Решение № 399 от 19.03.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 399 гр. Русе, 19.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антоанета Ив. Абрашева при участието на секретаря Светла К. Г. като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело № 20244520105095 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл. 69 ЗН и възражение по чл. 30 ЗН, като производството по делото се намира във фазата по допускането й.

Ищците Н. Й. А. и А. Й. А. твърдят, че наследодателите им С. И. А., бивш жител на с. ********, общ Русе, починал на 21.02.2001 г. и Н. Д. А., бивш жител на гр. Русе, починала на 11.03.2024 г. са техни и на ответниците С.

И. И. и И. И. И. дядо и баба. Те имали двама сина – Й. С.ов А., който бил баща техен баща, починал на 17.10.2023 г. и И. С.ов И., баща на ответниците, починал на 14.07.2024 г.

С. и Н. А.и били собственици на следните недвижими имоти в условията на СИО:

1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-1891/15.12.2007 г. на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот:

********, с площ от 480 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско строителство /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 913, квартал 612 при съседи:

***, ***, ***, ***, ***, в който имот имало Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 116 кв.м., на два етажа, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна. с бечов етаж с площ от 66 кв.м. и избени помещения с площ от 50 кв.м., съгласно Скица № 15- 876313-23.08.2024 г., а съгласно документ за собственост, представляващ Дворно място, находящо се в *********, представляващо УПИ ХХІХ-986, в квартал 587 по плана на гр. Русе за 1965 г., 1 цялото с площ от 530 кв.м. от които 292 кв.м., придобити чрез покупкопродажба в режим на СИО с нотариален акт № 44, том 11, дело 337/1954 г., 116 кв.м. по силата на дворищна реryлация и 118 кв.м. по силата на дворищна реryлация, съгласно нотариален акт № 83, том V11, дело 2258/1965 г., ведно с построената в него Двуетажна жилищна сграда с площ от 59 кв.м./петдесет и девет квадратни метра/ по разрешение за строеж и 120 кв.м. по данъчна оценка, с изба с площ от 50 кв.м. и таван с площ от 70 кв.м.

На 21.02.2001 г. С. И. А. почнал. Правата на собственост върху гореописания имот били следните: 4/6 ид.ч. за Н. А., 1/6 ид.ч. за И. С.ов И. и 1/6 ид.ч. за Й. С.ов А..

С нотариален акт № 179, том 11, per. № 4630, дело № 296/11.06.2012 г.

Н. А. дарила на внука си и първия ищец Н. Й. А. собствените си 2/6 ид.ч., а с нотариален акт № 105, том 2, per. № 3217, дело № 227/2017 г. дарила на внучката си и втората ищца А. Й. А. останалите си 2/6 ид.ч. След тези сделки правата на собственост върху имота били, както следва: за И. С.ов И. – 1/6 ид.ч., за Й. С.ов А. – 1/6 ид.ч., за Н. Й. А. – 2/6 ид.ч. и за А. Й. А. – 2/6 ид.ч.

На 17.10.2023 г. починал бащата на ищците Й. С.ов А., а брат му и баща на ответниците И. С.ов И. починал на 14.07.2024 г.

Към настоящият момент правата на собственост върху имота били както следва: за Н. Й. А. – 5/12 ид.ч., за А. Й. А. – 5/12 ид.ч., за С. И. И. – 1/12 ид. ч., за И. И. И. – 1/12 ид. ч.

2. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ******** община И.о, област Русе, одобрени със Заповед РД-18-13/25.01.2024 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. ********, ул. *******, площ от 438 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 499, квартал 34, съседи ***; ***; ***; ***, ведно с построената в него Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 81 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, съгласно Скица 15-860300-22.08.2024 г. на СГКК – гр. Русе, а съгласно документ за собственост представляващ Имот № 501.499 /, квартал 34 по плана на с. ********. ЕКАТТЕ: 84049, с административен адрес с.

********, община И.о, област Русе, ул. *******, при съседи, имот № 501.498, имот № 501.496, имот № 501.9557, имот № 501.500, заедно с построената в имота Сграда № 501.499.1, масивна, със застроена площ от 66 кв.м., с маза и таван.

На 21.02.2001 г. С. И. А. починал. Правата на собственост върху гореописания имот били следните: 4/6 ид.ч. за Н. А.; 1/6 ид.ч. за И. С.ов И. и 1/6 ид.ч. за Й. С.ов А..

С нотариален акт № 96, том 11, per. № 3668, дело № 336/2016 г. Н. А. дарява на внука си и първи ищец Н. Й. А. собствените си 4/6 ид.ч. След тези 2 сделки правата на собственост върху имота били, както следва: за И. С.ов И.

1/6 ид.ч., за Й. С.ов А. 1/6 ид.ч., за Н. Й. А. 4/6 ид.ч.

На 17.10.2023 г. почнал бащата на ищците Й. С.ов А., а брат му и баща на ответниците И. С.ов И. починал на 14.07.2024 г.

Към настоящият момент правата на собственост върху имота били както следва: за Н. Й. А. 9/12 ид.ч.; за А. Й. А. 1/12 ид.ч.; за С. И. И. 1/12 ид.ч.; за И. И. И. 1/12 ид.ч.

3. С Решение № 25ЩРК от 30.09.1997 г. на Поземлена комисия с. И.о на общия им наследодател С. И. А. било възстановено правото на собственост на следните земеделски земи:

1. Нива от 5.501 дка трета категория, местност „********", съставляваща имот № 080121 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 080497, имот № 080120, имот № 080173, имот № 080174, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с. ********, общ. И.о, обл. Русе, местност „********", с площ от 5502 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 080121, съседи: ***;

***; ***; ***; ***.

2. Нива от 5.500 дка, четвърта категория, местност „********", съставляваща имот № 087101 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 087102, имот № 087145, имот № 087100, имот № 000058, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с. ********, общ. И.о, обл. Русе, местност „********", с площ от 5500 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 087101, съседи: ***;

***; ***; ***.

3. Нива от 5.000 дка, трета категория, местност „**********", съставляваща имот № 096188 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 0096189, имот № 096235, имот № 096187, имот № 096169, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп.директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с ********, общ. И.о, обл. Русе, местност „**********", с площ от 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен 3 идентификатор: няма, номер по предходен план: 096188, съседи: ***, ***, ***, ***.

4. Нива от 3.001 дка, трета категория, местност „********", съставляваща имот № 105054 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 105055, имот № 105083, имот № 105082, имот № 105053, № 105171, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18770/30.10.2019 г .на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.09.2021 г., адрес на поземления имот: с. ********, общ. И.о, обл. Русе, местност „********", с площ от 3002 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

105054, съседи: ***, *** ***, ***,

***.

5. Нива от 2.399 дка, трета категория, местност „*********т", съставляваща имот № 077195 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 077196, имот № 077284, имот № 077194, имот № 077286, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със 3аповед РД-18-770/30.10.2019 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение., адрес на поземления имот: с. ********, общ. И.о, обл. Русе, местност „*********т", с площ от 2399 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

077195, съседи: ***, ***, ***, ***.

След смъртrа на о6щия им наследодател и в съответствие с правото на заместване при наследяване правата на страните били както следва: за Н. Й. А.

1/4 ид.ч.; за А. Й. А. 1/4 ид.ч.; за С. И. И.а 1/4 ид.ч.; за И. И. И. 1/4 ид.ч.

Иска се да бъдат допуснати до делба описаните в исковата молба имоти при горепосочените права за всеки от съделителите.

Претендират направените по делото разноски.

В срока по чл. 131 ГПК, И. И. И. е депозирал отговор на исковата молба, в който навежда доводи за частична основателност на ищцовите претенции само по отношение на следните недвижими имоти: Нива от 5.501 декара, съставляваща имот № 080121; Нива от 5.500 декара, съставляваща имот № 087101; Нива от 5.000 декара, съставляваща имот № 0968188; Нива от 3.001 декара, съставляваща имот № 105054 и Нива от 2.399 декара, съставляваща имот № 077195.

Счита, че исковите претенции на ищците, така както са отразени в исковата молба, не са основателни по отношение на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в

4

********, с площ от 480 (четиристотин и осемдесет) кв.м., тъй като ищците не били приложили пълномощното от техния общ наследодател Н. А., от съдържанието на което да е видно с каква точно разпоредителна власт по отношение на гореописания имот е била упълномощена майката на ищците П.

Л. В., двадесет дни преди самото дарение обективирано в нотариален акт № 105, том 2, рег. № 3217, дело № 227/2017 г. Ответникът заявява, че в този период, както той, така и неговият баща са поддържали регулярни контакти с Н. А. до нейната смърт и същата не била изразявала намерения за разпореждане чрез дарение на собствените си идеални части от гореописания имот.

В случай, че по делото се докаже, че волята на Н. А. е била отразена правилно в цитирания по-горе нотариален акт № 105, том 2, рег. № 3217, дело № 227/2017г., ответникът счита, че същата се е разпоредила неправомерно със запазената му част, като неин наследник, в нарушение на чл. 28, ал. 1 от Закона за наследството.

2. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.

********, Община И.о, ул. „******* (******), площ от 438, ведно с построената в него Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 81 (осемдесет и един) квадратни метра, брой етажи 2, тъй като ищците не били приложили пълномощното от техния общ наследодател Н. А., от съдържанието на което да е видно с каква точно разпоредителна власт по отношение на гореописания имот е била упълномощена майката на ищците П.

Л. В., около четиридесет дни преди дарението обективирано в нотариален акт № 96, том 3, рег. № 3668, дело № 336/2016г.

Ответникът заявява, че в този период, както той, така и неговият баща са поддържали регулярни контакти с Н. А. до нейната смърт и същата не била изразявала намерения за разпореждане чрез дарение на собствените си идеални части от гореописания имот. Твърди, че до своята смърт на 14.07.2024 г., бащата на ответника и негов наследодател е живял в този имот и никога не споменавал за това, че 4/6 от същия е бил дарен на първия ищец по делото.