Решение № 429 от 01.08.2025, Районен съд - Асеновград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 429 гр. Асеновград, 01.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – АСЕНОВГРАД, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър М. Милев при участието на секретаря Неделина Ст. Рабаджиева като разгледа докладваното от Петър М. Милев Гражданско дело № 20235310100845 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

......................................................

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Х. К. К., ЕГН **********, и Б. М. К., ЕГН **********, и двамата от А.З... по предявения от Г. И. М., ЕГН **********, от Д.С.. иск с правно основание чл. 40 от ЗЗД, че е недействителен като сключен във вреда на ищеца договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт от 17.05.2018 г. с рег. № 79, т. 3, дело 441/2018 г. на нотариус СветлА.

Кожухарова с рег. № 234 в НК, вписан в СВ – Асеновград под акт № 162, том 6, дело № 1116/21.05.2018 г., с който договор ответникът Х. К. К., действащ от името и за сметка на ищеца Г. И. М. по силата на пълномощно от 04.04.2018 г. с нотариална заверка на подпис с рег. № 1757/2018 г. и заверка на съдържание № 1758/2018 г., том 1, акт 88 на нотариус Кожухарова, продава на себе си и придобива в режим на СИО със съпругата си – ответника Б. М. К., следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления 1 имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот: Д.Л. Площ: 300 кв.м., Трайно предназначение на територията: земеделска, Начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, Категория на земята: 8, Номер по предходен план: 010057, при Съседи: ***, ***,

*** и ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................, находящ се в Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот: Д.М.П. Площ: 1004 кв.м.. Трайно предназначение па територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Изоставена орна земя. Категория на земята: 8, Номер по предходен план: 014070, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...................., находящ се в Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.М.П. Площ; 1000 кв.м., Трайно предназначение па територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ, Категория на земята: 8, Номер по предходен план: 014093, при съседи:

***, ***, ***, *** и ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.20051г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.А.Ш., Площ: 2000 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ, Категория на земята: 9, Номер по предходен план: 018065, при съседи:

***, ***, ***, *** и ***;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................., находящ се в Д.А.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния. Директор па АГКК, с 2 последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот:

Д.Ш. с площ: 3000 кв.м., Трайно предназначение на територията: земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, Категория на земята: 8, Номер по предходен план: 029006, при съседи: ***, ***, *** и ***;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор ........................, находящ се в Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.Ш., Площ: 1500 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин па трайно ползване: Изоставена орна земя, Категория на земята: 8, Номер по предходен план: 029023, при съседи: *** и ***;

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в Д.А.П. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.К., Площ: 1500 кв.м., Трайно предназначение па територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, Категория на земята: 9, Номер по предходен план:

040082, при съседи: ***, ***, *** и ***;

8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в Д.А.П. по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.Р.К., Площ: 1000 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин па трайно ползване: Ливада, Категория на земята: 10, Номер по предходен план: 041078, при съседи: ***, ***, ***,

***, *** и ***;

9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................., находящ се в Д.А.П. по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления 3 имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.Б. Площ: 2721 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, категория па земята: 8, Номер по предходен план:

047062, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***;

10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния Директор па АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот: Д.Б. Площ: 1000 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ, Категория на земята: 10, Номер по предходен план: 050053, при съседи: ***, ***, *** и ***.

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Х. К. К., ЕГН **********, и Б. М. К., ЕГН **********, по предявения от Г. И. М., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 40 от ЗЗД, че е недействителен като сключен във вреда на ищеца договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт от 30.08.2019 г. за покупкопродажба на недвижим имот № 49, т. 5, рег. № 4628, д. № 810/2019г. на нотариус СветлА. Кожухарова с рег. № 234 в НК, вписан в СВ – Асеновград под акт № 149, т. 13, д. № 2262/2019 г., с който договор ответникът Х. К. К., действащ от името и за сметка на ищеца Г. И. М. по силата на пълномощно от 04.04.2018 г. с нотариална заверка на подпис с рег. № 1757/2018 г. и заверка на съдържание № 1758/2018 г., том 1, акт 88 на нотариус Кожухарова, продава на себе си и придобива в режим на СИО със съпругата си – ответника Б. М. К., следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 10.10.2019 г., Адрес на поземления имот: Д.П. с площ: 6000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 8, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: 34.57, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..................., находящ се в 4

Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 10.10.2019 г., адрес на поземления имот: Д.П. Площ: 4000 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Пасище, катерогиря на заемята: 8, предишен идентификатор:

***, номер по предходен план: 34.57, Съседи: ***, ........................ ***, ***, *** и ........................;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........................, находящ се в Д.А.П по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 4/31.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 10.10.2019 г., адрес на поземления имот: Д.П. Площ: 2500 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 8, предишен идентификатор:

***, номер по предходен план: 34.57, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***.

ОТХВЪРЛЯ иска с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД за признаване за установено в отношенията между ищеца Г. И. М., ЕГН **********, и ответниците Х. К. К., ЕГН **********, и Б. М. К., ЕГН **********, че е нищожен поради накърняване на добрите нрави Договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт от 15.06.2017 г. с рег. № 45, т. II, рег. №2435, д. №223/2017 г. на нотариус Арусяк Пейчева с рег. № 605 в НК, вписан в СВ – Асеновград под акт № 53, т.8, д. №1374/2017 г., по силата на който Г. И. М. продава на Х. К. К. и съпругата му Б. М. К. поземлен имот с идентификатор № ........................., находящ се в Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед №РД-18-4/31.01.2005г. на изп.директор па АК, с адрес на имота:с.Добростан, ул.“Свобода“ № 3, с площ от 1 048 кв.м.. трайно предназначение на територията: урбанизирА., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план:

127, при граници и съседи: ***, ***. ***,

***, ***, ***, ***, ВЕДНО с построените и находящи се в имота: Сграда с идентификатор №..........................1 със застроена площ от 68 кв.м., бр.етажи: 2 (два), предназначение:друг вид сграда за обитаване и Сграда с идентификатор №..........................2 със застроена площ от 14кв.м., бр.етажи: 1 (един), предназначение: селскостопанска сграда.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК Х. К. К., ЕГН **********, и Б. М. К., ЕГН **********, да заплатят на Г. И. М., ЕГН **********, сумата в размер на 1 077,12 лв. – сторени разноски в производството, съразмерно на уважената част от исковете.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 6 от ГПК Г. И. М., ЕГН **********, 5 да заплати на Х. К. К., ЕГН **********, и Б. М. К., ЕГН **********, сумата в размер на 116,41 лв. – сторени разноски в производството, съразмерно на отхвърлената част от исковете.

ПРЕДОСТАВЯ на основание чл. 115, ал. 2 от ЗС шестмесечен срок от влизане в сила на решението на ищеца Г. И. М. да извърши отбелязване на настоящото решение в Службата по вписвания – Асеновград.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС – Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Асеновград: _______________________ 6