Решение № 245 от 07.07.2025, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 245 гр. Гоце Делчев, 07.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Костадин Д. Попов при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова като разгледа докладваното от Костадин Д. Попов Гражданско дело № 20241220100067 по описа за 2024 година

Производството по настоящото дело е образувано по иск за съдебна делба от М. М. В. против С. Д. А., Д. Дмитрова А. и И. Д. А.. Ищецът моли съда да допусне извършването на съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на село К., община Г. Д., област Бл., одобрени със Заповед № РД-181673/****** година на Изпълнителния директор на А. по г., к. и к., с адрес: село К., местност “К.“, с площ 2603 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята 6, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***. Ищецът претендира квоти както следва: за себе си – 2/3 (респ. 30/45) ид.ч. от процесния имот, а за тримата ответници – общо 1/3 (респ. 15/45) ид.ч. от процесния имот.

Ищецът М. М. В. твърди, че е собственик на 2/3 (респ. 30/45) идеални части от посочения поземлен имот с идентификатор ***. Заявява, че е придобил собствеността на основание покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт № 74, том 1, рег. № 555, дело № 75/2021 година на нотариус Е.

Л., надлежно вписан в Службата по вписванията. Ищецът посочва, че тримата 1 ответници – С. Д. А., Д. Д. А. и И. Д. А. – са наследници (деца) на Д. И. А., бивш жител на град Г. Д.. В качеството си на такива, ответниците са предявили искова претенция, по която е било образувано гражданско дело № 481/2022 година по описа на Районен съд Гоце Делчев. В това дело ответниците по настоящото дело са били конституирани като ищци, а М. М. В. е бил един от ответниците. С решение, постановено по гр. д. № 481/2022 година на Районен съд град Гоце Делчев, е уважен предявеният срещу ищеца иск с правна квалификация чл. 108 от Закона за собствеността (ЗС). С това решение съдът е признал за установено по отношение на ответниците (ищците по гр. д. № 481/2022 г.), че те са собственици на общо 15/45 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***. Ищецът М. М. В. е осъден да предаде на ищците по производството по чл. 108 ЗС владението на общо 15/45 идеални части от процесния имот. Освен това, с цитираното решение е отменен частично Нотариален акт № 73, том 1, рег. № 541, дело № 72/2021 година на нотариус Елена Ласина, надлежно вписан в Службата по вписванията, за частта на притежаваните от ответниците в настоящото производство 15/45 ид.ч. Ищецът уточнява, че този частично отменен нотариален акт е актът, с който са се легитимирали продавачите по сделката, с която той е придобил права на собственост върху процесния имот. Именно поради гореизложеното ищецът притежава 2/3 (респ. 30/45) идеални части от процесния недвижим имот, а ответниците притежават общо 1/3 (респ. 15/45) идеални части от същия недвижим имот. Ищецът заявява, че между страните съществуват спорове относно ползването и делбата на процесния имот.

Въпреки направените опити, те не могат доброволно да поделят съсобствения си имот съгласно притежаваните от тях квоти, което поражда правния интерес от предявяването на настоящия иск за съдебна делба.

Ответниците не са взели становище по иска.

По делото са приобщени следните писмени доказателства:Нотариален акт № 74, том 1, рег. № 555, дело № 75/2021 година на нотариус Елена Ласина, надлежно вписан в Службата по вписванията, от който се установява, че ищецът М. М. В. е придобил правото на собственост върху 2/3 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село К., община Г. Д., област Бл., Решение, постановено по гр. д. № 481/2022 година по описа на Районен съд град Гоце Делчев, от което се установява, че: Искът по чл. 108 от ЗС, предявен от С. Д.

2

А., Д. Д. А. и И. Д. А. срещу М. М. В., е уважен. Признато е за установено по отношение на настоящите ответници, че те са собственици на общо 15/45 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***. М. М. В. е осъден да предаде владението на общо 15/45 идеални части от имота на С. Д.

А., Д. Д. А. и И. Д. А..Частично е отменен Нотариален акт № 73, том 1, рег. № 541, дело № 72/2021 година на нотариус Е. Л., за частта на притежаваните от ответниците 15/45 ид.ч. Удостоверения за наследници на Д. И. А., от които се установява, че ответниците С. Д. А., Д. Д. А. и И. Д. А. са негови законни наследници.Скица на поземлен имот с идентификатор *** от Агенция по геодезия, картография и кадастър, удостоверяваща актуалните данни за имота.

От тези доказателства се установява следната фактическа обстановка:

Ищецът М. М. В. е придобил по нотариален ред право на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***. Впоследствие, с влязло в сила съдебно решение по гр. д. № 481/2022 г. на Районен съд Гоце Делчев, е установено, че част от този имот – а именно 15/45 идеални части – е собственост на ответниците С. Д. А., Д. Д. А. и И. Д. А., които са го наследили от Д. И. А.. По този начин ищецът е собственик на 30/45 (или 2/3) идеални части от имота, а ответниците, като съсобственици, притежават общо 15/45 (или 1/3) идеални части. Между страните съществува съсобственост върху описания поземлен имот, както и спор относно ползването и възможността за доброволна делба.

Предявеният иск за съдебна делба е допустим. Той е подаден от легитимирано лице – съсобственик на имота – и е насочен срещу останалите съсобственици. Между страните е налице съсобственост, която е установена по несъмнен начин чрез представените доказателства – нотариални актове и влязло в сила съдебно решение, което е задължително за страните. Налице е и правен интерес от предявяване на иска, тъй като съсобствениците не могат да постигнат доброволно споразумение за подялба на имота.

Производството по съдебна делба се развива в две фази. Първата фаза е по допускане на делбата, а втората – по нейното извършване. В настоящото производство съдът следва да се произнесе по допускане на делбата. Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС), всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако закон или сделка не предвижда друго. В конкретния 3 случай не е налице такава забрана. Установената фактическа обстановка, подкрепена с безспорни писмени доказателства, потвърждава наличието на съсобственост между ищеца и ответниците върху поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село К.. Относно квотите на съсобствениците.Ищецът М. М. В. е придобил 2/3 идеални части от имота с Нотариален акт № 74, том 1, рег. № 555, дело № 75/2021 г. Ответниците С. Д. А., Д. Д. А. и И. Д. А. са признати за собственици на общо 15/45 идеални части (което е равно на 1/3 идеална част) от имота, съгласно влязлото в сила решение по гр. д. № 481/2022 г. на Районен съд Гоце Делчев. Това съдебно решение има сила на пресъдено нещо (res judicata) по отношение на правото на собственост и квотите на страните. Следователно, правилно ищецът е посочил квотите: За ищеца М. М. В.: 2/3 (или 30/45) идеални части.За тримата ответници: общо 1/3 (или 15/45) идеални части.

Съдът намира, че са налице всички законови предпоставки за допускане на съдебна делба на посочения имот, тъй като съсобствеността е доказана и не съществуват пречки за нейното прекратяване чрез делба.

Съдебните разноски в делбеното производство се присъждат според квотите на съсобствениците. В този момент на производството, съдът няма да се произнася по същите. Те ще бъдат разгледани във втората фаза на делбата, след представяне на списък по чл. 80 ГПК.

На основание изложеното и на основание чл. 341 от Гражданския процесуален кодекс, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди шестстотин шестдесет и шест точка тридесет точка сто двадесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село К., община Г. Д., област Бл., одобрени със Заповед № РД-18-1673/09.10.2018 година на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземлен имот: няма данни за изменение, с адрес на поземлен имот: село К., местност “К., община Г. Д. област Бл., с площ 2603 (две хиляди шестстотин и 4 три) квадратни метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята 6 (шест), при съседи за поземления имот: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***,ПРИ КВОТИ:

- 2/3 (две трети) идеални части за ищеца М. М. В., ЕГН **********, - 1/3 (една трета) идеални части за ответниците С. Д. А., ЕГН **********, Д.

Д. А., ЕГН **********, и И. Д. А., ЕГН **********, ОБЩО И. Д. А., ПОРАВНО.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Благоевград в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________ 5