Решение № 101 от 21.04.2026, Районен съд - Левски

РЕШЕНИЕ

№ 101 гр. ЛЕВСКИ, 21.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛЕВСКИ в публично заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава К. Н.а при участието на секретаря ИЛИЯНА П. ИЛИЕВА-ИВАНОВА като разгледа докладваното от Десислава К. Н.а Гражданско дело № 20254410100899 по описа за 2025 година на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск за делба – първа фаза с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК, във вр. чл.34 от ЗС.

Предявен е от „***“ООД, гр.П. против Н. П. Н. гр.С. иск за делба с правно основание чл.344, ал.1 от ГПК, във вр. чл.34 от ЗС на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №..), находящ се в община Б., село П., м.*** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-31/21.01.2019 г., издадена от ИД на АГКК, вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория 5, НТП Друг вид земеделска земя, площ 1925 кв. м. (хиляда деветстотин двадесет и пет квадратни метра), стар номер ***, при съседи:

№****

Ищецът твърди, че „***“ООД е придобило 3/4 идеални части от поземления имот по следния начин:

- с Нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** по описа на Нотариус Х.К.. peг. №*** при НК, район на действие Районен съд - Левски, вписан под Акт №***, по силата на който „***“ ООД придобива 1/40 идеална част от имота;

1

- с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*** по описа на Нотариус Х.К.. peг. №*** при НК с район на действие Районен съд Левски, вписан под Акт №***г., по силата на който „***“ ООД придобива 29/40 идеални части от имота.

Твърди, че ответникът Н. П. Н. придобил своята 1/4 идеална част от имота по наследяване по закон от своя наследодател и майка М.Д. Н.а, починала на *** г., която е придобила собственост върху 1/2 идеална част от имота в режим на СИО по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *** г. по описа на Нотариус Х.К., peг. №*** при НК с район на действие Районен съд - Левски, вписан под Акт №*** по описа на СВ Левски.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на процесния имот при следните квоти: 3/4 ид.ч. за ищеца и 1/4 ид.ч. за ответника.

На основание чл.131 от ГПК препис от исковата молба е връчен на ответника Н. П. Н., чрез назначения му особен представител адв.Е.Р. - ПлАК, който в законоустановения срок е подал писмен отговор. Посочва, че в нотариалния акт, с който П. Н. (праводател на ищеца), е закупил процесния имот, не фигурира като купувач М. Н.а - праводател на ответника (съобразно твърденията в исковата молба). Счита, че ако към датата на сделката П. Н. и М. Н.а са били в граждански брак, действително процесният имот ще е придобит в режим на СИО, М. Н.а ще е придобила право на собственост върху него, респективно след смъртта й правото ще е придобито от ответника - син на П. Н. и М. Н.а чрез наследяване. При наличие на този юридически факт предявеният иск би бил допустим и основателен, като това обстоятелство не е доказано от представените с исковата молба доказателства.

В съдебно заседание ищцовото дружество не се представлява.

Представена е писмена молба от пълномощник адв.Н.Б. - АК-Пловдив, в която са изложени доводи за основателност на иска. Посочено е, че от направената справка в НБДН е установено, че към датата на придобиване правото на собственост П. Н. Н. е бил в граждански брак с М.Д. Н.а, поради което процесният имот е придобит в режим на СИО. След смъртта на М. Н.а имотът е станал съсобственост на П. Н. - праводател на ищеца, и ответника при дялове 3/4 за П. Н. (1/4 придобита по наследство от съпругата му и 2/4 лична негова собственост по силата на прехвърлителната сделка) и 1/4 за ответника, придобита по наследство от майка му. С последващите сделки правото на собственост върху притежаваните от П. Н. 3/4 ид.ч. са прехвърлени на ищцовото дружество.

2

Ответникът се представлява в съдебно заседание от особения представител адв.Е.Р., който изразява становище, че от допълнително събраните доказателства се установява основателността на исковата молба и моли същата да бъде уважена.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Установява се от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***г. по описа на Нотариус Х.К.. peг. №*** при НК с район на действие Районен съд - Левски, вписан под Акт №*** по описа на СВ - Левски, че Н. Н.

А. продал на сина си П. Н. Н., свои недвижими имоти - земеделски земи в село П., община Б., сред които и процесният: друга селскостопанска територия в м.*** с площ 1925 кв. м., а съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-1831/21.01.2019 г., издадена от ИД на АГКК - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***

Установява се от справка в НБДН, че към момента на изповядване на сделката през 1999г. купувачът приобретател П. Н. Н. е бил в граждански брак с М.Д. Н.а, сключен на ***г.

Следователно процесният имот е придобит в режим на съпружеска имуществена общност съгласно Семейния кодекс и при съобразяване на §4 от ПЗР, съгласно който правилата относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити от съпрузите по заварени бракове.

Установява се от Удостоверение за наследници на М.Д. Н.а, че същата е починала на ***г., като е оставила свои наследници П. Н. Н. - съпруг и ответника Н. П. Н. - син.

Със смъртта на М.Д. Н.а съпружеската имуществена общност е прекратена. Съпругът П. Н. Н. е придобил в индивидуална собственост 1/2 ид.ч. от процесния имот. Останалата 1/2 ид.ч. от имота е била придобита по наследство от наследниците по закон на починалата М.Д. Н.а, както следва 1/4 ид.ч. за сина Н. П. Н. и 1/4 ид.ч. за съпруга П. Н. Н.. Или П. Н. Н. придобил общо: 1/2 ид.ч. (2/4 ид.ч.) индивидуална собственост + 1/4 ид.ч. по наследство = 3/4 ид.ч. общо от процесния имот.

Установява се, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот №89, том 2, peг. №1739, дело №170 от 2025г. по описа на Нотариус Х.К.. peг. №*** при НК, район на действие Районен съд - Левски, вписан под Акт №***г. по описа на СВ - Левски, П. Н. Н. прехвърлил на ищеца „***“ ООД 1/40 идеална част от имота.

Установява се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим 3 имот №*** по описа на Нотариус Х.К.. peг. №*** при НК с район на действие Районен съд - Левски, вписан под Акт №***г., П. Н. Н. прехвърлил на ищеца „***“ ООД 29/40 идеални части от имота.

Или по силата на последните две разпоредителни сделки ищецът „***“ ООД придобил собствеността върху общо 30/40 ид.ч. = 3/4 ид.ч. от процесния имот, като П. Н. Н. се разпоредил изцяло с притежаваните от него ид.ч. от имота.

При така установеното се налага изводът, че съсобственици на процесния недвижим имот са ищецът „***“ ООД, притежаващ 3/4 ид.ч. от имота по силата на разпоредителните сделки и ответникът Н. П. Н. притежаващ 1/4 ид.ч. по наследство от М.Д. Н.а.

Следва да бъде допусната делба на описания в исковата молба недвижим имот между страните по делото при квоти 3/4 ид.ч. за „***“ ООД и 1/4 ид.ч. за Н. П. Н..

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 от ГПК, вр. чл.34 от ЗС извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** (***), находящ се в община Б., село П., м.*** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-31/21.01.2019 г., издадена от ИД на АГКК, вид собственост Частна, вид територия Земеделска, категория 5, НТП Друг вид земеделска земя, площ 1925 кв. м.

(хиляда деветстотин двадесет и пет квадратни метра), стар номер ***, при съседи:№****, между съсобственици и при следните квоти:

1 . „***“ ООД, ЕИК:204175757, със седалище и адрес на управление: обл.**** – 3 /4 ид.ч.;

2. Н. П. Н. , ЕГН:**********, с адрес: **** – 1/4 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане на решението в сила, делото да се докладва за последващи процесуални действия.

Съдия при Районен съд – Левски: _______________________ 4