допълнения. Нотариалният акт е подписан от представители на „П.Б./Б./” ЕАД, „Ф.- СИС” ООД, „Ф.–

СИС БГ” ООД, както и от физическите лица В.Х.П. и С.Х.П..

На 11.12.2015 г, между „П.Б./Б./” ЕАД, „Ф.-

СИС” ООД, „Ф.– СИС БГ” ООД, В.Х.П. и С.Х.П. е подписано допълнително споразумение към договор № 2 от 29.04.2013 г. към рамково споразумение за финансиране № 251-РС-902946/ 29.04.2013 г., с което е постигнато съгласие, че срокът за ползване на разрешения лимит се удължава за следващ период, считано от 05.12.2015 г. до 09.05.2016 г., както и че считано от 05.12.2015 г. се променя годишния лихвен процент, който става шестмесечен EURIBOR плюс 2, 000 пункта надбавка, като през целия срок на действие на кредита той не може да бъде по-нисък от 2, 5000 % на годишна база. В чл. 5 от допълнителното споразумение е предвидено, че неразделна част от него са общите условия за кредитиране, общите условия за платежни услуги и Тарифата за ФЛ/ ЮЛ на „П.Б./Б./” ЕАД, публикувани на интернет страницата на банката и налични на хартиен носител в банковите й салони. С чл.