Определение № 48 от 16.01.2025, Окръжен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 48 гр. Бургас, 16.01.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Валентина Ж. Кърпичева

Цинцарска като разгледа докладваното от Валентина Ж. Кърпичева Цинцарска Търговско дело № 20252100900023 по описа за 2025 година По делото е предявена претенция от „МОРСКА ВИКТОРИЯ“ ЕАД, с ЕИК 102920361, със седалище и адрес на управление: с.

Казичене, Община Столична, Област, п. к. 1532, ул. Никола Петков № 27 срещу „ФЕНИКС ЪП“ ЕООД, с ЕИК 206841994, със седалище и адрес на управление: гр. Каблешково, п. к. 8210, ул. Цар Симеон № 4.

Видно от изложеното в исковата молба, ищецът претендира заплащане от ответника на суми за незаплатена вода, незаплатена данък върху недвижимите имоти и незаплатена такса за битови отпадъци, които суми се дължат от ответника, в качеството му на наемател. Претендират се и лихви по отношение на заявените главници.

В исковата молба няма твърдения обаче, между ищеца и ответника да е налице сключен договор за наем, въз основа на който се претендират процесните главници. Напротив видно от изложената фактология, ищецът претендира процесните главници с лихви за забава въз основа на сключен между ответника, в качеството му на наемател и пренаемодателя и наемател на ищеца „ФЪРСТ ЛАЙТ ХОТЕЛС“ ЕООД договор за наем от 26.04.2024г.

Ищецът „МОРСКА ВИКТОРИЯ“ ЕАД, е изложил конкретна фактология и е представил писмени доказателства, че в качеството си 1 на наемодател е сключил с „ФЪРСТ ЛАЙТ ХОТЕЛС“ ЕООД, в качеството му на наемател, договор за наем от 20.05.2019г., с който е отдал под наем за период от 10 години хотелски комплекс „Чайка Резорт“. Пак в качеството си на наемодател, ищецът е дал съгласие на своя наемател „ФЪРСТ ЛАЙТ ХОТЕЛС“ ЕООД да пренаеме наетия обект, което се е осъществило със сключване на договора за наем на този обект от 26.04.2024г., сключен между „ФЪРСТ ЛАЙТ ХОТЕЛС“ ЕООД, в качеството му на наемодател /пренаемодател/ и ответното дружество „ФЕНИКС ЪП“ ЕООД, с ЕИК 206841994, в качеството му на наемате /пренаемател/.

При така изложената фактология е видно, че ищецът „МОРСКА ВИКТОРИЯ“ ЕАД, с ЕИК 102920361 не се намира в наемно правоотношение с ответника „ФЕНИКС ЪП“ ЕООД, на първо място защото липсва твърдения да има сключен договор за наем с това лице и на второ място, защото няма материални права по сключения договор за наем от 26.04.2024г. между пренаемодателя и пренаемателя, а е видно че заявява процесуалното си право на иск да търси заплащане на сумите за незаплатена вода, незаплатен данък върху недвижимите имоти и незаплатена такса за битови отпадъци именно въз основа на договора за сключен наем между пренаемодателя и пренаемателя. Съгласно разпоредбата на чл. 26, ал.

2 от ГПК надлежен ищец по делото е ищецът който заявява за защита свое материално право. С признанието си в исковата молба, че процесните суми се търсят на основание договор за наем, по който ищецът не е страна, ищецът признава, че не притежава материалното право на наемодателя да търси заплащане на сумите за разходи за ползване на наетата вещ. Обстоятелството, че ищецът е префактурирал процесните суми с кредитор-себе си, няма за правен ефект възникване на правоотношения между ищеца и ответника. При пренаемане на вещ, наемодателят може да има отношения с пренаемателя на вещта само в хипотезата на чл. 234, ал. 3 от Закона за 2 задълженията и договорите, когато може да предяви пряк иск за незаплатен наем, в каквато хипотеза не се намираме по настоящото дело.

С оглед изложеното до тук, ищецът се явява ненадлежна страна по делото, без право на предявените искове и производството като недопустимо следва да бъде прекратено.

По недопустимо производство съдът не дължи произнасяне по молбата за обезпечение, съдържаща се в исковата молба.

Мотивиран от горното и на основание чл. 130 от ГПК съдът ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА исковата молба и ПРЕКРАТЯВА производството по търговско дело № 23 по описа на Бургаския окръжен съд за 2025г.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Бургаския апелативен съд в едноседмичен срок от съобщението му на ищеца.

Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________ 3