Определение № 13815 от 08.04.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13815 гр. София, 08.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСИМИР В. СОТИРОВ като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело № 20251110152997 по описа за 2025 година

ОПРЕДЕЛИ:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ …/ …

08.04.2026 г., гр.София

Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на 08.04.2026г., в следния състав:

Председател: Красимир Сотиров като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №52997 по описа за 2025г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:

Постъпил е в съда искова молба от наемодателя В. Г. В., чрез адв.К. К. от САК, срещу наемателя И. Х. Х., с искане за осъждане на ответника да заплати сума от общо 9 800 лв., представляваща незаплатени наемни вноски за ап.1..., за периода: м.07.2024г.- м.08.2025г., сума от 308 лв., представляваща такси за поддръжка на ЕС и сума от 94,17 лв., представляваща заплатени от наемодателя режийни разноски. Посочва се, че е сключен Договор за наем на недвижим имот от 30.09.2022г. Твърди се, че наемателят не е изпълнявал задълженията си коректно, като наемното правоотношение е развалено с покана, връчена чрез ЧСИ .... и е освободил наетия имот. Претендират се разноски.

В срок не е постъпил отговор на искова молба от ответника, връчен чрез работодател.

На осн. чл.140, ал.1 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

1

ДОКЛАДВА предявени осъдителни искове от В. В.,срещу И. Х., за сумата от общо 9 800 лв., с правна квалификация по чл.232, ал.2 от ЗЗД, за сумата от 308 лв., представляваща такси за поддръжка на ЕС, с правна квалификация по чл.232, ал.2 от ЗЗД и за сумата от 94,17 лв., представляваща незаплатени режийни разноски, с правна квалификация по чл.232, ал.2 от ЗЗД.

УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже валидното сключване и съответно прекратяване на горния договор за наем на недвижим имот и че е изправната страна по него.

УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже начисляване и съотв. заплащане от наемодателя на такси за поддръжка на ЕС и на режийни разноски, незаплатени от наемателя, както и договорното основание за плащането им от ищеца, за което УКАЗВА, че не сочи доказателства.

УКАЗВА на ищеца най- късно в първото открито съдебно заседание да изпълни следното:

Да представи четлив и пълен препис на Договор за наем на недвижим имот от 30.09.2022г., ведно с приемо- предавателен протокол;

Да представи подписана покана за разваляне на наемно правоотношение, връчена чрез ЧСИ ...., както и доказателства за връчването й на насрещната страна чрез съдебния изпълнител;

Да представи четлив препис на фактура от 16.08.2025г., /стр.12/;;

Да посочи датата, на която е освободен имота от ответника; да посочи банкова сметка, на осн. чл.127, ал.4 от ГПК.

УКАЗВА на ответника, че носи доказателствената тежест да установи, че е изправната страна по правоотношението, за което УКАЗВА, че не сочи доказателства.

ПРИЕМА представените по делото писмени доказателства.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай 1/2 от внесената държ. такса се връща на ищеца.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 14.05.2026г. от 14:30 ч., за която дата и час да се призоват страните.

Да се връчат преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на искова молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Районен съдия:

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2