Протокол № 8102 от 27.10.2023, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 8102 гр. София, 26.10.2023 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-Ж СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Калина Анастасова

Членове:

Темислав М. Димитров

М. Касабова при участието на секретаря Мария Т. Методиева

Сложи за разглеждане докладваното от М. Касабова Въззивно гражданско дело № 20231100506857 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 16:08 часа се явиха:

На именното повикване в 16:08 часа, се явиха:

Въззивникът К. Х. Р., редовно призован, не се явява и се представлява от адв. Д., с пълномощно по делото.

Въззиваемата страна Р. Х. Ц., редовно призована, не се явява, представлява се от адв. Д., с пълномощно по делото.

СТРАНИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, приема, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА.

ДОКЛАДВА подадена въззивна жалба срещу първоинстанционното решение от страна на съделителя К. Р..

ДОКЛАДВА разпореждане на съда от 21.06.2023 г., с което делото е насрочено в открито съдебно заседание.

ДОКЛАДВА молба от съделителя Р. Ц. от 26.06.2023 г., с която е представила пълномощно.

1

ДОКЛАДВА молба от Р. Ц. от 23.10.2023 г., с която е представила проект на спогодба.

АДВ. Д.: Поддържам молбата. Постигнахме спогодба.

АДВ. Д.: Поддържам спогодбата.

СТРАНИТЕ:

1. К. Х. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, Район „*******“, ул.

*******, ет. 2 - ВЪЗЗИВНИК по ВГД № 20231100506857 по описа на Софийски градски съд, Възз. II-ж състав, представлявано от своя пълномощник и процесуален представител по делото АДВ. О. Г. Д. с ЕГН **********, член на Софийска адвокатска колегия, с адрес на кантората: гр. София, бул. „Македония“ ******* редовно упълномощена от К. Х. Р. съгласно пълномощно от 07.05.2021 г. , с всички права да представлява дружеството, включително и да подписва спогодби по това дело.

И

2. Р. Х. Ц. с ЕГН № **********, с адрес: гр. София, район „*******“, ул. *******, ет. 2 ВЪЗЗИВАЕМА по ВГД № 20231100506857 по описа на Софийски градски съд, Възз. IIж състав, представлявана от своя пълномощник и процесуален представител по делото адв. Н. М. Д., ЕГН: **********, адвокат от САК с л.н. *******, адрес на упражняване на дейността гр. София, бул. Витоша 1а, к. 103а, редовно упълномощена от Р. Х. Ц. съгласно пълномощно 21.07.2023г. с всички права да представлява страната, включително и да подписва спогодби по това дело.

След като страните взеха предвид следните обстоятелства:

1. С влязло в сила Решение № 2487 от 24.03.2022 г., постановено по гр.д. № 20201110143915 по описа за 2020 г. на Софийски районен съд, Гражданско отделение, 59 състав, на основание чл. 344, ал. 1 ГПК Софийски районен съд допуска да се извърши съдебна делба между съделителите Р. Х. Ц. с ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „*******“, ул. *******, ет. 3 и К. Х. Р. с ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „*******“, ул. *******, ет.

3 на следните недвижими имоти: 1. АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с брой надземни етажи 4 и брой подземни етажи 0, с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***., над обекта: ***, прилежащи части: избено помещение с площ от 5.20 кв.м. и ателие на таванския етаж с площ 20.90 кв.м., заедно с 33.88% ид.ч. от общите части на сградата и 2. ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., като самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***., с брой надземни етажи 4 и брой подземни етажи 0, с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена 2 в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 7 20, 06, ниво при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *** и ***, под обекта няма, над обекта: ***., при следните дялове: за Р. Х. Ц. ½ ид. части и за К. Х. Р. ½ ид. части;

2 . С решение № 2487 от 24.03.2022 г., постановено по гр.д. № 20201110143915 на СРС, ГО, 59 състав, Софийски районен съд е приел, въз основа на изготвеното и прието по делото заключение по съдебно-техническа експертиза от 17.02.2022 г., че обект Ателие, находящ се на четвърти тавански етаж, може да бъде обособен като самостоятелен обект, доколкото отговоря на изискванията на ЗУТ за ателие.

3 . С Решение № 5961 от 17.04.2023 г., постановено по гр.д. № 20201110143915 по описа на СРС за 2020 г., ГО, 59 състав, СРС: оставя без уважение направеното от страна на К. Х. Р. с ЕГН ********** с адрес: гр. София, ж.к. „*******“, ул. *******, ет. 3 искане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК за възлагане на процесните имоти като неоснователно и изнася на публична продан на основание чл. 348 от ГПК недвижимите имоти подробно описаните в т.1 по-горе, при първоначална цена: 1. АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., с прилежащи части: избено помещение с площ от 5.20 кв.м. и ателие на таванския етаж с площ 20.90 кв.м., заедно с 33.88% ид.ч. от общите части на сградата, с първоначална цена от 345 135 лева /определена като сбор от приетите с Решение № 5961 от 17.04.2023 г., постановено по гр.д. № 20201110143915 по описа на СРС за 2020 г., ГО, 59 с-в като стойности 295 675 лв. за апартамента и 49 460 лв. за прилежащото към апартамента ателие/ и 2. ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., с първоначална цена 37 900 лв.

4. Решение № 5961 от 17.04.2023 г., постановено по гр.д. № 20201110143915 по описа на СРС за 2020 г., ГО, 59 състав е обжалвано от К. Х. Р., във връзка с което обжалване е образувано и към настоящия момент е налице висящо съдебно производство по ВГД № 20231100506857 по описа на Софийски градски съд, Възз. II-ж състав.

5 . Страните желаят да уредят със съдебна спогодба възникналите между тях отношения във връзка с делба на процесните имоти, във връзка с което:

ПОСТИГНАХА СПОГОДБА В СЛЕДНИЯ СМИСЪЛ:

Чл. 1. К. Х. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, Район „*******“, ул. *******, ет. 3 получава в дял и става изключителен собственик на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., като самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с брой надземни етажи 4 и брой подземни етажи 0, с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия 3 етаж: няма, под обекта: ***., над обекта: ***, прилежащи части: избено помещение с площ от 5.20 кв.м., заедно с 26.05% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място;

Чл. 2. Р. Х. Ц. с ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „*******“, ул. *******, ет. 3 получава в дял и става изключителен собственик на следните недвижими имоти: ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., като самостоятелния обект се намира на етаж 1/партерен/ в сграда с идентификатор ***., с брой надземни етажи 4 и брой подземни етажи 0, с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 7 20, 06 кв.м., ниво при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *** и ***, под обекта няма, над обекта: *** и АТЕЛИЕ на таванския етаж с площ 20.90 кв.м., към настоящия момент по документи за собственост и съгласно действащата кадастрална карта прилежаща част към апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., като самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с брой надземни етажи 4 и брой подземни етажи 0, с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***., над обекта: ***, който апартамент е възложен в дял на съделителя К. Х. Р. съгласно чл. 1 по-горе, но което АТЕЛИЕ съгласно влязло в сила решение № 2487 от 24.03.2022 г., постановено по гр.д. № 20201110143915 на СРС, ГО, 59 състав, може да бъде обособен като самостоятелен обект, доколкото отговоря на изискванията на ЗУТ за ателие, заедно с 7.83% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място;

Чл. 3. (1) Страните заявяват съгласието си уравнението на дела на Р. Х. Ц. да бъде извършено при условията на възприетата с Решение № 5961 от 17.04.2023 г., постановено по гр.д. № 20201110143915 по описа на СРС за 2020 г., ГО, 59 състав средно аритметична стойност на делбените имоти, както следва: 295 675 лв. – за апартамент представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – в дял на К. Х. Р., 49 460 лв. – за ателие на таванския етаж с площ 20.90 кв.м. и 37 900 лв. – за гараж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., при обща стойност на допуснатите до делба имоти 383 035 лв. и стойност на дела на всеки съделител от 191 517, 50 лв.

(2) Страните се съгласяват, че стойността на сумата, която К. Х. Р. следва да заплати на Р. Х. Ц. за уравнение на получения от нея съгласно чл. 2 по-горе дял е 104 157, 50 лв.

/сто и четири хиляди сто петдесет и седем лева и петдесет стотинки/.

(3) С настоящата спогодба, К. Х. Р. се задължава да плати на Р. Х. Ц. уговорената между страните сума за парично уравняване на дял в размер на 104 157, 50 лв. в срок до 15.01.2024 г., по следната банкова сметка с титуляр Р. Х. Ц.:

4

Банка: F.I.B.

IBAN: *******

BIC: FINVBGSF

Чл. 4. (1) С утвърждаване на настоящата съдебна спогодба, се прекратява съсобствеността върху подробно описаните по-горе недвижими имоти и никой от съделителите не може да има каквито и да е претенции по отношение на другия съделител свързани със собствеността на имотите и договорения размер на уравнение на дяловете.

( 2 ) В случай на забава на плащането на договорената между страните сума за парично уравняване на дела на Р. Х. Ц. при условията на чл.3, ал. 3 от настоящата спогодба, въз основа на настоящата съдебна спогодба, на съделителката Р. Х. Ц. следва да бъде издаден изпълнителен лист за неплатения в срок до 15.01.2024 г. размер на парично уравнение.

Чл. 5. Страните се съгласяват всички направени от тях разноски във връзка с производството по гр.д. № 20201110143915 по описа на Софийски районен съд за 2020 г., ГО, 59 състав и производството по ВГД № 20231100506857 по описа на Софийски градски съд, Възз. II-ж състав да останат върху страните, така както са ги направили.

Чл. 6. При изпълнение на условията на настоящата спогодба, страните приемат отношенията си по гр.д. № 20201110143915 по описа на Софийски районен съд за 2020 г., ГО, 59 състав и по ВГД № 20231100506857 по описа на Софийски градски съд, Възз. II-ж състав състав за напълно уредени.

1. За ВЪЗЗИВАЕМИЯ-съделител

Р. Х. Ц. -чрез адв. Д. …………………………………..

2. За ВЪЗЗИВНИКА – съделител

К. Х. Р. - чрез адв. Д. ……………………………

Съдът след като установи, че така постигнатата съдебна спогодба не противоречи на закона на добрите нрави и отразява действителната воля на страните, поради което

5

ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА постигнатата съдебна спогодба.

ПРЕКРАТЯВА производството по възз.гр.д. № 6857/2023 г. Поради постигане на съдебна спогодба.

РЕШИ ОБЕЗСИЛВА постановеното от първата инстанция решение