Решение № 158 от 06.02.2023, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 158 гр. София, 06.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-9, в публично при закрити врати заседание на първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Жаклин Комитова при участието на секретаря Славка Кр. Димитрова като разгледа докладваното от Жаклин Комитова Търговско дело № 20221100900739 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

ПРОИЗВОДСТВОТО Е ПО ЧЛ.625 И СЛ. ОТ ТЗ.

Кредиторът „ К.И.К.“ ООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: град София, р-н „Красно село“, бул. ****, представлява заедно и поотделно от управителите Д.А.С., ЕГН ********** и Н.Н.Н., ЕГН **********, чрез пълномощник - Адвокатско дружество „Г. и И.“ с № ****, представлявано от адвокат Т. Д. И. , с личен 1000585610, с адрес за призоваване и съобщения: гр. София, ПК 1606, р-н „Красно село“, бул. ****, с молба вх. № 24013/22.04.2022 г. моли да бъде открито производство по несъстоятелност срещу „Т.И.“ ЕООД , ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к 1000, р-н „Триадица“, ул. ****, и адрес за кореспонденция с НАП: гр. София, п.к. 1407, р-н „Триадица“, бул. **** Молителят твърди, че е ипотекарен кредитор на „Т.И.“ ЕООД, ЕИК ****, въз основа на Договор от 23.12.2020 г. за прехвърляне на вземане (цесия) със страни „Обединена Българска Банка” АД („ОББ“ АД), ЕИК ****, в качеството й на цедент и „К.И.К.“ ООД, ЕИК ****1, в качеството на цесионер. С договора за цесия „ОББ” АД е прехвърлила вземанията си спрямо „Т.И.“ ЕООД, произтичащи от Договор за банков кредит № 167 от 13.08.2008 г., сключен между „Обединена Българска Банка” АД и „Т.И.“ ЕООД, изменян и допълван с всички допълнителни споразумения към него, възлизащи на общ размер от 3 501 577.84 евро и 35 307.71 лева или общо в размер на 6 883 798.70 лв.по левовата равностойност по фиксинга на БНБ.

Договорът за цесия е с нотариално удостоверени подписи, видно от peг. № 7839 от 23.12.2020 г. на нотариус В.В. с per. № 268 на НК, като с потвърждение от 29.12.2020 г. и Съобщение изх. 02517/13.01.2021 г. на ЧСИ М.Б. с peг. № 838 1 на КЧСИ, Цедентът („Обединена Българска Банка” АД) по цитирания договор е уведомил на длъжника съгласно изискванията на чл. 99, ал. 3 от ЗЗД.

Вземанията на „К.И.К.“ ООД, от „Т.И.“ ЕООД, с ЕИК ****, произтичащи от горецитирания договор за кредит, са изчислени към датата на прехвърляне на вземането, а именно, 23.12.2020 г., и са формирани от присъдени и неприсъдени вземания.

Присъдените вземания, са както следва: Съдебни главници - 256 000.00 EUR; Законни лихви 203 876.84 EUR; Съдебни разноски 35 307.71 BGN;

Освен това е прехвърлено и неприсъдено вземане, както следва:

Главница 1 384 702.10 EUR, Договорни лихви 368 761.10 EUR, Наказателни лихви 1 280 806.45 EUR; Такси за управление 7 431.35 EUR или общо 3 501 577.84 EUR 35 307.71 BGN

Към датата на депозиране на молбата за откриване на производство по несъстоятелност, дружеството-длъжник не е предприело действия и не е погасявало задълженията си към молителя, на когото е цедирано вземането, поради което същото дружеството е в забава.

Освен това дружеството – длъжник не е заявило за обявяване в ТРРЮЛНЦ годишните си финансови отчети за последните три години, като последно заявеният за вписване ГФО е за 2010 г., и е вписан в ТРРЮЛНЦ под peг. 2012022023948.

Предвид обстоятелството, че през 2014 г. е заличен Управителят на „Т.И.“ ЕООД, дружеството не осъществява дейност чрез която да покрива задълженията си. Поради това финансовите затруднения на длъжника „Т.И.“ ЕООД са трайни и необратими, като дружеството не притежава достатъчно имущество за да покрие задълженията си.

В молбата за откриване на производство по несъстоятелност се твърди, че „Т.И.“ ЕООД притежава 9 броя недвижими имоти (подробно описани в нея), находящи се в землището на село Слънчево, община Аксаково, област Варна, в местността „Баира“.

Върху осем тях с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека акт №131, том IV, peг. № 10605, дело № 688 от 2008 г. на нотариус П.С., с рег.

№ 335 на НК, Район на действие PC- Варна, вписан в СВ - гр. Варна, с вх. peг.

№ 24567 от 27.08.2008 г., Акт 107, том XXI, дело № 19272/2008 г. е учредена договорна ипотека в полза на „Обединена Българска Банка” АД, ЕИК ****.

Ипотеката обезпечава Договор за банков кредит № 167 от 13.08.2008 г., сключен между „Обединена Българска Банка” АД и „Т.И.“ ЕООД, като същата е подновена с Молба, вписана в Служба по вписванията Варна с ДВ. вх.рег. 21244 от 09.08.2018 г., акт № 235, том 16.

По отношение на деветия имот - поземлен имот № 077056, ЕКАТТЕ 67489, целият с площ от 16 355 кв., е учредена договорна ипотека с Нотариален акт №199, том 1, рег. № 5031, дело № 180 от 2011 г. на нотариус П.С., с рег.№ 335 на НК, район на действие PC- Варна, вписан в СВ - гр.

Варна, с вх. peг. № 15214 от 08.07.2011 г., Акт 162, том V, дело № 9296/2011 г. в полза на „Обединена Българска Банка” АД, ЕИК ****, която обезпечава вземанията по Договор за банков кредит № 167 от 13.08.2008 г., сключен между „Обединена Българска Банка” АД и „Т.И.“ ЕООД. Така учредената ипотека е подновена с молба, вписана в Служба по вписванията Варна с дв. вх.рег. № 18066 от 29.06.2021 г., акт № 298, том 10/2021 г.

Прехвърлянето на вземането от „Обединена Българска Банка” АД на 2

„К.И.К.“ ООД досежно двете ипотеки, е вписано в Служба по вписванията Варна под Акт № 129, том 2, дело № 1791/19.02.2021 г. и под Акт №139, том 2, дело № 1830/19.02.2021 г.

Твърди се в молбата, че вземането на банката, предмет на договора за цесия е обезпечено още и с Договор за залог върху бъдещи вземания, вписан в ЦРОЗ под peг. № 2011040600796, Договор за залог върху бъдещи вземания на ипотекарния длъжник „П.П.Д.“ ООД, ЕИК ****, вписан в ЦРОЗ под per. № 2011072001220, и Договор за залог върху вземания по банкови сметки, вписан в ЦРОЗ под peг. № 2011040600718.

Поради това молителят твърди, че „К.И.К.“ ООД е кредитор на „Т.И.“ ЕООД по търговска сделка, по която длъжника не изпълнява, тъй като е в състояние на неплатежоспособност, съответно свръхзадълженост.

Поради това се иска откриване на производство по несъстоятелност, с което да бъде обявена неплатежоспособността, евентуално свръхзадъжеността, на „Т.И.“ ЕООД , ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. София, ПК 1000, р-н „Триадица“, ул. „Солунска“ N° ****, да се определи началната й дата, да се допусне обезпечение чрез налагане на общ запор и възбрана или други обезпечителни мерки.

С молба – уточнение с вх. № 29949/18.05.2022 г., молителят, наред с други уточнения по повод указания на съда, дадени с Разпореждане №2315/21.04.2022 г. е уточнил, че основанието за начисляване на договорните лихви е чл. 5 от Договор за банков кредит № 167 от 13.08.2008 г. и § 2 и § 3 от Допълнително споразумение № 2 от 31.08.2010 г. Съгласно Извлечението на Банката от 04.12.2012 г. върху главницата от 1 640 702.10 евро за периода от 25.11.2010 г. до 04.12.2012 г. е начислена Договорна лихва в размер на 172 369.08 евро. Към датата на подписване на Договора за прехвърляне на вземане между „ОББ“ АД и „К.И.К.“ ООД 23.12.2020 г., договорната лихва, начислена от Банката е в размер на 368 761.10 евро върху Периодът, за който се претендира договорна лихва за т.нар. неприсъдено вземане е от 25.11.2010 г. до 23.12.2020 г., и в размера, начислен от Банката, а именно 368 761.10 евро.

По отношение на наказателните лихви е посочено, че основанието за начисляване им е чл. 10, ал. 1 до ал. 3 от Договор за банков кредит № 167 от 13.08.2008 г. В Извлечението на Банката от 04.12.2012 г. върху главницата 1 640 702.10 евро за периода от 25.11.2010 г. до 04.12.2012 г. е начислена Наказателна лихва в размер на 170 799.09 евро. Към датата на подписване на Договора за прехвърляне на вземане между „ОББ“ АД и „К.И.К.“ ООД 23.12.2020 г., наказателната лихва, начислена от Банката е в размер на 1 280 806.45 евро върху несъдебната главница в размер на 1 384 702.10 евро.

Периодът, за който се претендира наказателна лихва за т.нар. неприсъдено вземане е от 25.11.2010 г. до 23.12.2020 г., в размера, начислен от Банката, а именно 1 280 806.45 евро.

По отношение на таксите за управление задължението за заплащане на такси за управление от длъжника „Т.И.“ ЕООД почива на чл. 5, ал. 5 от Договор за банков кредит № 167 от 13.08.2008 г. Съгласно Допълнително споразумение № 2 от 31.08.2010 г. към договора за кредит е уговорено изменение, че за втората и всяка следваща година от действието на договора за кредит се дължи такса за управление в размер на 0,5 % от размера на дълга 3 към съответния момент.. От приложения погасителен план е видно, че Банката на 13.08.2011 г.е начислила такса в размер на 7 431.35 евро, изчислена като 0,5 % от размера на главницата по погасителен план към 25.07.2011 г. (1 486 270.00 евро). В извлечението на Банката от 04.12.2012 г. върху главницата 1 640 702.10 евро за периода от 25.11.2010 г. до 04.12.2012 г. са посочени „Просрочени такси управление“ в размер на 7 431.35 евро на дата 13.08.2011 г. Към датата на подписване на Договора за прехвърляне на вземане между „ОББ“ АД и „К.И.К.“ ООД - 23.12.2020 г., включените такси за управление за неприсъденото вземане /главница - 1 384 702.10 евро/ са в същия размер - 7 431.35 евро.

Длъжникът „Т.И.“ ЕООД , ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к 1000, р-н „Триадица“, ул. ****, и адрес за кореспонденция с НАП: гр. София, п.к. 1407, р-н „Триадица“, бул. ****, чрез особения си представител, назначен по чл.29 ал.2 от ГПК – адв. В. А. М. САК, не оспорва молбата, като счита същата за допустима и основателна.

Ипотекарният кредитор е доказал неплатежоспособността на дружеството – длъжник с оглед представените писмени доказателства.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и доводите на молителя, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

Както се установява от служебната справка в ТРРЮЛНЦ по партидата на дружеството - длъжник, „Т.И.“ ЕООД, ЕИК ****, е регистрирано в ТР през м.юли 2009 г. Същото е с предмет на дейност търговско представителство и посредничество, управление на хотели и административни сгради, туристически, рекламни, информационни и други услуги, покупка, строеж или обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба или отдаване под наем, финансова, консултантска и всяка друга дейност, която не е забранена от закона. Едноличен собственик на капитала е Международно Търговско Дружество П.И. ИНК - чуждестранно юридическо лице от Вирджинските острови.

Законен представител на дружеството към момента на учредяването му е било лицето Б.С.М. – негов управител, който е заличен на 25.03.2014 г. по негово искане (в този смисъл е вписване с peг. № 20140325101306). От този момент дружеството няма назначен управител, поради което в рамките на настоящото производство, на осн. чл.29 ал.2 от ГПК на същото е назначен особен представител.

Видно от справката по партидата „Т.И.“ ЕООД не е обявило в ТРРЮЛНЦ годишните си финансови отчети за периода 2013 г., 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г. и 2021 г. вкл.

Както се установява от Договор за банков кредит № 167/13.08.2008 г. , сключен между „Обединена българска банка“ АД като кредитодател и „Т.И.“ ЕООД като кредитополучател, Допълнително споразумение № 1 от 08.06.2009 г., Допълнително споразумение № 2 от 31.08.2010 г. и Допълнително споразумение № 3 от 02.06.2011 г. към него, на 4 кредитополучателя е отпуснат инвестиционен кредит в общ размер на 2 000 000 евро. Кредитът се отпуска за допълнително закупуване на недвижими имоти в непосредствена близост до собствените на дружеството и за финансиране на разходите по преотреждане и планиране в размер до 300 000 евро във всеки един момент от действието на Договора за кредит, както и за рефинансиране на разходи за закупуване на имоти, собствени на дружеството в размер до 1 700 000 евро. Усвояването на кредита, съгласно чл. 4, ал. 2 от Договора ще се извърши в срок до 24.06.2009 г. включително съгласно Погасителен план, както следва: 30 ноември 2009 - 1 700 000 евро; 31 март 2009 г. - 1 800 000 евро; 24 юни 2009 г. -2 000 000 евро.