Решение № 941 от 14.04.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 941 гр. Бургас, 14.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЕВГЕНИ М. УЗУНОВ при участието на секретаря РАДОСТИНА В. ТАВИТЯН като разгледа докладваното от ЕВГЕНИ М. УЗУНОВ Гражданско дело № 20252120106615 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от С. Б. Д. с ЕГН: **********, със съдебен адрес: гр. Б. ***, чрез адвокат Н. Д. против ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ на гр. Б. ***, представлявана от управителя Н.

Н. за осъждане на ответника да премахне съС.ието, чрез което той не може да ползва асансьора в пълен обем - до входа на собствения му апартамент на втория етаж, като ремонтира и разблокира вратата на асансьора на втория етаж. Претендира разноски.

Ищецът е посочил, че е собственик на 1/4 от апартамент, находящ се на втория етаж в сграда с адрес: гр. Б. *** на основание наследство от сина си Г.

С.ов Д., починал на *** г., и притежава правото на ползване върху целия апартамент. Твърди се още, че на общото събрание на етажната собственост от 20.06.2024 г. било взето решение такса асансьор да заплащат всички обитатели - включая и живущите на първи и втори етаж. Ищецът е с множество заболявания - изваден десен бъбрек, трудоустроен е пожизнено с 95% неработоспособност, опериран е от тумор и не може да вдига тежки предмети, поради което адмирирал това решение, тъй като желаел да ползва асансьора, за да може да пренася багаж до ползвания от него апартамент. Посочва, че вратата на асансьора е блокирана от много време на вторият етаж и не може да се отваря, поради което асансьорът не може да се ползва от и до вторият етаж, т.е препятствало достъпа му до асансьора. Ищецът разговарял с домоуправителката Н., като изразил възмущението си, че му искат такса за управление на общата вещ, а не може да се ползва от нея. Ясно заявил, че желае асансьорната врата да бъде разблокирана, за да може да се ползва от услугите на асансьора. След като изминали няколко месеца и 1 домоуправителката не реагирала по никакъв начин, през месец декември Д. се е обърнал към омбудсмана на гр. Бургас. В отговор от 02.01.2025 година същият отбелязва „щом заплащате за асансьор, трябва да можете да го ползвате”. На 04.01.2025 година по обяд Д. залепил отговора на жалбата на определеното за съобщения във входа место в присъствието на негов приятел.

След седем дни го свалил, след като всички живущи във входа се запознали със съдържанието му. Отново провел разговор с домоуправителката на входа, настоявайки да бъде отблокирана вратата на асансьора за да може да го ползва. Тя отговорила, че не може да стане веднага, фирмата за асансьори искала 2000 лева за нова врата. Няколко месеца по-късно Н. не била предприела никакви действия и мерки, поради което ищецът изпратил писмо препоръчано с обратна разписка чрез „Български пощи“, но то се върнало като неполучено. Принудил се да изпрати уведомително писмо чрез нотариус Ф.

И., получено на 15.09.2025 г., с което предоставил двуседмичен срок да се ремонтира и разблокира асансьорната врата на вторият етаж.

До подаване на исковата молба липсват предприети действия и достъпът на ищеца до асансьора е възпрепятстван. Счита, че е налице правен интерес от предявяване на негаторен иск, тъй като Етажната собственост на гр. Б. *** поддържа съС.ие на блокирана врата на вторият етаж от асансьора и по този начин Д. не може да се ползва от услугите му, въпреки че заплаща същите и въпреки че по всякакъв начин - чрез съобщения на дъската за уведомления и уведомления до представляващият ответника - управителят Н. Н. е поставял въпроса за деблокирането на вратата.

Позовава се на съдебна практика. Моли за уважаване на претенцията.

Моли за постановяване на неприсъствено решение в полза на ищеца.

В законоустановения срок ответникът не е депозирал писмен отговор.

Правната квалификация на предявения иск е чл. 109 ЗС.

Ищецът се представлява в съдебно заседание от адв. Д..

Ответната страна Етажна собственост на гр. Б. ***, редовно призован, уведомена чрез управителя Н. Н. на 05.02.2026 г., не изпраща представител.

Разпоредбата на чл. 238, ал. 1 от ГПК предвижда възможност ищецът да поиска от съда да постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

В процесния случай са налице тези предпоставки. Процесуалният представител на ищеца разполага с изрично пълномощно и е заявил в о. с. з. желанието си да се постанови неприсъствено решение срещу ответника.

Освен това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 от ГПК, на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание и искът е вероятно 2 основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, поради което съдът постановява настоящото решение, което се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

Вероятната основателност на иска се установява от представените по делото писмени доказателства.

Отправено е искане от ищеца за присъждане на сторените в настоящото производство разноски – 80 лв. (с еврора равностойност в размер на 40,90 евро) – държавна такса и 1000 лв. (с еврора равностойност в размер на 511,29 евро)– заплатено в брой адвокатско възнаграждение. Съдът намира, че с оглед изхода на делото разноските следва да се възложат в тежест на ответника.

Мотивиран от гореизложеното, Бургаският районен съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ на гр. Б. ***, представлявана от управителя Н. Н., да предприеме необходимото поведение - като ремонтира и разблокира вратата на асансьора на втория етаж, като така бъде премахнато съС.ието, при което ищецът С. Б. Д. не може да ползва асансьора в пълен обем - до входа на собствения му апартамент на втория етаж, на основание чл. 109 ЗС.

ОСЪЖДА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ на гр. Б. ***, представлявана от управителя Н. Н., да заплати на С. Б. Д. с ЕГН: **********, със съдебен адрес: гр. Б. ***, сумата от общо 552,19 евро (с левова равностойност в размер на 1080 лв.), представляваща сторените в настоящото производство разноски.

Решението не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 3