Решение № 5 от 06.01.2025, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№5 гр. Пазарджик, 06.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Албена Г. Палова

Членове:

Мариана Ил. Димитрова

Асен В. Велев като разгледа докладваното от Мариана Ил. Димитрова Въззивно гражданско дело № 20245200500380 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.258 и следващи от ГПК.

С Решение №260005 постановено на 09.06.2023г. по гр.дело № 714 по описа на Районен съд Панагюрище за 2020г. на основание чл.76 от Закона за наследството, са обявени за относително недействителни по отношение на П.Т.М.З. М.а С., М. М. М. ЕГН:

********** и Н. М.а Ш., сключените между М. Т. М. и Ц. П. Н. договор за дарение на 3/36 ид.ч. и между М. Т. М., М. И. М. и З. И.а А. и Ц. П. Н. и Ц. В. Н.а договор покупно - продажба на 13/36 ид.ч. от правото на собственост на следните недвижими имоти ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, с адрес на поземления имот: местност “Терзийски Връх”, целият с площ от 16027 кв.м., с номер по предходния план: 025069 и от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, с адрес на поземления имот: местност “Керез Дере” целият с площ от 7126 кв.м., с номер по предходния план: 024004, обективирани в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 124, том I, per. № 720, дело № 91 от 2012 г. и нотариален акт за покупко- продажба на 1 идеални части от недвижим имот № 125, том I, per. № 724, дело № 92 от 2012 г .и двата на нотариус П.К.

На основание чл.76 от Закона за наследството, са обявени за относително недействителни по отношение на П.Т.М.З. М.а С., М. М.

М. ЕГН: ********** и Н. М.а Ш., сключените между М. И. М. и П. Ц.

Н. договор за дарение на 3/36 ид.ч. и между М. Т. М., М. И. М. и З. И.а А. и П. Ц. Н. и Т. К. Н.а договор покупно - продажба на 13/36 ид.ч. от правото на собственост на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, с адрес на поземления имот: местност “Коджа Бунар” целият с площ от 5000 кв.м., с номер по предходния план: 017063, обективирани в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 40, том II, per. № 1386, дело № 177 от 2012 г. и нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №41, том II , per. № 1389, дело № 178 от 2012 г.и двата на нотариус П.К.

На основание чл.76 от Закона за наследството,са обявени са относително недействителни по отношение на П.Т.М.З. М.а С., М. М.

М. ЕГН: ********** и Н. М.а Ш., сключените между М. И. М. и Д. Г.

Ф. договор за дарение на 3/36 ид.ч. и между М. Т. М., М. И. М. и З.

И.а А. и Д. Г. Ф. и С. Л. К.- Ф.а договор покупно - продажба на 13/36 ид.ч. от правото на собственост на поземлени имоти с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, с адрес на поземления имот: местност “Бихчийницата”, целият с площ от 1872 кв.м., с номер по предходния план: 019048, и с идентификатор *** по КККР на с.

Свобода, с адрес на поземления имот: местност “Рошова Могила”, целият с площ от 8000 кв.м., с номер по предходния план: 026002, обективирани в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 96, том II , per. № 1777, дело № 224 от 2012 г. нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 97, том II , per. № 1780, дело № 225 от 2012 г. .и двата на нотариус П.К.

2

С решението е допусната делба на следните недвижими имоти:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, общ. Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД - 18 - 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност “Коджа Бунар” целият с площ от 5000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: шеста, с номер по предходния план: 017063, при съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***.;

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, общ. Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД - 18 - 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност “Бихчийницата”, целият с площ от 1872 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: пета, с номер по предходния план: 019048, при съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***; 65807.19 57;

3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, общ. Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД - 18 - 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност “Керез Дере” целият с площ от 7126 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, с номер по предходния план: 024004, при съседи на поземления имот: ***;

***; ***; ***; ***.

4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, общ. Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД - 18 - 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност “Терзийски Връх”, целият с площ от 16027 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, с 3 номер по предходния план: 025069, при съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***; ***/

5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.

Свобода, общ. Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД 18 - 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност “Рошова Могила”, целият с площ от 8000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: седма, с номер по предходния план: 026002, при съседи на поземления имот: ***;

***; ***; ***/.

Определени са квотите на съделителите,както следва : за М. Т. М. ЕГН: ********** - 5/18 ид.ч., за П. Т. М. ЕГН ********** - 1/18 ид.ч., за М. И. М. ЕГН: ********** - 3/18 ид.ч., за З. И.а М.а ЕГН: **********- 3/18 ид.ч., за З. М.а С. ЕГН 6801233557-2/18 ид.ч., за М. М. М. ЕГН: **********

**********- 2/18 ид.ч.

- 2/18 ид.ч. и за Н. М.а Ш. ЕГН:

Допусната е съдебна делба на недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, общ.

Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД - 18 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност “Аврамица”, целият с площ от 13799 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: девета, с номер по предходния план: 014032, при съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; при следните квоти за съделителите: за М.

Т. М.- ЕГН: **********- 3/18 ид.ч., за П. Т. М. ЕГН ********** - 1/18 ид.ч., и за М. М. М. ЕГН: ********** -14/18 ид.ч.

4

Допусната е съдебна делба на следните недвижими имоти :

1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.

Свобода, общ. Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД 18 - 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност “М. Камък”, целият с площ от 7991 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: шестта, с номер по предходния план: 031012, при съседи на поземления имот: ***;

***; ***; *** и

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.

Свобода, общ. Стрелча, обл. Пазарджик одобрени със Заповед № РД 18 - 405/10.06.2019 г. на Изпълнителния директор на АЕКК с адрес на поземления имот: с.Свобода, местност “Еълъбаров връх”, целият с площ от 9000кв.м., с трайно предназначение на територията: горска и начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, с номер по предходния план: 041003, отдел/подотдел: 601/е с площ от 6316 кв.м.- Нискостъблени/издънково насъждение; 601/о с площ от 2684кв.м. -Превръщане/издънково насъждение, при съседи на поземления имот: ***; ***; ***; ***;

***,при следните квоти между съделителите : за М. Т. М.- ЕЕН: **********- 3/18 ид.ч., за П. Т. М. ЕГН ********** - 1/18 ид.ч., за З. М.а С. ЕГН 6801233557-2/18 ид.ч., за М. М. М. ЕГН: ********** - 10/18 ид.ч. и за Н. М.а Ш.- ЕГН: **********- 2/18 ид.ч.

Във въззивната си жалба Ц. П. Н., Ц. В. Н., П. Ц. Н., Т. К. Н., Д.

Г. Ф., С. Л. К.- Ф.а твърдят, че решението, в частта,с която са обявени за относително недействителни сделки е неправилно, тъй като в резултат на това погрешно са определени между кои лица и при какви идеални части следва да се извърши делбата на недвижимите имоти.

5

Въззивниците твърдят, че при изповядване на сделките, чиято относителна недействителност е обявена от съда, дарителят е бил собственик на дарените идеални части от имотите, респективно продавачите са били собственици на продаваните от тях идеални части от имотите. Даренията са валидно извършени и правят надарения - съсобственик на всеки един от дарените недвижими имоти. Твърдят,че извода на съда за приложение на чл.76 от ЗН е неправилен, тъй като в момента на извършване на разпоредителните сделки, както дарителят, така и продавачите не са се разпореждали с отделни наследствени имоти, а със собствените им идеални части от общи наследствени имоти, поради което не може да се приеме относителната недействителност на оспорваните сделки.

Въззивниците твърдят ,че неправилно първоинстанционният съд е приел,че Ц. П. Н., Ц.ка В. Н., П. Ц. Н., Т. К. Н., не могат да се позоват на придобивна давност чрез добросъвестно давностно владение на имотите. В производството били събрани гласни доказателства,с които установили, че необезпокоявано и безпрепятствено са владеели своите идеални части от процесните имоти от момента на придобИ.ето им с оспорваните сделки – много повече от пет години преди сезиране на съда с исковата молба за делба.

Искането е решението да бъде отменено в обжалваната част и да се допусне да се извърши съдебна делба между съделителитедействителни собственици при съответните квоти.

С отговора на въззивната жалба в срока по чл.263,ал.1 от ГПК ищецът в първоинстанционното производство М. М. М., чрез пълномощника си-адв. Ч. оспорват твърденията изложени във въззивната жалба. Искането е решението като правилно да бъде потвърдено.

От фактическа страна, въззивната инстанция изцяло възприема установеното от първоинстанционния съд ,както следва :

6

С Решение № 33/5 от 05.05.1997 г. на Поземлена комисия гр. Стрелча на наследниците на М. Т. М. е възстановено правото на собственост с плана за земеразделяне в землището на с. Свобода върху седем поземлени имота, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер по предходния план: 014032 и с идентификатор *** по КККР на с. Свобода, с адрес на поземления имот: местност “Аврамица”, целият с площ от 13799 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска и начин на трайно ползване: нива, категория на земята: девета, при съседи на поземления имот: ***; ***;